地価公示価格チェッカー  

静岡県浜松市中区の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県浜松市中区の地価平均

41万4136円 /坪単価 12万5276円 /m²単価 (+1.31%上昇↑)
※2020年発表浜松市中区の地価公示価格平均値

浜松市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

238位 /1526市区町村
236位埼玉県三郷市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
237位愛媛県松山市平均 12.5万円 /m²
平均 41.5万円 /坪
238位静岡県中区平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
239位東京都武蔵村山市平均 12.4万円 /m²
平均 41.1万円 /坪
240位京都府宇治市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪

静岡県内地価ランキング

3位 /40市区町村
1位葵区平均 23.1万円 /m²
平均 76.2万円 /坪
2位駿河区平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
3位中区平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
4位三島市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
5位長泉町平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
もっと見る

浜松市中区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

1位 /40市区町村

1位静岡県中区前年比 +1.31% ↑
2位静岡県長泉町前年比 +1.15% ↑
3位静岡県熱海市前年比 +0.89% ↑
4位静岡県葵区前年比 +0.77% ↑
5位静岡県東区前年比 +0.51% ↑
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浜松市中区の駅地価ランキング

1位上島駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
2位浜松駅10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
3位助信駅9.5万円 /m²
31.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

中区なかくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県浜松市中区の地価推移グラフ

静岡県と浜松市中区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と浜松市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浜松市中区の駅周辺地価


駅上島かみじま


駅助信すけのぶ


駅浜松はままつ

静岡県浜松市中区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 浜松市中区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

浜松市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鍛冶町320番18浜松500m
65.5万円/m²
216.5万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
砂山町325番8浜松0m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
中央1-8-27浜松980m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
板屋町102番13浜松500m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
砂山町353番3浜松170m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
元城町216番19浜松1200m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
山手町37-3浜松3500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
池町221番11浜松900m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
田町231番4浜松900m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
広沢2-43-32浜松3600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
元浜町32番1浜松1400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
蜆塚2-13-18浜松3000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
栄町302番16浜松1000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
紺屋町308番4浜松1100m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
佐鳴台2-9-5浜松3900m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
砂山町340番10浜松450m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
鴨江1-10-3浜松1400m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
海老塚1-6-6浜松570m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
八幡町字五丁目125番2浜松1400m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
下池川町20-4浜松1800m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
佐藤3-7-6浜松2300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
山下町字山下94番2浜松1500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
住吉1-15-7浜松3600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
助信町41-37助信300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
東伊場2-6-7浜松1800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
住吉3-12-31浜松4000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
佐鳴台5-11-4浜松4100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
上島3-23-28上島400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
幸1-4-19浜松5200m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
佐藤1-24-2浜松1900m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
和地山2-8-17浜松3500m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
鴨江2-35-37浜松2000m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
寺島町字十王西214番2浜松700m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
相生町15-5浜松1700m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
海老塚2-21-12浜松1100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
高丘西3-52-21浜松8700m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
早出町1222番6浜松3900m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富塚町字狸谷2961番30浜松5500m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
布橋2-2-25浜松3000m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
曳馬3-24-4浜松3600m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
鴨江4-34-16浜松2100m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
中沢町2-16浜松2600m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
幸2-37-10浜松4400m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
新津町字北浦176番助信260m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
富塚町字地蔵平130番41浜松4000m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
向宿2-23-12浜松1800m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸4-24-9浜松5300m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
龍禅寺町字龍ケ崎592番浜松1500m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
中島3-11-9浜松1500m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
萩丘2-43-10浜松5500m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
葵西5-20-40浜松9800m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
泉3-2-18浜松5700m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
神田町字中畑136番6浜松1800m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
和合北4-29-7浜松6100m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
高丘東5-1-26浜松8100m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
高丘東1-9-37浜松8300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和合町字村東936番410浜松5800m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高丘西4-7-19浜松10000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
森田町字畷東60番浜松2200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

