地価公示価格チェッカー  

みやま市高田町江浦の地価公示価格・路線価

2019年の路線価PDFを掲載しました (2020年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

みやま市の地価公示価格

6万6555円 /坪単価 2万133円 /m²単価 (-0.93%下落↓)
※2019年発表みやま市の地価公示価格平均値

みやま市の地価ランキング

全国地価ランキング

1205位 /1526市区町村
1203位北海道新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1204位北海道北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1205位福岡県みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1206位岩手県陸前高田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1207位高知県本山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

福岡県内地価ランキング

55位 /63市区町村
53位八女市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
54位鞍手町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
55位みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
56位宮若市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
57位吉富町平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

福岡県内の地価ランキング

みやま市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

52位 /63市区町村

50位福岡県豊前市前年比 -0.83% ↓
51位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓
52位福岡県みやま市前年比 -0.93% ↓
53位福岡県芦屋町前年比 -0.98% ↓
54位福岡県みやこ町前年比 -1.06% ↓

みやま市の駅地価ランキング

1位瀬高駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
2位渡瀬駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
3位江の浦駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

地価ランキング

みやま市高田町江浦たかたまちえのうらの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県みやま市の地価推移グラフ

福岡県とみやま市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体とみやま市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


みやま市の駅周辺地価


駅江の浦えのうら


駅瀬高せたか


駅渡瀬わたぜ

みやま市高田町江浦の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

みやま市高田町江浦の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高田町江浦字立野999番3江の浦700m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観

みやま市の住所一覧

瀬高町文廣 | 瀬高町大江 | 瀬高町太神 | 瀬高町大草 | 瀬高町大廣園 | 瀬高町小川 | 瀬高町小田 | *瀬高町上庄 | 瀬高町河内 | 瀬高町坂田 | *瀬高町下庄 | 瀬高町泰仙寺 | 瀬高町高柳 | 瀬高町長田 | 瀬高町濱田 | 瀬高町東津留 | 瀬高町廣瀬 | 瀬高町本郷 | 瀬高町松田 | 瀬高町本吉 | 瀬高町山門 | 高田町今福 | 高田町岩津 | 高田町永治 | *高田町江浦 | 高田町江浦町 | 高田町海津 | 高田町上楠田 | 高田町亀谷 | 高田町北新開 | 高田町黒崎開 | 高田町下楠田 | 高田町昭和開 | 高田町竹飯 | 高田町田尻 | 高田町田浦 | 高田町徳島 | *高田町濃施 | 高田町飯江 | 高田町原 | 高田町舞鶴 | 高田町南新開 | 山川町尾野 | 山川町河原内 | 山川町北関 | 山川町甲田 | 山川町重冨 | 山川町清水 | 山川町立山 | 山川町原町 | 山川町真弓
*...公示価格調査が実施された住所)

みやま市近辺の市区町村

大牟田市の地価 |  柳川市の地価 |  筑後市の地価



みやま市高田町江浦の土地価格のまとめ


みやま市高田町江浦内で土地評価額が最も高い場所は高田町江浦字立野999番3坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円、最も安い場所は 高田町江浦字立野999番3坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

みやま市と大牟田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

みやま市高田町江浦の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

みやま市の地価


みやま市の駅上昇率ランキング


1位渡瀬駅前年比 -0.45%↓
2位瀬高駅前年比 -0.77%↓
3位江の浦駅前年比 -2.35%↓

みやま市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

946位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

944位長野県中野市前年比 -0.92% ↓
945位茨城県稲敷市前年比 -0.93% ↓
946位福岡県みやま市前年比 -0.93% ↓
947位大分県豊後高田市前年比 -0.93% ↓
948位栃木県真岡市前年比 -0.93% ↓

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