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和歌山県和歌山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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和歌山市の地価ランキング

全国地価ランキング

347位 /1528市区町村
26.8万円 /坪単価 8.1万円 /m²単価  (+0.04%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

345位愛知県高浜市平均 8.3万円 /m²
平均 27.5万円 /坪
346位福岡県大野城市平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
347位和歌山和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
348位奈良県大和高田市平均 8.0万円 /m²
平均 26.6万円 /坪
349位沖縄県宜野湾市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪

和歌山県内地価ランキング

1位 /23市区町村
1位和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2位田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
3位岩出市平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
4位海南市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
5位新宮市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

和歌山県内の地価ランキング

和歌山市の地価上昇率ランキング

和歌山県内上昇率ランキング

3位 /23市区町村
1位和歌山新宮市前年比 +1.82% ↑
2位和歌山田辺市前年比 +0.80% ↑
3位和歌山和歌山市前年比 +0.04% ↑
4位和歌山岩出市前年比 -0.06% ↓
5位和歌山上富田町前年比 -0.65% ↓

和歌山県内の上昇率ランキング

和歌山市の駅地価ランキング

1位和歌山駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
2位紀和駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
3位和歌山市駅10.4万円 /m²
34.3万円 /坪
4位宮前駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
5位紀三井寺駅7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
6位紀伊中ノ島駅7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
7位和歌山大学前駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
8位神前駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
9位日前宮駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
10位紀ノ川駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
11位六十谷駅5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
12位八幡前駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
13位中松江駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
14位東松江駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
15位吉礼駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
16位西ノ庄駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
17位岡崎前駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
18位紀伊駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
19位紀伊小倉駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
20位加太駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
21位山東駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
22位黒江駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
23位田井ノ瀬駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪

和歌山市の駅上昇率ランキング


1位紀和駅前年比 +0.92%↑
2位和歌山駅前年比 +0.80%↑
3位和歌山市駅前年比 +0.62%↑
4位宮前駅前年比 -0.13%↓
5位神前駅前年比 -0.31%↓
6位紀ノ川駅前年比 -0.55%↓
7位紀三井寺駅前年比 -0.71%↓
8位和歌山大学前駅前年比 -0.75%↓
9位西ノ庄駅前年比 -0.82%↓
10位紀伊中ノ島駅前年比 -0.99%↓
11位紀伊駅前年比 -1.01%↓
12位六十谷駅前年比 -1.02%↓
13位日前宮駅前年比 -1.19%↓
14位田井ノ瀬駅前年比 -1.33%↓
15位東松江駅前年比 -1.42%↓
16位山東駅前年比 -1.50%↓
17位中松江駅前年比 -1.53%↓
18位八幡前駅前年比 -1.58%↓
19位紀伊小倉駅前年比 -2.34%↓
20位吉礼駅前年比 -2.66%↓
21位岡崎前駅前年比 -2.96%↓
22位黒江駅前年比 -3.29%↓
23位加太駅前年比 -4.29%↓

和歌山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

和歌山県和歌山市の地価推移グラフ

和歌山県と和歌山市(わかやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に和歌山県全体と和歌山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

和歌山市の駅周辺地価


駅岡崎前(おかざきまえ)


駅加太(かだ) | 駅紀伊(きい) | 駅紀伊小倉(きいおぐら) | 駅紀伊中ノ島(きいなかのしま) | 駅紀ノ川(きのかわ) | 駅紀三井寺(きみいでら) | 駅吉礼(きれ) | 駅紀和(きわ) | 駅黒江(くろえ) | 駅神前(こうざき)


駅山東(さんどう)


駅田井ノ瀬(たいのせ)


駅中松江(なかまつえ) | 駅西ノ庄(にしのしょう) | 駅日前宮(にちぜんぐう)


駅八幡前(はちまんまえ) | 駅東松江(ひがしまつえ)


駅宮前(みやまえ) | 駅六十谷(むそた)


駅和歌山(わかやま) | 駅和歌山市(わかやまし) | 駅和歌山大学前(わかやまだいがくまえ)

和歌山県和歌山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 和歌山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

