地価公示価格チェッカー  

福崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福崎駅周辺の地価平均

16万2645円 /坪単価 4万9200円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.42% 上昇↑)
※2020年の福崎駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

福崎駅近隣の駅と地価を比較

福崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2874位 /5105駅
2872位田窪駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2873位西宮名塩駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2874位福崎駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2875位朝倉駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2876位島原駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2160位 /5105駅

2158位植田駅前年比 +0.42% ↑
2159位相良藩願成寺駅前年比 +0.42% ↑
2160位福崎駅前年比 +0.42% ↑
2161位仏生山駅前年比 +0.42% ↑
2162位南小倉駅前年比 +0.41% ↑

駅福崎(ふくさき)駅の地価公示価格・路線価

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福崎駅周辺の地価推移グラフ

福崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで福崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...兵庫県平均 ■...福崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

福崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2019年 福崎町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


福崎駅近辺の駅地価

溝口駅の地価 |  香呂駅の地価 |  仁豊野駅の地価

福崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
神崎郡福崎町南田原字東田2208番32500m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神崎郡福崎町福田字野添470番19400m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
神崎郡福崎町西田原字裏畑1501番12000m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
神崎郡福崎町西治字白輪1714番142300m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観

NEW 福崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 0分
福田 7.3万円
24万円
不整形 県道 560m² 4100万
H30/01-03月 0分
福田 7.3万円
24万円
ほぼ台形 県道 560m² 4100万
H29/04-06月 0分
福田 7.3万円
24万円
ほぼ台形 県道 90m² 650万
H30/04-06月 1分
福田 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 町道 680m² 4800万
H30/01-03月 1分
福田 5.8万円
19万円
ほぼ整形 町道 150m² 880万
H30/10-12月 1分
夢前町新庄 0.65万円
2.1万円
不整形 530m² 340万
H29/10-12月 1分
香寺町久畑 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 道路 400m² 300万
H30/10-12月 1分
夢前町前之庄 0.65万円
2.1万円
不整形 市道 105m² 67万
H30/10-12月 1分
夢前町前之庄 1.8万円
5.9万円
長方形 県道 1300m² 2400万
H30/07-09月 2分
福田 6.3万円
21万円
不整形 町道 220m² 1600万
H29/04-06月 2分
福田 6.5万円
21万円
台形 県道 170m² 1100万
H29/04-06月 2分
福田 6.4万円
21万円
不整形 220m² 1400万
H29/04-06月 2分
夢前町山之内 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 500m² 100万
H29/04-06月 3分
福田 6.4万円
21万円
不整形 町道 400m² 2500万
H30/10-12月 4分
福田 5.4万円
18万円
ほぼ整形 町道 165m² 900万
H29/10-12月 5分
福田 5.7万円
19万円
袋地等 私道 65m² 370万
H30/10-12月 6分
馬田 0.56万円
1.8万円
ほぼ整形 私道 320m² 180万
H30/01-03月 6分
山崎 0.6万円
2万円
不整形 町道 1700m² 1000万
H29/10-12月 7分
馬田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 115m² 450万
H30/01-03月 7分
福田 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 町道 135m² 500万
H29/10-12月 11分
福崎新 3万円
10万円
ほぼ整形 町道 380m² 1100万
H30/01-03月 13分
山崎 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 県道 210m² 620万
H29/07-09月 16分
西田原 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 国道 220m² 640万
H30/01-03月 16分
福崎新 3.1万円
10万円
不整形 国道 1700m² 5100万
H30/07-09月 19分
西田原 6.7万円
22万円
台形 町道 170m² 1100万
H30/07-09月 19分
西田原 6.8万円
23万円
ほぼ台形 道路 165m² 1100万
H29/07-09月 20分
西田原 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 230m² 1500万
H30/01-03月 21分
南田原 6万円
20万円
ほぼ台形 県道 560m² 3400万
H30/01-03月 21分
南田原 1万円
3.3万円
ほぼ整形 町道 270m² 270万
H29/07-09月 23分
西田原 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 町道 165m² 890万
H31/01-03月 24分
西田原 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 580m² 1300万
H30/01-03月 24分
西田原 5.3万円
18万円
長方形 町道 220m² 1200万
H30/01-03月 24分
西田原 3.9万円
13万円
不整形 私道 720m² 2800万
H30/01-03月 24分
西田原 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 350m² 1400万
H30/01-03月 24分
西田原 4万円
13万円
ほぼ長方形 185m² 730万
H29/07-09月 24分
西田原 3.8万円
13万円
不整形 町道 105m² 400万
H29/07-09月 24分
西田原 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 1100m² 1900万
H29/10-12月 25分
西田原 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 町道 230m² 600万
H29/07-09月 25分
西田原 1.7万円
5.7万円
不整形 農道 1200m² 2100万
H30/01-03月 26分
西田原 3.8万円
13万円
ほぼ整形 道路 670m² 2600万
H29/04-06月 26分
西田原 3.6万円
12万円
ほぼ整形 町道 170m² 600万
H29/04-06月 26分
西田原 3.6万円
12万円
不整形 町道 190m² 680万
H29/04-06月 26分
西田原 3.6万円
12万円
不整形 町道 200m² 720万
H30/10-12月 29分
西田原 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道路 330m² 200万
H30/10-12月 30分
保喜 0.02万円
0.066万円
ほぼ整形 町道 500m² 10万
H30/01-03月 30分
大貫 0.94万円
3.1万円
不整形 町道 165m² 150万
H29/10-12月 30分
大貫 0.87万円
2.9万円
不整形 町道 630m² 550万
H30/01-03月 30分
西治 0.28万円
0.94万円
ほぼ整形 私道 510m² 140万
H30/10-12月 30分
高岡 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 町道 620m² 100万
H31/01-03月 30分
西田原 4万円
13万円
ほぼ整形 私道 510m² 2000万
H30/10-12月 30分
西田原 0.45万円
1.5万円
長方形 道路 450m² 200万
H30/10-12月 30分
西田原 3.6万円
12万円
不整形 町道 230m² 850万
H31/01-03月 30分
東田原 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H30/04-06月 30分
南田原 3.6万円
12万円
ほぼ整形 町道 1400m² 5000万
H30/01-03月 30分
南田原 2.5万円
8.2万円
不整形 町道 770m² 1900万
H29/10-12月 30分
南田原 6万円
20万円
ほぼ整形 町道 160m² 960万
もっと見る


福崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福崎駅
←溝口 (3.9km)
(3.5km) 甘地→
兵庫県神崎郡福崎町福田字中溝302-11
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  J  播但線
キロ程 17.1km(姫路起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,769人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月26日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

福崎駅周辺の土地価格のまとめ

福崎駅は 兵庫県福崎町 の方から主に利用されています。

2020年の福崎駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9200円で、前年比+0.42%上昇↑しています。 福崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2874位 /5105駅です。

福崎駅周辺で地価が最も高いのは 神崎郡福崎町南田原字東田2208番3 で坪単価24.3万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 神崎郡福崎町西治字白輪1714番14 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県福崎町 駅地価ランキング


福崎駅周辺の土地価格

兵庫県福崎町の地価



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