地価公示価格チェッカー  

群馬八幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

群馬八幡駅近隣の駅と地価を比較

群馬八幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3545位 /5093駅
3543位林間田園都市駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
3544位皆野駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
3545位群馬八幡駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
3546位茂原駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3547位一身田駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3974位 /5093駅

3972位町屋駅前年比 -1.54% ↓
3973位網野駅前年比 -1.54% ↓
3974位群馬八幡駅前年比 -1.54% ↓
3975位田窪駅前年比 -1.55% ↓
3976位三河田原駅前年比 -1.55% ↓

駐車場検索

駅群馬八幡駅周辺の地価平均

11万2522円 /坪単価
3万4038円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の群馬八幡駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.54% 下落↓

駅群馬八幡(ぐんまやわた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 高崎市の路線価図 ( 年7月発表)

群馬八幡駅周辺の地価推移グラフ

群馬八幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで群馬八幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...群馬八幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


群馬八幡駅近辺の駅地価

北高崎駅の地価 |  安中駅の地価 |  高崎問屋町駅の地価

群馬八幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高崎市上豊岡町572番61100m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
高崎市下豊岡町字原郷179番62300m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
高崎市剣崎町字森下224番36490m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
高崎市菊地町字大明神261番34100m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
高崎市中里見町字根岸121番25800m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
高崎市下里見町字小五郎谷戸929番13500m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
高崎市上豊岡町571番7900m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高崎市上里見町字町西875番28200m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観

