地価公示価格チェッカー  

埼玉県上尾市の地価公示価格・路線価

各地点の令和4年の地価公示価格は、2022年3月23日(水)に国土交通省から発表予定です。
当サイトでは発表当日に全ての土地価格情報を更新予定です。(地価公示概要は前日夕刻に発表)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上尾市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

23位 /70市区町村
21位三芳町平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
22位八潮市平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
23位上尾市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
24位三郷市平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
25位見沼区平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

22位 /70市区町村

20位埼玉県新座市前年比 +2.05% ↑
21位埼玉県八潮市前年比 +1.92% ↑
22位埼玉県上尾市前年比 +1.73% ↑
23位埼玉県越谷市前年比 +1.73% ↑
24位埼玉県西区前年比 +1.58% ↑
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上尾市の駅地価ランキング

1位東大宮駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
2位上尾駅13.5万円 /m²
44.7万円 /坪
3位北上尾駅13.5万円 /m²
44.7万円 /坪
4位原市駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
5位沼南駅10.0万円 /m²
32.9万円 /坪
6位桶川駅8.9万円 /m²
29.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

240位 /1526市区町村
238位愛知県日進市平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
239位愛媛県松山市平均 12.9万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
240位埼玉県上尾市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
241位神奈川寒川町平均 12.8万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
242位大阪府東区平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

296位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

294位岡山県中区前年比 +1.76% ↑
295位茨城県つくばみらい市前年比 +1.75% ↑
296位埼玉県上尾市前年比 +1.73% ↑
297位新潟県中央区前年比 +1.73% ↑
298位埼玉県越谷市前年比 +1.73% ↑

埼玉県上尾市(あげおし)の地価平均

42万6856円 /坪単価
12万9124円 /m²
※2022年発表上尾市の地価公示価格平均値
前年比 +1.73%上昇↑
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上尾市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県上尾市の地価推移グラフ

埼玉県と上尾市の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と上尾市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上尾市の駅周辺地価

■あ
駅上尾(あげお) | 駅桶川(おけがわ)

■か
駅北上尾(きたあげお)

■さ
駅沼南(しょうなん)

■は
駅原市(はらいち) | 駅東大宮(ひがしおおみや)

2022年 上尾市の路線価図 ( 年7月発表)

上尾市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮本町4-18上尾150m
41.1万円/m²
135.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
谷津2-1-37上尾220m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
原新町15-14北上尾0m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
柏座2-5-10上尾450m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
上町1-10-13上尾580m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
仲町2-9-4上尾600m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
谷津2-7-7上尾700m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
春日1丁目38番4北上尾820m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
緑丘3-7-12北上尾600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
柏座4-7-34上尾950m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
緑丘1-2-29北上尾700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
富士見1-8-16上尾1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
浅間台3丁目33番11北上尾1500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
(大谷北部第二37街区12)上尾2000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
上平中央3丁目24番7北上尾1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
大字小敷谷字大久保880番64上尾2700m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
向山2丁目20番11上尾2500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
本町5-16-2-11上尾1400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
中妻4丁目22番24北上尾1500m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
栄町4-9上尾1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
西宮下2丁目73番上尾1200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
大字上字町谷102番16北上尾1100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
泉台3丁目17番6桶川1400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
大字原市字四番耕地643番36原市400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5東大宮1400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字西谷古溜2670番20東大宮1500m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
原市北1丁目22番2沼南400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
大字上字堤上1658番4桶川960m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
本町3-3-7上尾950m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字西原1246番21東大宮2000m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
大字上尾下字長橋835番7沼南1200m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
大字大谷本郷字後耕地755番13上尾2500m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
大字上野字三塚83番16上尾4500m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
大字中新井字北原292番3上尾2800m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
大字平塚字大砂2098番1上尾2800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
大字領家字丸山92番2上尾4400m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
大字平方領々家字東谷130番3上尾4300m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上尾市の不動産取引価格 (土地の実売買)

上尾下(あげおしも) | 上尾宿(あげおしゅく) | 上尾村(あげおむら) | 浅間台(あさまだい) | 東町(あずまちょう) | 畔吉(あぜよし) | 愛宕(あたご) | 泉台(いずみだい) | 壱丁目(いっちょうめ) | 井戸木(いどぎ) | 今泉(いまいずみ) | 上野(うえの) | 上野本郷(うえのほんごう) | 大谷本郷(おおやほんごう) | 柏座(かしわざ) | 春日(かすが) | 上(かみ) | 上町(かみちょう) | 上平中央(かみひらちゅうおう) | 川(かわ) | 瓦葺(かわらぶき) | 久保(くぼ) | 小泉(こいずみ) | 小敷谷(こしきや) | 五番町(ごばんちょう) | 栄町(さかえちょう) | 地頭方(じとうがた) | 須ケ谷(すかや) | 菅谷(すがや) | 堤崎(つつみさき) | 戸崎(とさき) | 中新井(なかあらい) | 仲町(なかちょう) | 中妻(なかづま) | 中分(なかぶん) | 西貝塚(にしかいづか) | 錦町(にしきちょう) | 西宮下(にしみやした) | 西門前(にしもんぜん) | 原市(はらいち) | 原市北(はらいちきた) | 原市中(はらいちなか) | 原新町(はらしんまち) | 日の出(ひので) | 平方(ひらかた) | 平方領々家(ひらかたりょうりょうけ) | 平塚(ひらつか) | 藤波(ふじなみ) | 富士見(ふじみ) | 二ツ宮(ふたつみや) | 弁財(べんざい) | 本町(ほんちょう) | 緑丘(みどりがおか) | 南(みなみ) | 宮本町(みやもとちょう) | 向山(むこうやま) | 谷津(やつ) | 領家(りょうけ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

上尾市近辺の市区町村

伊奈町の地価 |  西区の地価 |  北区の地価



上尾市の土地価格のまとめ

上尾市の平均坪単価は42.7万円平米単価は12万9124円で、前年比では+1.73%上昇↑しています。
上尾市の土地価格は、埼玉県の中で23位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは240位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東大宮駅で坪単価47.4万円1平方mあたり14.3万円、最も安い駅は桶川駅で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は原市駅で前年比+1.89%↑、上昇率が最も低い駅は桶川駅で前年比+1.13%↑です。

上尾市内で土地評価額が最も高い場所は宮本町4-18で坪単価135.9万円1平方mあたり41.1万円、最も安い場所は 大字平方領々家字東谷130番3 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約16.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上尾市と伊奈町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上尾市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上尾市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上尾市と伊奈町を比較
  2. 上尾市・伊奈町・西区を比較
  3. 上尾市と西区を比較
  4. 上尾市・西区・北区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

上尾市の駅上昇率ランキング


1位原市駅前年比 +1.89%↑
2位上尾駅前年比 +1.74%↑
3位沼南駅前年比 +1.72%↑
4位東大宮駅前年比 +1.71%↑
5位北上尾駅前年比 +1.67%↑
6位桶川駅前年比 +1.13%↑

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