地価公示価格チェッカー  

和歌山県紀の川市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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紀の川市の地価ランキング

全国地価ランキング

971位 /1528市区町村
9.6万円 /坪単価 2.9万円 /m²単価  (-3.12%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

969位兵庫県加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
970位広島県庄原市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
971位和歌山紀の川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
972位岩手県一関市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
973位佐賀県鹿島市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

和歌山県内地価ランキング

17位 /23市区町村
15位美浜町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
16位かつらぎ町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
17位紀の川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
18位東牟婁郡串本町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
19位九度山町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

和歌山県内の地価ランキング

紀の川市の地価上昇率ランキング

和歌山県内上昇率ランキング

14位 /23市区町村
12位和歌山すさみ町前年比 -3.06% ↓
13位和歌山那智勝浦町前年比 -3.07% ↓
14位和歌山紀の川市前年比 -3.12% ↓
15位和歌山九度山町前年比 -3.15% ↓
16位和歌山有田市前年比 -3.71% ↓

和歌山県内の上昇率ランキング

紀の川市の駅地価ランキング

1位貴志駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
2位打田駅3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
3位粉河駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
4位船戸駅2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
5位甘露寺前駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
6位名手駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪

紀の川市の駅上昇率ランキング


1位甘露寺前駅前年比 -2.63%↓
2位打田駅前年比 -2.77%↓
3位船戸駅前年比 -2.93%↓
4位貴志駅前年比 -3.06%↓
5位粉河駅前年比 -3.19%↓
6位名手駅前年比 -4.10%↓

紀の川市の土地価格(地価公示価格、路線価)

和歌山県紀の川市の地価推移グラフ

和歌山県と紀の川市(きのかわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に和歌山県全体と紀の川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

紀の川市の駅周辺地価


駅打田(うちた)


駅甘露寺前(かんろじまえ) | 駅貴志(きし) | 駅粉河(こかわ)


駅名手(なて)


駅船戸(ふなと)

和歌山県紀の川市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 紀の川市の路線価PDF (平成 年7月発表)

和歌山県の地価

紀の川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野字名賀109番4打田800m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-3.95%↓詳細 推移 景観
粉河字西宅地2189番4粉河550m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
貴志川町神戸字西ノ川395番3貴志600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
名手西野字杉ノ森286番3名手240m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-4.56%↓詳細 推移 景観
打田字鳥池1292番6打田450m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
桃山町最上字大畑毛157番3船戸3900m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
粉河字彌谷4801番14粉河1200m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.38%↓詳細 推移 景観
貴志川町長原字城山444番34甘露寺前830m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
桃山町市場字安ラ賀189番14船戸5000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
井田字上嶋60番30粉河1700m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
貴志川町井ノ口字帆布625番5貴志950m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
北大井字一ノ戸397番2打田1500m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
江川中字高井505番1名手2300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観

紀の川市の住所一覧

赤尾 | 赤沼田 | 穴伏 | 荒見 | 池田新 | *井田 | 猪垣 | *上野 | *打田 | 馬宿 | *江川中 | 王子 | 麻生津中 | 尾崎 | 遠方 | 風市 | 勝神 | 上鞆渕 | 上丹生谷 | 貴志川町尼寺 | *貴志川町井ノ口 | 貴志川町上野山 | 貴志川町岸小野 | 貴志川町岸宮 | 貴志川町北 | 貴志川町北山 | 貴志川町国主 | *貴志川町神戸 | 貴志川町高尾 | 貴志川町鳥居 | *貴志川町長原 | 貴志川町長山 | 貴志川町西山 | 貴志川町前田 | 貴志川町丸栖 | *北大井 | 北志野 | 北勢田 | 北中 | 北長田 | 北涌 | 切畑 | 窪 | 久留壁 | 黒土 | 花野 | 上田井 | *粉河 | 重行 | 嶋 | 下井阪 | 下鞆渕 | 下丹生谷 | 後田 | 神通 | 神領 | 杉原 | 高野 | 竹房 | 田中馬場 | 東毛 | 豊田 | 中井阪 | 中津川 | 中鞆渕 | 中畑 | 中三谷 | 中山 | 長田中 | 名手市場 | 名手上 | 名手下 | *名手西野 | 西井阪 | 西大井 | 西川原 | 西野山 | 西三谷 | 西山田 | 西脇 | 野上 | 登尾 | 畑野上 | 東大井 | 東川原 | 東国分 | 東野 | 東三谷 | 東山田 | 平野 | 広野 | 枇杷谷 | 深田 | 藤井 | 藤崎 | 古和田 | 別所 | 松井 | 南志野 | 南勢田 | 南中 | *桃山町市場 | 桃山町大原 | 桃山町垣内 | 桃山町黒川 | 桃山町神田 | 桃山町善田 | 桃山町段 | 桃山町段新田 | 桃山町調月 | 桃山町中畑 | 桃山町野田原 | 桃山町峯 | *桃山町最上 | 桃山町元 | 桃山町脇谷 | 横谷
*...公示価格調査が実施された住所)

紀の川市の土地価格のまとめ

紀の川市の平均坪単価は9.6万円平米単価は2.9万円で、前年比では-3.12%下落↓しています。
紀の川市の土地価格は、和歌山県の中で17位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは971位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は貴志駅坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は名手駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は甘露寺前駅前年比-2.63%↓、下落率が最も高い駅は名手駅前年比-4.10%↓です。

紀の川市内で土地評価額が最も高い場所は上野字名賀109番4坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円、最も安い場所は 江川中字高井505番1坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

紀の川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紀の川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 紀の川市と岩出市を比較
  2. 紀の川市・岩出市・かつらぎ町を比較
  3. 紀の川市とかつらぎ町を比較
  4. 紀の川市・かつらぎ町・九度山町を比較
  5. その他(和歌山県の地価)



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