地価公示価格チェッカー  

千葉ニュータウン中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉ニュータウン中央駅近隣の駅と地価を比較

千葉ニュータウン中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2406位 /5105駅
2404位高崎問屋町駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2405位新木曽川駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2406位千葉ニュータウン中央駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2407位熊谷駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2408位多賀城駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3679位 /5105駅

3677位知多武豊駅前年比 -0.72% ↓
3678位銚子駅前年比 -0.72% ↓
3679位千葉ニュータウン中央駅前年比 -0.72% ↓
3680位観音寺駅前年比 -0.72% ↓
3681位下北駅前年比 -0.72% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
千葉ニュータウン中央駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅千葉ニュータウン中央駅周辺の地価平均

22万1752円 /坪単価
6万7080円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の千葉ニュータウン中央駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.72% 下落↓

駅千葉ニュータウン中央(ちばにゅーたうんちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千葉ニュータウン中央駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 印西市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千葉ニュータウン中央駅周辺の地価推移グラフ

千葉ニュータウン中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均
■...千葉ニュータウン中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千葉ニュータウン中央駅近辺の駅地価

小室駅の地価 |  印西牧の原駅の地価 |  布佐駅の地価

千葉ニュータウン中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
印西市中央北2丁目1番20m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
印西市木刈5丁目17番122000m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
印西市高花5丁目17番62600m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
印西市船尾字本郷1309番3500m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白井市平塚字海老内台411番4300m
0.2万円 /m²
0.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

千葉ニュータウン中央駅の不動産取引価格

NEW 千葉ニュータウン中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
松崎 0.039万円
0.13万円
不整形 45m² 2万
H31/01-03月 2分
中央南 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 12億
H30/01-03月 5分
中央南 9.8万円
32万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
H29/04-06月 11分
戸神 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 310m² 540万
H29/04-06月 11分
戸神 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 1500m² 3900万
H30/01-03月 12分
戸神 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 820万
H29/10-12月 14分
桜台 7.7万円
25万円
不整形 市道 1800m² 1.4億
H31/01-03月 17分
牧の原 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 175m² 1200万
H29/10-12月 18分
桜台 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1700万
H30/04-06月 18分
戸神 3.2万円
10万円
袋地等 市道 270m² 850万
H29/07-09月 18分
戸神 3.4万円
11万円
不整形 市道 240m² 840万
H31/01-03月 19分
桜台 9.7万円
32万円
長方形 市道 230m² 2200万
H30/04-06月 19分
桜台 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1800万
H30/07-09月 20分
桜台 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1200万
H30/07-09月 20分
桜台 8.4万円
28万円
正方形 市道 220m² 1900万
H30/07-09月 21分
桜台 8.9万円
29万円
ほぼ整形 市道 350m² 3100万
H30/07-09月 21分
桜台 6.9万円
23万円
長方形 市道 170m² 1200万
H30/10-12月 23分
草深 7.6万円
25万円
台形 道路 170m² 1300万
H30/07-09月 23分
草深 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 330m² 2000万
H29/10-12月 24分
木刈 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 190m² 1200万
H30/01-03月 25分
草深 1.2万円
4万円
不整形 市道 740m² 900万
H29/07-09月 25分
木刈 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
H29/07-09月 26分
木刈 7.5万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H30/01-03月 28分
草深 1.2万円
4万円
ほぼ台形 1900m² 2300万
H30/04-06月 28分
高花 2万円
6.6万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H29/10-12月 30分
草深 4.7万円
16万円
ほぼ台形 県道 140m² 660万
H29/10-12月 30分
草深 3.8万円
13万円
台形 県道 340m² 1300万
H29/10-12月 30分
高花 5.5万円
18万円
長方形 市道 360m² 1900万
H29/04-06月 30分
高花 6.4万円
21万円
長方形 市道 260m² 1700万
H30/04-06月 30分
泉 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
H30/01-03月 30分
神々廻 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 150m² 250万
H29/10-12月 30分
浦部 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 70m² 72万
H30/07-09月 30分
鹿黒南 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 350m² 1900万
H30/07-09月 30分
鹿黒南 5.5万円
18万円
長方形 道路 170m² 950万
H30/07-09月 30分
鹿黒南 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 350m² 2100万
もっと見る

