地価公示価格チェッカー  

藤崎駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤崎駅近隣の駅と地価を比較

藤崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 805位 /5105駅
803位柳小路駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.6万円 /坪
804位ふじみ野駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.5万円 /坪
805位藤崎駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
806位赤嶺駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
807位栄生駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国409位 /5105駅

407位早稲田駅前年比 +6.77% ↑
408位新在家駅前年比 +6.76% ↑
409位藤崎駅前年比 +6.76% ↑
410位村野駅前年比 +6.72% ↑
411位堺東駅前年比 +6.72% ↑

駐車場検索

駅藤崎駅周辺の地価平均

84万3306円 /坪単価
25万5100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の藤崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.76% 上昇↑

駅藤崎(ふじさき)駅(福岡県早良区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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藤崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 早良区の路線価図 ( 年7月発表)

藤崎駅周辺の地価推移グラフ

藤崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...藤崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤崎駅近辺の駅地価

室見駅の地価 |  西新駅の地価 |  姪浜駅の地価

藤崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
早良区高取1-1-42250m
57.9万円 /m²
191.4万円 /坪
+10.08%↑詳細 推移 景観
早良区高取2-5-10410m
47.1万円 /m²
155.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
早良区藤崎2-8-12800m
31.6万円 /m²
104.5万円 /坪
+10.88%↑詳細 推移 景観
早良区百道3-16-18880m
29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
早良区原1-20-171100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
早良区原4-8-192000m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
早良区荒江3-23-81500m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
早良区有田1-11-232600m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
早良区原6-6-142000m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
早良区飯倉4-25-252500m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観

藤崎駅の不動産取引価格

NEW 藤崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 5分
高取 45万円
150万円
不整形 市道 540m² 2.5億
H30/04-06月 5分
藤崎 42万円
140万円
長方形 市道 270m² 1.1億
H30/01-03月 6分
百道 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8000万
H29/07-09月 6分
藤崎 38万円
120万円
ほぼ正方形 市道 135m² 5100万
H31/01-03月 7分
百道 38万円
120万円
長方形 市道 250m² 9400万
H29/04-06月 7分
百道 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7700万
H29/04-06月 7分
高取 34万円
110万円
不整形 市道 55m² 1900万
H30/04-06月 7分
藤崎 32万円
110万円
ほぼ正方形 市道 100m² 3200万
H30/04-06月 7分
室見 31万円
100万円
不整形 市道 710m² 2.2億
H29/04-06月 8分
百道 35万円
120万円
長方形 市道 95m² 3400万
H29/04-06月 8分
昭代 34万円
110万円
長方形 市道 140m² 4700万
H29/04-06月 8分
昭代 13万円
43万円
長方形 市道 90m² 1200万
H30/04-06月 8分
高取 41万円
140万円
ほぼ台形 市道 165m² 6800万
H30/01-03月 8分
高取 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4000万
H30/01-03月 9分
百道 36万円
120万円
長方形 市道 180m² 6600万
H29/10-12月 9分
弥生 35万円
120万円
ほぼ正方形 市道 420m² 1.5億
H29/07-09月 9分
高取 33万円
110万円
不整形 市道 490m² 1.6億
H30/01-03月 10分
百道 36万円
120万円
長方形 市道 140m² 5100万
H31/01-03月 11分
西新 24万円
78万円
長方形 私道 65m² 1500万
H30/07-09月 11分
百道 29万円
96万円
不整形 市道 960m² 2.8億
H29/10-12月 13分
原 16万円
52万円
正方形 市道 130m² 2100万
H30/07-09月 14分
原 21万円
69万円
正方形 市道 140m² 2900万
H29/10-12月 14分
原 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2100万
H30/07-09月 15分
原 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2500万
H29/04-06月 15分
原 19万円
62万円
長方形 市道 400m² 7500万
H30/07-09月 16分
荒江 20万円
67万円
長方形 市道 120m² 2500万
H30/10-12月 18分
原 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2900万
H29/07-09月 19分
荒江 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6500万
H29/07-09月 19分
荒江 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6500万
H30/04-06月 20分
原 17万円
57万円
長方形 市道 130m² 2300万
H29/10-12月 23分
飯倉 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H29/10-12月 23分
飯倉 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H30/07-09月 24分
百道 39万円
130万円
ほぼ台形 市道 120m² 4800万
H29/04-06月 24分
飯倉 14万円
47万円
ほぼ台形 私道 135m² 1900万
H31/01-03月 28分
小田部 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7000万
H29/07-09月 30分
有田 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4300万
H30/01-03月 30分
原 20万円
65万円
不整形 市道 220m² 4400万
H29/10-12月 30分
飯倉 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 660m² 7300万
H30/01-03月 30分
原 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 195m² 3900万
H29/04-06月 30分
飯倉 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2400万
H29/04-06月 30分
飯倉 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 400m² 5200万
もっと見る


藤崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤崎駅
←室見 (0.8km)
(1.1km) 西新 →
所在地 福岡市早良区百道2丁目
所属事業者 福岡市交通局
所属路線 ■ 空港線
キロ程 2.3km(姪浜起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,950人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)7月26日

藤崎駅周辺の土地価格のまとめ

藤崎駅は 福岡県早良区 の方から主に利用されています。

2020年の藤崎駅周辺の平均坪単価は84.3万円平米単価は25万5100円で、前年比+6.76%上昇↑しています。 藤崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは805位 /5105駅です。

藤崎駅周辺で地価が最も高いのは 早良区高取1-1-42 で坪単価191.4万円1平方mあたり57.9万円、最も安いのは 早良区飯倉4-25-25 で坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県早良区 駅地価ランキング


藤崎駅周辺の土地価格

福岡県早良区の地価



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