地価公示価格チェッカー  

富山県滑川市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

滑川市の地価ランキング

全国地価ランキング

954位 /1527市区町村
9.5万円 /坪単価 2.9万円 /m²単価  (-1.86%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

952位三重県鳥羽市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
953位佐賀県伊万里市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
954位富山県滑川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
955位栃木県日光市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
956位鹿児島西之表市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

富山県内地価ランキング

9位 /15市区町村
7位小矢部市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
8位射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
9位滑川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
10位南砺市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
11位入善町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

富山県内の地価ランキング

滑川市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

14位 /15市区町村

11位富山県氷見市前年比 -0.95% ↓
12位富山県上市町前年比 -0.97% ↓
13位富山県魚津市前年比 -1.72% ↓
14位富山県滑川市前年比 -1.86% ↓
15位富山県南砺市前年比 -2.73% ↓

滑川市の駅地価ランキング

1位滑川駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
2位中滑川駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

滑川市なめりかわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県滑川市の地価推移グラフ

富山県と滑川市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と滑川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

滑川市の駅周辺地価


駅中滑川なかなめりかわ | 駅滑川なめりかわ

富山県滑川市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 滑川市の路線価PDF (平成 年7月発表)

滑川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中川原74番滑川140m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
中川原140番滑川320m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
上小泉434番中滑川1200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吾妻町353番6滑川800m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観

滑川市の住所一覧

赤浜 | 赤浜栄町 | *吾妻町 | 荒俣 | 荒俣新町 | 荒町 | 有金 | 泉ケ丘 | 稲泉 | 稲泉新 | 今町 | 魚躬 | 馬町 | 江尻 | 夷子町 | 追分 | 大浦 | 大榎 | 大掛 | 大窪 | 大崎野 | 大島 | 大島新 | 大林 | 大町 | 沖田新 | 改養寺 | 笠木 | 加島町 | 金屋 | 上梅沢 | 上大浦 | *上小泉 | 上島 | 河浦町 | 河端町 | 北野 | 北町 | 栗山 | 公園通り | 小林 | 菰原 | 菰原台 | 小森 | 幸町 | 晒屋 | 三ケ | 山王町 | 四間町 | 七間町 | 柴 | 清水町 | 下梅沢 | 下大浦 | 下小泉町 | 下島 | 下野 | 新富町 | 神明町 | 寺家町 | 常光寺 | 神家町 | 杉本 | 瀬羽町 | 高塚 | 高塚曙町 | 高塚寿町 | 高塚新市営住宅 | 高塚新町 | 高月町 | 高月南台 | 高柳 | 辰野 | 辰野新町 | 田中新町 | 田中町 | 田林 | 大日 | 大門 | 千鳥 | 坪川 | 坪川新 | 寺町 | 天望町 | 東福寺 | 東福寺野 | 東福寺開 | 常盤町 | 栃山 | 道寺 | *中川原 | 中新 | 中塚 | 中野 | 中野島 | 中町 | 中村 | 七口 | 野尻 | 野町 | 橋場町 | 浜町 | 浜四ツ屋 | 東金屋 | 開 | 瓢町 | 藤栄 | 二塚 | 二ツ破 | 武平太町 | 法花寺 | 堀内 | 堀江 | 本江 | 曲渕 | 松原町 | 緑町 | 蓑輪 | 三穂町 | 宮窪 | 宮窪新 | 宮窪台 | 室山 | 森尻新 | 森野新 | 安田 | 柳原 | 柳原新町 | 横町 | 横道 | 吉浦 | 四ツ屋 | 四屋新 | 米島 | 領家町
*...公示価格調査が実施された住所)

滑川市近辺の市区町村

上市町の地価 |  舟橋村の地価 |  立山町の地価



滑川市の土地価格のまとめ

滑川市の平均坪単価は9.5万円平米単価は2.9万円で、前年比では-1.86%下落↓しています。
滑川市の土地価格は、富山県の中で9位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは954位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は滑川駅坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は中滑川駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中滑川駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は滑川駅前年比-2.48%↓です。

滑川市内で土地評価額が最も高い場所は中川原74番坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 吾妻町353番6坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

滑川市と上市町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

滑川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

滑川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 滑川市と上市町を比較
  2. 滑川市・上市町・舟橋村を比較
  3. 滑川市と舟橋村を比較
  4. 滑川市・舟橋村・立山町を比較
  5. その他(富山県の地価)


滑川市の駅上昇率ランキング


1位中滑川駅前年比 +0.00%
2位滑川駅前年比 -2.48%↓

滑川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1113位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1111位群馬県板倉町前年比 -1.86% ↓
1112位愛媛県西条市前年比 -1.86% ↓
1113位富山県滑川市前年比 -1.86% ↓
1114位神奈川松田町前年比 -1.86% ↓
1115位岐阜県八百津町前年比 -1.87% ↓

↑Page TOP