地価公示価格チェッカー  

富山県魚津市の地価公示価格・路線価

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魚津市の地価ランキング

全国地価ランキング

589位 /1528市区町村
15.6万円 /坪単価 4.7万円 /m²単価  (-1.63%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

587位鳥取県鳥取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
588位宮城県名取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
589位富山県魚津市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
590位長野県岡谷市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
591位大分県由布市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

富山県内地価ランキング

2位 /15市区町村
1位富山市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2位魚津市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
3位高岡市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
4位砺波市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位氷見市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

富山県内の地価ランキング

魚津市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

11位 /15市区町村
9位富山県上市町前年比 -0.88% ↓
10位富山県滑川市前年比 -1.10% ↓
11位富山県魚津市前年比 -1.63% ↓
12位富山県富山市前年比 -1.76% ↓
13位富山県射水市前年比 -2.03% ↓

富山県内の上昇率ランキング

魚津市の駅地価ランキング

1位魚津駅6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
2位電鉄魚津駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪

魚津市の駅上昇率ランキング


1位魚津駅前年比 -1.44%↓
2位電鉄魚津駅前年比 -1.83%↓

魚津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県魚津市の地価推移グラフ

富山県と魚津市(うおづし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と魚津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

魚津市の駅周辺地価


駅魚津(うおづ)


駅電鉄魚津(でんてつうおづ)

富山県魚津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 魚津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

富山県の地価

魚津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上村木1-1-5魚津450m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
新宿7-11電鉄魚津140m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
吉島2-8-20魚津800m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
本町1-4-38電鉄魚津850m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
大光寺字石割2131番5電鉄魚津710m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

魚津市の住所一覧

相木 | 相木新 | 青島 | 青柳 | 山女 | 浅生 | 有山 | 池谷 | 石垣 | 石垣新 | 出 | 印田 | 上野 | 駅前新町 | 江口 | 大熊 | 大沢 | 大菅沼 | 岡経田 | 小川寺 | 貝田新 | 鹿熊 | 金浦町 | 金山谷 | 上口 | *上村木 | 鴨川町 | 川原 | 川縁 | 観音堂 | 北鬼江 | 北中 | 北山 | *吉島 | 木下新 | 経田中町 | 経田西町 | 黒沢 | 黒谷 | 慶野 | 小菅沼 | 寿町 | 佐伯 | 三ケ | 三田 | 島尻 | 下椿 | 下村木町 | 釈迦堂 | 新角川 | 新金屋 | 新経田 | *新宿 | 真成寺町 | 持光寺 | 末広町 | 住吉 | 諏訪町 | 高畠 | 立石 | 大海寺新 | 大海寺野 | *大光寺 | 中央通り | 坪野 | 天神野新 | 天王 | 東城 | 東蔵 | 友道 | 虎谷 | 道坂 | 長引野 | 並木町 | 西尾崎 | 鉢 | 浜経田 | 稗畠 | 日尾 | 東尾崎 | 東町 | 東山 | 火の宮町 | 平沢 | 袋 | 布施爪 | 双葉町 | 仏田 | 仏又 | 文化町 | 平伝寺 | 蛇田 | 本江 | 本江新町 | *本町 | 舛方 | 舛田 | 御影 | 緑町 | 港町 | 宮津 | 村木町 | 室田 | 本新 | 本新町 | 弥源寺 | 湯上 | 横枕 | 吉野 | 六郎丸
*...公示価格調査が実施された住所)

魚津市の土地価格のまとめ

魚津市の平均坪単価は15.6万円平米単価は4.7万円で、前年比では-1.63%下落↓しています。
魚津市の土地価格は、富山県の中で2位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは589位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は魚津駅坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円、最も安い駅は電鉄魚津駅坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は魚津駅前年比-1.44%↓、下落率が最も高い駅は電鉄魚津駅前年比-1.83%↓です。

魚津市内で土地評価額が最も高い場所は上村木1-1-5坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 大光寺字石割2131番5坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

魚津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


魚津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 魚津市と黒部市を比較
  2. 魚津市・黒部市・滑川市を比較
  3. 魚津市と滑川市を比較
  4. 魚津市・滑川市・上市町を比較
  5. その他(富山県の地価)



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