地価公示価格チェッカー  

赤湯駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

赤湯駅近隣の駅と地価を比較

赤湯駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3865位 /5105駅
3863位二本松駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3864位中之条駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3865位赤湯駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3866位さつき野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3867位八栗駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2331位 /5105駅

2329位小波瀬西工大前駅前年比 +0.25% ↑
2330位内宿駅前年比 +0.25% ↑
2331位赤湯駅前年比 +0.24% ↑
2332位門司駅前年比 +0.24% ↑
2333位亀岡駅前年比 +0.24% ↑

駅赤湯駅周辺の地価平均

9万4628円 /坪単価
2万8625円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の赤湯駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.24% 上昇↑

駅赤湯(あかゆ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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赤湯駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2016年 南陽市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

赤湯駅周辺の地価推移グラフ

赤湯駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで赤湯駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山形県平均 ■...赤湯駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


赤湯駅近辺の駅地価

宮内駅の地価 |  高畠駅の地価 |  置賜駅の地価

赤湯駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南陽市郡山字的場625番1750m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
南陽市赤湯字森前403番11800m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
南陽市三間通字東六角115番31000m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
南陽市椚塚字松木檀493番82600m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 赤湯駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
和田 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H29/04-06月 4分
島貫 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1200万
H30/10-12月 6分
郡山 1.8万円
6万円
不整形 市道 135m² 240万
H29/10-12月 6分
郡山 2.7万円
8.8万円
正方形 市道 400m² 1100万
H29/04-06月 6分
郡山 1.2万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 135m² 160万
H29/07-09月 7分
郡山 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1000万
H30/04-06月 8分
郡山 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 690m² 1500万
H30/04-06月 8分
郡山 0.89万円
3万円
ほぼ長方形 私道 560m² 500万
H31/01-03月 8分
島貫 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 340m² 750万
H29/10-12月 11分
三間通 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 280m² 720万
H29/04-06月 11分
三間通 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 260m² 710万
H29/10-12月 13分
二色根 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 950万
H29/04-06月 13分
二色根 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 580m² 880万
H30/07-09月 14分
椚塚 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 880万
H29/07-09月 14分
二色根 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 155m² 100万
H29/07-09月 14分
二色根 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 185m² 220万
H29/04-06月 14分
二色根 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 800万
H31/01-03月 15分
二色根 3.3万円
11万円
正方形 市道 150m² 500万
H30/07-09月 15分
二色根 5.1万円
17万円
ほぼ台形 県道 140m² 720万
H30/10-12月 17分
赤湯 1.5万円
5万円
不整形 市道 550m² 830万
H29/07-09月 18分
椚塚 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 250m² 700万
H30/10-12月 19分
高梨 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 200万
H29/04-06月 20分
赤湯 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 270m² 500万
H30/01-03月 20分
高梨 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 165m² 95万
H29/07-09月 22分
赤湯 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 600万
H29/04-06月 23分
爼柳 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2900万
H29/04-06月 23分
爼柳 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 250m² 500万
H29/04-06月 24分
爼柳 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 510万
H30/07-09月 25分
長岡 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 国道 1300m² 2000万
H29/10-12月 25分
長岡 2.3万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 200m² 470万
H29/10-12月 25分
長岡 2.3万円
7.5万円
正方形 市道 210m² 470万
H30/04-06月 26分
赤湯 1.5万円
5万円
不整形 市道 230m² 340万
H29/04-06月 26分
中ノ目 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 1700m² 1700万
H31/01-03月 28分
長岡 1.8万円
6.1万円
長方形 国道 470m² 870万
H29/10-12月 29分
赤湯 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 210m² 560万
H30/10-12月 30分
赤湯 0.2万円
0.65万円
長方形 市道 150m² 30万
H30/10-12月 30分
赤湯 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 270m² 170万
H30/04-06月 30分
赤湯 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 530m² 500万
H30/10-12月 30分
漆山 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H30/10-12月 30分
大橋 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H29/10-12月 30分
大橋 0.61万円
2万円
不整形 県道 95m² 57万
H29/07-09月 30分
椚塚 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 国道 410m² 800万
H29/07-09月 30分
椚塚 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 220m² 160万
H30/10-12月 30分
法師柳 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 480m² 420万
H29/04-06月 30分
法師柳 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 350万
もっと見る


赤湯駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
赤湯駅
山形県南陽市郡山(JR東日本)
山形県南陽市若狭郷屋863(山形鉄道)
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
山形鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面4線
乗車人員 (JR東日本)
1,466人/日(降車客含まず)

(山形鉄道)
220人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)4月21日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■山形新幹線(JR東日本)
キロ程 56.1km(福島起点)
東京から328.9km
←高畠 (6.2km)
所属路線 ■奥羽本線(山形線)(JR東日本)
キロ程 56.1km(福島起点)
←高畠 (6.2km)
(8.3km) 中川→
所属路線 ■山形鉄道フラワー長井線
キロ程 0.0km(赤湯起点)
(0.9km) 南陽市役所→
備考 共同使用駅
JR東日本:直営駅(管理駅)
JR東日本:みどりの窓口 有

赤湯駅周辺の土地価格のまとめ

赤湯駅は 山形県南陽市 の方から主に利用されています。

2020年の赤湯駅周辺の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8625円で、前年比+0.24%上昇↑しています。 赤湯駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3865位 /5105駅です。

赤湯駅周辺で地価が最も高いのは 南陽市郡山字的場625番1 で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 南陽市椚塚字松木檀493番8 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

赤湯駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


赤湯駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県南陽市 駅地価ランキング


赤湯駅周辺の土地価格

山形県南陽市の地価



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