地価公示価格チェッカー  

浜田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浜田駅近隣の駅と地価を比較

浜田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2935位 /5093駅
2933位富士急ハイランド駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2934位丸渕駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2935位浜田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2936位百合が原駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2937位鶴田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2370位 /5093駅

2368位名和駅前年比 -0.58% ↓
2369位臼田駅前年比 -0.58% ↓
2370位浜田駅前年比 -0.58% ↓
2371位有佐駅前年比 -0.58% ↓
2372位高畠駅前年比 -0.58% ↓

駐車場検索

駅浜田駅周辺の地価平均

15万5934円 /坪単価
4万7170円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の浜田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.58% 下落↓

駅浜田(はまだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 浜田市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

浜田駅周辺の地価推移グラフ

浜田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで浜田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...島根県平均 ■...浜田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浜田駅近辺の駅地価

下府駅の地価 |  三保三隅駅の地価 |  江津駅の地価

浜田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浜田市黒川町4189番150m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜田市相生町3964番1100m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
浜田市片庭町254番42000m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
浜田市笠柄町108番4300m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
浜田市旭町今市1005番722000m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

NEW 浜田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 0分
浅井町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 県道 570m² 5000万
R01/07-09月 1分
浅井町 7.9万円
26万円
不整形 市道 420m² 3300万
H31/04-06月 1分
金城町七条 0.65万円
2.1万円
台形 市道 280m² 180万
H31/04-06月 1分
金城町七条 0.9万円
3万円
不整形 市道 340m² 310万
H30/10-12月 1分
佐野町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 県道 95m² 110万
H30/10-12月 1分
佐野町 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 県道 400m² 200万
R01/07-09月 2分
旭町今市 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 250m² 180万
R01/07-09月 2分
旭町都川 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 150m² 59万
R01/10-12月 4分
琵琶町 9.3万円
31万円
台形 県道 160m² 1500万
H30/10-12月 5分
田町 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 市道 130m² 780万
R02/04-06月 6分
田町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 310m² 1300万
R02/01-03月 6分
田町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 85m² 320万
H30/10-12月 7分
朝日町 8.5万円
28万円
長方形 市道 155m² 1300万
R02/04-06月 7分
田町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 1500m² 6300万
R02/01-03月 7分
田町 8.9万円
29万円
ほぼ整形 180m² 1600万
R01/10-12月 7分
田町 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 1000m² 5700万
R01/10-12月 9分
竹迫町 4.8万円
16万円
長方形 国道 80m² 390万
H31/01-03月 11分
相生町 6.5万円
22万円
長方形 国道 780m² 5100万
H30/10-12月 13分
長沢町 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 220m² 500万
R01/10-12月 13分
朝日町 0.75万円
2.5万円
不整形 国道 270m² 200万
H31/04-06月 13分
黒川町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H31/01-03月 13分
杉戸町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 国道 95m² 400万
H30/10-12月 13分
杉戸町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 350万
H30/10-12月 15分
長沢町 3.5万円
12万円
長方形 市道 330m² 1200万
R01/10-12月 16分
殿町 4.6万円
15万円
長方形 市道 220m² 1000万
H30/10-12月 18分
相生町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 140m² 160万
R02/04-06月 18分
黒川町 4.4万円
14万円
長方形 市道 290m² 1300万
R02/01-03月 18分
殿町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 630m² 3000万
R02/04-06月 19分
相生町 2.7万円
8.9万円
台形 市道 170m² 450万
H31/01-03月 21分
殿町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
H30/10-12月 24分
長沢町 4.2万円
14万円
台形 国道 195m² 820万
R01/07-09月 24分
高田町 3.6万円
12万円
台形 市道 140m² 500万
H31/01-03月 24分
高田町 1.1万円
3.7万円
ほぼ正方形 210m² 230万
H30/10-12月 24分
竹迫町 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1000万
R02/01-03月 25分
野原町 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 870万
R02/04-06月 25分
松原町 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 180m² 400万
H31/04-06月 26分
高田町 4.3万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
R02/04-06月 27分
長沢町 3.6万円
12万円
長方形 市道 390m² 1400万
H30/10-12月 28分
片庭町 3.2万円
11万円
不整形 市道 1500m² 4800万
H30/10-12月 28分
片庭町 3.2万円
10万円
長方形 市道 690m² 2200万
H31/04-06月 29分
野原町 3.9万円
13万円
台形 市道 260m² 1000万
H30/10-12月 30分
原井町 0.039万円
0.13万円
ほぼ台形 市道 1300m² 50万
R02/04-06月 30分
生湯町 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 市道 165m² 340万
R01/07-09月 30分
生湯町 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 250万
H30/10-12月 30分
生湯町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 280m² 550万
R02/01-03月 30分
高佐町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 510m² 700万
H30/10-12月 30分
下府町 0.78万円
2.6万円
不整形 市道 210m² 160万
H30/10-12月 30分
下府町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 550m² 610万
R02/04-06月 30分
瀬戸見町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 国道 250m² 830万
H30/10-12月 30分
瀬戸見町 3.7万円
12万円
長方形 国道 75m² 280万
R02/07-09月 30分
長沢町 3.2万円
11万円
長方形 市道 220m² 720万
もっと見る


浜田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浜田駅
←下府 (3.6km)
(5.4km) 西浜田→
所在地 島根県浜田市浅井町791-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陰本線
キロ程 473.3km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 843人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)9月1日
備考 直営駅(事実上の管理駅)
みどりの窓口 有

浜田駅周辺の土地価格のまとめ

浜田駅は 島根県浜田市 の方から主に利用されています。

2021年の浜田駅周辺の平均坪単価は15.6万円平米単価は4万7170円で、前年比-0.58%下落↓しています。 浜田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2935位 /5093駅です。

浜田駅周辺で地価が最も高いのは 浜田市黒川町4189番 で坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは 浜田市旭町今市1005番7 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浜田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浜田駅の駅地価を近隣の駅と比較

島根県浜田市 駅地価ランキング


浜田駅周辺の土地価格

島根県浜田市の地価



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