地価公示価格チェッカー  

調布駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

調布駅近隣の駅と地価を比較

調布駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 450位 /5093駅
448位文の里駅平均 46.8万円 /m²
平均 154.7万円 /坪
449位玉造駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.2万円 /坪
450位調布駅平均 46.6万円 /m²
平均 154.1万円 /坪
451位旭橋駅平均 46.5万円 /m²
平均 153.9万円 /坪
452位千種駅平均 46.5万円 /m²
平均 153.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1549位 /5093駅

1547位土気駅前年比 -0.14% ↓
1548位石鳥谷駅前年比 -0.14% ↓
1549位調布駅前年比 -0.14% ↓
1550位東高円寺駅前年比 -0.14% ↓
1551位大倉山駅前年比 -0.14% ↓

駐車場検索

駅調布駅周辺の地価平均

154万1117円 /坪単価
46万6188円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の調布駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.14% 下落↓

駅調布(ちょうふ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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調布駅周辺の地価推移グラフ

調布駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで調布駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...調布駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


調布駅近辺の駅地価

布田駅の地価 |  京王多摩川駅の地価 |  国領駅の地価

調布駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
調布市小島町1丁目11番2230m
155.0万円 /m²
512.4万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
調布市布田4丁目19番11300m
119.0万円 /m²
393.4万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
調布市布田4丁目8番9230m
55.5万円 /m²
183.5万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
調布市調布ケ丘1丁目16番231000m
39.8万円 /m²
131.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
調布市小島町2丁目15番7530m
39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
調布市布田6丁目3番13650m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
調布市小島町3丁目52番66880m
38.2万円 /m²
126.3万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
調布市調布ケ丘3丁目50番21200m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
調布市富士見町2丁目8番61100m
34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
調布市深大寺東町6丁目16番53400m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三鷹市大沢4-16-221800m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
調布市富士見町3丁目26番21700m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
三鷹市大沢2丁目1306番83600m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
調布市深大寺元町4丁目15番102300m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
調布市深大寺東町6丁目29番193800m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
調布市深大寺北町6丁目46番163500m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

