地価公示価格チェッカー  

藤崎駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤崎駅近隣の駅と地価を比較

藤崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 792位 /5093駅
790位大和駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
791位中河原駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
792位藤崎駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
793位星川駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
794位長津田駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国193位 /5093駅

191位西鉄福岡(天神)駅前年比 +2.65% ↑
192位稲穂駅前年比 +2.65% ↑
193位藤崎駅前年比 +2.65% ↑
194位野田駅前年比 +2.63% ↑
195位千葉みなと駅前年比 +2.61% ↑

駐車場検索

駅藤崎駅周辺の地価平均

86万8760円 /坪単価
26万2800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の藤崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.65% 上昇↑

駅藤崎(ふじさき)駅(福岡県早良区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 早良区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

藤崎駅周辺の地価推移グラフ

藤崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...藤崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤崎駅近辺の駅地価

室見駅の地価 |  西新駅の地価 |  姪浜駅の地価

藤崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
早良区高取1-1-42250m
61.5万円 /m²
203.3万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観
早良区高取2-5-10410m
47.4万円 /m²
156.7万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
早良区藤崎2-8-12800m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
早良区百道3-16-18880m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
早良区原1-20-171100m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
早良区原4-8-192000m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
早良区荒江3-23-81500m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
早良区原6-6-142000m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
早良区有田1-11-232600m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
早良区飯倉4-25-252500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観

藤崎駅の不動産取引価格

NEW 藤崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
高取 26万円
85万円
ほぼ正方形 40m² 1000万
R02/01-03月 4分
藤崎 53万円
170万円
長方形 市道 130m² 7000万
R01/10-12月 4分
弥生 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1.6億
R01/07-09月 5分
弥生 18万円
60万円
長方形 私道 260m² 4700万
R01/10-12月 6分
高取 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 175m² 6300万
R01/10-12月 6分
百道 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3600万
R01/10-12月 7分
藤崎 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4800万
H31/01-03月 7分
百道 38万円
120万円
長方形 市道 250m² 9400万
R02/01-03月 8分
高取 43万円
140万円
不整形 市道 770m² 3.3億
R02/01-03月 9分
昭代 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3100万
R02/01-03月 9分
昭代 52万円
170万円
長方形 市道 55m² 3000万
R01/07-09月 9分
昭代 27万円
91万円
長方形 市道 175m² 4800万
R01/07-09月 9分
昭代 42万円
140万円
長方形 市道 470m² 2億
R01/07-09月 9分
昭代 42万円
140万円
長方形 市道 430m² 1.8億
H31/01-03月 9分
藤崎 37万円
120万円
台形 市道 170m² 6400万
R02/07-09月 10分
昭代 40万円
130万円
長方形 市道 340m² 1.4億
R01/10-12月 10分
昭代 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 870m² 4億
R01/07-09月 11分
昭代 42万円
140万円
長方形 市道 510m² 2.1億
H31/01-03月 11分
西新 24万円
78万円
長方形 私道 65m² 1500万
H31/04-06月 13分
昭代 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 30m² 37万
R02/04-06月 15分
原 13万円
43万円
袋地等 市道 175m² 2300万
H30/10-12月 18分
原 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2900万
R01/10-12月 20分
原 23万円
75万円
長方形 市道 95m² 2200万
R02/01-03月 21分
荒江 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 175m² 3700万
R02/07-09月 24分
飯倉 14万円
45万円
長方形 市道 290m² 4000万
R02/07-09月 24分
飯倉 15万円
50万円
長方形 市道 370m² 5600万
R02/04-06月 24分
飯倉 29万円
95万円
不整形 国道 330m² 9500万
R02/04-06月 24分
飯倉 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 120m² 2000万
R02/07-09月 24分
原 29万円
95万円
不整形 市道 280m² 8200万
H31/01-03月 24分
飯倉 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 1500m² 1.8億
R01/10-12月 25分
飯倉 13万円
41万円
ほぼ正方形 市道 260m² 3200万
R02/01-03月 26分
飯倉 16万円
52万円
長方形 市道 590m² 9200万
H31/01-03月 28分
小田部 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7000万
R02/01-03月 30分
飯倉 9.1万円
30万円
不整形 市道 1400m² 1.3億
もっと見る


藤崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤崎駅
←室見 (0.8km)
(1.1km) 西新 →
所在地 福岡市早良区百道2丁目
所属事業者 福岡市交通局
所属路線 ■ 空港線
キロ程 2.3km(姪浜起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,950人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)7月26日

藤崎駅周辺の土地価格のまとめ

藤崎駅は 福岡県早良区 の方から主に利用されています。

2021年の藤崎駅周辺の平均坪単価は86.9万円平米単価は26万2800円で、前年比+2.65%上昇↑しています。 藤崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは792位 /5093駅です。

藤崎駅周辺で地価が最も高いのは 早良区高取1-1-42 で坪単価203.3万円1平方mあたり61.5万円、最も安いのは 早良区飯倉4-25-25 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県早良区 駅地価ランキング


藤崎駅周辺の土地価格

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