千葉ニュータウン中央駅近隣の駅と地価を比較
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2414位 /5085駅
| 2412位 | 浜北駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2413位 | 喜志駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
| 2414位 | 千葉ニュータウン中央駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
| 2415位 | 桐原駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
| 2416位 | 畝傍駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1060位 /5085駅
| 1058位 | 川名駅 | 前年比 +4.44％  |
| 1059位 | 代田橋駅 | 前年比 +4.44％ |
| 1060位 | 千葉ニュータウン中央駅 | 前年比 +4.42％ |
| 1061位 | 大森台駅 | 前年比 +4.41％ |
| 1062位 | 六町駅 | 前年比 +4.41％ |
駐車場検索
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価平均
|
22万9200円
6万9333円
※2024年の千葉ニュータウン中央駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.42% 上昇 |
千葉ニュータウン中央駅の地価公示価格・路線価
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価推移グラフ
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...千葉ニュータウン中央駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
千葉ニュータウン中央駅近辺の駅地価
千葉ニュータウン中央駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
千葉ニュータウン中央駅の不動産取引価格
千葉ニュータウン中央駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
中央南
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
12億
R02/01-03月
4分
中央南
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
6.6億
R02/04-06月
15分
牧の原
8万円
26万円
長方形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
17分
牧の原
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
175m²
1200万
H31/01-03月
19分
桜台
9.7万円
32万円
長方形
市道
230m²
2200万
H31/04-06月
20分
桜台
9.4万円
31万円
ほぼ整形
市道
240m²
2200万
R02/04-06月
21分
桜台
9.2万円
30万円
不整形
市道
180m²
1700万
R01/07-09月
21分
桜台
9.9万円
33万円
ほぼ台形
市道
180m²
1800万
R02/07-09月
21分
船尾
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
私道
180m²
1300万
R01/10-12月
22分
桜台
7.8万円
26万円
長方形
市道
170m²
1300万
R01/10-12月
22分
大塚
6.4万円
21万円
長方形
市道
490m²
3200万
H30/10-12月
23分
草深
7.6万円
25万円
台形
道路
170m²
1300万
H31/04-06月
24分
草深
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
区画街路
165m²
1500万
R01/10-12月
25分
木刈
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
H31/01-03月
28分
高花
7.3万円
24万円
長方形
市道
230m²
1700万
R02/07-09月
30分
鹿黒南
5.7万円
19万円
長方形
道路
195m²
1100万
R02/04-06月
30分
鹿黒南
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1600万
H31/04-06月
30分
鹿黒南
4.9万円
16万円
ほぼ正方形
市道
350m²
1700万
R01/10-12月
30分
草深
2.1万円
6.9万円
不整形
市道
430m²
900万
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千葉ニュータウン中央駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千葉ニュータウン中央駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 千葉ニュータウン中央駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市中央南一丁目1390-1 |
| 所属事業者 |  北総鉄道（千葉ニュータウン鉄道） 京成電鉄 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 30,091*人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1984年（昭和59年）3月19日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 |  北総線 ** |
| キロ程 | 23.8km（京成高砂起点） |
|
←小室 (4.0km)
(4.7km) 印西牧の原 →
|
|
| 所属路線 |  成田空港線（成田スカイアクセス線） ** |
| キロ程 | 23.8km（京成高砂起点） |
|
←新鎌ヶ谷 (11.1km)
(8.5km) 印旛日本医大→
|
|
| 備考 | 共同使用駅（北総の管轄駅） |
|
* 北総と京成の合計値
** 京成高砂 - 印旛日本医大間は両線の共用区間 |
|
千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格のまとめ
千葉ニュータウン中央駅は 千葉県印西市 、千葉県白井市 の方から主に利用されています。2024年の千葉ニュータウン中央駅周辺の平均坪単価は22.9万円平米単価は6万9333円で、前年比+4.42％上昇
しています。
千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2414位 /5085駅です。千葉ニュータウン中央駅周辺で地価が最も高いのは 印西市中央北2丁目1番2 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円、最も安いのは 白井市平塚字海老内台411番 で坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約79.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
千葉ニュータウン中央駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）