地価公示価格チェッカー  

愛知県碧南市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県碧南市の地価平均

24万3888円 /坪単価 7万3776円 /m²単価 (+0.62%上昇↑)
※2019年発表碧南市の地価公示価格平均値

碧南市の地価ランキング

全国地価ランキング

383位 /1526市区町村
381位静岡県東区平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
382位岡山県中区平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
383位愛知県碧南市平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
384位長崎県時津町平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
385位大阪府美原区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

48位 /66市区町村
46位あま市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
47位扶桑町平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
48位碧南市平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
49位東浦町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
50位大口町平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
もっと見る

碧南市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

34位 /66市区町村

32位愛知県扶桑町前年比 +0.67% ↑
33位愛知県尾張旭市前年比 +0.64% ↑
34位愛知県碧南市前年比 +0.62% ↑
35位愛知県大口町前年比 +0.56% ↑
36位愛知県幸田町前年比 +0.49% ↑
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碧南市の駅地価ランキング

1位碧南中央駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
2位北新川駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪
3位新川町駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
4位碧南駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

碧南市へきなんしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県碧南市の地価推移グラフ

愛知県と碧南市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と碧南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


碧南市の駅周辺地価


駅北新川きたしんかわ


駅新川町しんかわまち


駅碧南へきなん | 駅碧南中央へきなんちゅうおう

愛知県碧南市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 碧南市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

碧南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3丁目53番碧南中央290m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向陽町2丁目47番1碧南中央680m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
源氏神明町23番1碧南中央930m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町1丁目52番碧南中央500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川町4丁目4番新川町220m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮後町1丁目26番碧南中央760m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
東山町4丁目34番3北新川1000m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
春日町2丁目82番碧南1000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
源氏町3丁目75番碧南730m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山町2丁目17番1碧南中央1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
西山町6丁目76番2北新川520m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
三宅町1丁目33番碧南中央2400m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
三度山町3丁目48番2北新川1900m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
荒子町1丁目12番4北新川2300m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
六軒町2丁目75番北新川380m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町2丁目62番5北新川2600m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
二本木町4丁目32番北新川2700m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹上町4丁目9番3北新川3100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雨池町3丁目9番2碧南1300m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
鷲塚町1丁目22番碧南中央3400m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入船町4丁目40番2碧南1900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮町4丁目14番碧南1800m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
権現町1丁目230番碧南2500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前浜町5丁目88番碧南1900m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
浜町3番2碧南中央1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

碧南市の不動産取引価格 (実売買)

