地価公示価格チェッカー  

富山県高岡市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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高岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

627位 /1528市区町村
14.6万円 /坪単価 4.4万円 /m²単価  (-3.22%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

625位静岡県富士宮市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
626位沖縄県うるま市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
627位富山県高岡市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
628位山口県下関市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
629位兵庫県たつの市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

富山県内地価ランキング

3位 /15市区町村
1位富山市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2位魚津市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
3位高岡市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
4位砺波市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位氷見市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

富山県内の地価ランキング

高岡市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

15位 /15市区町村
11位富山県魚津市前年比 -1.63% ↓
12位富山県富山市前年比 -1.76% ↓
13位富山県射水市前年比 -2.03% ↓
14位富山県南砺市前年比 -2.09% ↓
15位富山県高岡市前年比 -3.22% ↓

富山県内の上昇率ランキング

高岡市の駅地価ランキング

1位高岡駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
2位能町駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
3位新町口駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
4位西高岡駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
5位戸出駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
6位射水市新湊庁舎前駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
7位伏木駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
8位庄川口駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
9位福岡駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
10位海王丸駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

高岡市の駅上昇率ランキング


1位福岡駅前年比 +1.11%↑
2位伏木駅前年比 +0.00%
3位新町口駅前年比 +0.00%
4位能町駅前年比 +0.00%
5位海王丸駅前年比 +0.00%
6位西高岡駅前年比 -0.22%↓
7位戸出駅前年比 -0.74%↓
8位庄川口駅前年比 -1.25%↓
9位高岡駅前年比 -2.28%↓
10位射水市新湊庁舎前駅前年比 -12.67%↓

高岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県高岡市の地価推移グラフ

富山県と高岡市(たかおかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と高岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

高岡市の駅周辺地価


駅射水市新湊庁舎前(いみずししんみなとちょうしゃまえ)


駅海王丸(かいおうまる)


駅庄川口(しょうがわぐち) | 駅新町口(しんまちぐち)


駅高岡(たかおか) | 駅戸出(といで)


駅西高岡(にしたかおか) | 駅能町(のうまち)


駅福岡(ふくおか) | 駅伏木(ふしき)

富山県高岡市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高岡市の路線価PDF (平成 年7月発表)

富山県の地価

高岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮脇町字吉田1003番1高岡400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
新横町字不明1044番1高岡430m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
京田620番高岡1500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
赤祖父430番2高岡1300m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
丸の内2-5高岡1600m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
京田110番高岡1200m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駅南1-8-29高岡550m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野村1247番1高岡3300m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美幸町1-1-79高岡2200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
守山町17番1高岡880m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城東2-8-3高岡1600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
京町11-31高岡2100m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津511番41高岡1700m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水町2-2-18高岡1100m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鐘紡町3-35高岡1600m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野村933番55高岡2400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
羽広2-2-57高岡2200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮花寺104番6高岡2500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能町南1丁目109番1能町750m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能町東1番能町880m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
内免5-3-63高岡2100m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
石瀬385番11高岡4000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
江尻字村前100番28高岡3800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
熊野町7-8高岡3800m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
中保1278番西高岡450m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸出狼字焼野島254番1戸出1200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
金屋町8-11高岡1600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
戸出町3-20-59戸出1200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
佐野276番25高岡3800m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
波岡139番2高岡3000m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中曽根321番3新町口1400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
袋町3-2高岡1300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
永楽町6-12高岡1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
戸出町6-6-39戸出2100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
立野美鳥町2丁目85番西高岡500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伏木一宮1-4-25伏木1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福田六家113番西高岡2700m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
下牧野字埋田397番5庄川口600m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
下麻生伸町859番46戸出4600m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中田1230番戸出3300m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福岡町荒屋敷643番福岡600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伏木矢田字東上野30番61伏木2500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福岡町上蓑67番26福岡1500m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐加野字石田1000番40高岡4100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
中曽根659番2射水市新湊庁舎前1900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
石丸708番15海王丸1500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

高岡市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

高岡市の土地価格のまとめ

高岡市の平均坪単価は14.6万円平米単価は4.4万円で、前年比では-3.22%下落↓しています。
高岡市の土地価格は、富山県の中で3位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは627位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高岡駅坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は海王丸駅坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は福岡駅前年比+1.11%↑、上昇率が最も低い駅は射水市新湊庁舎前駅前年比-12.67%↓です。

高岡市内で土地評価額が最も高い場所は宮脇町字吉田1003番1坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い場所は 石丸708番15坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高岡市と射水市を比較
  2. 高岡市・射水市・氷見市を比較
  3. 高岡市と氷見市を比較
  4. 高岡市・氷見市・砺波市を比較
  5. その他(富山県の地価)



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