調布駅の不動産取引価格

NEW 調布駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
布田 110万円
350万円
ほぼ長方形 市道 40m² 4200万
R02/04-06月 3分
布田 60万円
200万円
ほぼ整形 105m² 6400万
R02/04-06月 3分
布田 61万円
200万円
ほぼ整形 市道 660m² 4億
R01/07-09月 3分
布田 60万円
200万円
不整形 市道 30m² 1900万
H30/10-12月 3分
布田 60万円
200万円
ほぼ台形 市道 195m² 1.1億
R02/07-09月 4分
布田 82万円
270万円
ほぼ長方形 市道 80m² 6600万
R02/07-09月 4分
布田 61万円
200万円
不整形 市道 390m² 2.4億
R02/04-06月 4分
布田 57万円
190万円
ほぼ台形 160m² 9200万
H31/04-06月 4分
布田 60万円
200万円
ほぼ整形 市道 390m² 2.4億
R01/07-09月 5分
布田 28万円
92万円
ほぼ台形 市道 35m² 1000万
H31/04-06月 5分
布田 8.8万円
29万円
長方形 市道 40m² 360万
H30/10-12月 6分
小島町 52万円
170万円
ほぼ正方形 市道 310m² 1.6億
H31/01-03月 6分
布田 61万円
200万円
不整形 市道 610m² 3.7億
R02/01-03月 8分
小島町 27万円
90万円
長方形 私道 185m² 5000万
R02/04-06月 8分
布田 35万円
120万円
ほぼ長方形 私道 135m² 4800万
R02/01-03月 8分
調布ケ丘 55万円
180万円
長方形 市道 75m² 4200万
H31/01-03月 8分
調布ケ丘 31万円
100万円
ほぼ台形 私道 115m² 3600万
H31/04-06月 9分
小島町 45万円
150万円
長方形 私道 125m² 5700万
H31/01-03月 9分
小島町 25万円
84万円
ほぼ長方形 145m² 3700万
H31/01-03月 9分
小島町 35万円
120万円
ほぼ長方形 100m² 3500万
H31/04-06月 9分
調布ケ丘 36万円
120万円
ほぼ整形 私道 190m² 6900万
R02/07-09月 10分
小島町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4100万
R02/04-06月 10分
小島町 26万円
85万円
ほぼ整形 私道 110m² 2900万
R02/07-09月 11分
下石原 39万円
130万円
長方形 私道 70m² 2700万
R01/10-12月 11分
下石原 34万円
110万円
長方形 私道 150m² 5000万
R02/04-06月 11分
調布ケ丘 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 95m² 4500万
R02/04-06月 11分
調布ケ丘 32万円
110万円
ほぼ整形 市道 165m² 5300万
R01/07-09月 11分
調布ケ丘 49万円
160万円
ほぼ長方形 私道 95m² 4700万
H30/10-12月 13分
下石原 41万円
130万円
ほぼ正方形 私道 80m² 3300万
R02/07-09月 13分
調布ケ丘 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3800万
R02/04-06月 13分
調布ケ丘 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4000万
R02/07-09月 14分
調布ケ丘 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4100万
H30/10-12月 14分
調布ケ丘 31万円
100万円
長方形 私道 160m² 5000万
R01/07-09月 15分
調布ケ丘 39万円
130万円
長方形 市道 130m² 5000万
R01/10-12月 16分
富士見町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1.1億
R01/10-12月 16分
調布ケ丘 29万円
97万円
ほぼ整形 市道 90m² 2600万
H31/01-03月 21分
深大寺元町 32万円
110万円
長方形 市道 100m² 3200万
R01/10-12月 23分
深大寺元町 14万円
47万円
不整形 市道 690m² 9900万
R01/07-09月 23分
深大寺元町 34万円
110万円
ほぼ台形 私道 110m² 3800万
R02/01-03月 24分
深大寺元町 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 120m² 3700万
H31/04-06月 25分
深大寺元町 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 270m² 7000万
R02/01-03月 26分
深大寺元町 26万円
85万円
不整形 市道 70m² 1800万
R01/10-12月 30分
深大寺東町 32万円
110万円
不整形 都道 450m² 1.4億
R02/01-03月 30分
深大寺元町 15万円
48万円
不整形 市道 210m² 3100万
R02/01-03月 30分
深大寺元町 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 115m² 3800万
R02/04-06月 30分
深大寺北町 33万円
110万円
不整形 市道 310m² 1億
R02/01-03月 30分
深大寺北町 17万円
58万円
不整形 市道 1500m² 2.5億
R01/07-09月 30分
深大寺北町 30万円
99万円
長方形 私道 105m² 3100万
H31/04-06月 30分
深大寺北町 32万円
110万円
長方形 市道 125m² 4000万
R02/04-06月 30分
深大寺東町 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3000万
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2320

調布駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
調布駅
所在地 東京都調布市布田四丁目32-1
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
駅構造 地下駅
ホーム

1面2線(地下2階)

1面2線(地下3階)
乗降人員 115,061人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■京王線
キロ程 15.5km(新宿起点)
←布田 (0.6km)
(1.5km) 西調布 →
所属路線 ■相模原線
キロ程 0.0km(当駅起点)

調布駅周辺の土地価格のまとめ

調布駅は 東京都調布市 、東京都三鷹市 の方から主に利用されています。

2021年の調布駅周辺の平均坪単価は154.1万円平米単価は46万6188円で、前年比-0.14%下落↓しています。 調布駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは450位 /5093駅です。

調布駅周辺で地価が最も高いのは 調布市小島町1丁目11番2 で坪単価512.4万円1平方mあたり155.0万円、最も安いのは 調布市深大寺北町6丁目46番16 で坪単価80.7万円1平方mあたり24.4万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

調布駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


調布駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都調布市 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング


調布駅周辺の土地価格

東京都調布市の地価 | 東京都三鷹市の地価



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