相生町あいおいまち | 明石町あかしまち | 旭町あさひまち | 浅間町あさままち | 油渕町あぶらふちまち | 雨池町あまいけまち | 荒居町あらいまち | 荒子町あらこまち | 井口町いぐちまち | 池下町いけしたまち | 石橋町いしばしまち | 伊勢町いせまち | 稲荷町いなりまち | 入船町いりふねまち | 植出町うえだしまち | 江口町えぐちまち | 大久手町おおくてまち | 大坪町おおつぼまち | 大堤町おおづつみまち | 大浜上町おおはまかみまち | 奥沢町おくさわまち | 長田町おさだまち | 尾城町おじろまち | 音羽町おとはまち | 篭田町かごたまち | 春日町かすがまち | 霞浦町かすみうらまち | 金山町かなやままち | 神有町かみありまち | 上町かみまち | 亀穴町かめあなまち | 河方町かわかたまち | 川口町かわぐちちょう | 川端町かわばたまち | 神田町かんだまち | 雁道町がんみちまち | 北浦町きたうらまち | 北町きたまち | 久沓町くぐつまち | 栗山町くりやままち | 源氏神明町げんじしんめいまち | 源氏町げんじまち | 鴻島町こうじままち | 港南町こうなんまち | 向陽町こうようまち | 湖西町こせいまち | 小屋下町こやしたまち | 権現町ごんげんまち | 権田町ごんだまち | 幸町さいわいまち | 栄町さかえまち | 坂口町さかぐちまち | 作塚町さくづかまち | 笹山町ささやままち | 沢渡町さわたりまち | 三角町さんかくまち | 三間町さんげんまち | 三度山町さんどやままち | 汐田町しおたまち | 塩浜町しおはままち | 潮見町しおみまち | 志貴崎町しきさきまち | 志貴町しきまち | 島池町しまいけまち | 清水町しみずまち | 下洲町しもすまち | 照光町しょうこうまち | 白沢町しろさわまち | 白砂町しろすなまち | 城山町しろやままち | 新川町しんかわまち | 新道町しんみちまち | 末広町すえひろまち | 洲先町すさきまち | 須磨町すままち | 住吉町すみよしまち | 千福町せんぶくまち | 善明町ぜんめいまち | 宝町たからまち | 竹原町たけはらまち | 田尻町たじりまち | 立山町たてやままち | 棚尾本町たなおほんまち | 玉津浦町たまつうらまち | 築山町つきやままち | 鶴見町つるみまち | 天神町てんじんまち | 天王町てんのうまち | 鳥追町とりおいまち | 道場山町どうじょうやままち | 中江町なかえまち | 中後町なかごまち | 中田町なかたまち | 中町なかまち | 中松町なかまつまち | 中山町なかやままち | 縄手町なわてまち | 錦町にしきまち | 西浜町にしはままち | 西山町にしやままち | 日進町にっしんまち | 二本木町にほんぎまち | 野銭町のせんまち | 野田町のだまち | 羽根町はねまち | 浜尾町はまおまち | 浜田町はまだまち | 浜寺町はまでらまち | 浜町はままち | 半崎町はんざきまち | 東浦町ひがしうらまち | 東山町ひがしやままち | 平山町ひらやままち | 広見町ひろみまち | 吹上町ふきあげまち | 福清水町ふくしみずまち | 伏見町ふしみまち | 札木町ふだきまち | 舟江町ふなえまち | 踏分町ふみわけまち | 古川町ふるかわまち | 平七町へいしちまち | 平和町へいわまち | 堀方町ほりかたまち | 本郷町ほんごうまち | 前浜町まえはままち | 松江町まつえまち | 松原町まつばらまち | 松本町まつもとまち | 丸山町まるやままち | 見合町みあいまち | 岬町みさきまち | 緑町みどりまち | 港本町みなとほんまち | 三宅町みやけまち | 宮後町みやごまち | 宮町みやまち | 桃山町ももやままち | 屋敷町やしきまち | 矢縄町やなわまち | 山神町やまがみまち | 山下町やましたまち | 弥生町やよいまち | 用久町ようきゅうまち | 葭生町よしおいまち | 流作町りゅうさくまち | 六軒町ろっけんまち | 若松町わかまつまち | 若水町わかみずまち | 若宮町わかみやまち | 鷲塚町わしづかまち | 鷲林町わしばやしまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

碧南市近辺の市区町村

高浜市の地価 |  半田市の地価 |  西尾市の地価



碧南市の土地価格のまとめ

碧南市の平均坪単価は24.4万円平米単価は7万3776円で、前年比では+0.62%上昇↑しています。
碧南市の土地価格は、愛知県の中で48位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは383位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は碧南中央駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は碧南駅坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は北新川駅前年比+1.14%↑、上昇率が最も低い駅は新川町駅前年比-0.09%↓です。

碧南市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3丁目53番坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安い場所は 浜町3番2坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

碧南市と高浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

碧南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

碧南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 碧南市と高浜市を比較
  2. 碧南市・高浜市・半田市を比較
  3. 碧南市と半田市を比較
  4. 碧南市・半田市・西尾市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


碧南市の駅上昇率ランキング


1位北新川駅前年比 +1.14%↑
2位碧南中央駅前年比 +0.43%↑
3位碧南駅前年比 +0.42%↑
4位新川町駅前年比 -0.09%↓

碧南市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

340位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

338位東京都東大和市前年比 +0.63% ↑
339位北海道南区前年比 +0.62% ↑
340位愛知県碧南市前年比 +0.62% ↑
341位兵庫県明石市前年比 +0.61% ↑
342位岩手県盛岡市前年比 +0.61% ↑

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