地価公示価格チェッカー  

美幌駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美幌駅近隣の駅と地価を比較

美幌駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4681位 /5105駅
4679位大堰駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4680位浦山駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4681位美幌駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4682位滝川駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4683位下山駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4244位 /5105駅

4242位小高駅前年比 -1.35% ↓
4243位高宮駅前年比 -1.35% ↓
4244位美幌駅前年比 -1.35% ↓
4245位上州一ノ宮駅前年比 -1.36% ↓
4246位平山城址公園駅前年比 -1.36% ↓

駅美幌駅周辺の地価平均

5万2783円 /坪単価
1万5967円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の美幌駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.35% 下落↓

駅美幌(びほろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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美幌駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美幌駅周辺の地価推移グラフ

美幌駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで美幌駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...美幌駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美幌駅近辺の駅地価

女満別駅の地価 |  網走駅の地価 |  相内駅の地価

美幌駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
網走郡美幌町字大通北1丁目13番11500m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
網走郡美幌町字東2条南2丁目1番132000m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
網走郡美幌町字仲町1丁目141番38800m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

NEW 美幌駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
字共和 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 560m² 85万
H30/07-09月 2分
字共和 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 町道 260m² 50万
H30/10-12月 2分
字幸町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 420m² 200万
H30/04-06月 2分
字幸町 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 町道 220m² 90万
H30/01-03月 2分
字幸町 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 90m² 45万
H30/04-06月 2分
字高台 0.02万円
0.066万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 64万
H30/01-03月 2分
字達美 0.028万円
0.093万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 230万
H29/04-06月 2分
字西4条 0.042万円
0.14万円
ほぼ長方形 町道 360m² 15万
H29/10-12月 2分
字東3条 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 町道 390m² 210万
H30/04-06月 2分
字美都 0.018万円
0.06万円
不整形 990m² 18万
H30/01-03月 2分
字緑町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 400万
H30/01-03月 2分
字緑町 0.028万円
0.093万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 320万
H29/07-09月 2分
字緑町 0.0014万円
0.0047万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 16万
H30/01-03月 2分
字相生 0.033万円
0.11万円
ほぼ長方形 町道 155m² 5万
H29/07-09月 2分
字相生 0.027万円
0.089万円
長方形 町道 370m² 10万
H30/07-09月 2分
字旭町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 町道 320m² 130万
H30/01-03月 2分
字旭町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 町道 550m² 200万
H29/04-06月 2分
字旭町 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 町道 430m² 100万
H29/04-06月 2分
字旭町 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 65m² 22万
H31/01-03月 2分
字柏町 0.0002万円
0.0006万円
不整形 550m² 0万
H31/01-03月 2分
字柏町 0.088万円
0.29万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 180万
H30/04-06月 2分
字活汲 0.0002万円
0.0005万円
不整形 620m² 0万
H30/10-12月 2分
字共和 0.0076万円
0.025万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 10万
H30/10-12月 2分
字共和 0.055万円
0.18万円
ほぼ長方形 290m² 16万
H29/04-06月 8分
字鳥里 1.5万円
5万円
長方形 町道 115m² 180万
H30/10-12月 9分
字仲町 0.7万円
2.3万円
長方形 町道 430m² 300万
H30/07-09月 9分
字仲町 2万円
6.7万円
長方形 町道 390m² 790万
H31/01-03月 10分
字鳥里 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 町道 300m² 400万
H30/01-03月 14分
字栄町 1.5万円
4.8万円
長方形 町道 360m² 530万
H30/04-06月 15分
字美里 0.091万円
0.3万円
台形 1200m² 110万
H30/04-06月 15分
字美里 0.091万円
0.3万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 390万
H30/04-06月 15分
字美里 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 960m² 87万
H29/10-12月 16分
字栄町 1.4万円
4.6万円
不整形 町道 400m² 560万
H30/10-12月 16分
字東1条北 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 700m² 1000万
H30/07-09月 16分
字元町 0.65万円
2.2万円
不整形 町道 550m² 360万
H30/07-09月 16分
字元町 0.68万円
2.2万円
正方形 町道 160m² 110万
H30/04-06月 19分
字東町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 240m² 250万
H30/07-09月 20分
字三橋南 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 1400万
H29/04-06月 23分
字東3条南 0.18万円
0.6万円
長方形 町道 310m² 55万
H29/10-12月 23分
字三橋町 0.49万円
1.6万円
長方形 町道 270m² 130万
H30/01-03月 25分
字栄町 1.3万円
4.4万円
長方形 町道 190m² 250万
H29/04-06月 25分
字美禽 0.2万円
0.67万円
台形 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/10-12月 28分
字青山北 0.49万円
1.6万円
台形 町道 640m² 310万
H29/10-12月 28分
字日の出 0.34万円
1.1万円
長方形 町道 210m² 70万
H29/07-09月 29分
字美禽 0.06万円
0.2万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H30/01-03月 30分
字稲美 0.88万円
2.9万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/04-06月 30分
字稲美 1.3万円
4.5万円
長方形 町道 125m² 170万
H30/07-09月 30分
字東4条南 0.75万円
2.5万円
長方形 町道 470m² 350万
H31/01-03月 30分
字美富 0.93万円
3.1万円
長方形 町道 290m² 270万
H30/01-03月 30分
字美富 0.46万円
1.5万円
長方形 町道 240m² 110万
もっと見る


美幌駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美幌駅
←緋牛内 (11.5km)
(7.0km) 西女満別 →
所在地 北海道網走郡美幌町字新町3丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■石北本線
キロ程 206.1km(新旭川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 310人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月5日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

美幌駅
(2.0km) 旭通→
所在地 北海道網走郡美幌町字新町3丁目
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 相生線
キロ程 0.0km(美幌起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線(相生線ホーム・旧1番線)
開業年月日 1924年(大正13年)11月17日
廃止年月日 1985年(昭和60年)4月1日

美幌駅周辺の土地価格のまとめ

美幌駅は 北海道美幌町 の方から主に利用されています。

2020年の美幌駅周辺の平均坪単価は5.3万円平米単価は1万5967円で、前年比-1.35%下落↓しています。 美幌駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4681位 /5105駅です。

美幌駅周辺で地価が最も高いのは 網走郡美幌町字大通北1丁目13番1 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円、最も安いのは 網走郡美幌町字仲町1丁目141番38 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美幌駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美幌駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道美幌町 駅地価ランキング


美幌駅周辺の土地価格

北海道美幌町の地価



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