浜松市中区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町あいおいちょう | 葵西あおいにし | 葵東あおいひがし | 浅田町あさだちょう | 旭町あさひちょう | 小豆餅あずきもち | 池町いけまち | いずみ | 泉町いずみちょう | 板屋町いたやまち | 板屋町浜松アクトタワーいたやまちはままつあくとたわー | 瓜内町うりうちちょう | 海老塚えびつか | 海老塚町えびつかちょう | 尾張町おわりちょう | 鍛冶町かじまち | 春日町かすがちょう | 上浅田かみあさだ | 上島かみじま | 神田町かみだまち | 鴨江かもえ | 鴨江町かもえちょう | 北田町きたたまち | 北寺島町きたてらじまちょう | 木戸町きどちょう | 元目町げんもくちょう | 紺屋町こうやまち | さいわい | 栄町さかえまち | 肴町さかなまち | 佐藤さとう | 佐鳴台さなるだい | 塩町しおまち | 鹿谷町しかたにちょう | 蜆塚しじみづか | 下池川町しもいけがわちょう | 新津町しんづちょう | 神明町しんめいちょう | 十軒町じっけんちょう | 城北じょうほく | 菅原町すがわらちょう | 助信町すけのぶちょう | 砂山町すなやまちょう | 住吉すみよし | 早出町そうでちょう | 高丘北たかおかきた | 高丘西たかおかにし | 高丘東たかおかひがし | 高林たかばやし | 高町たかまち | 田町たまち | 大工町だいくまち | 千歳町ちとせちょう | 中央ちゅうおう | 寺島町てらじまちょう | 天神町てんじんまち | 伝馬町てんまちょう | 常盤町ときわちょう | 利町とぎまち | 富塚町とみつかちょう | 富吉町とみよしちょう | 中沢町なかざわちょう | 中島なかじま | 中島町なかじまちょう | 中山町なかやまちょう | 茄子町なすびちょう | 名塚町なづかちょう | 平田町なめだちょう | 成子町なるこちょう | 西浅田にしあさだ | 西伊場町にしいばちょう | 西丘町にしおかちょう | 布橋ぬのはし | 野口町のぐちちょう | 法枝町のりえだちょう | 萩丘はぎおか | 旅籠町はたごまち | 八幡町はちまんちょう | 花川町はなかわちょう | 早馬町はやうまちょう | 東伊場ひがしいば | 東田町ひがしたまち | 曳馬ひくま | 曳馬町ひくまちょう | 広沢ひろさわ | 船越町ふなこしちょう | 文丘町ふみおかちょう | 細島町ほそじまちょう | 松城町まつしろちょう | 三組町みくみちょう | 南浅田みなみあさだ | 南伊場町みなみいばちょう | 向宿むこうじゅく | 元魚町もとうおちょう | 元城町もとしろちょう | 元浜町もとはまちょう | 森田町もりたちょう | 山下町やましたちょう | 山手町やまてちょう | 龍禅寺町りゅうぜんじちょう | 領家りょうけ | 連尺町れんじゃくちょう | 和合北わごうきた | 和合町わごうちょう | 和地山わじやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

浜松市中区近辺の市区町村

南区の地価 |  西区の地価 |  磐田市の地価



浜松市中区の土地価格のまとめ

浜松市中区の平均坪単価は41.4万円平米単価は12万5276円で、前年比では+1.31%上昇↑しています。
浜松市中区の土地価格は、静岡県の中で3位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは238位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上島駅坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円、最も安い駅は助信駅坪単価31.6万円1平方mあたり9.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は助信駅前年比+1.50%↑、上昇率が最も低い駅は上島駅前年比+0.00%です。

浜松市中区内で土地評価額が最も高い場所は鍛冶町320番18坪単価216.5万円1平方mあたり65.5万円、最も安い場所は 森田町字畷東60番坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約13.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

浜松市中区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

浜松市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

浜松市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 浜松市中区と南区を比較
  2. 浜松市中区・南区・西区を比較
  3. 浜松市中区と西区を比較
  4. 浜松市中区・西区・磐田市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


浜松市中区の駅上昇率ランキング


1位助信駅前年比 +1.50%↑
2位浜松駅前年比 +0.78%↑
3位上島駅前年比 +0.00%

浜松市中区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

269位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

267位愛知県日進市前年比 +1.34% ↑
268位北海道江別市前年比 +1.32% ↑
269位静岡県中区前年比 +1.31% ↑
270位岩手県紫波町前年比 +1.31% ↑
271位山形県東根市前年比 +1.30% ↑

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