地価公示価格チェッカー  

千代崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千代崎駅周辺の地価平均

13万579円 /坪単価 3万9500円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.25% 下落↓)
※2020年の千代崎駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

千代崎駅近隣の駅と地価を比較

千代崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3284位 /5105駅
3282位岩沼駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3283位花山駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3284位千代崎駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3285位小柳駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3286位篠路駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3152位 /5105駅

3150位鬼無駅前年比 -0.25% ↓
3151位山城駅前年比 -0.25% ↓
3152位千代崎駅前年比 -0.25% ↓
3153位芝山千代田駅前年比 -0.25% ↓
3154位四条畷駅前年比 -0.25% ↓

駅千代崎(ちよざき)駅の地価公示価格・路線価

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千代崎駅周辺の地価推移グラフ

千代崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで千代崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...三重県平均 ■...千代崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

千代崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 鈴鹿市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


千代崎駅近辺の駅地価

伊勢若松駅の地価 |  白子駅の地価 |  鈴鹿駅の地価

千代崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145960m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
鈴鹿市岸岡町字泉野1200番531600m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

千代崎駅の不動産取引価格

NEW 千代崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
岸岡町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 240m² 1400万
H30/04-06月 4分
岸岡町 7.6万円
25万円
台形 県道 600m² 4500万
H30/07-09月 5分
岸岡町 2.4万円
8万円
不整形 市道 410m² 1000万
H30/04-06月 6分
岸岡町 0.8万円
2.6万円
不整形 市道 1200m² 940万
H30/01-03月 6分
南若松町 0.91万円
3万円
長方形 市道 160m² 140万
H30/07-09月 8分
若松東 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 県道 650m² 900万
H29/07-09月 8分
岸岡町 5.1万円
17万円
長方形 市道 190m² 990万
H30/07-09月 10分
岸岡町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 330m² 950万
H30/10-12月 14分
岸岡町 3.8万円
12万円
長方形 市道 260m² 1000万
H29/10-12月 16分
岸岡町 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 260万
H30/04-06月 18分
岸岡町 4.7万円
16万円
台形 市道 135m² 640万
H30/07-09月 19分
岸岡町 3万円
10万円
長方形 市道 1800m² 5500万
H30/01-03月 19分
東玉垣町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 140m² 220万
H30/10-12月 19分
南若松町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 440m² 880万
H31/01-03月 20分
東玉垣町 9.1万円
30万円
長方形 市道 30m² 280万
H30/01-03月 20分
東玉垣町 5万円
17万円
長方形 市道 180m² 910万
H30/01-03月 20分
東玉垣町 4.9万円
16万円
長方形 市道 180m² 880万
H29/10-12月 20分
東玉垣町 4.4万円
14万円
長方形 市道 180m² 790万
H29/10-12月 20分
東玉垣町 4.4万円
15万円
長方形 市道 180m² 800万
H29/10-12月 20分
東玉垣町 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 1700m² 5000万
H30/10-12月 21分
東玉垣町 3.6万円
12万円
長方形 県道 220m² 780万
H29/10-12月 21分
東玉垣町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 290m² 1200万
H30/04-06月 23分
東玉垣町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 185m² 900万
H30/01-03月 23分
岸岡町 6.4万円
21万円
長方形 市道 180m² 1200万
H30/04-06月 24分
東玉垣町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 135m² 280万
H29/04-06月 25分
東玉垣町 4.2万円
14万円
台形 市道 220m² 900万
H30/04-06月 26分
岸岡町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/01-03月 26分
南玉垣町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1100万
H29/07-09月 29分
西玉垣町 6万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/07-09月 30分
北玉垣町 4.5万円
15万円
不整形 市道 35m² 170万
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NEW 千代崎駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 30分
南玉垣町 4LDK 75m² 1100万円
27å¹´

※築年数は売却時点の概算


千代崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千代崎駅
(2.8km) 白子→
所在地 三重県鈴鹿市岸岡町109-2
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 50.1km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,402人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)1月12日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 正式な起点は伊勢中川駅

千代崎駅周辺の土地価格のまとめ

千代崎駅は 三重県鈴鹿市 の方から主に利用されています。

2020年の千代崎駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9500円で、前年比-0.25%下落↓しています。 千代崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3284位 /5105駅です。

千代崎駅周辺で地価が最も高いのは 鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 鈴鹿市岸岡町字泉野1200番53 で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千代崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千代崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県鈴鹿市 駅地価ランキング


千代崎駅周辺の土地価格

三重県鈴鹿市の地価



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