地価公示価格チェッカー  

愛知県碧南市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

碧南市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

47位 /66市区町村
45位大治町平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
46位豊川市平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
47位碧南市平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪
48位扶桑町平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
49位あま市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

51位 /66市区町村

49位愛知県豊橋市前年比 +1.11% ↑
50位愛知県弥富市前年比 +1.07% ↑
51位愛知県碧南市前年比 +0.85% ↑
52位愛知県扶桑町前年比 +0.83% ↑
53位愛知県武豊町前年比 +0.64% ↑
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碧南市の駅地価ランキング

1位碧南中央駅8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
2位北新川駅7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
3位新川町駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
4位碧南駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

400位 /1522市区町村
398位静岡県御殿場市平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
399位京都府亀岡市平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
400位愛知県碧南市平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪
401位愛知県扶桑町平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
402位愛知県あま市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

510位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

508位神奈川小田原市前年比 +0.86% ↑
509位兵庫県加古川市前年比 +0.85% ↑
510位愛知県碧南市前年比 +0.85% ↑
511位愛知県扶桑町前年比 +0.83% ↑
512位埼玉県春日部市前年比 +0.83% ↑

愛知県碧南市(へきなんし)の地価平均

25万1557円 /坪単価
7万6096円 /m²
※2024年発表碧南市の地価公示価格平均値
前年比 +0.85%上昇↑
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碧南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県碧南市の地価推移グラフ

愛知県と碧南市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と碧南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


碧南市の駅周辺地価

■か
駅北新川(きたしんかわ)

■さ
駅新川町(しんかわまち)

■は
駅碧南(へきなん) | 駅碧南中央(へきなんちゅうおう)

NEW 2023年 碧南市の路線価図 ( 年7月発表)

碧南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3丁目53番碧南中央290m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
末広町1丁目52番碧南中央500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
向陽町2丁目47番1碧南中央680m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
源氏神明町23番1碧南中央930m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
宮後町1丁目26番碧南中央760m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川町4丁目4番新川町220m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
東山町4丁目34番3北新川1000m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
春日町2丁目82番碧南1000m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
西山町6丁目76番2北新川520m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
中山町2丁目17番1碧南中央1600m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
三宅町1丁目33番碧南中央2400m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
源氏町3丁目75番碧南730m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒子町1丁目12番4北新川2300m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
上町2丁目62番5北新川2600m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
六軒町2丁目75番北新川380m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
二本木町4丁目31番1北新川2700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
吹上町4丁目9番3北新川3100m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
雨池町3丁目9番2碧南1300m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
鷲塚町1丁目22番碧南中央3400m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
入船町4丁目40番2碧南1900m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
宮町4丁目14番碧南1800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
権現町1丁目230番碧南2500m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
前浜町5丁目88番碧南1900m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜町3番2碧南中央1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

