調布駅近隣の駅と地価を比較
調布駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 443位 /5085駅
| 441位 | 川口駅 | 平均 52.9万円 /m² | 平均 174.8万円 /坪 |
| 442位 | 志村坂上駅 | 平均 52.5万円 /m² | 平均 173.7万円 /坪 |
| 443位 | 調布駅 | 平均 52.4万円 /m² | 平均 173.3万円 /坪 |
| 444位 | 練馬高野台駅 | 平均 52.4万円 /m² | 平均 173.1万円 /坪 |
| 445位 | 東神奈川駅 | 平均 52.3万円 /m² | 平均 172.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国861位 /5085駅
| 859位 | 南橋本駅 | 前年比 +5.17％  |
| 860位 | 平安通駅 | 前年比 +5.17％ |
| 861位 | 調布駅 | 前年比 +5.16％ |
| 862位 | 額住宅前駅 | 前年比 +5.15％ |
| 863位 | 野々市工大前駅 | 前年比 +5.15％ |
駐車場検索
調布駅周辺の地価平均
|
173万3058円
52万4250円
※2024年の調布駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.16% 上昇 |
調布駅の地価公示価格・路線価
調布駅周辺の地価推移グラフ
調布駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで調布駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...調布駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
調布駅近辺の駅地価
調布駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
調布駅の不動産取引価格
調布駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
布田
110万円
350万円
ほぼ長方形
市道
40m²
4200万
R02/04-06月
3分
布田
60万円
200万円
ほぼ整形
105m²
6400万
R02/04-06月
3分
布田
61万円
200万円
ほぼ整形
市道
660m²
4億
R01/07-09月
3分
布田
60万円
200万円
不整形
市道
30m²
1900万
H30/10-12月
3分
布田
60万円
200万円
ほぼ台形
市道
195m²
1.1億
R02/07-09月
4分
布田
82万円
270万円
ほぼ長方形
市道
80m²
6600万
R02/07-09月
4分
布田
61万円
200万円
不整形
市道
390m²
2.4億
R02/04-06月
4分
布田
57万円
190万円
ほぼ台形
160m²
9200万
H31/04-06月
4分
布田
60万円
200万円
ほぼ整形
市道
390m²
2.4億
R01/07-09月
5分
布田
28万円
92万円
ほぼ台形
市道
35m²
1000万
H31/04-06月
5分
布田
8.8万円
29万円
長方形
市道
40m²
360万
H30/10-12月
6分
小島町
52万円
170万円
ほぼ正方形
市道
310m²
1.6億
H31/01-03月
6分
布田
61万円
200万円
不整形
市道
610m²
3.7億
R02/01-03月
8分
小島町
27万円
90万円
長方形
私道
185m²
5000万
R02/04-06月
8分
布田
35万円
120万円
ほぼ長方形
私道
135m²
4800万
R02/01-03月
8分
調布ケ丘
55万円
180万円
長方形
市道
75m²
4200万
H31/01-03月
8分
調布ケ丘
31万円
100万円
ほぼ台形
私道
115m²
3600万
H31/04-06月
9分
小島町
45万円
150万円
長方形
私道
125m²
5700万
H31/01-03月
9分
小島町
25万円
84万円
ほぼ長方形
145m²
3700万
H31/01-03月
9分
小島町
35万円
120万円
ほぼ長方形
100m²
3500万
H31/04-06月
9分
調布ケ丘
36万円
120万円
ほぼ整形
私道
190m²
6900万
R02/07-09月
10分
小島町
41万円
140万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4100万
R02/04-06月
10分
小島町
26万円
85万円
ほぼ整形
私道
110m²
2900万
R02/07-09月
11分
下石原
39万円
130万円
長方形
私道
70m²
2700万
R01/10-12月
11分
下石原
34万円
110万円
長方形
私道
150m²
5000万
R02/04-06月
11分
調布ケ丘
47万円
160万円
ほぼ長方形
私道
95m²
4500万
R02/04-06月
11分
調布ケ丘
32万円
110万円
ほぼ整形
市道
165m²
5300万
R01/07-09月
11分
調布ケ丘
49万円
160万円
ほぼ長方形
私道
95m²
4700万
H30/10-12月
13分
下石原
41万円
130万円
ほぼ正方形
私道
80m²
3300万
R02/07-09月
13分
調布ケ丘
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
85m²
3800万
R02/04-06月
13分
調布ケ丘
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
135m²
4000万
R02/07-09月
14分
調布ケ丘
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
105m²
4100万
H30/10-12月
14分
調布ケ丘
31万円
100万円
長方形
私道
160m²
5000万
R01/07-09月
15分
調布ケ丘
39万円
130万円
長方形
市道
130m²
5000万
R01/10-12月
16分
富士見町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1.1億
R01/10-12月
16分
調布ケ丘
29万円
97万円
ほぼ整形
市道
90m²
2600万
H31/01-03月
21分
深大寺元町
32万円
110万円
長方形
市道
100m²
3200万
R01/10-12月
23分
深大寺元町
14万円
47万円
不整形
市道
690m²
9900万
R01/07-09月
23分
深大寺元町
34万円
110万円
ほぼ台形
私道
110m²
3800万
R02/01-03月
24分
深大寺元町
31万円
100万円
ほぼ台形
市道
120m²
3700万
H31/04-06月
25分
深大寺元町
26万円
85万円
ほぼ正方形
市道
270m²
7000万
R02/01-03月
26分
深大寺元町
26万円
85万円
不整形
市道
70m²
1800万
R01/10-12月
30分
深大寺東町
32万円
110万円
不整形
都道
450m²
1.4億
R02/01-03月
30分
深大寺元町
15万円
48万円
不整形
市道
210m²
3100万
R02/01-03月
30分
深大寺元町
34万円
110万円
ほぼ台形
市道
115m²
3800万
R02/04-06月
30分
深大寺北町
33万円
110万円
不整形
市道
310m²
1億
R02/01-03月
30分
深大寺北町
17万円
58万円
不整形
市道
1500m²
2.5億
R01/07-09月
30分
深大寺北町
30万円
99万円
長方形
私道
105m²
3100万
H31/04-06月
30分
深大寺北町
32万円
110万円
長方形
市道
125m²
4000万
R02/04-06月
30分
深大寺東町
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3000万
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調布駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
調布駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 調布駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市布田四丁目32-1 |
| 所属事業者 |  京王電鉄 |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム |
1面2線(地下2階) 1面2線(地下3階) |
| 乗降人員 | 115,061人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1913年（大正2年）4月15日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■京王線 |
| キロ程 | 15.5km（新宿起点） |
|
←布田 (0.6km)
(1.5km) 西調布 →
|
|
| 所属路線 | ■相模原線 |
| キロ程 | 0.0km（当駅起点） |
|
(1.2km) 京王多摩川 →
|
|
調布駅周辺の土地価格のまとめ
調布駅は 東京都調布市 、東京都三鷹市 の方から主に利用されています。2024年の調布駅周辺の平均坪単価は173.3万円平米単価は52万4250円で、前年比+5.16％上昇
しています。
調布駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは443位 /5085駅です。調布駅周辺で地価が最も高いのは 調布市小島町1丁目11番2 で坪単価588.4万円1平方mあたり178.0万円、最も安いのは 調布市深大寺北町6丁目46番16 で坪単価87.9万円1平方mあたり26.6万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
調布駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）