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富山県富山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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富山市の地価ランキング

全国地価ランキング

451位 /1528市区町村
20.6万円 /坪単価 6.2万円 /m²単価  (-1.76%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

449位岐阜県郡上市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
450位福岡県門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
451位富山県富山市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
452位三重県伊勢市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
453位山形県山形市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

富山県内地価ランキング

1位 /15市区町村
1位富山市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2位魚津市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
3位高岡市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
4位砺波市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位氷見市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

富山県内の地価ランキング

富山市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

12位 /15市区町村
10位富山県滑川市前年比 -1.10% ↓
11位富山県魚津市前年比 -1.63% ↓
12位富山県富山市前年比 -1.76% ↓
13位富山県射水市前年比 -2.03% ↓
14位富山県南砺市前年比 -2.09% ↓

富山県内の上昇率ランキング

富山市の駅地価ランキング

1位富山駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
2位越中中島駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
3位南富山駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
4位不二越駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
5位大泉駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
6位西富山駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
7位速星駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
8位下奥井駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
9位新庄田中駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
10位東新庄駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
11位朝菜町駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
12位東岩瀬駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
13位呉羽駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
14位城川原駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
15位小杉駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
16位犬島新町駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
17位越中荏原駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
18位蓮町駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
19位大広田駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
20位越中八尾駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
21位東富山駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
22位千里駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
23位笹津駅2.3万円 /m²
7.8万円 /坪
24位上滝駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
25位水橋駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
26位大庄駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
27位開発駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪

富山市の駅上昇率ランキング


1位越中荏原駅前年比 +7.12%↑
2位大泉駅前年比 +5.12%↑
3位速星駅前年比 +1.39%↑
4位新庄田中駅前年比 +0.57%↑
5位西富山駅前年比 +0.00%
6位犬島新町駅前年比 +0.00%
7位不二越駅前年比 +0.00%
8位千里駅前年比 +0.00%
9位朝菜町駅前年比 +0.00%
10位城川原駅前年比 +0.00%
11位東富山駅前年比 +0.00%
12位大庄駅前年比 +0.00%
13位東岩瀬駅前年比 +0.00%
14位越中中島駅前年比 +0.00%
15位下奥井駅前年比 -0.11%↓
16位呉羽駅前年比 -0.11%↓
17位越中八尾駅前年比 -0.39%↓
18位開発駅前年比 -0.56%↓
19位蓮町駅前年比 -0.70%↓
20位笹津駅前年比 -1.12%↓
21位富山駅前年比 -2.33%↓
22位小杉駅前年比 -2.51%↓
23位上滝駅前年比 -2.97%↓
24位水橋駅前年比 -3.19%↓
25位南富山駅前年比 -4.59%↓
26位大広田駅前年比 -5.46%↓
27位東新庄駅前年比 -13.90%↓

富山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県富山市の地価推移グラフ

富山県と富山市(とやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と富山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

富山市の駅周辺地価


駅朝菜町(あさなまち) | 駅犬島新町(いぬじましんまち) | 駅越中荏原(えっちゅうえばら) | 駅越中中島(えっちゅうなかじま) | 駅越中八尾(えっちゅうやつお) | 駅大泉(おおいずみ) | 駅大庄(おおしょう) | 駅大広田(おおひろた)


駅開発(かいほつ) | 駅上滝(かみだき) | 駅呉羽(くれは) | 駅小杉(こすぎ)


駅笹津(ささづ) | 駅下奥井(しもおくい) | 駅新庄田中(しんじょうたなか) | 駅城川原(じょうがわら)


駅千里(ちさと) | 駅富山(とやま)


駅西富山(にしとやま)


駅蓮町(はすまち) | 駅速星(はやほし) | 駅東岩瀬(ひがしいわせ) | 駅東新庄(ひがししんじょう) | 駅東富山(ひがしとやま) | 駅不二越(ふじこし)


駅水橋(みずはし) | 駅南富山(みなみとやま)

富山県富山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 富山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

