地価公示価格チェッカー  

北海道根室市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

根室市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

41位 /108市区町村
39位稚内市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
40位岩見沢市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
41位根室市平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
42位森町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
43位木古内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

29位 /108市区町村

27位北海道弟子屈町前年比 +0.00%
28位北海道標茶町前年比 +0.00%
29位北海道根室市前年比 -0.10% ↓
30位北海道釧路市前年比 -0.12% ↓
31位北海道旭川市前年比 -0.18% ↓
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根室市の駅地価ランキング

1位根室駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1340位 /1526市区町村
1338位鹿児島志布志市平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1339位京都府京丹波町平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1340位北海道根室市平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1341位茨城県城里町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1342位千葉県横芝光町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

607位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

605位長野県長野市前年比 -0.09% ↓
606位神奈川葉山町前年比 -0.10% ↓
607位北海道根室市前年比 -0.10% ↓
608位大阪府田尻町前年比 -0.10% ↓
609位千葉県東金市前年比 -0.10% ↓

北海道根室市(ねむろし)の地価平均

4万8264円 /坪単価
1万4600円 /m²
※2020年発表根室市の地価公示価格平均値
前年比 -0.10%下落↓
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根室市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道根室市の地価推移グラフ

北海道と根室市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と根室市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


根室市の駅周辺地価

■な
駅根室(ねむろ)

北海道根室市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 根室市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

根室市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
常盤町3丁目6番3根室800m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
明治町2丁目83番根室2100m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西浜町3丁目193番1根室2300m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝林町1丁目70番2根室600m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

根室市の不動産取引価格 (土地の実売買)

明郷(あけさと) | 曙町(あけぼのちょう) | 朝日町(あさひちょう) | 厚床(あっとこ) | 有磯町(ありいそちょう) | 梅ケ枝町(うめがえちょう) | 落石西(おちいしにし) | 落石東(おちいしひがし) | 温根沼(おんねとう) | 温根元(おんねもと) | 海岸町(かいがんちょう) | 桂木(かつらぎ) | 川口(かわぐち) | 北浜町(きたはまちょう) | 清隆町(きよたかちょう) | 光洋町(こうようちょう) | 光和町(こうわちょう) | 琴平町(ことひらちょう) | 湖南(こなん) | 駒場町(こまばちょう) | 昆布盛(こんぶもり) | 珸瑤瑁(ごようまい) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 定基町(さだもとちょう) | 汐見町(しおみちょう) | 敷島町(しきしまちょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 大正町(たいしょうちょう) | 宝町(たからちょう) | 千島町(ちしまちょう) | 長節(ちょうぶし) | 月岡町(つきおかちょう) | 月見町(つきみちょう) | 東梅(とうばい) | 常盤町(ときわちょう) | 友知(ともしり) | 豊里(とよさと) | 鳴海町(なるみちょう) | 西厚床(にしあっとこ) | 西浜町(にしはまちょう) | 西和田(にしわだ) | 納沙布(のさっぷ) | 初田牛(はったうし) | 花咲町(はなさきちょう) | 花咲港(はなさきみなと) | 花園町(はなぞのちょう) | 歯舞(はぼまい) | 浜松(はままつ) | 東厚床(ひがしあっとこ) | 東和田(ひがしわだ) | 双沖(ふたおき) | 平内町(へいないちょう) | 別当賀(べつとうが) | 弁天町(べんてんちょう) | 宝林町(ほうりんちょう) | 北斗町(ほくとちょう) | 穂香(ほにおい) | 幌茂尻(ほろもしり) | 本町(ほんちょう) | 牧の内(まきのうち) | 松ケ枝町(まつがえちょう) | 松本町(まつもとちょう) | 岬町(みさきちょう) | 緑町(みどりちょう) | 明治町(めいじちょう) | 弥栄町(やさかえちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 槍昔(やりむかし) | 酪陽(らくよう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

根室市近辺の市区町村

中標津町の地価 |  標茶町の地価 |  厚岸町の地価



根室市の土地価格のまとめ

根室市の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4600円で、前年比では-0.10%下落↓しています。
根室市の土地価格は、北海道の中で41位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1340位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は根室駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円、最も安い駅は根室駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は根室駅で前年比-0.10%↓、下落率が最も高い駅は根室駅で前年比-0.10%↓です。

根室市内で土地評価額が最も高い場所は常盤町3丁目6番3で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 宝林町1丁目70番2 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

根室市と中標津町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

根室市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

根室市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 根室市と中標津町を比較
  2. 根室市・中標津町・標茶町を比較
  3. 根室市と標茶町を比較
  4. 根室市・標茶町・厚岸町を比較
  5. その他(北海道の地価)


根室市の駅上昇率ランキング


1位根室駅前年比 -0.10%↓

地価ランキング


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