安倍川駅近隣の駅と地価を比較
安倍川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2143位 /5085駅
| 2141位 | 穴部駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.5万円 /坪 |
| 2142位 | 久留米駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.4万円 /坪 |
| 2143位 | 安倍川駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.4万円 /坪 |
| 2144位 | 二宮駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.4万円 /坪 |
| 2145位 | 二上駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3145位 /5085駅
| 3143位 | 東松山駅 | 前年比 +0.10％  |
| 3144位 | 小牛田駅 | 前年比 +0.10％ |
| 3145位 | 安倍川駅 | 前年比 +0.10％ |
| 3146位 | 三春駅 | 前年比 +0.10％ |
| 3147位 | 湯本駅 | 前年比 +0.10％ |
駐車場検索
安倍川駅周辺の地価平均
|
28万4112円
8万5944円
※2024年の安倍川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.10% 上昇 |
安倍川駅の地価公示価格・路線価
安倍川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安倍川駅周辺の地価推移グラフ
安倍川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで安倍川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...静岡県平均 ■...安倍川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
安倍川駅近辺の駅地価
安倍川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
安倍川駅の不動産取引価格
安倍川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
宇津ノ谷
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
105m²
130万
H31/01-03月
1分
丸子
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
160m²
580万
H30/10-12月
1分
丸子
2万円
6.6万円
台形
国道
50m²
100万
R01/10-12月
3分
鎌田
10万円
34万円
台形
市道
135m²
1400万
R01/07-09月
4分
鎌田
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
R02/07-09月
6分
みずほ
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
490m²
6100万
R02/01-03月
6分
みずほ
13万円
43万円
長方形
市道
350m²
4600万
R01/10-12月
7分
みずほ
14万円
45万円
長方形
市道
120m²
1600万
H30/10-12月
7分
みずほ
13万円
42万円
長方形
市道
145m²
1800万
R02/07-09月
8分
寺田
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
県道
670m²
5000万
H31/01-03月
8分
寺田
4.2万円
14万円
不整形
道路
460m²
1900万
R01/07-09月
8分
鎌田
10万円
34万円
長方形
市道
100m²
1000万
R02/01-03月
8分
上川原
9.4万円
31万円
不整形
市道
960m²
9000万
R01/10-12月
8分
上川原
12万円
40万円
長方形
市道
115m²
1400万
R02/04-06月
8分
みずほ
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2400万
H30/10-12月
10分
みずほ
8.3万円
27万円
長方形
私道
155m²
1300万
R02/04-06月
10分
東新田
5.8万円
19万円
ほぼ台形
市道
170m²
1000万
H31/04-06月
10分
鎌田
8.7万円
29万円
長方形
道路
120m²
1000万
H31/04-06月
11分
光陽町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2100万
H31/04-06月
11分
手越原
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
600m²
7000万
H31/01-03月
12分
下川原
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
110m²
1400万
R02/04-06月
12分
みずほ
13万円
43万円
ほぼ整形
私道
110m²
1400万
R02/01-03月
12分
みずほ
12万円
41万円
ほぼ台形
道路
120m²
1500万
H30/10-12月
13分
丸子
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
185m²
2200万
R01/07-09月
14分
みずほ
14万円
48万円
ほぼ台形
市道
220m²
3200万
H30/10-12月
14分
手越原
11万円
35万円
長方形
市道
110m²
1200万
R02/07-09月
14分
丸子
7.8万円
26万円
台形
私道
195m²
1500万
R01/10-12月
14分
高岡
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2300万
H31/04-06月
14分
丸子
10万円
33万円
長方形
市道
160m²
1600万
H31/01-03月
14分
丸子
9万円
30万円
ほぼ台形
市道
210m²
1900万
H31/01-03月
14分
丸子
9.6万円
32万円
長方形
道路
160m²
1600万
R02/04-06月
14分
丸子新田
2.3万円
7.5万円
ほぼ台形
市道
490m²
1100万
R02/04-06月
14分
丸子新田
4.5万円
15万円
不整形
市道
970m²
4400万
R01/07-09月
14分
丸子新田
10万円
34万円
ほぼ整形
私道
230m²
2400万
H30/10-12月
14分
丸子新田
8.3万円
27万円
ほぼ整形
私道
190m²
1600万
H30/10-12月
15分
広野
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2400万
H30/10-12月
15分
広野
11万円
38万円
長方形
市道
120m²
1400万
R02/04-06月
15分
手越原
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R02/01-03月
15分
寺田
0.03万円
0.099万円
不整形
道路
185m²
6万
R02/07-09月
15分
東新田
8.4万円
28万円
不整形
市道
200m²
1700万
R02/04-06月
15分
東新田
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1500万
R02/01-03月
15分
東新田
8.4万円
28万円
ほぼ整形
市道
1100m²
9300万
R01/07-09月
15分
東新田
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
480m²
2800万
H31/04-06月
15分
東新田
11万円
37万円
不整形
私道
135m²
1500万
R02/01-03月
15分
丸子
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1600万
R02/01-03月
15分
丸子
12万円
38万円
不整形
市道
35m²
390万
R01/07-09月
16分
用宗
8.3万円
27万円
長方形
市道
145m²
1200万
R02/07-09月
16分
東新田
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1900万
R02/04-06月
16分
東新田
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
410m²
5000万
R02/01-03月
16分
東新田
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
520m²
7100万
R01/10-12月
16分
丸子新田
