地価公示価格チェッカー  

静岡県静岡市葵区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県静岡市葵区の地価平均

76万2493円 /坪単価 23万654円 /m²å˜ä¾¡ (+0.77%上昇↑)
※2020年発表静岡市葵区の地価公示価格平均値

静岡市葵区の地価ランキング

全国地価ランキング

113位 /1526市区町村
111位東京都稲城市平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
112位大阪府旭区平均 23.1万円 /m²
平均 76.3万円 /坪
113位静岡県葵区平均 23.1万円 /m²
平均 76.2万円 /坪
114位埼玉県富士見市平均 22.8万円 /m²
平均 75.5万円 /坪
115位東京都東久留米市平均 22.5万円 /m²
平均 74.5万円 /坪

静岡県内地価ランキング

1位 /40市区町村
1位葵区平均 23.1万円 /m²
平均 76.2万円 /坪
2位駿河区平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
3位中区平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
4位三島市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
5位長泉町平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
もっと見る

静岡市葵区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

4位 /40市区町村

2位静岡県長泉町前年比 +1.15% ↑
3位静岡県熱海市前年比 +0.89% ↑
4位静岡県葵区前年比 +0.77% ↑
5位静岡県東区前年比 +0.51% ↑
6位静岡県浜北区前年比 +0.27% ↑
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静岡市葵区の駅地価ランキング

1位静岡駅21.7万円 /m²
71.8万円 /坪
2位東静岡駅21.1万円 /m²
69.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

葵区(あおいく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県静岡市葵区の地価推移グラフ

静岡県と静岡市葵区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と静岡市葵区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


静岡市葵区の駅周辺地価

■さ
駅静岡(しずおか)

■は
駅東静岡(ひがししずおか)

静岡県静岡市葵区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 静岡市葵区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

静岡市葵区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
呉服町2丁目6番8静岡500m
151.0万円/m²
499.2万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
両替町2丁目4番2静岡700m
97.0万円/m²
320.7万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
昭和町4番3静岡600m
77.2万円/m²
255.2万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
呉服町1丁目1番13静岡950m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
伝馬町9番11静岡500m
53.8万円/m²
177.9万円 /坪
+9.35%↑詳細 推移 景観
鷹匠2-4-41静岡800m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
西草深町19-16静岡1600m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
人宿町1丁目2番6静岡1000m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
常磐町3-4-14静岡950m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
長沼南7-10東静岡820m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
音羽町5-6静岡1400m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
安東2-12-18静岡2400m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
宮ヶ崎町1番1静岡1500m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
緑町8-3静岡2200m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
銭座町94番4静岡2000m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町11番5静岡1200m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代田7-9-34静岡4600m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大岩町2-37静岡3200m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町26番1静岡1500m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本通10丁目17番静岡2200m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駒形通6-5-3静岡1900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清閑町14-14静岡1600m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
竜南1-9-3静岡3800m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八番町2番13静岡2100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水道町30番1静岡2500m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松富1-14-26静岡5200m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古庄4-7-45静岡4400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城北2-8-8静岡4400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
上土1-11-25静岡4600m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和2-5-6静岡3400m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田町2丁目76番17静岡2700m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
瀬名中央3-14-16静岡6000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上伝馬14-13静岡5000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬名川1-20-21静岡5800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
桜町1-17-23静岡4100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西瀬名町13-17静岡6200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岳美5-3静岡5000m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
山崎2丁目20番8静岡4100m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
瀬名7-25-33静岡9100m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
羽鳥6-5-37静岡5600m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧ヶ谷2420番1静岡5100m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
北5-1-21静岡9000m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11静岡6600m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
足久保口組字谷口3276番101静岡10000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
産女字中川原1032番21静岡6300m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
大原字八幡原965番22静岡12000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

