地価公示価格チェッカー  

だいどう豊里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

だいどう豊里駅近隣の駅と地価を比較

だいどう豊里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1083位 /5093駅
1081位東大和市駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪
1082位庄内駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪
1083位だいどう豊里駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1084位平野駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1085位西所沢駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1057位 /5093駅

1055位洲先駅前年比 +0.00%
1056位下新庄駅前年比 +0.00%
1057位だいどう豊里駅前年比 +0.00%
1058位富士見町駅前年比 +0.00%
1059位五月台駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅だいどう豊里駅周辺の地価平均

64万6281円 /坪単価
19万5500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年のだいどう豊里駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅だいどう豊里(だいどうとよさと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


だいどう豊里駅周辺の地価推移グラフ

だいどう豊里駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでだいどう豊里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...だいどう豊里駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


だいどう豊里駅近辺の駅地価

瑞光四丁目駅の地価 |  上新庄駅の地価 |  井高野駅の地価

だいどう豊里駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東淀川区豊里5-13-16600m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東淀川区大桐2-17-20600m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

だいどう豊里駅の不動産取引価格

NEW だいどう豊里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
豊里 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.3億
R02/01-03月 5分
豊里 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 55m² 960万
R01/07-09月 5分
豊里 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.4億
R01/07-09月 5分
豊里 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1.6億
H30/10-12月 6分
豊里 23万円
75万円
長方形 市道 185m² 4200万
H30/10-12月 6分
大桐 14万円
46万円
袋地等 市道 150m² 2100万
H30/10-12月 6分
大桐 54万円
180万円
長方形 市道 260m² 1.4億
H30/10-12月 6分
大桐 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 210m² 5400万
R02/01-03月 7分
大桐 14万円
46万円
長方形 市道 110m² 1500万
H31/04-06月 7分
豊新 50万円
160万円
不整形 府道 580m² 2.9億
R01/07-09月 7分
大桐 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 910m² 1.9億
H30/10-12月 7分
大桐 15万円
48万円
不整形 市道 210m² 3100万
R01/07-09月 8分
大道南 23万円
74万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2600万
R01/07-09月 8分
豊里 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2600万
R01/07-09月 8分
豊里 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2600万
R02/01-03月 9分
大道南 21万円
70万円
不整形 市道 450m² 9600万
R02/01-03月 10分
豊里 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3000万
R01/10-12月 12分
豊里 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2800万
R02/01-03月 18分
豊里 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1700万
もっと見る


だいどう豊里駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
だいどう豊里駅
←瑞光四丁目駅 (1.0km)
所在地 大阪市東淀川区大桐1丁目1-7
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
所属路線 ■今里筋線
キロ程 1.7km(井高野起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式1面2線 ホームドア有り
乗降人員 8,787人/日(年間統計より)
開業年月日 2006年(平成18年)12月24日

だいどう豊里駅周辺の土地価格のまとめ

だいどう豊里駅は 大阪府東淀川区 の方から主に利用されています。

2021年のだいどう豊里駅周辺の平均坪単価は64.6万円平米単価は19万5500円で、前年比+0.00%上昇しています。 だいどう豊里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1083位 /5093駅です。

だいどう豊里駅周辺で地価が最も高いのは 東淀川区豊里5-13-16 で坪単価67.8万円1平方mあたり20.5万円、最も安いのは 東淀川区大桐2-17-20 で坪単価61.5万円1平方mあたり18.6万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

だいどう豊里駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


だいどう豊里駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東淀川区 駅地価ランキング


だいどう豊里駅周辺の土地価格

大阪府東淀川区の地価



↑Page TOP