4万円
13万円
台形
市道
100m²
400万
R02/04-06月
18分
下川原
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
R01/07-09月
18分
下川原
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1000万
R02/01-03月
18分
東新田
11万円
36万円
ほぼ整形
道路
220m²
2400万
R01/10-12月
18分
東新田
9.3万円
31万円
台形
市道
570m²
5300万
H31/01-03月
18分
丸子新田
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1000万
R01/10-12月
19分
下川原
10万円
34万円
長方形
市道
195m²
2000万
R01/07-09月
19分
向手越
8.1万円
27万円
不整形
道路
150m²
1200万
R01/10-12月
20分
下川原
7.7万円
26万円
長方形
市道
260m²
2000万
R02/01-03月
20分
広野
1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形
270m²
330万
H31/01-03月
20分
東新田
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
550m²
4800万
H31/01-03月
20分
東新田
13万円
41万円
長方形
市道
100m²
1300万
R01/07-09月
20分
丸子
8.2万円
27万円
ほぼ台形
市道
190m²
1600万
R02/04-06月
21分
下川原
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1400万
R02/04-06月
21分
向手越
5.8万円
19万円
ほぼ整形
市道
145m²
850万
H31/01-03月
21分
向手越
6.5万円
22万円
長方形
私道
75m²
500万
H30/10-12月
21分
手越
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
190m²
2100万
H30/10-12月
21分
手越原
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
私道
110m²
540万
H31/01-03月
21分
東新田
12万円
38万円
長方形
市道
140m²
1600万
R02/07-09月
21分
丸子
11万円
37万円
袋地等
市道
165m²
1900万
R02/01-03月
23分
向敷地
5.1万円
17万円
ほぼ整形
140m²
720万
R01/07-09月
23分
手越
9.1万円
30万円
長方形
市道
120m²
1100万
H31/01-03月
23分
丸子芹が谷町
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
220m²
1500万
H30/10-12月
24分
下川原
9.7万円
32万円
長方形
市道
120m²
1200万
H31/04-06月
24分
向敷地
0.93万円
3.1万円
長方形
110m²
100万
H31/01-03月
24分
手越
11万円
35万円
長方形
市道
165m²
1700万
R02/01-03月
24分
丸子芹が谷町
7.2万円
24万円
長方形
市道
540m²
3900万
R01/07-09月
25分
向敷地
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
640m²
2000万
R02/04-06月
25分
丸子芹が谷町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
120m²
730万
R02/01-03月
26分
向敷地
5.6万円
18万円
ほぼ台形
市道
550m²
3100万
R01/07-09月
26分
向敷地
4.1万円
14万円
不整形
市道
340m²
1400万
H31/04-06月
26分
向敷地
6万円
20万円
長方形
市道
165m²
1000万
H31/01-03月
26分
向敷地
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2400万
H31/01-03月
26分
丸子
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
県道
400m²
4000万
H31/01-03月
26分
丸子
9.5万円
32万円
ほぼ長方形
県道
400m²
3800万
R01/07-09月
28分
向敷地
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
110m²
550万
H30/10-12月
28分
向敷地
5.9万円
19万円
不整形
市道
970m²
5700万
R02/01-03月
28分
丸子
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
県道
420m²
3400万
R01/10-12月
29分
丸子
3.8万円
12万円
不整形
国道
180m²
690万
R01/07-09月
30分
下川原
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
H30/10-12月
30分
下川原南
3.7万円
12万円
長方形
市道
220m²
800万
R02/04-06月
30分
向敷地
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
95m²
700万
R01/10-12月
30分
向敷地
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1200万
R01/07-09月
30分
向敷地
7.5万円
25万円
長方形
市道
160m²
1200万
R01/07-09月
30分
向敷地
6万円
20万円
正方形
市道
145m²
870万
H31/04-06月
30分
向敷地
6.1万円
20万円
ほぼ台形
県道
80m²
500万
H31/04-06月
30分
向敷地
10万円
33万円
不整形
私道
105m²
1100万
H31/04-06月
30分
向敷地
4.8万円
16万円
ほぼ整形
私道
740m²
3500万
H31/04-06月
30分
向敷地
9.5万円
31万円
不整形
私道
110m²
1100万
H31/04-06月
30分
向敷地
6.6万円
22万円
長方形
私道
100m²
670万
H31/01-03月
30分
向敷地
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
105m²
1000万
H31/04-06月
30分
丸子
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
630m²
2400万
H30/10-12月
30分
丸子
4.7万円
15万円
不整形
県道
125m²
570万
R02/04-06月
30分
北丸子
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
170m²
1200万
もっと見る
安倍川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安倍川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 安倍川駅 | |
|---|---|
|
←静岡 (4.3km)
(2.1km) 用宗→
|
|
| 所在地 | 静岡市駿河区鎌田434 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） |
| 所属路線 | 東海道本線 |
| キロ程 | 184.5km（東京起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 4,636人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1985年（昭和60年）3月14日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
安倍川駅周辺の土地価格のまとめ
安倍川駅は 静岡県駿河区 の方から主に利用されています。2024年の安倍川駅周辺の平均坪単価は28.4万円平米単価は8万5944円で、前年比+0.10％上昇
しています。
安倍川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2143位 /5085駅です。安倍川駅周辺で地価が最も高いのは 駿河区東新田3-1-6 で坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安いのは 駿河区北丸子1-6-53 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
安倍川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）