静岡市葵区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいちょう) | 相淵(あいぶち) | 相俣(あいまた) | 葵町(あおいちょう) | 赤沢(あかざわ) | 赤松(あかまつ) | 秋山町(あきやまちょう) | 上土(あげつち) | 上土新田(あげつちしんでん) | 足久保奥組(あしくぼおくぐみ) | 足久保口組(あしくぼくちぐみ) | 東町(あずまちょう) | 安倍口新田(あべぐちしんでん) | 安倍口団地(あべぐちだんち) | 安倍町(あべちょう) | 有永(ありなが) | 安西(あんざい) | 安東(あんどう) | 安東柳町(あんどうやなぎちょう) | 井川(いかわ) | 池ケ谷(いけがや) | 池ケ谷東(いけがやひがし) | 一番町(いちばんちょう) | 井宮町(いのみやちょう) | 伊呂波町(いろはちょう) | 岩崎(いわさき) | 牛田(うしだ) | 牛妻(うしづま) | 内牧(うちまき) | 有東木(うとうぎ) | 産女(うぶめ) | 梅ケ島(うめがしま) | 梅屋町(うめやちょう) | 漆山(うるしやま) | 遠藤新田(えんどうしんでん) | 追手町(おうてまち) | 大岩(おおいわ) | 大岩町(おおいわちょう) | 大岩本町(おおいわほんちょう) | 大岩宮下町(おおいわみやしたちょう) | 大鋸町(おおがまち) | 大沢(おおさわ) | 太田町(おおたまち) | 大原(おおはら) | 大間(おおま) | 奥池ケ谷(おくいけがや) | 奥仙俣(おくせんまた) | 落合(おちあい) | 音羽町(おとわちょう) | 柿島(かきしま) | 鍵穴(かぎあな) | 籠上(かごうえ) | 春日(かすが) | 春日町(かすがちょう) | 片羽町(かたはちょう) | 加藤島(かとうじま) | 門屋(かどや) | 上足洗(かみあしあらい) | 上桶屋町(かみおけやちょう) | 上落合(かみおちあい) | 上沓谷町(かみくつのやちょう) | 上石町(かみごくちょう) | 上坂本(かみさかもと) | 上新富町(かみしんとみちょう) | 上伝馬(かみてんま) | 桂山(かやま) | 唐瀬(からせ) | 川合(かわい) | 川合新田(かわいしんでん) | 川越町(かわごしちょう) | 川辺町(かわなべちょう) | 瓦場町(かわらばちょう) | 観山(かんざん) | 北(きた) | 北安東(きたあんどう) | 北沼上(きたぬまがみ) | 北番町(きたばんちょう) | 金座町(きんざまち) | 崩野(くずれの) | 口坂本(くちさかもと) | 口仙俣(くちせんまた) | 沓谷(くつのや) | 車町(くるまちょう) | 黒金町(くろがねちょう) | 黒俣(くろまた) | 幸庵新田(こうあんしんでん) | 紺屋町(こうやまち) | 小河内(こごうち) | 腰越(こしごえ) | 小島(こじま) | 小瀬戸(こぜと) | 小布杉(こぶすぎ) | 駒形通(こまがたどおり) | 郷島(ごうじま) | 五番町(ごばんちょう) | 呉服町(ごふくちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 坂ノ上(さかのかみ) | 坂本(さかもと) | 桜木町(さくらぎちょう) | 桜町(さくらちょう) | 三番町(さんばんちょう) | 材木町(ざいもくちょう) | 慈悲尾(しいのお) | 七間町(しちけんちょう) | 七番町(しちばんちょう) | 芝原(しばはら) | 下(しも) | 昭府(しょうぶ) | 昭府町(しょうぶちょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 新伝馬(しんてんま) | 新通(しんとおり) | 新富町(しんとみちょう) | 新間(しんま) | 神明町(しんめいちょう) | 城東町(じょうとうちょう) | 城内町(じょうないちょう) | 城北(じょうほく) | 水道町(すいどうちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 杉尾(すぎお) | 住吉町(すみよしちょう) | 駿河町(するがちょう) | 諏訪(すわ) | 駿府城公園(すんぷじょうこうえん) | 駿府町(すんぷちょう) | 清閑町(せいかんちょう) | 瀬名(せな) | 瀬名川(せながわ) | 瀬名中央(せなちゅうおう) | 浅間町(せんげんちょう) | 千代(せんだい) | 銭座町(ぜんざまち) | 鷹匠(たかじょう) | 建穂(たきょう) | 内匠(たくみ) | 岳美(たけみ) | 田代(たしろ) | 辰起町(たつきちょう) | 立石(たていし) | 田町(たまち) | 俵沢(たわらざわ) | 俵峰(たわらみね) | 大工町(だいくちょう) | 茶町(ちゃまち) | 千代田(ちよだ) | 堤町(つつみちょう) | 津渡野(つどの) | 寺島(てらじま) | 天神前(てんじんまえ) | 天王町(てんのうちょう) | 伝馬町(てんまちょう) | 通車町(とおりくるまちょう) | 常磐町(ときわちょう) | 研屋町(とぎやちょう) | 栃沢(とちざわ) | 巴町(ともえちょう) | 豊地(とよち) | 富沢(とんざわ) | 渡(ど) | 土太夫町(どだゆうちょう) | 中沢(なかざわ) | 中町(なかちょう) | 中ノ郷(なかのごう) | 中平(なかひら) | 長尾(ながお) | 長熊(ながくま) | 長妻田(ながつまた) | 長沼(ながぬま) | 楢尾(ならお) | 奈良間(ならま) | 西ケ谷(にしがや) | 錦町(にしきちょう) | 西草深町(にしくさぶかちょう) | 西瀬名町(にしせなちょう) | 西千代田町(にしちよだちょう) | 西又(にしまた) | 西門町(にしもんちょう) | 二番町(にばんちょう) | 入島(にゅうじま) | 野田平(のたひら) | 野丈(のだけ) | 長谷町(はせちょう) | 羽高(はたか) | 八番町(はちばんちょう) | 羽鳥(はとり) | 羽鳥大門町(はとりだいもんちょう) | 羽鳥本町(はとりほんちょう) | 飯間(はんま) | 馬場町(ばばんちょう) | 東(ひがし) | 東草深町(ひがしくさぶかちょう) | 東瀬名町(ひがしせなちょう) | 東鷹匠町(ひがしたかじょうまち) | 東千代田(ひがしちよだ) | 人宿町(ひとやどちょう) | 日向(ひなた) | 日出町(ひのでちょう) | 平野(ひらの) | 平柳(ひらやなぎ) | 平山(ひらやま) | 昼居渡(ひるいど) | 福田ケ谷(ふくだがや) | 富厚里(ふこうり) | 富士見町(ふじみちょう) | 双葉町(ふたばちょう) | 古庄(ふるしょう) | 平和(へいわ) | 本通(ほんとおり) | 本通西町(ほんとおりにしまち) | 前林(まえばやし) | 牧ケ谷(まきがや) | 松富(まつどみ) | 松富上組(まつどみかみぐみ) | 松野(まつの) | 丸山町(まるやまちょう) | 美川町(みかわちょう) | 水落町(みずおちちょう) | 水見色(みずみいろ) | 緑町(みどりちょう) | 南(みなみ) | 南安倍(みなみあべ) | 南瀬名町(みなみせなちょう) | 南田町(みなみたまち) | 南沼上(みなみぬまがみ) | 宮ケ崎町(みやがさきちょう) | 宮前町(みやまえちょう) | 御幸町(みゆきちょう) | 弥勒(みろく) | 森腰(もりこし) | 諸子沢(もろこざわ) | 屋形町(やかたまち) | 八草(やくさ) | 薬師(やくし) | 八千代町(やちよちょう) | 谷津(やつ) | 柳町(やなぎちょう) | 柳原(やなぎはら) | 山崎(やまざき) | 油島(ゆじま) | 柚木町(ゆずのきちょう) | 油野(ゆの) | 柚木(ゆのき) | 湯ノ島(ゆのしま) | 油山(ゆやま) | 与一(よいち) | 横内町(よこうちちょう) | 横沢(よこさわ) | 横田町(よこたまち) | 横山(よこやま) | 与左衛門新田(よざえもんしんでん) | 吉津(よしづ) | 吉野町(よしのちょう) | 四番町(よんばんちょう) | 流通センター(りゅうつうせんたー) | 竜南(りゅうなん) | 両替町(りょうがえちょう) | 六番町(ろくばんちょう) | 若松町(わかまつちょう) | 蕨野(わらびの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

