地価公示価格チェッカー  

三浦市初声町和田の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三浦市の地価公示価格

20万4321円 /坪単価 6万1807円 /m²単価 (-4.41%下落↓)
※2019年発表三浦市の地価公示価格平均値

三浦市の地価ランキング

全国地価ランキング

456位 /1526市区町村
454位埼玉県松伏町平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
455位広島県東広島市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
456位神奈川三浦市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
457位滋賀県野洲市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
458位岐阜県郡上市平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

50位 /56市区町村
48位大井町平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
49位南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
50位三浦市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
51位真鶴町平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
52位箱根町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

三浦市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

56位 /56市区町村

52位神奈川南足柄市前年比 -2.80% ↓
53位神奈川清川村前年比 -2.93% ↓
54位神奈川真鶴町前年比 -2.98% ↓
55位神奈川山北町前年比 -3.34% ↓
56位神奈川三浦市前年比 -4.41% ↓

三浦市の駅地価ランキング

1位三浦海岸駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
2位三崎口駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪

地価ランキング

三浦市初声町和田はっせまちわだの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県三浦市の地価推移グラフ

神奈川県と三浦市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と三浦市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三浦市の駅周辺地価


駅三浦海岸みうらかいがん | 駅三崎口みさきぐち

三浦市初声町和田の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 三浦市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三浦市初声町和田の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
初声町和田字出口3081番25三崎口2400m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-7.58%↓詳細 推移 景観

三浦市の住所一覧

尾上町 | 海外町 | 岬陽町 | *栄町 | 白石町 | 城山町 | 諏訪町 | 天神町 | *初声町入江 | 初声町高円坊 | *初声町下宮田 | 初声町三戸 | *初声町和田 | *原町 | 晴海町 | *東岡町 | *三崎 | *三崎町小網代 | 三崎町城ケ島 | 三崎町六合 | *三崎町諸磯 | 南下浦町金田 | *南下浦町上宮田 | *南下浦町菊名 | 南下浦町毘沙門 | 南下浦町松輪 | 宮川町 | 向ケ崎町
*...公示価格調査が実施された住所)

三浦市近辺の市区町村

葉山町の地価 |  横須賀市の地価 |  逗子市の地価



三浦市初声町和田の土地価格のまとめ


三浦市初声町和田内で土地評価額が最も高い場所は初声町和田字出口3081番25坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 初声町和田字出口3081番25坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三浦市と葉山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三浦市初声町和田の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三浦市の地価


三浦市の駅上昇率ランキング


1位三浦海岸駅前年比 -1.29%↓
2位三崎口駅前年比 -5.43%↓

三浦市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1503位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1501位愛知県美浜町前年比 -4.39% ↓
1502位鹿児島中種子町前年比 -4.40% ↓
1503位神奈川三浦市前年比 -4.41% ↓
1504位静岡県天竜区前年比 -4.52% ↓
1505位群馬県下仁田町前年比 -4.53% ↓

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