藤崎駅近隣の駅と地価を比較
藤崎駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 792位 /5093駅
| 790位 | 大和駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 791位 | 中河原駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 792位 | 藤崎駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 793位 | 星川駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 794位 | 長津田駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国193位 /5093駅
| 191位 | 西鉄福岡（天神）駅 | 前年比 +2.65％  |
| 192位 | 稲穂駅 | 前年比 +2.65％ |
| 193位 | 藤崎駅 | 前年比 +2.65％ |
| 194位 | 野田駅 | 前年比 +2.63％ |
| 195位 | 千葉みなと駅 | 前年比 +2.61％ |
駐車場検索
藤崎駅周辺の地価平均
|
86万8760円
26万2800円
※2021年の藤崎駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.65% 上昇 |
藤崎駅（福岡県早良区）の地価公示価格・路線価
藤崎駅周辺の地価推移グラフ
藤崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...藤崎駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
藤崎駅近辺の駅地価
藤崎駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
藤崎駅の不動産取引価格
藤崎駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
高取
26万円
85万円
ほぼ正方形
40m²
1000万
R02/01-03月
4分
藤崎
53万円
170万円
長方形
市道
130m²
7000万
R01/10-12月
4分
弥生
51万円
170万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1.6億
R01/07-09月
5分
弥生
18万円
60万円
長方形
私道
260m²
4700万
R01/10-12月
6分
高取
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
175m²
6300万
R01/10-12月
6分
百道
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
90m²
3600万
R01/10-12月
7分
藤崎
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
130m²
4800万
H31/01-03月
7分
百道
38万円
120万円
長方形
市道
250m²
9400万
R02/01-03月
8分
高取
43万円
140万円
不整形
市道
770m²
3.3億
R02/01-03月
9分
昭代
55万円
180万円
ほぼ長方形
市道
55m²
3100万
R02/01-03月
9分
昭代
52万円
170万円
長方形
市道
55m²
3000万
R01/07-09月
9分
昭代
27万円
91万円
長方形
市道
175m²
4800万
R01/07-09月
9分
昭代
42万円
140万円
長方形
市道
470m²
2億
R01/07-09月
9分
昭代
42万円
140万円
長方形
市道
430m²
1.8億
H31/01-03月
9分
藤崎
37万円
120万円
台形
市道
170m²
6400万
R02/07-09月
10分
昭代
40万円
130万円
長方形
市道
340m²
1.4億
R01/10-12月
10分
昭代
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
870m²
4億
R01/07-09月
11分
昭代
42万円
140万円
長方形
市道
510m²
2.1億
H31/01-03月
11分
西新
24万円
78万円
長方形
私道
65m²
1500万
H31/04-06月
13分
昭代
1.2万円
3.8万円
不整形
市道
30m²
37万
R02/04-06月
15分
原
13万円
43万円
袋地等
市道
175m²
2300万
H30/10-12月
18分
原
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2900万
R01/10-12月
20分
原
23万円
75万円
長方形
市道
95m²
2200万
R02/01-03月
21分
荒江
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
175m²
3700万
R02/07-09月
24分
飯倉
14万円
45万円
長方形
市道
290m²
4000万
R02/07-09月
24分
飯倉
15万円
50万円
長方形
市道
370m²
5600万
R02/04-06月
24分
飯倉
29万円
95万円
不整形
国道
330m²
9500万
R02/04-06月
24分
飯倉
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
120m²
2000万
R02/07-09月
24分
原
29万円
95万円
不整形
市道
280m²
8200万
H31/01-03月
24分
飯倉
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
1500m²
1.8億
R01/10-12月
25分
飯倉
13万円
41万円
ほぼ正方形
市道
260m²
3200万
R02/01-03月
26分
飯倉
16万円
52万円
長方形
市道
590m²
9200万
H31/01-03月
28分
小田部
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
290m²
7000万
R02/01-03月
30分
飯倉
9.1万円
30万円
不整形
市道
1400m²
1.3億
もっと見る
藤崎駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤崎駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 藤崎駅 | |
|---|---|
|
←室見 (0.8km)
(1.1km) 西新 →
|
|
| 所在地 | 福岡市早良区百道2丁目 |
| 所属事業者 | 福岡市交通局 |
| 所属路線 | ■ 空港線 |
| キロ程 | 2.3km（姪浜起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 10,950人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1981年（昭和56年）7月26日 |
藤崎駅周辺の土地価格のまとめ
藤崎駅は 福岡県早良区 の方から主に利用されています。2021年の藤崎駅周辺の平均坪単価は86.9万円平米単価は26万2800円で、前年比+2.65％上昇
しています。
藤崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは792位 /5093駅です。藤崎駅周辺で地価が最も高いのは 早良区高取1-1-42 で坪単価203.3万円1平方mあたり61.5万円、最も安いのは 早良区飯倉4-25-25 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
藤崎駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）