静岡市葵区近辺の市区町村

駿河区の地価 |  清水区の地価 |  焼津市の地価



静岡市葵区の土地価格のまとめ

静岡市葵区の平均坪単価は76.2万円平米単価は23万654円で、前年比では+0.77%上昇↑しています。
静岡市葵区の土地価格は、静岡県の中で1位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは113位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は静岡駅で坪単価71.8万円1平方mあたり21.7万円、最も安い駅は東静岡駅で坪単価69.8万円1平方mあたり21.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は静岡駅で前年比+0.64%↑、上昇率が最も低い駅は東静岡駅で前年比+0.54%↑です。

静岡市葵区内で土地評価額が最も高い場所は呉服町2丁目6番8で坪単価499.2万円1平方mあたり151.0万円、最も安い場所は 大原字八幡原965番22 で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約40.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

静岡市葵区と駿河区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

静岡市葵区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

静岡市葵区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 静岡市葵区と駿河区を比較
  2. 静岡市葵区・駿河区・清水区を比較
  3. 静岡市葵区と清水区を比較
  4. 静岡市葵区・清水区・焼津市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


静岡市葵区の駅上昇率ランキング


1位静岡駅前年比 +0.64%↑
2位東静岡駅前年比 +0.54%↑

静岡市葵区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

344位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

342位神奈川旭区前年比 +0.79% ↑
343位岩手県盛岡市前年比 +0.78% ↑
344位静岡県葵区前年比 +0.77% ↑
345位埼玉県越谷市前年比 +0.77% ↑
346位福岡県戸畑区前年比 +0.77% ↑

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