NEW 千葉ニュータウン中央駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 2分
中央北 3LDK 75m² 2700万円
7年 RC
H30/04-06月 2分
中央北 3LDK 70m² 3200万円
6年 RC
H30/04-06月 2分
中央北 4LDK 75m² 2800万円
6年 RC
H30/01-03月 2分
中央北 2LDK 80m² 3500万円
6年 RC
H30/01-03月 2分
中央北 3LDK 75m² 3100万円
6年 RC
H29/07-09月 2分
中央北 2LDK 65m² 2600万円
5年 RC
H29/07-09月 2分
中央北 2LDK 70m² 2900万円
5年 RC
H31/01-03月 3分
中央南 2LDK+S 90m² 2300万円
12年 RC
H30/10-12月 3分
中央南 1LDK+S 90m² 2500万円
11年 RC
H30/01-03月 3分
中央南 4LDK 100m² 2900万円
11年 SRC
H29/10-12月 3分
中央南 3LDK 85m² 2300万円
10年 SRC
H29/04-06月 3分
中央南 3LDK 80m² 2200万円
10年 SRC
H29/04-06月 3分
中央南 3LDK 75m² 2300万円
10年 SRC
H30/07-09月 4分
中央南 4LDK 90m² 2800万円
RC
H29/04-06月 4分
中央南 4LDK 95m² 2900万円
4年 RC
H30/04-06月 5分
戸神台 3LDK 80m² 2200万円
9年 RC
H30/04-06月 5分
戸神台 3LDK 80m² 1800万円
15年 RC
H29/04-06月 5分
戸神台 3LDK 75m² 1400万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
中央南 3LDK 75m² 2400万円
10年 SRC
H31/01-03月 6分
戸神台 3LDK 95m² 3500万円
4年 RC
H30/10-12月 6分
戸神台 4LDK 95m² 2200万円
15年 RC
H30/07-09月 6分
戸神台 3LDK 75m² 2100万円
9年 RC
H30/04-06月 6分
戸神台 3LDK 90m² 1900万円
15年 RC
H29/10-12月 6分
戸神台 3LDK 95m² 2900万円
2年 RC
H30/07-09月 6分
小倉台 3LDK 75m² 1300万円
27年 SRC
H30/01-03月 7分
戸神台 4LDK 95m² 2500万円
9年 RC
H31/01-03月 8分
戸神台 4LDK 100m² 2600万円
16年 RC
H30/01-03月 8分
戸神台 3LDK 80m² 2100万円
6年 RC
H30/01-03月 8分
戸神台 3LDK 75m² 1800万円
6年 RC
H29/07-09月 8分
戸神台 3LDK 80m² 1900万円
5年 RC
H30/10-12月 8分
小倉台 4LDK 95m² 1800万円
23年 RC
H30/07-09月 8分
小倉台 3LDK 80m² 1500万円
23年 RC
H30/01-03月 8分
小倉台 3LDK 85m² 2200万円
23年 RC
H29/10-12月 8分
小倉台 3LDK 90m² 2300万円
22年 RC
H29/07-09月 8分
小倉台 4LDK 95m² 2200万円
22年 RC
H29/04-06月 8分
小倉台 3LDK 100m² 2400万円
21年 RC
H30/01-03月 9分
内野 2LDK 55m² 530万円
34年 RC
H31/01-03月 9分
小倉台 3LDK 100m² 1600万円
26年 RC
H30/10-12月 9分
小倉台 2LDK 80m² 1600万円
22年 RC
H30/01-03月 10分
桜台 3LDK 85m² 1100万円
24年 RC
H29/07-09月 10分
桜台 4LDK 105m² 1200万円
23年 RC
H30/10-12月 10分
戸神台 4LDK 85m² 240万円
8年 RC
H30/10-12月 10分
戸神台 4LDK 85m² 2500万円
8年 RC
H30/10-12月 10分
戸神台 4LDK 85m² 2600万円
8年 RC
H30/04-06月 10分
戸神台 75m² 1900万円
8年 RC
H30/01-03月 10分
戸神台 3LDK 80m² 2200万円
8年 RC
H30/10-12月 10分
小倉台 4LDK 100m² 1000万円
27年 RC
H30/04-06月 10分
小倉台 3LDK 85m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
小倉台 3LDK 80m² 2100万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
小倉台 3LDK 80m² 980万円
27年 RC
H30/01-03月 11分
小倉台 3LDK 90m² 1500万円
26年 RC
H30/01-03月 11分
小倉台 3LDK 100m² 2400万円
11年 RC
H30/01-03月 11分
小倉台 3LDK 90m² 1400万円
26年 RC
H29/07-09月 11分
小倉台 3LDK 80m² 1200万円
26年 RC
H30/01-03月 12分
桜台 4LDK 115m² 1800万円
24年 RC
H30/01-03月 12分
内野 3LDK 75m² 650万円
34年 RC
H30/10-12月 13分
桜台 4LDK 90m² 1300万円
24年 RC
H29/10-12月 13分
小倉台 3LDK 115m² 1700万円
24年 SRC
H29/10-12月 13分
木刈 100m² 500万円
26年 RC
H30/01-03月 14分
桜台 3LDK 85m² 510万円
23年 RC
H29/07-09月 14分
桜台 4LDK 100m² 1400万円
22年 RC
H29/04-06月 14分
桜台 2LDK 85m² 980万円
22年 RC
H29/10-12月 14分
木刈 4LDK 115m² 1300万円
26年 RC
H29/04-06月 14分
木刈 3LDK 85m² 800万円
26年 RC
H31/01-03月 15分
桜台 3LDK 80m² 1300万円
24年 RC
H30/10-12月 15分
桜台 3LDK 80m² 1300万円
23年 RC
H30/10-12月 15分
桜台 2LDK 70m² 1200万円
17年 RC
H30/07-09月 15分
桜台 4LDK 95m² 920万円
23年 RC
H30/04-06月 15分
桜台 4LDK 95m² 1600万円
22年 RC
H29/10-12月 15分
桜台 3LDK 95m² 2200万円
22年 RC
H29/10-12月 15分
桜台 4LDK 95m² 1300万円
22年 RC
H29/10-12月 15分
桜台 2LDK 70m² 1000万円
16年 RC
H29/07-09月 15分
桜台 3LDK 80m² 1000万円
22年 RC
H30/04-06月 15分
小倉台 3LDK 80m² 1000万円
26年 RC
H30/04-06月 15分
小倉台 95m² 1700万円
26年 RC
H29/10-12月 15分
原山 3LDK 100m² 1200万円
24年 RC
H29/10-12月 15分
原山 3LDK+S 100m² 1500万円
24年 RC
H30/10-12月 16分
桜台 3LDK 85m² 800万円
23年 RC
H30/07-09月 16分
桜台 4LDK 100m² 960万円
23年 RC
H30/01-03月 16分
桜台 3LDK 80m² 1000万円
23年 RC
H30/01-03月 16分
桜台 2LDK 85m² 850万円
23年 RC
H29/04-06月 16分
桜台 2LDK 70m² 1100万円
15年 RC
H30/04-06月 16分
内野 3LDK 65m² 680万円
34年 RC
H29/07-09月 16分
内野 2LDK 65m² 730万円
33年 RC
H29/04-06月 16分
内野 3LDK 65m² 30万円
33年 RC
H30/10-12月 16分
木刈 4LDK 95m² 540万円
28年 RC
H29/07-09月 17分
桜台 3LDK 80m² 1200万円
21年 RC
H30/10-12月 18分
内野 3LDK 65m² 500万円
34年 RC
H30/01-03月 18分
内野 2LDK 65m² 100万円
34年 RC
H30/01-03月 18分
内野 3LDK 70m² 510万円
33年 RC
H29/04-06月 18分
内野 3LDK 70m² 490万円
29年 RC
H30/10-12月 18分
木刈 3LDK 85m² 510万円
28年 RC
H29/07-09月 18分
原山 4LDK 95m² 1400万円
24年 RC
H29/07-09月 18分
原山 3LDK 80m² 1300万円
24年 RC
H30/04-06月 19分
桜台 3LDK 85m² 1400万円
22年 RC
H29/10-12月 19分
内野 3LDK 70m² 530万円
29年 RC
H29/04-06月 19分
内野 3LDK 70m² 460万円
29年 RC
H30/01-03月 20分
内野 3LDK 70m² 550万円
34年 RC
H29/04-06月 20分
内野 3LDK 70m² 630万円
RC
H30/04-06月 21分
内野 70m² 530万円
31年 RC
H30/01-03月 25分
原山 3LDK 85m² 1300万円
30年 RC
H30/07-09月 29分
高花 3LDK 90m² 750万円
25年 RC
H30/04-06月 30分
高花 4LDK 105m² 1200万円
29å¹´
H30/01-03月 30分
高花 4LDK 115m² 570万円
29年 RC
H30/01-03月 30分
高花 4LDK 110m² 600万円
29年 RC
H29/10-12月 30分
高花 3DK 55m² 450万円
28年 RC
H29/07-09月 30分
高花 3LDK 70m² 680万円
28年 RC
H29/04-06月 30分
高花 4LDK 110m² 200万円
28年 RC
H29/04-06月 30分
高花 4LDK 105m² 1200万円
28年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


