地価公示価格チェッカー  

御着駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御着駅近隣の駅と地価を比較

御着駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2904位 /5105駅
2902位服部川駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2903位西鹿島駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2904位御着駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2905位新須屋駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2906位旭駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4481位 /5105駅

4479位日生中央駅前年比 -1.70% ↓
4480位板倉東洋大前駅前年比 -1.71% ↓
4481位御着駅前年比 -1.71% ↓
4482位飯田駅前年比 -1.71% ↓
4483位上北町駅前年比 -1.71% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
御着駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅御着駅周辺の地価平均

16万99円 /坪単価
4万8430円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の御着駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.71% 下落↓

駅御着(ごちゃく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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御着駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 姫路市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

御着駅周辺の地価推移グラフ

御着駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで御着駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...御着駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御着駅近辺の駅地価

ひめじ別所駅の地価 |  的形駅の地価 |  八家駅の地価

御着駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
姫路市花田町小川字東戸手49番13200m
8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
姫路市花田町勅旨字宮ノ前135番502700m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
姫路市四郷町見野字岸ノ上511番32100m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
姫路市御国野町御着字北代1068番351000m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市御国野町国分寺字水田2番71300m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
姫路市別所町佐土字竹ノ下881番800m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
姫路市花田町小川字山中859番3200m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
姫路市四郷町山脇字二反田524番31500m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
姫路市飾東町豊国字南居垣内350番13500m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
姫路市四郷町中鈴字下柏81番11400m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-5.02%↓詳細 推移 景観

