地価公示価格チェッカー  

群馬八幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

群馬八幡駅近隣の駅と地価を比較

群馬八幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3539位 /5105駅
3537位松岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3538位桔梗が丘駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3539位群馬八幡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3540位篠原駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3541位日御子駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4105位 /5105駅

4103位庄川口駅前年比 -1.16% ↓
4104位湯沢駅前年比 -1.16% ↓
4105位群馬八幡駅前年比 -1.16% ↓
4106位亀山駅前年比 -1.16% ↓
4107位平井駅前年比 -1.16% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
群馬八幡駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅群馬八幡駅周辺の地価平均

11万4258円 /坪単価
3万4563円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の群馬八幡駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.16% 下落↓

駅群馬八幡(ぐんまやわた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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群馬八幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

群馬八幡駅周辺の地価推移グラフ

群馬八幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで群馬八幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...群馬八幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


群馬八幡駅近辺の駅地価

北高崎駅の地価 |  安中駅の地価 |  高崎問屋町駅の地価

群馬八幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高崎市上豊岡町572番61100m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高崎市下豊岡町字原郷179番62300m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
高崎市剣崎町字森下224番36490m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
高崎市菊地町字大明神261番34100m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
高崎市中里見町字根岸121番25800m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
高崎市下里見町字小五郎谷戸929番13500m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
高崎市上豊岡町571番7900m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
高崎市上里見町字町西875番28200m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観

