地価公示価格チェッカー  

越中荏原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

越中荏原駅近隣の駅と地価を比較

越中荏原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4121位 /5093駅
4119位大洗駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4120位越中八尾駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4121位越中荏原駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4122位肥前麓駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4123位上総牛久駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1318位 /5093駅

1316位東根駅前年比 +0.00%
1317位武川駅前年比 +0.00%
1318位越中荏原駅前年比 +0.00%
1319位上総牛久駅前年比 +0.00%
1320位富良野駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅越中荏原駅周辺の地価平均

7万9405円 /坪単価
2万4020円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の越中荏原駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅越中荏原(えっちゅうえばら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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越中荏原駅周辺の地価推移グラフ

越中荏原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで越中荏原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...越中荏原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


越中荏原駅近辺の駅地価

東新庄駅の地価 |  新庄田中駅の地価 |  不二越駅の地価

越中荏原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富山市向新庄町1-23-24400m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市藤の木台1丁目43番2800m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市藤木719番1200m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市向新庄990番1900m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市向新庄町2丁目88番1400m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

越中荏原駅の不動産取引価格

NEW 越中荏原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
向新庄町 2.7万円
9万円
長方形 市道 330m² 900万
R01/10-12月 3分
向新庄町 3万円
9.9万円
長方形 市道 175m² 530万
R01/07-09月 3分
向新庄町 2万円
6.7万円
台形 市道 100m² 200万
H31/01-03月 4分
向新庄町 3万円
10万円
長方形 市道 310m² 950万
R02/07-09月 5分
向新庄 1.8万円
6万円
台形 私道 220m² 400万
R01/10-12月 6分
向新庄 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 620m² 1400万
R01/10-12月 6分
向新庄 2.3万円
7.7万円
台形 県道 560m² 1300万
R02/04-06月 8分
向新庄町 3万円
10万円
不整形 市道 700m² 2100万
R02/07-09月 9分
富岡町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 560万
R02/07-09月 9分
富岡町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 240m² 620万
H31/01-03月 9分
向新庄 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 170m² 480万
H30/10-12月 13分
富岡町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 200m² 360万
R01/07-09月 14分
町新 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 760万
R02/01-03月 15分
町新 4.1万円
13万円
ほぼ整形 市道 165m² 680万
R01/07-09月 15分
町新 4万円
13万円
長方形 市道 170m² 680万
H30/10-12月 18分
中間島 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 300m² 820万
R02/01-03月 19分
藤木 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
H31/04-06月 23分
新庄銀座 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 780万
R02/01-03月 24分
開 4.6万円
15万円
長方形 市道 175m² 810万
H31/01-03月 24分
一本木 0.66万円
2.2万円
長方形 640m² 420万
R01/10-12月 25分
藤木 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 県道 410m² 1100万
R01/07-09月 25分
藤木 2.7万円
9万円
ほぼ台形 県道 530m² 1400万
R02/01-03月 26分
開 4.5万円
15万円
台形 市道 165m² 740万
R02/01-03月 26分
一本木 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 920m² 610万
H31/04-06月 26分
一本木 0.91万円
3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R01/10-12月 28分
開 4.3万円
14万円
長方形 市道 340m² 1500万
R01/07-09月 28分
藤木 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 450m² 1300万
R01/10-12月 29分
一本木 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 1900m² 1200万
H31/04-06月 29分
一本木 0.56万円
1.9万円
長方形 660m² 370万
H31/01-03月 29分
藤の木園町 3.3万円
11万円
長方形 市道 250m² 840万
R02/04-06月 30分
藤木 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 185m² 820万
R02/01-03月 30分
藤木 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 道路 400m² 850万
R02/01-03月 30分
藤木 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1100万
R01/10-12月 30分
藤木 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 道路 210m² 870万
R01/10-12月 30分
藤木 2.1万円
6.9万円
不整形 道路 350m² 740万
R01/07-09月 30分
藤木 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 210m² 810万
H31/04-06月 30分
藤木新町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 230m² 650万
H31/04-06月 30分
藤木新町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1000万
R02/01-03月 30分
手屋 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 950m² 1000万
R02/01-03月 30分
金泉寺 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 400m² 600万
R02/07-09月 30分
大島 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 260m² 910万
R02/07-09月 30分
大島 4.3万円
14万円
長方形 道路 185m² 800万
R02/04-06月 30分
大島 0.58万円
1.9万円
長方形 私道 490m² 280万
R02/01-03月 30分
大島 3.4万円
11万円
不整形 市道 185m² 640万
R02/01-03月 30分
大島 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 810万
R01/10-12月 30分
大島 3.5万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 820万
R01/07-09月 30分
大島 2.8万円
9.3万円
台形 道路 230m² 650万
H31/04-06月 30分
大島 3.8万円
13万円
長方形 市道 210m² 820万
R02/04-06月 30分
新庄銀座 3.9万円
13万円
長方形 市道 320m² 1200万
R02/01-03月 30分
新庄銀座 3.7万円
12万円
長方形 市道 280m² 1100万
もっと見る


越中荏原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
越中荏原駅
←東新庄 (1.1km)
(2.3km) 越中三郷→
所在地 富山県富山市向新庄
所属事業者 富山地方鉄道
所属路線 ■本線
キロ程 4.7km(電鉄富山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 島式1面2線
乗車人員 907人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)11月7日

越中荏原駅周辺の土地価格のまとめ

越中荏原駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2021年の越中荏原駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万4020円で、前年比+0.00%上昇しています。 越中荏原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4121位 /5093駅です。

越中荏原駅周辺で地価が最も高いのは 富山市向新庄町1-23-24 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 富山市向新庄町2丁目88番1 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

越中荏原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


越中荏原駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市 駅地価ランキング


越中荏原駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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