地価公示価格チェッカー  

五香駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五香駅近隣の駅と地価を比較

五香駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1950位 /5093駅
1948位鶴巻温泉駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
1949位城陽駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1950位五香駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1951位徳力公団前駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
1952位春木駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1906位 /5093駅

1904位倉賀野駅前年比 -0.35% ↓
1905位円行寺口駅前年比 -0.35% ↓
1906位五香駅前年比 -0.35% ↓
1907位地下鉄八田駅前年比 -0.35% ↓
1908位さつき野駅前年比 -0.35% ↓

駐車場検索

駅五香駅周辺の地価平均

31万621円 /坪単価
9万3963円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の五香駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.35% 下落↓

駅五香(ごこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 柏市の路線価図 ( 年7月発表)

五香駅周辺の地価推移グラフ

五香駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで五香駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...五香駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五香駅近辺の駅地価

元山駅の地価 |  常盤平駅の地価 |  くぬぎ山駅の地価

五香駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松戸市常盤平6丁目7番14850m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市五香1丁目20番21420m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市五香西2丁目30番23670m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市五香6丁目9番3550m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏市しいの木台5丁目34番322200m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
柏市南逆井2-9-51300m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
柏市南増尾6-11-92000m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
柏市新逆井1-18-102100m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

五香駅の不動産取引価格

NEW 五香駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
常盤平 15万円
50万円
長方形 市道 170m² 2600万
H30/10-12月 5分
金ケ作 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 135m² 1700万
R02/01-03月 6分
五香 9.9万円
33万円
台形 市道 110m² 1100万
R02/07-09月 10分
五香 4.7万円
15万円
袋地等 市道 180m² 850万
R02/01-03月 11分
常盤平 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 145m² 350万
H31/04-06月 11分
常盤平 16万円
53万円
正方形 市道 350m² 5700万
R01/07-09月 11分
五香 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 160m² 590万
H31/01-03月 11分
金ケ作 8.1万円
27万円
台形 私道 135m² 1100万
H31/01-03月 11分
金ケ作 9.1万円
30万円
長方形 私道 165m² 1500万
R02/07-09月 13分
常盤平 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 120m² 2300万
R01/07-09月 13分
五香西 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1100万
R01/07-09月 14分
しいの木台 6.1万円
20万円
長方形 私道 130m² 800万
R02/01-03月 14分
常盤平 15万円
51万円
長方形 県道 125m² 1900万
R02/01-03月 14分
松飛台 6.4万円
21万円
台形 市道 130m² 840万
H31/01-03月 14分
松飛台 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 410m² 3300万
R01/10-12月 14分
五香西 8.9万円
29万円
不整形 市道 125m² 1100万
R02/04-06月 16分
南逆井 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
R01/07-09月 16分
南逆井 0.97万円
3.2万円
ほぼ正方形 私道 105m² 100万
R01/10-12月 16分
五香西 12万円
39万円
台形 市道 135m² 1600万
H30/10-12月 16分
金ケ作 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 130m² 700万
R02/07-09月 17分
南逆井 2.3万円
7.6万円
ほぼ正方形 市道 175m² 400万
H31/04-06月 18分
しいの木台 10万円
34万円
長方形 市道 170m² 1800万
H30/10-12月 18分
しいの木台 9.8万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
R01/07-09月 19分
南増尾 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 115m² 750万
H31/04-06月 19分
南増尾 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3200万
R02/01-03月 20分
六高台西 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 100m² 850万
H31/01-03月 20分
南逆井 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 65m² 250万
H30/10-12月 20分
南増尾 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R02/04-06月 21分
しいの木台 10万円
35万円
長方形 市道 170m² 1800万
R02/01-03月 21分
しいの木台 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R02/01-03月 21分
南増尾 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1300万
H30/10-12月 21分
南増尾 3.4万円
11万円
長方形 私道 120m² 400万
H31/01-03月 21分
五香西 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 120m² 450万
H30/10-12月 22分
南増尾 6.9万円
23万円
長方形 私道 115m² 800万
H31/04-06月 23分
南逆井 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 145m² 530万
H31/04-06月 23分
南増尾 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 私道 145m² 790万
R02/04-06月 24分
新逆井 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R01/07-09月 25分
新逆井 4.7万円
15万円
長方形 私道 105m² 500万
H31/04-06月 25分
南増尾 0.05万円
0.17万円
ほぼ整形 私道 200m² 10万
H31/01-03月 25分
南増尾 5.3万円
18万円
ほぼ台形 私道 140m² 750万
H31/04-06月 26分
南増尾 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 私道 120m² 950万
H31/01-03月 26分
南増尾 4.9万円
16万円
不整形 市道 200m² 980万
もっと見る


五香駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五香駅
←常盤平 (1.8km)
(1.3km) 元山 →
所在地 千葉県松戸市金ヶ作408番8号
所属事業者 新京成電鉄
所属路線 SL 新京成線
キロ程 7.4km(松戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 30,546人/日(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)4月21日

五香駅周辺の土地価格のまとめ

五香駅は 千葉県柏市 、千葉県松戸市 の方から主に利用されています。

2021年の五香駅周辺の平均坪単価は31.1万円平米単価は9万3963円で、前年比-0.35%下落↓しています。 五香駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1950位 /5093駅です。

五香駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市常盤平6丁目7番14 で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安いのは 柏市新逆井1-18-10 で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五香駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五香駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県柏市 駅地価ランキング | 千葉県松戸市 駅地価ランキング


五香駅周辺の土地価格

千葉県柏市の地価 | 千葉県松戸市の地価



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