碧南市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町(あいおいまち) | 明石町(あかしまち) | 旭町(あさひまち) | 浅間町(あさままち) | 油渕町(あぶらふちまち) | 雨池町(あまいけまち) | 荒居町(あらいまち) | 荒子町(あらこまち) | 井口町(いぐちまち) | 池下町(いけしたまち) | 石橋町(いしばしまち) | 伊勢町(いせまち) | 稲荷町(いなりまち) | 入船町(いりふねまち) | 植出町(うえだしまち) | 江口町(えぐちまち) | 大久手町(おおくてまち) | 大坪町(おおつぼまち) | 大堤町(おおづつみまち) | 大浜上町(おおはまかみまち) | 奥沢町(おくさわまち) | 長田町(おさだまち) | 尾城町(おじろまち) | 音羽町(おとはまち) | 篭田町(かごたまち) | 春日町(かすがまち) | 霞浦町(かすみうらまち) | 金山町(かなやままち) | 神有町(かみありまち) | 上町(かみまち) | 亀穴町(かめあなまち) | 河方町(かわかたまち) | 川口町(かわぐちちょう) | 川端町(かわばたまち) | 神田町(かんだまち) | 雁道町(がんみちまち) | 北浦町(きたうらまち) | 北町(きたまち) | 久沓町(くぐつまち) | 栗山町(くりやままち) | 源氏神明町(げんじしんめいまち) | 源氏町(げんじまち) | 鴻島町(こうじままち) | 港南町(こうなんまち) | 向陽町(こうようまち) | 湖西町(こせいまち) | 小屋下町(こやしたまち) | 権現町(ごんげんまち) | 権田町(ごんだまち) | 幸町(さいわいまち) | 栄町(さかえまち) | 坂口町(さかぐちまち) | 作塚町(さくづかまち) | 笹山町(ささやままち) | 沢渡町(さわたりまち) | 三角町(さんかくまち) | 三間町(さんげんまち) | 三度山町(さんどやままち) | 汐田町(しおたまち) | 塩浜町(しおはままち) | 潮見町(しおみまち) | 志貴崎町(しきさきまち) | 志貴町(しきまち) | 島池町(しまいけまち) | 清水町(しみずまち) | 下洲町(しもすまち) | 照光町(しょうこうまち) | 白沢町(しろさわまち) | 白砂町(しろすなまち) | 城山町(しろやままち) | 新川町(しんかわまち) | 新道町(しんみちまち) | 末広町(すえひろまち) | 洲先町(すさきまち) | 須磨町(すままち) | 住吉町(すみよしまち) | 千福町(せんぶくまち) | 善明町(ぜんめいまち) | 宝町(たからまち) | 竹原町(たけはらまち) | 田尻町(たじりまち) | 立山町(たてやままち) | 棚尾本町(たなおほんまち) | 玉津浦町(たまつうらまち) | 築山町(つきやままち) | 鶴見町(つるみまち) | 天神町(てんじんまち) | 天王町(てんのうまち) | 鳥追町(とりおいまち) | 道場山町(どうじょうやままち) | 中江町(なかえまち) | 中後町(なかごまち) | 中田町(なかたまち) | 中町(なかまち) | 中松町(なかまつまち) | 中山町(なかやままち) | 縄手町(なわてまち) | 錦町(にしきまち) | 西浜町(にしはままち) | 西山町(にしやままち) | 日進町(にっしんまち) | 二本木町(にほんぎまち) | 野銭町(のせんまち) | 野田町(のだまち) | 羽根町(はねまち) | 浜尾町(はまおまち) | 浜田町(はまだまち) | 浜寺町(はまでらまち) | 浜町(はままち) | 半崎町(はんざきまち) | 東浦町(ひがしうらまち) | 東山町(ひがしやままち) | 平山町(ひらやままち) | 広見町(ひろみまち) | 吹上町(ふきあげまち) | 福清水町(ふくしみずまち) | 伏見町(ふしみまち) | 札木町(ふだきまち) | 舟江町(ふなえまち) | 踏分町(ふみわけまち) | 古川町(ふるかわまち) | 平七町(へいしちまち) | 平和町(へいわまち) | 堀方町(ほりかたまち) | 本郷町(ほんごうまち) | 前浜町(まえはままち) | 松江町(まつえまち) | 松原町(まつばらまち) | 松本町(まつもとまち) | 丸山町(まるやままち) | 見合町(みあいまち) | 岬町(みさきまち) | 緑町(みどりまち) | 港本町(みなとほんまち) | 三宅町(みやけまち) | 宮後町(みやごまち) | 宮町(みやまち) | 桃山町(ももやままち) | 屋敷町(やしきまち) | 矢縄町(やなわまち) | 山神町(やまがみまち) | 山下町(やましたまち) | 弥生町(やよいまち) | 用久町(ようきゅうまち) | 葭生町(よしおいまち) | 流作町(りゅうさくまち) | 六軒町(ろっけんまち) | 若松町(わかまつまち) | 若水町(わかみずまち) | 若宮町(わかみやまち) | 鷲塚町(わしづかまち) | 鷲林町(わしばやしまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

碧南市近辺の市区町村

高浜市の地価 |  半田市の地価 |  西尾市の地価



碧南市の土地価格のまとめ

碧南市の平均坪単価は25.2万円平米単価は7万6096円で、前年比では+0.85%上昇↑しています。
碧南市の土地価格は、愛知県の中で47位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは400位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は碧南中央駅で坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安い駅は碧南駅で坪単価20.4万円1平方mあたり6.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は北新川駅で前年比+1.32%↑、上昇率が最も低い駅は新川町駅で前年比+0.02%↑です。

碧南市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3丁目53番で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円、最も安い場所は 浜町3番2 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

碧南市と高浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

碧南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

碧南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 碧南市と高浜市を比較
  2. 碧南市・高浜市・半田市を比較
  3. 碧南市と半田市を比較
  4. 碧南市・半田市・西尾市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

碧南市の駅上昇率ランキング


1位北新川駅前年比 +1.32%↑
2位碧南中央駅前年比 +0.77%↑
3位碧南駅前年比 +0.60%↑
4位新川町駅前年比 +0.02%↑

地価ランキング


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