2022年 静岡市葵区の路線価図 ( 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 年7月発表)

静岡市葵区の土地価格をマップで確認

相生町（あいおいちょう） | 相淵（あいぶち） | 相俣（あいまた） | 葵町（あおいちょう） | 赤沢（あかざわ） | 赤松（あかまつ） | 秋山町（あきやまちょう） | 上土（あげつち） | 上土新田（あげつちしんでん） | 足久保奥組（あしくぼおくぐみ） | 足久保口組（あしくぼくちぐみ） | 東町（あずまちょう） | 安倍口新田（あべぐちしんでん） | 安倍口団地（あべぐちだんち） | 安倍町（あべちょう） | 有永（ありなが） | 安西（あんざい） | 安東（あんどう） | 安東柳町（あんどうやなぎちょう） | 井川（いかわ） | 池ケ谷（いけがや） | 池ケ谷東（いけがやひがし） | 一番町（いちばんちょう） | 井宮町（いのみやちょう） | 伊呂波町（いろはちょう） | 岩崎（いわさき） | 牛田（うしだ） | 牛妻（うしづま） | 内牧（うちまき） | 有東木（うとうぎ） | 産女（うぶめ） | 梅ケ島（うめがしま） | 梅屋町（うめやちょう） | 漆山（うるしやま） | 遠藤新田（えんどうしんでん） | 追手町（おうてまち） | 大岩（おおいわ） | 大岩町（おおいわちょう） | 大岩本町（おおいわほんちょう） | 大岩宮下町（おおいわみやしたちょう） | 大鋸町（おおがまち） | 大沢（おおさわ） | 太田町（おおたまち） | 大原（おおはら） | 大間（おおま） | 奥池ケ谷（おくいけがや） | 奥仙俣（おくせんまた） | 落合（おちあい） | 音羽町（おとわちょう） | 柿島（かきしま） | 鍵穴（かぎあな） | 籠上（かごうえ） | 春日（かすが） | 春日町（かすがちょう） | 片羽町（かたはちょう） | 加藤島（かとうじま） | 門屋（かどや） | 上足洗（かみあしあらい） | 上桶屋町（かみおけやちょう） | 上落合（かみおちあい） | 上沓谷町（かみくつのやちょう） | 上石町（かみごくちょう） | 上坂本（かみさかもと） | 上新富町（かみしんとみちょう） | 上伝馬（かみてんま） | 桂山（かやま） | 唐瀬（からせ） | 川合（かわい） | 川合新田（かわいしんでん） | 川越町（かわごしちょう） | 川辺町（かわなべちょう） | 瓦場町（かわらばちょう） | 観山（かんざん） | 北（きた） | 北安東（きたあんどう） | 北沼上（きたぬまがみ） | 北番町（きたばんちょう） | 金座町（きんざまち） | 崩野（くずれの） | 口坂本（くちさかもと） | 口仙俣（くちせんまた） | 沓谷（くつのや） | 車町（くるまちょう） | 黒金町（くろがねちょう） | 黒俣（くろまた） | 幸庵新田（こうあんしんでん） | 紺屋町（こうやまち） | 小河内（こごうち） | 腰越（こしごえ） | 小島（こじま） | 小瀬戸（こぜと） | 小布杉（こぶすぎ） | 駒形通（こまがたどおり） | 郷島（ごうじま） | 五番町（ごばんちょう） | 呉服町（ごふくちょう） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえちょう） | 坂ノ上（さかのかみ） | 坂本（さかもと） | 桜木町（さくらぎちょう） | 桜町（さくらちょう） | 三番町（さんばんちょう） | 材木町（ざいもくちょう） | 慈悲尾（しいのお） | 七間町（しちけんちょう） | 七番町（しちばんちょう） | 芝原（しばはら） | 下（しも） | 昭府（しょうぶ） | 昭府町（しょうぶちょう） | 昭和町（しょうわちょう） | 新伝馬（しんてんま） | 新通（しんとおり） | 新富町（しんとみちょう） | 新間（しんま） | 神明町（しんめいちょう） | 城東町（じょうとうちょう） | 城内町（じょうないちょう） | 城北（じょうほく） | 水道町（すいどうちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 杉尾（すぎお） | 住吉町（すみよしちょう） | 駿河町（するがちょう） | 諏訪（すわ） | 駿府城公園（すんぷじょうこうえん） | 駿府町（すんぷちょう） | 