地価公示価格チェッカー  

横浜市旭区上川井町の地価公示価格・路線価

2019年の路線価PDFを掲載しました (2020年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市旭区の地価公示価格

65万7312円 /坪単価 19万8837円 /m²単価 (+0.55%上昇↑)
※2019年発表横浜市旭区の地価公示価格平均値

横浜市旭区の地価ランキング

全国地価ランキング

140位 /1526市区町村
138位東京都昭島市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
139位大阪府此花区平均 19.9万円 /m²
平均 65.9万円 /坪
140位神奈川旭区平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
141位京都府向日市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
142位千葉県中央区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

26位 /56市区町村
24位泉区平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
26位旭区平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
27位金沢区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
28位緑区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市旭区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

25位 /56市区町村

23位神奈川大和市前年比 +0.64% ↑
24位神奈川緑区前年比 +0.60% ↑
25位神奈川旭区前年比 +0.55% ↑
26位神奈川座間市前年比 +0.47% ↑
27位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.43% ↑

横浜市旭区の駅地価ランキング

1位南万騎が原駅23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
2位二俣川駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
3位十日市場駅20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
4位希望ヶ丘駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
5位三ツ境駅18.7万円 /m²
61.9万円 /坪
6位鶴ケ峰駅17.1万円 /m²
56.6万円 /坪

地価ランキング

横浜市旭区上川井町かみかわいちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市旭区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市旭区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市旭区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市旭区の駅周辺地価


駅希望ヶ丘きぼうがおか


駅鶴ヶ峰つるがみね | 駅十日市場とおかいちば


駅二俣川ふたまたがわ


駅三ツ境みつきょう | 駅南万騎が原みなみまきがはら

横浜市旭区上川井町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 2019 横浜市旭区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市旭区上川井町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上川井町字細谷2696番19十日市場3800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観

横浜市旭区の住所一覧

*市沢町 | 今川町 | *今宿 | 今宿町 | *今宿西町 | *今宿東町 | 今宿南町 | 大池町 | 小高町 | *柏町 | *金が谷 | *上川井町 | *上白根 | 上白根町 | 川井宿町 | 川井本町 | 川島町 | 桐が作 | 左近山 | *笹野台 | *さちが丘 | 三反田町 | *四季美台 | 下川井町 | *白根 | 白根町 | *善部町 | *都岡町 | *鶴ケ峰 | *鶴ケ峰本町 | *中尾 | *中希望が丘 | *中沢 | *中白根 | 西川島町 | *東希望が丘 | *二俣川 | *本宿町 | *本村町 | *万騎が原 | 南希望が丘 | *南本宿町 | 矢指町 | 若葉台
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市旭区近辺の市区町村

大和市の地価 |  旭区の地価 |  泉区の地価



横浜市旭区上川井町の土地価格のまとめ


横浜市旭区上川井町内で土地評価額が最も高い場所は上川井町字細谷2696番19坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安い場所は 上川井町字細谷2696番19坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市旭区と大和市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市旭区上川井町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市旭区の地価


横浜市旭区の駅上昇率ランキング


1位南万騎が原駅前年比 +1.57%↑
2位二俣川駅前年比 +1.12%↑
3位希望ヶ丘駅前年比 +0.52%↑
4位三ツ境駅前年比 +0.32%↑
5位十日市場駅前年比 +0.23%↑
6位鶴ケ峰駅前年比 -0.08%↓

横浜市旭区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

355位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

353位沖縄県名護市前年比 +0.55% ↑
354位熊本県北区前年比 +0.55% ↑
355位神奈川旭区前年比 +0.55% ↑
356位大阪府東大阪市前年比 +0.54% ↑
357位埼玉県三郷市前年比 +0.51% ↑

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