地価公示価格チェッカー  

郡上八幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

郡上八幡駅近隣の駅と地価を比較

郡上八幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2528位 /5105駅
2526位碧南駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2527位笹谷駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2528位郡上八幡駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2529位宝殿駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2530位奥町駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3363位 /5105駅

3361位いよ立花駅前年比 -0.44% ↓
3362位山下駅前年比 -0.44% ↓
3363位郡上八幡駅前年比 -0.44% ↓
3364位京急長沢駅前年比 -0.44% ↓
3365位加佐登駅前年比 -0.44% ↓

駐車場検索

駅郡上八幡駅周辺の地価平均

20万2093円 /坪単価
6万1133円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の郡上八幡駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.44% 下落↓

駅郡上八幡(ぐじょうはちまん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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郡上八幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 郡上市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

郡上八幡駅周辺の地価推移グラフ

郡上八幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで郡上八幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均
■...郡上八幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


郡上八幡駅近辺の駅地価

美濃市駅の地価 |  松森駅の地価 |  関口駅の地価

郡上八幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
郡上市八幡町本町840番11500m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡上市八幡町職人町760番11800m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
郡上市八幡町島谷字高砂町1438番8600m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

NEW 郡上八幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
八幡町旭 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 私道 300m² 410万
H29/07-09月 1分
八幡町市島 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 県道 1200m² 180万
H30/01-03月 2分
八幡町有穂 0.47万円
1.6万円
袋地等 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/04-06月 2分
八幡町入間 0.12万円
0.39万円
不整形 国道 840m² 100万
H30/04-06月 2分
八幡町初納 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 200万
H30/04-06月 2分
明宝寒水 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 市道 330m² 52万
H29/04-06月 20分
八幡町桜町 4.8万円
16万円
不整形 市道 290m² 1400万
H30/10-12月 21分
八幡町五町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 380m² 870万
H29/04-06月 21分
八幡町柳町 6.2万円
21万円
長方形 市道 60m² 390万
H29/04-06月 28分
八幡町五町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 420m² 1100万
H30/10-12月 28分
八幡町中坪 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1700万
H30/01-03月 30分
八幡町旭 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 125m² 370万
H29/04-06月 30分
八幡町旭 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 県道 860m² 260万
H29/04-06月 30分
八幡町旭 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 175m² 470万
H30/10-12月 30分
八幡町小野 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 165m² 750万
H30/04-06月 30分
八幡町小野 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 820万
H29/10-12月 30分
八幡町小野 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 210m² 550万
H29/10-12月 30分
八幡町小野 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
H29/10-12月 30分
八幡町小野 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 540万
H29/04-06月 30分
八幡町小野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 75m² 250万
H29/07-09月 30分
八幡町初納 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 280m² 640万
H30/10-12月 30分
八幡町中坪 2.6万円
8.5万円
長方形 県道 155m² 400万
H29/10-12月 30分
八幡町中坪 4.9万円
16万円
長方形 市道 420m² 2000万
H29/10-12月 30分
八幡町中坪 5.1万円
17万円
台形 県道 280m² 1400万
H29/07-09月 30分
八幡町中坪 2.7万円
9万円
ほぼ台形 県道 200m² 540万
H29/04-06月 30分
八幡町中坪 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 600m² 2700万
H29/07-09月 30分
八幡町初音 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 230m² 210万
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郡上八幡駅の駅情報

郡上八幡駅
←相生 (3.9km)
(4.0km) 自然園前→
所在地 岐阜県郡上市八幡町稲成
所属事業者 長良川鉄道
所属路線 越美南線
キロ程 46.9km(美濃太田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1929年12月8日
備考 駅員配置駅(自動券売機設置)

郡上八幡駅周辺の土地価格のまとめ

郡上八幡駅は 岐阜県郡上市 の方から主に利用されています。

2020年の郡上八幡駅周辺の平均坪単価は20.2万円平米単価は6万1133円で、前年比-0.44%下落↓しています。 郡上八幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2528位 /5105駅です。

郡上八幡駅周辺で地価が最も高いのは 郡上市八幡町本町840番1 で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 郡上市八幡町島谷字高砂町1438番8 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

郡上八幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


郡上八幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県郡上市 駅地価ランキング


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