NEW 群馬八幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
下里見町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 県道 230m² 340万
H29/04-06月 1分
下里見町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 490m² 700万
H29/04-06月 1分
下里見町 1.5万円
4.9万円
不整形 35m² 50万
H29/10-12月 1分
下室田町 1.5万円
5万円
不整形 県道 420m² 640万
H29/04-06月 1分
下室田町 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 100万
H30/10-12月 1分
中里見町 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 230m² 300万
H30/07-09月 1分
中里見町 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 280m² 230万
H30/04-06月 1分
中里見町 1.4万円
4.8万円
不整形 私道 210m² 300万
H30/04-06月 1分
中里見町 0.23万円
0.75万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1800万
H29/07-09月 1分
中里見町 0.72万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/10-12月 1分
箕郷町金敷平 0.24万円
0.78万円
不整形 県道 300m² 70万
H31/01-03月 1分
箕郷町上芝 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 700万
H29/07-09月 1分
箕郷町上芝 1.4万円
4.5万円
不整形 道路 1100m² 1400万
H29/07-09月 1分
箕郷町上芝 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 200m² 550万
H29/07-09月 1分
箕郷町上芝 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1700万
H29/10-12月 1分
箕郷町下芝 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 195m² 750万
H29/04-06月 1分
箕郷町富岡 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 155m² 83万
H30/10-12月 1分
上里見町 1.8万円
6万円
不整形 市道 480m² 860万
H30/01-03月 1分
上里見町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 800万
H29/10-12月 1分
上里見町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 1300m² 1000万
H31/01-03月 1分
宮沢町 0.18万円
0.61万円
不整形 市道 550m² 100万
H30/04-06月 1分
宮沢町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 490m² 300万
H30/01-03月 1分
宮沢町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 1600m² 1800万
H31/01-03月 1分
楽間町 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 200m² 75万
H30/07-09月 1分
楽間町 1.2万円
3.9万円
不整形 道路 420m² 500万
H30/04-06月 1分
楽間町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 125m² 170万
H29/10-12月 1分
楽間町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 860万
H29/10-12月 2分
下室田町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 270m² 550万
H30/07-09月 2分
中室田町 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 300m² 100万
H30/04-06月 2分
中室田町 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 600万
H30/01-03月 2分
倉渕町川浦 0.76万円
2.5万円
長方形 県道 120m² 90万
H29/04-06月 2分
倉渕町権田 0.35万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 1100m² 390万
H31/01-03月 2分
倉渕町三ノ倉 0.98万円
3.2万円
長方形 市道 260m² 250万
H31/01-03月 2分
倉渕町三ノ倉 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 410m² 350万
H30/04-06月 2分
箕郷町善地 0.074万円
0.25万円
不整形 県道 300m² 22万
H29/07-09月 7分
剣崎町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 310m² 700万
H30/04-06月 8分
八幡町 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 私道 170m² 750万
H29/07-09月 9分
剣崎町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 170m² 600万
H29/10-12月 10分
藤塚町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 550m² 1500万
H29/04-06月 11分
八幡町 3.7万円
12万円
長方形 市道 290m² 1100万
H30/07-09月 11分
剣崎町 4.4万円
14万円
ほぼ整形 私道 220m² 950万
H29/04-06月 11分
剣崎町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 480m² 410万
H29/04-06月 12分
剣崎町 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 道路 610m² 510万
H29/10-12月 13分
上豊岡町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1300万
H29/10-12月 13分
上豊岡町 2.7万円
9万円
不整形 市道 270m² 740万
H30/07-09月 13分
藤塚町 1.8万円
6万円
不整形 道路 60m² 110万
H29/07-09月 13分
剣崎町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 道路 170m² 300万
H29/07-09月 14分
上豊岡町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 210m² 350万
H29/10-12月 14分
八幡町 2.7万円
8.8万円
袋地等 市道 430m² 1200万
H30/01-03月 14分
剣崎町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 120m² 230万
H30/10-12月 15分
上豊岡町 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 750m² 700万
H30/01-03月 16分
八幡町 5.8万円
19万円
正方形 市道 175m² 1000万
H29/10-12月 16分
八幡町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 1400m² 2500万
H29/04-06月 16分
中豊岡町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 1000m² 3000万
H30/07-09月 16分
剣崎町 3.1万円
10万円
不整形 私道 260m² 800万
H29/10-12月 16分
剣崎町 2.2万円
7.2万円
袋地等 道路 290m² 640万
H29/07-09月 18分
上豊岡町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 210m² 820万
H30/04-06月 18分
八幡町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 410m² 1400万
H30/01-03月 18分
剣崎町 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 市道 135m² 400万
H29/07-09月 18分
剣崎町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 220m² 280万
H29/10-12月 19分
八幡町 0.084万円
0.28万円
ほぼ長方形 道路 590m² 50万
H29/04-06月 19分
八幡町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 360m² 840万
H29/07-09月 19分
剣崎町 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 360m² 650万
H30/07-09月 20分
八幡町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1300万
H29/10-12月 24分
下小塙町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H29/07-09月 24分
八幡町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1600万
H30/04-06月 24分
剣崎町 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 165m² 370万
H30/04-06月 25分
鼻高町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 240m² 700万
H30/04-06月 26分
下豊岡町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 175m² 760万
H31/01-03月 26分
中豊岡町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 540m² 1500万
H30/10-12月 29分
若田町 1万円
3.3万円
袋地等 市道 410m² 410万
H30/07-09月 29分
下小塙町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1600万
H30/01-03月 29分
下小塙町 1.4万円
4.6万円
台形 市道 1400m² 1900万
H29/04-06月 30分
鼻高町 0.15万円
0.5万円
不整形 660m² 100万
H29/04-06月 30分
鼻高町 0.25万円
0.84万円
ほぼ整形 市道 740m² 190万
H29/04-06月 30分
鼻高町 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 790m² 290万
H31/01-03月 30分
我峰町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 650万
H30/10-12月 30分
我峰町 2万円
6.7万円
ほぼ整形 市道 260m² 520万
H31/01-03月 30分
下小塙町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 1800m² 5800万
H29/04-06月 30分
我峰町 1.7万円
5.7万円
台形 市道 320m² 550万
H29/10-12月 30分
下小塙町 2.5万円
8.2万円
袋地等 市道 410m² 1000万
H30/04-06月 30分
下豊岡町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 550万
H30/01-03月 30分
下豊岡町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 650万
H29/07-09月 30分
下豊岡町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
H31/01-03月 30分
沖町 0.13万円
0.43万円
台形 市道 380m² 50万
H29/10-12月 30分
沖町 1.5万円
5万円
不整形 県道 1200m² 1800万
H29/04-06月 30分
沖町 2.7万円
9万円
不整形 市道 330m² 910万
H30/01-03月 30分
菊地町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 1100m² 820万
H30/01-03月 30分
菊地町 0.61万円
2万円
長方形 市道 1100m² 690万
H29/07-09月 30分
菊地町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 340m² 520万
H29/04-06月 30分
菊地町 0.3万円
1万円
不整形 市道 1000m² 310万
H30/10-12月 30分
北新波町 0.59万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 1400m² 800万
H30/07-09月 30分
北新波町 2万円
6.5万円
不整形 県道 330m² 650万
H30/04-06月 30分
本郷町 0.12万円
0.39万円
不整形 170m² 20万
H30/04-06月 30分
本郷町 0.058万円
0.19万円
台形 市道 340m² 20万
H30/01-03月 30分
本郷町 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 150m² 290万
H29/10-12月 30分
本郷町 1.5万円
5万円
長方形 県道 1300m² 2000万
H29/07-09月 30分
本郷町 6.7万円
22万円
長方形 県道 300m² 2000万
H29/07-09月 30分
町屋町 2.4万円
8万円
長方形 市道 350m² 860万
H29/07-09月 30分
板鼻 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 320万
H30/04-06月 30分
上大島町 1.3万円
4.5万円
長方形 市道 1000m² 1400万
H31/01-03月 30分
乗附町 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 市道 280m² 270万
H30/04-06月 30分
乗附町 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 150m² 340万
H30/04-06月 30分
乗附町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 165m² 340万
H29/04-06月 30分
乗附町 1.5万円
4.9万円
正方形 市道 330m² 480万
H29/04-06月 30分
南新波町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1100万
H29/04-06月 30分
鼻高町 0.3万円
1万円
不整形 780m² 240万
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群馬八幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
群馬八幡駅
←北高崎 (4.0km)
(4.2km) 安中→
所在地 群馬県高崎市八幡町284
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■信越本線
キロ程 6.4km(高崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,033人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月15日
備考 業務委託駅

群馬八幡駅周辺の土地価格のまとめ

群馬八幡駅は 群馬県高崎市 の方から主に利用されています。

2020年の群馬八幡駅周辺の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4563円で、前年比-1.16%下落↓しています。 群馬八幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3539位 /5105駅です。

群馬八幡駅周辺で地価が最も高いのは 高崎市上豊岡町572番6 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 高崎市上里見町字町西875番2 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

群馬八幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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