NEW 群馬八幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
宮沢町 0.18万円
0.61万円
不整形 市道 550m² 100万
H31/04-06月 1分
浜川町 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 県道 1700m² 2300万
H31/04-06月 1分
浜川町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 1700m² 2300万
H30/10-12月 1分
上里見町 1.8万円
6万円
不整形 市道 480m² 860万
R02/07-09月 1分
高浜町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 300万
R01/10-12月 1分
高浜町 0.29万円
0.96万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 500万
H30/10-12月 1分
高浜町 0.87万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 320m² 280万
R02/01-03月 1分
下里見町 2万円
6.5万円
不整形 県道 1200m² 2600万
H31/04-06月 1分
下里見町 2.3万円
7.5万円
不整形 国道 290m² 650万
H31/04-06月 1分
下里見町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 75m² 180万
H31/01-03月 1分
下里見町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 県道 230m² 340万
R02/01-03月 1分
本郷町 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 410m² 500万
R01/07-09月 1分
本郷町 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 1400m² 500万
R02/01-03月 1分
下室田町 0.74万円
2.4万円
長方形 県道 1800m² 1300万
R01/07-09月 1分
下室田町 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 県道 660m² 900万
R01/07-09月 1分
下室田町 1.4万円
4.5万円
台形 県道 550m² 750万
R01/07-09月 1分
下室田町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 360m² 54万
R01/07-09月 1分
下室田町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 440m² 67万
R01/07-09月 1分
下室田町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 1200m² 790万
R02/04-06月 1分
箕郷町生原 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 230m² 550万
H30/10-12月 1分
箕郷町金敷平 0.24万円
0.78万円
不整形 県道 300m² 70万
H30/10-12月 1分
行力町 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 320m² 750万
H31/01-03月 1分
箕郷町上芝 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 700万
R02/07-09月 1分
箕郷町下芝 3万円
10万円
正方形 市道 260m² 800万
H31/01-03月 1分
箕郷町下芝 1.2万円
4万円
ほぼ整形 道路 500m² 600万
R01/07-09月 1分
箕郷町善地 0.32万円
1.1万円
不整形 770m² 250万
R01/07-09月 1分
箕郷町善地 0.32万円
1.1万円
不整形 770m² 2600万
H31/01-03月 1分
箕郷町富岡 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 870m² 910万
R02/07-09月 1分
中里見町 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 820m² 100万
R02/04-06月 1分
中里見町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 185m² 200万
H30/10-12月 1分
中里見町 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 230m² 300万
R02/04-06月 1分
箕郷町西明屋 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 450m² 680万
R02/04-06月 1分
楽間町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 250m² 610万
H31/01-03月 1分
楽間町 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 200m² 75万
R02/07-09月 1分
箕郷町和田山 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1400万
H31/01-03月 1分
三ツ子沢町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 160万
R01/07-09月 2分
上室田町 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 市道 980m² 100万
H31/04-06月 2分
下室田町 1.2万円
4.1万円
袋地等 市道 240m² 300万
R02/07-09月 2分
中室田町 0.043万円
0.14万円
ほぼ整形 市道 700m² 30万
H31/04-06月 2分
中室田町 0.22万円
0.74万円
長方形 市道 550m² 120万
R02/04-06月 2分
倉渕町川浦 0.47万円
1.6万円
不整形 私道 105m² 50万
R01/07-09月 2分
倉渕町三ノ倉 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 890m² 620万
H31/01-03月 2分
倉渕町三ノ倉 0.98万円
3.2万円
長方形 市道 260m² 250万
H31/01-03月 2分
倉渕町三ノ倉 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 410m² 350万
R01/10-12月 2分
倉渕町水沼 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 165m² 92万
R01/10-12月 3分
八幡町 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 910m² 2500万
R01/07-09月 9分
剣崎町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 880万
R01/07-09月 11分
藤塚町 1.8万円
5.8万円
袋地等 市道 220m² 390万
H30/10-12月 11分
藤塚町 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 2600万
R02/01-03月 12分
剣崎町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 220m² 920万
R02/04-06月 13分
上豊岡町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 私道 340m² 1300万
R01/07-09月 13分
剣崎町 2.9万円
9.4万円
ほぼ正方形 私道 140m² 400万
R02/07-09月 14分
上豊岡町 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 430m² 380万
R01/10-12月 14分
剣崎町 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 1500m² 2200万
H30/10-12月 15分
上豊岡町 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 750m² 700万
H31/01-03月 15分
八幡町 4.1万円
14万円
不整形 市道 260m² 1000万
R02/07-09月 15分
剣崎町 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 1000m² 630万
R02/07-09月 16分
剣崎町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 145m² 400万
H30/10-12月 16分
剣崎町 3万円
10万円
袋地等 私道 250m² 760万
R02/04-06月 18分
中豊岡町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 910m² 1800万
R02/01-03月 19分
板鼻 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 国道 790m² 2700万
H31/01-03月 25分
板鼻 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 国道 1400m² 4000万
R01/07-09月 25分
中豊岡町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1500万
R02/07-09月 25分
金井淵町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 115m² 230万
R01/10-12月 26分
中豊岡町 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 440m² 300万
H31/01-03月 26分
中豊岡町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 540m² 1500万
H31/04-06月 26分
若田町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 720万
H31/01-03月 28分
下豊岡町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 520万
H30/10-12月 29分
若田町 1万円
3.3万円
袋地等 市道 410m² 410万
R01/10-12月 29分
鼻高町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 340m² 650万
R02/01-03月 30分
下大島町 0.91万円
3万円
長方形 国道 180m² 160万
R01/10-12月 30分
下大島町 0.91万円
3万円
不整形 国道 540m² 490万
R02/07-09月 30分
下小塙町 2.6万円
8.6万円
台形 市道 1300m² 3400万
H31/01-03月 30分
下小塙町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 1800m² 5800万
H31/04-06月 30分
下豊岡町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1100万
R02/04-06月 30分
本郷町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 360m² 660万
H31/04-06月 30分
本郷町 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 340m² 170万
R01/10-12月 30分
町屋町 0.13万円
0.44万円
ほぼ長方形 1300m² 180万
H31/01-03月 30分
町屋町 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 1400m² 260万
H30/10-12月 30分
町屋町 0.14万円
0.45万円
不整形 1300m² 180万
H30/10-12月 30分
北新波町 0.59万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 1400m² 800万
H31/04-06月 30分
板鼻 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1300m² 2200万
H31/01-03月 30分
沖町 0.13万円
0.43万円
台形 市道 380m² 50万
H31/04-06月 30分
中豊岡町 2.2万円
7.1万円
袋地等 道路 300m² 650万
H31/01-03月 30分
我峰町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 650万
H30/10-12月 30分
我峰町 2万円
6.7万円
ほぼ整形 市道 260m² 520万
R01/10-12月 30分
乗附町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 650万
H31/01-03月 30分
乗附町 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 市道 280m² 270万
R01/07-09月 30分
南新波町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 310m² 990万
もっと見る


群馬八幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
群馬八幡駅
←北高崎 (4.0km)
(4.2km) 安中→
所在地 群馬県高崎市八幡町284
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■信越本線
キロ程 6.4km(高崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,033人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月15日
備考 業務委託駅

群馬八幡駅周辺の土地価格のまとめ

群馬八幡駅は 群馬県高崎市 の方から主に利用されています。

2021年の群馬八幡駅周辺の平均坪単価は11.3万円平米単価は3万4038円で、前年比-1.54%下落↓しています。 群馬八幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3545位 /5093駅です。

群馬八幡駅周辺で地価が最も高いのは 高崎市上豊岡町572番6 で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 高崎市上里見町字町西875番2 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

群馬八幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


群馬八幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県高崎市 駅地価ランキング


群馬八幡駅周辺の土地価格

群馬県高崎市の地価



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