御着駅の不動産取引価格

NEW 御着駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
飾東町 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 1700m² 1500万
H30/01-03月 1分
飾東町 2万円
6.6万円
袋地等 道路 320m² 640万
H29/10-12月 1分
飾東町 0.093万円
0.31万円
不整形 道路 320m² 30万
H29/10-12月 1分
飾東町 4万円
13万円
ほぼ整形 道路 650m² 2600万
H30/10-12月 4分
御国野町 3.3万円
11万円
台形 市道 75m² 250万
H30/04-06月 6分
御国野町 6.1万円
20万円
不整形 私道 160m² 970万
H29/07-09月 6分
御国野町 4.7万円
15万円
不整形 市道 160m² 750万
H30/07-09月 8分
御国野町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1200万
H29/07-09月 9分
御国野町 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 150m² 100万
H31/01-03月 10分
御国野町 4.2万円
14万円
不整形 県道 900m² 3800万
H30/10-12月 10分
御国野町 0.56万円
1.8万円
ほぼ整形 私道 740m² 410万
H30/01-03月 10分
御国野町 4.1万円
14万円
不整形 市道 440m² 1800万
H29/07-09月 12分
四郷町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1300万
H30/04-06月 13分
四郷町 0.16万円
0.51万円
ほぼ長方形 私道 1200m² 180万
H30/10-12月 14分
御国野町 5.3万円
17万円
不整形 県道 480m² 2500万
H29/04-06月 14分
御国野町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 830m² 3000万
H30/01-03月 15分
四郷町 30万円
100万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9.2億
H30/01-03月 16分
御国野町 5万円
17万円
長方形 市道 100m² 500万
H30/01-03月 16分
四郷町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
H31/01-03月 18分
御国野町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 私道 170m² 1200万
H29/10-12月 18分
四郷町 3.7万円
12万円
不整形 市道 210m² 800万
H30/01-03月 18分
花田町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 145m² 820万
H29/07-09月 18分
花田町 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 道路 400m² 100万
H29/07-09月 18分
花田町 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 290m² 20万
H30/10-12月 19分
御国野町 7万円
23万円
ほぼ長方形 区画街路 1000m² 7200万
H29/10-12月 20分
御国野町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 農道 145m² 320万
H29/07-09月 20分
御国野町 5.1万円
17万円
不整形 私道 220m² 1100万
H29/07-09月 20分
四郷町 0.93万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 1000m² 960万
H29/10-12月 20分
花田町 6.7万円
22万円
長方形 区画街路 150m² 1000万
H29/07-09月 21分
御国野町 4万円
13万円
不整形 県道 130m² 530万
H30/10-12月 21分
四郷町 0.74万円
2.4万円
不整形 市道 690m² 510万
H29/10-12月 21分
四郷町 0.3万円
1万円
ほぼ整形 1000m² 310万
H30/07-09月 21分
花田町 0.092万円
0.3万円
ほぼ台形 道路 1100m² 2700万
H29/04-06月 21分
花田町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 1100m² 2600万
H29/07-09月 23分
四郷町 0.42万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 840m² 350万
H30/01-03月 23分
花田町 4.5万円
15万円
不整形 県道 155m² 710万
H30/10-12月 24分
四郷町 0.38万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 1300m² 490万
H30/01-03月 24分
四郷町 0.15万円
0.48万円
ほぼ整形 私道 200m² 30万
H29/07-09月 26分
四郷町 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 1400m² 1800万
H30/07-09月 28分
四郷町 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 1300m² 500万
H29/10-12月 28分
花田町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6600万
H30/10-12月 30分
御国野町 0.077万円
0.26万円
ほぼ長方形 道路 650m² 50万
H30/10-12月 30分
御国野町 0.11万円
0.38万円
ほぼ台形 道路 440m² 50万
H30/10-12月 30分
御国野町 0.083万円
0.28万円
ほぼ長方形 道路 600m² 50万
H30/10-12月 30分
御国野町 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 市道 200m² 60万
H30/10-12月 30分
飾東町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 195m² 300万
H30/04-06月 30分
飾東町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 130m² 1100万
H30/01-03月 30分
飾東町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1000万
H30/01-03月 30分
飾東町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2000万
H30/01-03月 30分
飾東町 5.9万円
20万円
ほぼ整形 区画街路 660m² 3900万
H29/10-12月 30分
飾東町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 国道 260m² 980万
H29/10-12月 30分
飾東町 0.068万円
0.23万円
不整形 市道 1500m² 100万
H29/10-12月 30分
飾東町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 135m² 840万
H29/10-12月 30分
飾東町 0.06万円
0.2万円
不整形 市道 165m² 10万
H29/10-12月 30分
飾東町 0.16万円
0.52万円
ほぼ整形 道路 640m² 100万
H29/07-09月 30分
飾東町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 140m² 900万
H29/07-09月 30分
飾東町 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 国道 230m² 200万
H29/04-06月 30分
飾東町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 220m² 950万
H30/10-12月 30分
花田町 0.91万円
3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H30/07-09月 30分
花田町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 980m² 1000万
H30/04-06月 30分
花田町 6.8万円
22万円
ほぼ整形 私道 1000m² 7000万
H30/04-06月 30分
花田町 6.6万円
22万円
長方形 私道 145m² 950万
H30/04-06月 30分
花田町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 510m² 3000万
H30/01-03月 30分
花田町 2.8万円
9.2万円
不整形 私道 370m² 1000万
H30/01-03月 30分
花田町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 1100m² 4900万
H30/01-03月 30分
花田町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H29/07-09月 30分
花田町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1800万
H29/04-06月 30分
花田町 5万円
17万円
不整形 市道 490m² 2500万
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NEW 御着駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 2分
豊富町甲丘 2LDK 70m² 730万円
SRC
H29/10-12月 18分
御国野町 2LDK 55m² 490万円
26年 RC
H29/10-12月 20分
御国野町 2LDK 60m² 480万円
26年 SRC

※築年数は売却時点の概算


御着駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
御着駅
(4.3km) 姫路→
所在地 兵庫県姫路市御国野町御着292
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 50.5km(神戸起点)
大阪から83.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線*
乗車人員 2,585人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)4月18日
備考 直営駅
* 通常の乗降は2面2線のみ。

御着駅周辺の土地価格のまとめ

御着駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。

2020年の御着駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8430円で、前年比-1.71%下落↓しています。 御着駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2904位 /5105駅です。

御着駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市花田町小川字東戸手49番1 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 姫路市四郷町中鈴字下柏81番1 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

御着駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


御着駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県姫路市 駅地価ランキング


御着駅周辺の土地価格

兵庫県姫路市の地価



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