清閑町（せいかんちょう） | 瀬名（せな） | 瀬名川（せながわ） | 瀬名中央（せなちゅうおう） | 浅間町（せんげんちょう） | 千代（せんだい） | 銭座町（ぜんざまち） | 鷹匠（たかじょう） | 建穂（たきょう） | 内匠（たくみ） | 岳美（たけみ） | 田代（たしろ） | 辰起町（たつきちょう） | 立石（たていし） | 田町（たまち） | 俵沢（たわらざわ） | 俵峰（たわらみね） | 大工町（だいくちょう） | 茶町（ちゃまち） | 千代田（ちよだ） | 堤町（つつみちょう） | 津渡野（つどの） | 寺島（てらじま） | 天神前（てんじんまえ） | 天王町（てんのうちょう） | 伝馬町（てんまちょう） | 通車町（とおりくるまちょう） | 常磐町（ときわちょう） | 研屋町（とぎやちょう） | 栃沢（とちざわ） | 巴町（ともえちょう） | 豊地（とよち） | 富沢（とんざわ） | 渡（ど） | 土太夫町（どだゆうちょう） | 中沢（なかざわ） | 中町（なかちょう） | 中ノ郷（なかのごう） | 中平（なかひら） | 長尾（ながお） | 長熊（ながくま） | 長妻田（ながつまた） | 長沼（ながぬま） | 楢尾（ならお） | 奈良間（ならま） | 西ケ谷（にしがや） | 錦町（にしきちょう） | 西草深町（にしくさぶかちょう） | 西瀬名町（にしせなちょう） | 西千代田町（にしちよだちょう） | 西又（にしまた） | 西門町（にしもんちょう） | 二番町（にばんちょう） | 入島（にゅうじま） | 野田平（のたひら） | 野丈（のだけ） | 長谷町（はせちょう） | 羽高（はたか） | 八番町（はちばんちょう） | 羽鳥（はとり） | 羽鳥大門町（はとりだいもんちょう） | 羽鳥本町（はとりほんちょう） | 飯間（はんま） | 馬場町（ばばんちょう） | 東（ひがし） | 東草深町（ひがしくさぶかちょう） | 東瀬名町（ひがしせなちょう） | 東鷹匠町（ひがしたかじょうまち） | 東千代田（ひがしちよだ） | 人宿町（ひとやどちょう） | 日向（ひなた） | 日出町（ひのでちょう） | 平野（ひらの） | 平柳（ひらやなぎ） | 平山（ひらやま） | 昼居渡（ひるいど） | 福田ケ谷（ふくだがや） | 富厚里（ふこうり） | 富士見町（ふじみちょう） | 双葉町（ふたばちょう） | 古庄（ふるしょう） | 平和（へいわ） | 本通（ほんとおり） | 本通西町（ほんとおりにしまち） | 前林（まえばやし） | 牧ケ谷（まきがや） | 松富（まつどみ） | 松富上組（まつどみかみぐみ） | 松野（まつの） | 丸山町（まるやまちょう） | 美川町（みかわちょう） | 水落町（みずおちちょう） | 水見色（みずみいろ） | 緑町（みどりちょう） | 南（みなみ） | 南安倍（みなみあべ） | 南瀬名町（みなみせなちょう） | 南田町（みなみたまち） | 南沼上（みなみぬまがみ） | 宮ケ崎町（みやがさきちょう） | 宮前町（みやまえちょう） | 御幸町（みゆきちょう） | 弥勒（みろく） | 森腰（もりこし） | 諸子沢（もろこざわ） | 屋形町（やかたまち） | 八草（やくさ） | 薬師（やくし） | 八千代町（やちよちょう） | 谷津（やつ） | 柳町（やなぎちょう） | 柳原（やなぎはら） | 山崎（やまざき） | 油島（ゆじま） | 柚木町（ゆずのきちょう） | 油野（ゆの） | 柚木（ゆのき） | 湯ノ島（ゆのしま） | 油山（ゆやま） | 与一（よいち） | 横内町（よこうちちょう） | 横沢（よこさわ） | 横田町（よこたまち） | 横山（よこやま） | 与左衛門新田（よざえもんしんでん） | 吉津（よしづ） | 吉野町（よしのちょう） | 四番町（よんばんちょう） | 流通センター（りゅうつうせんたー） | 竜南（りゅうなん） | 両替町（りょうがえちょう） | 六番町（ろくばんちょう） | 若松町（わかまつちょう） | 蕨野（わらびの）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

静岡市葵区と駿河区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

静岡市葵区の駅上昇率ランキング

地価ランキング