地価公示価格チェッカー  

岩手県遠野市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩手県遠野市の地価平均

7万7686円 /坪単価 2万3500円 /m²単価 (-1.90%下落↓)
※2020年発表遠野市の地価公示価格平均値

遠野市の地価ランキング

全国地価ランキング

1089位 /1526市区町村
1087位宮城県東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1088位福岡県田川市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1089位岩手県遠野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1090位茨城県常陸太田市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1091位北海道釧路町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

岩手県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位二戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
14位花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
15位遠野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
16位奥州市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
17位平泉町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
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遠野市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

18位 /25市区町村

16位岩手県二戸市前年比 -1.63% ↓
17位岩手県大槌町前年比 -1.83% ↓
18位岩手県遠野市前年比 -1.90% ↓
19位岩手県久慈市前年比 -1.93% ↓
20位岩手県野田村前年比 -2.06% ↓
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遠野市の駅地価ランキング

1位遠野駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪

地価ランキング

遠野市とおのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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岩手県遠野市の地価推移グラフ

岩手県と遠野市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と遠野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


遠野市の駅周辺地価


駅遠野とおの

岩手県遠野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2014年 遠野市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

遠野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央通り5-32遠野360m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
東穀町8-34遠野830m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
早瀬町3-8-7遠野1200m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下組町4-5遠野1600m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観

遠野市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青笹町青笹あおざさちょうあおざさ | 青笹町中沢あおざさちょうなかざわ | 青笹町糠前あおざさちょうぬかまえ | 綾織町上綾織あやおりちょうかみあやおり | 綾織町下綾織あやおりちょうしもあやおり | 綾織町新里あやおりちょうにっさと | 綾織町みさ崎あやおりちょうみさざき | 鶯崎町うぐいすざきちょう | 小友町おともちょう | 上組町かみくみちょう | 上郷町板沢かみごうちょういたざわ | 上郷町佐比内かみごうちょうさひない | 上郷町平倉かみごうちょうひらくら | 上郷町平野原かみごうちょうひらのはら | 上郷町細越かみごうちょうほそごえ | 上郷町来内かみごうちょうらいない | 穀町こくちょう | 材木町ざいもくちょう | 下組町しもくみちょう | 新穀町しんこくちょう | 新町しんまち | 大工町だいくちょう | 中央通りちゅうおうどおり | 附馬牛町安居台つきもうしちょうあおだい | 附馬牛町上附馬牛つきもうしちょうかみつきもうし | 附馬牛町下附馬牛つきもうしちょうしもつきもうし | 附馬牛町東禅寺つきもうしちょうとうぜんじ | 土淵町飯豊つちぶちちょういいとよ | 土淵町柏崎つちぶちちょうかしわざき | 土淵町土淵つちぶちちょうつちぶち | 土淵町栃内つちぶちちょうとちない | 土淵町山口つちぶちちょうやまぐち | 遠野町とおのちょう | 早瀬町はやせちょう | 東上組町ひがしかみくみちょう | 東穀町ひがしこくちょう | 東舘町ひがしだてちょう | 松崎町光興寺まつざきちょうこうこうじ | 松崎町駒木まつざきちょうこまぎ | 松崎町白岩まつざきちょうしらいわ | 松崎町松崎まつざきちょうまつざき | 宮守町上鱒沢みやもりちょうかみますざわ | 宮守町上宮守みやもりちょうかみみやもり | 宮守町下鱒沢みやもりちょうしもますざわ | 宮守町下宮守みやもりちょうしもみやもり | 宮守町達曽部みやもりちょうたっそべ | 六日町むいかまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

遠野市近辺の市区町村

陸前高田市の地価 |  大槌町の地価 |  釜石市の地価



遠野市の土地価格のまとめ

遠野市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3500円で、前年比では-1.90%下落↓しています。
遠野市の土地価格は、岩手県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1089位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は遠野駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は遠野駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は遠野駅前年比-1.90%↓、下落率が最も高い駅は遠野駅前年比-1.90%↓です。

遠野市内で土地評価額が最も高い場所は中央通り5-32坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 下組町4-5坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

遠野市と陸前高田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

遠野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

遠野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 遠野市と陸前高田市を比較
  2. 遠野市・陸前高田市・大槌町を比較
  3. 遠野市と大槌町を比較
  4. 遠野市・大槌町・釜石市を比較
  5. その他(岩手県の地価)


遠野市の駅上昇率ランキング


1位遠野駅前年比 -1.90%↓

遠野市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1276位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1274位山口県萩市前年比 -1.90% ↓
1275位青森県七戸町前年比 -1.90% ↓
1276位岩手県遠野市前年比 -1.90% ↓
1277位長野県坂城町前年比 -1.90% ↓
1278位愛媛県八幡浜市前年比 -1.90% ↓

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