千葉ニュータウン中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千葉ニュータウン中央駅
所在地 千葉県印西市中央南一丁目1390-1
所属事業者 Hokuso railway logo.png 北総鉄道(千葉ニュータウン鉄道)
Keisei Logo 京成電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 30,091*人/日(年間統計より)
開業年月日 1984年(昭和59年)3月19日
乗入路線 2 路線
所属路線 HS 北総線 **
キロ程 23.8km(京成高砂起点)
←小室 (4.0km)
所属路線 KS 成田空港線
(成田スカイアクセス線) **
キロ程 23.8km(京成高砂起点)
備考 共同使用駅(北総の管轄駅)
* 北総と京成の合計値
** 京成高砂 - 印旛日本医大間は両線の共用区間

千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格のまとめ

千葉ニュータウン中央駅は 千葉県印西市 、千葉県白井市 の方から主に利用されています。

2020年の千葉ニュータウン中央駅周辺の平均坪単価は22.2万円平米単価は6万7080円で、前年比-0.72%下落↓しています。 千葉ニュータウン中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2406位 /5105駅です。

千葉ニュータウン中央駅周辺で地価が最も高いのは 印西市中央北2丁目1番2 で坪単価64.5万円1平方mあたり19.5万円、最も安いのは 白井市平塚字海老内台411番 で坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約78.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千葉ニュータウン中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千葉ニュータウン中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

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