地価公示価格チェッカー  

五香駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五香駅近隣の駅と地価を比較

五香駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1957位 /5105駅
1955位二軒屋駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
1956位羽貫駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1957位五香駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1958位南栄駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1959位北坂戸駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3433位 /5105駅

3431位窪川駅前年比 -0.51% ↓
3432位石橋駅前年比 -0.51% ↓
3433位五香駅前年比 -0.51% ↓
3434位玖波駅前年比 -0.51% ↓
3435位野崎駅前年比 -0.51% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
五香駅の不動産取引情報を確認

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駅五香駅周辺の地価平均

31万1405円 /坪単価
9万4200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の五香駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.51% 下落↓

駅五香(ごこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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五香駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 柏市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

五香駅周辺の地価推移グラフ

五香駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで五香駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...五香駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五香駅近辺の駅地価

元山駅の地価 |  常盤平駅の地価 |  くぬぎ山駅の地価

五香駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松戸市常盤平6丁目7番14850m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
松戸市五香1丁目20番21420m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市五香西2丁目30番23670m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市五香6丁目9番3550m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏市しいの木台5丁目34番322200m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
柏市南逆井2-9-51300m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
柏市南増尾6-11-92000m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
柏市新逆井1-18-102100m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観

五香駅の不動産取引価格

NEW 五香駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
常盤平 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3000万
H29/07-09月 4分
五香 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/01-03月 5分
五香 3.5万円
12万円
不整形 私道 170m² 600万
H30/10-12月 5分
金ケ作 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 135m² 1700万
H30/01-03月 6分
五香 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
H29/04-06月 6分
五香 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1300万
H30/04-06月 7分
五香 7.2万円
24万円
ほぼ整形 私道 155m² 1100万
H29/10-12月 7分
五香 7.5万円
25万円
長方形 私道 135m² 1000万
H29/04-06月 8分
常盤平 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2400万
H30/07-09月 9分
五香 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2000万
H30/04-06月 9分
五香 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 140m² 1900万
H30/04-06月 9分
五香 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1600万
H30/01-03月 9分
五香 8.9万円
29万円
ほぼ整形 市道 280m² 2500万
H29/10-12月 9分
五香 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 150m² 2100万
H29/04-06月 9分
五香 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 500m² 5300万
H29/07-09月 10分
五香 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 240m² 2400万
H29/04-06月 10分
金ケ作 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 115m² 730万
H29/04-06月 11分
五香 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1100万
H31/01-03月 14分
松飛台 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 410m² 3300万
H30/07-09月 15分
南逆井 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H29/07-09月 15分
五香 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 90m² 300万
H29/04-06月 15分
南逆井 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 150m² 550万
H30/10-12月 16分
金ケ作 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 130m² 700万
H30/10-12月 18分
しいの木台 9.8万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/04-06月 19分
南逆井 4.6万円
15万円
長方形 私道 240m² 1100万
H30/10-12月 20分
南増尾 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H30/10-12月 21分
南増尾 3.4万円
11万円
長方形 私道 120m² 400万
H30/04-06月 21分
南増尾 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1200万
H30/01-03月 21分
南増尾 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 115m² 400万
H31/01-03月 21分
五香西 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 120m² 450万
H30/04-06月 22分
南逆井 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 私道 200m² 250万
H30/10-12月 22分
南増尾 6.9万円
23万円
長方形 私道 115m² 800万
H30/01-03月 23分
南逆井 4.4万円
14万円
袋地等 市道 260m² 1100万
H30/07-09月 24分
しいの木台 12万円
39万円
長方形 市道 150m² 1800万
H29/04-06月 24分
しいの木台 9.7万円
32万円
長方形 市道 200m² 2000万
H30/07-09月 24分
南逆井 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 70m² 300万
H29/10-12月 24分
南逆井 6.1万円
20万円
正方形 市道 100m² 600万
H30/07-09月 24分
南増尾 3.9万円
13万円
不整形 私道 1200m² 4600万
H29/04-06月 24分
南増尾 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H29/07-09月 26分
南逆井 3.2万円
11万円
長方形 私道 160m² 510万
H29/10-12月 29分
新逆井 3.6万円
12万円
長方形 私道 130m² 480万
H29/10-12月 29分
新逆井 4.8万円
16万円
長方形 私道 130m² 630万
H29/04-06月 30分
青葉台 7.2万円
24万円
ほぼ台形 私道 125m² 900万
もっと見る

NEW 五香駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 3分
常盤平 2LDK 50m² 840万円
32å¹´
H30/04-06月 3分
五香 3LDK 60m² 1300万円
19年 RC
H30/10-12月 4分
金ケ作 3LDK 75m² 1700万円
16年 SRC
H30/01-03月 4分
金ケ作 3LDK 70m² 950万円
31年 SRC
H29/10-12月 5分
五香 55m² 840万円
26å¹´
H30/04-06月 5分
金ケ作 3LDK 80m² 2300万円
16年 SRC
H31/01-03月 6分
五香西 3LDK 70m² 2100万円
13年 RC
H30/10-12月 6分
五香西 3LDK 60m² 700万円
20年 RC
H30/07-09月 6分
金ケ作 3LDK 75m² 2400万円
16年 SRC
H30/04-06月 6分
金ケ作 3LDK 75m² 1900万円
16年 SRC
H31/01-03月 8分
五香 3LDK 75m² 2000万円
15年 RC
H29/10-12月 8分
五香 2LDK 65m² 2200万円
13年 RC
H30/07-09月 8分
五香西 2LDK 55m² 530万円
45年 RC
H29/07-09月 9分
常盤平 3LDK 70m² 2400万円
12年 RC
H30/10-12月 10分
常盤平 3LDK 60m² 1600万円
19年 RC
H30/04-06月 10分
常盤平 3LDK 55m² 740万円
43年 RC
H29/07-09月 10分
常盤平 3LDK 65m² 1600万円
17年 RC
H30/10-12月 11分
牧の原 2DK 45m² 600万円
43年 RC
H29/04-06月 14分
牧の原 2LDK 45m² 400万円
42年 RC
H29/10-12月 15分
牧の原 3DK 45m² 400万円
42年 RC
H30/10-12月 30分
金ケ作 4LDK 90m² 1900万円
16年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


五香駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五香駅
←常盤平 (1.8km)
(1.3km) 元山 →
所在地 千葉県松戸市金ヶ作408番8号
所属事業者 新京成電鉄
所属路線 SL 新京成線
キロ程 7.4km(松戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 30,546人/日(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)4月21日

五香駅周辺の土地価格のまとめ

五香駅は 千葉県柏市 、千葉県松戸市 の方から主に利用されています。

2020年の五香駅周辺の平均坪単価は31.1万円平米単価は9万4200円で、前年比-0.51%下落↓しています。 五香駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1957位 /5105駅です。

五香駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市常盤平6丁目7番14 で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安いのは 柏市新逆井1-18-10 で坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五香駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五香駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県柏市 駅地価ランキング | 千葉県松戸市 駅地価ランキング


五香駅周辺の土地価格

千葉県柏市の地価 | 千葉県松戸市の地価



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