越中荏原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

越中荏原駅

越中荏原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4093位 /5085駅

4091位	笠田駅	平均 2.4万円 /m²	平均 8.0万円 /坪
4092位	山前駅	平均 2.4万円 /m²	平均 8.0万円 /坪
4093位	越中荏原駅	平均 2.4万円 /m²	平均 8.0万円 /坪
4094位	明峰駅	平均 2.4万円 /m²	平均 8.0万円 /坪
4095位	苫小牧駅	平均 2.4万円 /m²	平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3041位 /5085駅

3039位	琴芝駅	前年比 +0.25％
3040位	三重町駅	前年比 +0.24％
3041位	越中荏原駅	前年比 +0.24％
3042位	軍畑駅	前年比 +0.24％
3043位	豊岡駅	前年比 +0.24％

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越中荏原駅の駐車場

越中荏原駅周辺の地価平均

7万9802円 /坪単価

2万4140円 /m²単価

※2024年の越中荏原駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.24% 上昇

越中荏原（えっちゅうえばら）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

越中荏原駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

越中荏原駅周辺の地価推移グラフ

越中荏原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで越中荏原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...富山県平均　■...越中荏原駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

越中荏原駅近辺の駅地価

東新庄駅の地価　|　新庄田中駅の地価　|　不二越駅の地価

越中荏原駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
富山市向新庄町1-23-24	400m	3.2万円 /m²	10.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
富山市藤木719番	1200m	3.0万円 /m²	10.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
富山市藤の木台1丁目43番	2800m	3.0万円 /m²	10.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
富山市向新庄990番	1900m	1.7万円 /m²	5.6万円 /坪	+1.20%	詳細推移景観
富山市向新庄町2丁目88番1	400m	1.1万円 /m²	3.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

越中荏原駅の不動産取引価格

越中荏原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	3分	向新庄町	2.7万円	9万円	長方形	市道	330m²	900万
R01/10-12月	3分	向新庄町	3万円	9.9万円	長方形	市道	175m²	530万
R01/07-09月	3分	向新庄町	2万円	6.7万円	台形	市道	100m²	200万
H31/01-03月	4分	向新庄町	3万円	10万円	長方形	市道	310m²	950万
R02/07-09月	5分	向新庄	1.8万円	6万円	台形	私道	220m²	400万
R01/10-12月	6分	向新庄	2.3万円	7.7万円	ほぼ長方形	県道	620m²	1400万
R01/10-12月	6分	向新庄	2.3万円	7.7万円	台形	県道	560m²	1300万
R02/04-06月	8分	向新庄町	3万円	10万円	不整形	市道	700m²	2100万
R02/07-09月	9分	富岡町	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	市道	230m²	560万
R02/07-09月	9分	富岡町	2.6万円	8.6万円	長方形	市道	240m²	620万
H31/01-03月	9分	向新庄	2.8万円	9.3万円	ほぼ長方形	市道	170m²	480万
H30/10-12月	13分	富岡町	1.8万円	6万円	ほぼ正方形	市道	200m²	360万
R01/07-09月	14分	町新	4万円	13万円	長方形	市道	190m²	760万
R02/01-03月	15分	町新	4.1万円	13万円	ほぼ整形	市道	165m²	680万
R01/07-09月	15分	町新	4万円	13万円	長方形	市道	170m²	680万
H30/10-12月	18分	中間島	2.8万円	9.2万円	ほぼ台形	市道	300m²	820万
R02/01-03月	19分	藤木	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	200m²	800万
H31/04-06月	23分	新庄銀座	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	250m²	780万
R02/01-03月	24分	開	4.6万円	15万円	長方形	市道	175m²	810万
H31/01-03月	24分	一本木	0.66万円	2.2万円	長方形		640m²	420万
R01/10-12月	25分	藤木	2.8万円	9.3万円	ほぼ台形	県道	410m²	1100万
R01/07-09月	25分	藤木	2.7万円	9万円	ほぼ台形	県道	530m²	1400万
R02/01-03月	26分	開	4.5万円	15万円	台形	市道	165m²	740万
R02/01-03月	26分	一本木	0.67万円	2.2万円	長方形	市道	920m²	610万
H31/04-06月	26分	一本木	0.91万円	3万円	長方形	市道	2000m²以上	1800万
R01/10-12月	28分	開	4.3万円	14万円	長方形	市道	340m²	1500万
R01/07-09月	28分	藤木	2.9万円	9.5万円	ほぼ長方形	県道	450m²	1300万
R01/10-12月	29分	一本木	0.64万円	2.1万円	ほぼ台形	市道	1900m²	1200万
H31/04-06月	29分	一本木	0.56万円	1.9万円	長方形		660m²	370万
H31/01-03月	29分	藤の木園町	3.3万円	11万円	長方形	市道	250m²	840万
R02/04-06月	30分	藤木	4.4万円	14万円	ほぼ台形	市道	185m²	820万
R02/01-03月	30分	藤木	2.1万円	7.1万円	ほぼ台形	道路	400m²	850万
R02/01-03月	30分	藤木	4.4万円	15万円	ほぼ長方形	道路	240m²	1100万
R01/10-12月	30分	藤木	4.1万円	13万円	ほぼ正方形	道路	210m²	870万
R01/10-12月	30分	藤木	2.1万円	6.9万円	不整形	道路	350m²	740万
R01/07-09月	30分	藤木	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	道路	210m²	810万
H31/04-06月	30分	藤木新町	2.8万円	9.4万円	長方形	市道	230m²	650万
H31/04-06月	30分	藤木新町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1000万
R02/01-03月	30分	手屋	1.1万円	3.5万円	長方形	市道	950m²	1000万
R02/01-03月	30分	金泉寺	1.5万円	5万円	ほぼ長方形	市道	400m²	600万
R02/07-09月	30分	大島	3.5万円	12万円	ほぼ台形	市道	260m²	910万
R02/07-09月	30分	大島	4.3万円	14万円	長方形	道路	185m²	800万
R02/04-06月	30分	大島	0.58万円	1.9万円	長方形	私道	490m²	280万
R02/01-03月	30分	大島	3.4万円	11万円	不整形	市道	185m²	640万
R02/01-03月	30分	大島	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	230m²	810万
R01/10-12月	30分	大島	3.5万円	11万円	ほぼ台形	市道	240m²	820万
R01/07-09月	30分	大島	2.8万円	9.3万円	台形	道路	230m²	650万
H31/04-06月	30分	大島	3.8万円	13万円	長方形	市道	210m²	820万
R02/04-06月	30分	新庄銀座	3.9万円	13万円	長方形	市道	320m²	1200万
R02/01-03月	30分	新庄銀座	3.7万円	12万円	長方形	市道	280m²	1100万

越中荏原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

越中荏原駅
←東新庄 (1.1km) (2.3km) 越中三郷→
所在地	富山県富山市向新庄
所属事業者	富山地方鉄道
所属路線	■本線
キロ程	4.7km（電鉄富山起点）
駅構造	地上駅
ホーム	島式1面2線
乗車人員	907人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）11月7日

越中荏原駅周辺の土地価格のまとめ

越中荏原駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2024年の越中荏原駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4140円で、前年比+0.24％上昇

しています。越中荏原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4093位 /5085駅です。

越中荏原駅周辺で地価が最も高いのは富山市向新庄町1-23-24 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは富山市向新庄町2丁目88番1 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

越中荏原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

越中荏原駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市駅地価ランキング

越中荏原駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。