和歌山県の地価

和歌山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
友田町5丁目50番和歌山110m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
十番丁5番和歌山市1100m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
屋形町2丁目7番和歌山1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
元寺町1丁目69番和歌山市1200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
小松原通3丁目67番和歌山市1800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
芝ノ丁21番和歌山市1900m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
新生町10-10和歌山1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
太田3-1-28和歌山840m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
田中町4丁目118番和歌山700m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
(東和歌山第2、18-10-1)和歌山400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
太田字神ノ畔152番和歌山1000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
三番丁77番和歌山1500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
十三番丁12番和歌山市600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
西長町2丁目38番和歌山市1500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
堀止東2-8-15和歌山市3000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
畑屋敷西ノ丁68番1和歌山1400m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
東高松4-1-21和歌山市3900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
中之島字西垣内673番9紀和380m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
新中島字明石67番11宮前910m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
紀三井寺字南前浜621番1紀三井寺900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
舟津町3丁目4番和歌山市1900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
小雑賀字西浜畑640番3宮前1900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
鷹匠町4丁目10番2和歌山2400m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西高松2-9-6和歌山市3800m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中之島字貝柄1193番紀伊中ノ島500m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
砂山南2-5-24和歌山市2300m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
和歌浦東2-9-54紀三井寺2100m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
西浜字下新堤内ノ坪983番8和歌山市4600m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
善明寺字岡ノ下302番1六十谷1900m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
松島字平柳105番2紀伊中ノ島1900m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
和歌浦東1-8-14紀三井寺2600m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
紀三井寺字中洲新畑768番29紀三井寺500m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
和歌浦中1-5-8紀三井寺3000m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
内原字下浜930番22紀三井寺2700m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
鳴神字奥嶋797番6和歌山2100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
和歌浦南3-7-2紀三井寺2400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
向字大西156番1和歌山大学前2200m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
神前字曽根田6番5神前1000m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
松江北6-9-26八幡前400m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
築港5丁目7番12和歌山市2400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
西小二里1-1-12和歌山市3900m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
新中島字上野覚85番14宮前900m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
鳴神字坂戸248番78日前宮1700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
市小路字天王208番6紀ノ川500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
小雑賀字垣内75番宮前1500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
松江字向鵜ノ島1498番10和歌山市1600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
田尻字仁ノコ田35番14宮前1300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
大谷字川田173番16紀ノ川950m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
園部字下田出596番54六十谷2300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
向字高屋敷45番12東松江2000m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
毛見字中地1058番2紀三井寺2800m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
有本字長丁221番44紀伊中ノ島1100m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-3.80%↓詳細 推移 景観
西浜字下川向ノ坪1271番2和歌山市4800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-2.85%↓詳細 推移 景観
湊1-6-32和歌山市2500m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
船所字新田215番36六十谷2500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
西庄字清田251番11八幡前1000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
榎原字鳥掛136番27中松江800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
弘西字前芝356番20紀伊680m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
六十谷字西山田1064番3六十谷800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
楠本字免イ田1番32紀伊1700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
吉礼字池見596番27吉礼650m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-2.66%↓詳細 推移 景観
木ノ本字宮ノ前7番5八幡前1600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
小倉字中萱枠36番107紀伊小倉750m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
西庄字中浜1037番42西ノ庄400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
寺内字大門前585番岡崎前1300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
松江東2-1-20東松江900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
弘西字開674番17紀伊700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
加太字南仲町1294番2加太750m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-4.29%↓詳細 推移 景観
山東中字東川向49番4山東350m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
築港2丁目3番4和歌山市2000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
栗栖字松本486番田井ノ瀬1200m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
山口西字東垣内343番3紀伊1600m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小倉字芝中294番38紀伊小倉1300m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-4.19%↓詳細 推移 景観
冬野字宮垣内493番1黒江2000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
湊字薬種畑坪1115番4国道26号2400m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

和歌山市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

和歌山市の土地価格のまとめ

和歌山市の平均坪単価は26.8万円平米単価は8.1万円で、前年比では+0.04%上昇↑しています。
和歌山市の土地価格は、和歌山県の中で1位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは347位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は和歌山駅坪単価51.7万円1平方mあたり15.6万円、最も安い駅は田井ノ瀬駅坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は紀和駅前年比+0.92%↑、上昇率が最も低い駅は加太駅前年比-4.29%↓です。

和歌山市内で土地評価額が最も高い場所は友田町5丁目50番坪単価144.8万円1平方mあたり43.8万円、最も安い場所は 湊字薬種畑坪1115番4坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約22.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

和歌山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和歌山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 和歌山市と海南市を比較
  2. 和歌山市・海南市・岩出市を比較
  3. 和歌山市と岩出市を比較
  4. 和歌山市・岩出市・有田市を比較
  5. その他(和歌山県の地価)



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