富山県の地価

富山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
桜町2-1-8富山290m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+7.51%↑詳細 推移 景観
総曲輪3-5-6富山1400m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町1-3-5富山320m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
新桜町5-4富山580m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
桜木町8-8富山960m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
安住町7-12富山800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
旅籠町3-12富山1500m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
堤町通り2-7-8富山1900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
舟橋南町6-2富山1100m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
安田町6-10富山700m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
今泉西部町7番3富山3600m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝園町1-5-14富山1100m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
太田口通り1-6-20富山1900m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
北新町1-2-34富山1100m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園町3-3-15富山2400m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神通町2-4-2富山600m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
南田町1-4-3富山2100m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
豊川町2-13富山1800m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千石町4-5-9富山2100m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
奥田寿町9-13富山900m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
千石町6-3-7富山2200m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西中野町1-3-12富山2400m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉町1-1-3富山1600m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
布瀬町南2丁目3番5富山3400m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
磯部町2-7-6富山2300m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
堀川小泉町1-11-28大泉830m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東中野町1-2-20富山2700m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町1-10-17富山1300m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
婦中町下轡田215番1速星1600m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
呉羽町字海老山7085番1呉羽1300m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永楽町6-10富山1100m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
今泉西部町3番3南富山1400m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
西田地方町3-7-20富山2600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水町7-2-15富山2600m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長江東町3丁目203番東新庄1100m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田中町5-2-13新庄田中500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町14番1南富山950m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町字当後割17番1南富山150m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷元町2-1-22富山1800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽町2-2-16不二越400m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大泉東町1-6-4大泉800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東田地方町2-10-4富山1400m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長江新町2-6-14新庄田中1100m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
五福字堤外834番57富山2200m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉267番南富山750m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下赤江町2-2-27下奥井1300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島1-10-24越中中島360m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
掛尾町字伊勢田割15番16南富山1300m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下堀字松木割15番21南富山1300m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
五福字青山4372番2西富山900m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥田本町1-36富山1600m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
不二越町18-7不二越1400m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山室字東田割191番31大泉1400m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上赤江町1-8-47-3下奥井1300m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
高畠町1-8-8大広田450m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
本郷新65番5大泉1400m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中川原台2丁目34番大泉2200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀川町字鳥ノ木割713番2朝菜町500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
経堂2丁目139番不二越2600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
婦中町下轡田490番3速星2000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
石坂字外艾田2973番6富山2200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上庄町38番東新庄1100m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
針原中町字六反311番1越中荏原3400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東岩瀬町字新川町293番2東岩瀬270m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米田町1-2-21東富山750m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上冨居新町13-21新庄田中1200m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉作486番135呉羽1600m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊丘町18-14城川原1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
婦中町速星507番4速星240m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
呉羽町字三舛苅5102番22呉羽850m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田2236番南富山2100m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西荒屋546番1南富山3700m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
蓮町5-14-70蓮町1000m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向新庄町1-23-24越中荏原400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小杉673番20小杉750m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米田すずかけ台1-9-6犬島新町1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤木719番越中荏原1200m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山室字東田割2番108大泉2000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤の木台1丁目43番越中荏原2800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高内216番1笹津2200m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
荒川2-4-37東新庄320m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黒崎字寺田割241番3南富山3100m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北代字大畑3683番21呉羽2000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千成町24-15新庄田中2600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八尾町福島字川口279番越中八尾300m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
水橋舘町字紺屋作417番1水橋1400m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
草島字砂田287番41蓮町2100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
中滝字作鼻割229番5上滝170m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
婦中町長沢字中坪4615番52千里2800m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四方北窪字冷田1821番15大広田3800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八尾町福島6丁目35番越中八尾300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
下大久保字四番割1535番9笹津5500m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
若竹町3丁目66番開発2800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
水橋中村509番111水橋1900m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
稲代11番33笹津2500m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
善名205番27大庄650m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水橋石政7番20水橋2800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向新庄990番越中荏原1900m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草島字鶴田134番10大広田2500m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉869番呉羽2300m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
高島93番東富山2300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三室荒屋字清水田割686番上滝400m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
開発285番開発1000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
水橋伊勢屋184番4水橋700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
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富山市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

富山市の土地価格のまとめ

富山市の平均坪単価は20.6万円平米単価は6.2万円で、前年比では-1.76%下落↓しています。
富山市の土地価格は、富山県の中で1位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは451位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は富山駅坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安い駅は開発駅坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は越中荏原駅前年比+7.12%↑、上昇率が最も低い駅は東新庄駅前年比-13.90%↓です。

富山市内で土地評価額が最も高い場所は桜町2-1-8坪単価151.4万円1平方mあたり45.8万円、最も安い場所は 水橋伊勢屋184番4坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約38.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富山市と舟橋村を比較
  2. 富山市・舟橋村・射水市を比較
  3. 富山市と射水市を比較
  4. 富山市・射水市・立山町を比較
  5. その他(富山県の地価)



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