地価公示価格チェッカー  

北海道日高郡新ひだか町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日高郡新ひだか町の地価ランキング

北海道内地価ランキング

26位 /108市区町村
24位室蘭市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
25位北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
26位新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
27位八雲町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
28位北見市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

46位 /108市区町村

44位北海道幕別町前年比 -1.08% ↓
45位北海道留萌市前年比 -1.12% ↓
46位北海道新ひだか町前年比 -1.16% ↓
47位北海道白糠町前年比 -1.27% ↓
48位北海道鷹栖町前年比 -1.29% ↓
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日高郡新ひだか町の駅地価ランキング

1位静内駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1202位 /1526市区町村
1200位奈良県吉野町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1201位島根県大田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1202位北海道新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1203位三重県南伊勢町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1204位高知県本山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1059位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1057位福岡県大川市前年比 -1.14% ↓
1058位宮城県登米市前年比 -1.15% ↓
1059位北海道新ひだか町前年比 -1.16% ↓
1060位秋田県湯沢市前年比 -1.16% ↓
1061位宮崎県都農町前年比 -1.17% ↓

北海道新ひだか町(しんひだかちょう)の地価平均

6万6007円 /坪単価
1万9967円 /m²
※2020年発表日高郡新ひだか町の地価公示価格平均値
前年比 -1.16%下落↓
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日高郡新ひだか町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道日高郡新ひだか町の地価推移グラフ

北海道と日高郡新ひだか町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と日高郡新ひだか町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日高郡新ひだか町の駅周辺地価

■さ
駅静内(しずない)

北海道日高郡新ひだか町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 日高郡新ひだか町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

日高郡新ひだか町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
静内末広町1-3-8静内1200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
静内ときわ町3-11-26静内1500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
静内神森15-24静内3100m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

日高郡新ひだか町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

静内青柳町(しずないあおやぎちょう) | 静内旭町(しずないあさひちょう) | 静内入船町(しずないいりふねちょう) | 静内浦和(しずないうらわ) | 静内海岸町(しずないかいがんちょう) | 静内柏台(しずないかしわだい) | 静内神森(しずないかみもり) | 静内川合(しずないかわあい) | 静内木場町(しずないきばちょう) | 静内こうせい町(しずないこうせいちょう) | 静内駒場(しずないこまば) | 静内清水丘(しずないしみずおか) | 静内末広町(しずないすえひろちょう) | 静内高砂町(しずないたかさごちょう) | 静内高見(しずないたかみ) | 静内田原(しずないたはら) | 静内東別(しずないとうべつ) | 静内ときわ町(しずないときわちょう) | 静内豊畑(しずないとよはた) | 静内中野町(しずないなかのちょう) | 静内西川(しずないにしかわ) | 静内農屋(しずないのや) | 静内花園(しずないはなぞの) | 静内春立(しずないはるたち) | 静内古川町(しずないふるかわちょう) | 静内本町(しずないほんちょう) | 静内真歌(しずないまうた) | 静内御園(しずないみその) | 静内緑町(しずないみどりちょう) | 静内御幸町(しずないみゆきちょう) | 静内目名(しずないめな) | 静内山手町(しずないやまてちょう) | 静内吉野町(しずないよしのちょう) | 東静内(ひがししずない) | 三石旭町(みついしあさひちょう) | 三石稲見(みついしいなみ) | 三石歌笛(みついしうたふえ) | 三石川上(みついしかわかみ) | 三石清瀬(みついしきよせ) | 三石鳧舞(みついしけりまい) | 三石越海町(みついしこしうみちょう) | 三石富沢(みついしとみさわ) | 三石豊岡(みついしとよおか) | 三石西端(みついしにしはた) | 三石西蓬莱(みついしにしほうらい) | 三石東蓬莱(みついしひがしほうらい) | 三石福畑(みついしふくはた) | 三石蓬栄(みついしほうえい) | 三石本桐(みついしほんきり) | 三石本町(みついしほんちょう) | 三石美河(みついしみかわ) | 三石港町(みついしみなとちょう) | 三石美野和(みついしみのわ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日高郡新ひだか町近辺の市区町村

日高町の地価 |  浦河町の地価 |  むかわ町の地価



日高郡新ひだか町の土地価格のまとめ

日高郡新ひだか町の平均坪単価は6.6万円平米単価は1万9967円で、前年比では-1.16%下落↓しています。
日高郡新ひだか町の土地価格は、北海道の中で26位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1202位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は静内駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は静内駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は静内駅で前年比-1.16%↓、下落率が最も高い駅は静内駅で前年比-1.16%↓です。

日高郡新ひだか町内で土地評価額が最も高い場所は静内末広町1-3-8で坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 静内神森15-24 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日高郡新ひだか町と日高町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日高郡新ひだか町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日高郡新ひだか町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日高郡新ひだか町と日高町を比較
  2. 日高郡新ひだか町・日高町・浦河町を比較
  3. 日高郡新ひだか町と浦河町を比較
  4. 日高郡新ひだか町・浦河町・むかわ町を比較
  5. その他(北海道の地価)


日高郡新ひだか町の駅上昇率ランキング


1位静内駅前年比 -1.16%↓

地価ランキング


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