地価公示価格チェッカー  

鹿児島県姶良市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

姶良市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

4位 /35市区町村
2位奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
3位瀬戸内町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
4位姶良市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
5位徳之島町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
6位薩摩川内市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
もっと見る

鹿児島県内上昇率ランキング

10位 /35市区町村

8位鹿児島日置市前年比 -0.89% ↓
9位鹿児島南九州市前年比 -1.00% ↓
10位鹿児島姶良市前年比 -1.31% ↓
11位鹿児島鹿屋市前年比 -1.32% ↓
12位鹿児島霧島市前年比 -1.33% ↓
もっと見る

姶良市の駅地価ランキング

1位錦江駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
2位加治木駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
3位姶良駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
4位帖佐駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

804位 /1526市区町村
802位三重県熊野市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
803位埼玉県皆野町平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
804位鹿児島姶良市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
805位茨城県つくばみらい市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
806位山形県寒河江市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1112位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1110位岐阜県御嵩町前年比 -1.30% ↓
1111位和歌山新宮市前年比 -1.30% ↓
1112位鹿児島姶良市前年比 -1.31% ↓
1113位岐阜県美濃市前年比 -1.31% ↓
1114位北海道士別市前年比 -1.31% ↓

鹿児島県姶良市(あいらし)の地価平均

11万4526円 /坪単価
3万4644円 /m²
※2020年発表姶良市の地価公示価格平均値
前年比 -1.31%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

姶良市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県姶良市の地価推移グラフ

鹿児島県と姶良市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鹿児島県全体と姶良市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


姶良市の駅周辺地価

■あ
駅姶良(あいら)

■か
駅加治木(かじき) | 駅錦江(きんこう)

■た
駅帖佐(ちょうさ)

鹿児島県姶良市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 姶良市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

姶良市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
加治木町木田字岩下2487番1錦江940m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
宮島町56番16帖佐1200m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
加治木町本町63番加治木800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
宮島町60番15帖佐1100m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加治木町諏訪町17番加治木270m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
池島町20番15姶良1100m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加治木町反土字萩原馬場2340番5加治木1200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
蒲生町上久徳字新辻2434番7帖佐7800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
蒲生町上久徳字新辻2471番2帖佐8000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観

姶良市の不動産取引価格 (土地の実売買)

池島町(いけじままち) | 大山(おおやま) | 加治木町朝日町(かじきちょうあさひまち) | 加治木町仮屋町(かじきちょうかりやまち) | 加治木町木田(かじきちょうきだ) | 加治木町錦江町(かじきちょうきんこうまち) | 加治木町小山田(かじきちょうこやまだ) | 加治木町新生町(かじきちょうしんせいまち) | 加治木町新富町(かじきちょうしんとみまち) | 加治木町諏訪町(かじきちょうすわまち) | 加治木町反土(かじきちょうたんど) | 加治木町西別府(かじきちょうにしべっぷ) | 加治木町日木山(かじきちょうひきやま) | 加治木町辺川(かじきちょうへがわ) | 加治木町港町(かじきちょうみなとまち) | 加治木町本町(かじきちょうもとまち) | 上名(かみみょう) | 蒲生町漆(かもうちょううるし) | 蒲生町上久徳(かもうちょうかみぎゅうとく) | 蒲生町北(かもうちょうきた) | 蒲生町下久徳(かもうちょうしもぎゅうとく) | 蒲生町白男(かもうちょうしらお) | 蒲生町西浦(かもうちょうにしうら) | 蒲生町久末(かもうちょうひさすえ) | 蒲生町米丸(かもうちょうよねまる) | 北山(きたやま) | 木津志(きづし) | 三拾町(さんじゅっちょう) | 下名(しもみょう) | 住吉(すみよし) | 寺師(てらし) | 豊留(とよどめ) | 中津野(なかつの) | 永池町(ながいけまち) | 永瀬(ながせ) | 鍋倉(なべくら) | 西姶良(にしあいら) | 西宮島町(にしみやじままち) | 西餠田(にしもちだ) | 東餠田(ひがしもちだ) | 平松(ひらまつ) | 深水(ふかみず) | 船津(ふなつ) | 増田(ますだ) | 松原町(まつばらまち) | 宮島町(みやじままち) | 脇元(わきもと)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

姶良市近辺の市区町村

霧島市の地価 |  鹿児島市の地価 |  垂水市の地価



姶良市の土地価格のまとめ

姶良市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4644円で、前年比では-1.31%下落↓しています。
姶良市の土地価格は、鹿児島県の中で4位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは804位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は錦江駅で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は帖佐駅で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は姶良駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は帖佐駅で前年比-1.56%↓です。

姶良市内で土地評価額が最も高い場所は加治木町木田字岩下2487番1で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 蒲生町上久徳字新辻2471番2 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

姶良市と霧島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

姶良市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

姶良市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 姶良市と霧島市を比較
  2. 姶良市・霧島市・鹿児島市を比較
  3. 姶良市と鹿児島市を比較
  4. 姶良市・鹿児島市・垂水市を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


姶良市の駅上昇率ランキング


1位姶良駅前年比 +0.00%
2位錦江駅前年比 -1.17%↓
3位加治木駅前年比 -1.45%↓
4位帖佐駅前年比 -1.56%↓

地価ランキング


↑Page TOP