地価公示価格チェッカー  

富山県射水市の地価公示価格・路線価

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射水市の地価ランキング

全国地価ランキング

853位 /1528市区町村
10.9万円 /坪単価 3.3万円 /m²単価  (-2.03%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

851位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
852位大阪府千早赤阪村平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
853位富山県射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
854位三重県木曽岬町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
855位佐賀県嬉野市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

富山県内地価ランキング

8位 /15市区町村
6位黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
7位小矢部市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
8位射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
9位滑川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
10位南砺市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

富山県内の地価ランキング

射水市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

13位 /15市区町村
11位富山県魚津市前年比 -1.63% ↓
12位富山県富山市前年比 -1.76% ↓
13位富山県射水市前年比 -2.03% ↓
14位富山県南砺市前年比 -2.09% ↓
15位富山県高岡市前年比 -3.22% ↓

富山県内の上昇率ランキング

射水市の駅地価ランキング

1位越中大門駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
2位中新湊駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
3位小杉駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
4位射水市新湊庁舎前駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
5位庄川口駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪

射水市の駅上昇率ランキング


1位越中大門駅前年比 -0.53%↓
2位中新湊駅前年比 -0.90%↓
3位庄川口駅前年比 -1.25%↓
4位小杉駅前年比 -2.51%↓
5位射水市新湊庁舎前駅前年比 -12.67%↓

射水市の土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県射水市の地価推移グラフ

富山県と射水市(いみずし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と射水市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

射水市の駅周辺地価


駅射水市新湊庁舎前(いみずししんみなとちょうしゃまえ) | 駅越中大門(えっちゅうだいもん)


駅小杉(こすぎ)


駅庄川口(しょうがわぐち)


駅中新湊(なかしんみなと)

富山県射水市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 射水市の路線価PDF (平成 年7月発表)

富山県の地価

射水市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三ケ2464番1小杉700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大門字道山104番3越中大門550m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
三ケ2650番15小杉550m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三ケ字中吉原3654番1小杉100m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中太閤山17丁目1番18小杉2700m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町3-18-10射水市新湊庁舎前400m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
中新湊7-23中新湊100m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
小島3552番越中大門1200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
三ケ1131番8小杉700m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二口字轟995番8越中大門1500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中太閤山2丁目36番小杉2300m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三日曽根13-8射水市新湊庁舎前450m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
戸破字神田3948番8小杉1300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
三ケ字中吉原3604番2小杉270m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手崎字石太郎1041番11小杉1900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小島1014番2越中大門1000m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
本町1-1-17庄川口580m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
作道238番中新湊1800m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
松木751番射水市新湊庁舎前2700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒河字竹山3715番1小杉2700m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七美2丁目6番9小杉7000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加茂中部1081番1小杉6600m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
有磯2丁目27番2小杉9300m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
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射水市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

射水市の土地価格のまとめ

射水市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3.3万円で、前年比では-2.03%下落↓しています。
射水市の土地価格は、富山県の中で8位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは853位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は越中大門駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は庄川口駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は越中大門駅前年比-0.53%↓、下落率が最も高い駅は射水市新湊庁舎前駅前年比-12.67%↓です。

射水市内で土地評価額が最も高い場所は三ケ2464番1坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 有磯2丁目27番2坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

射水市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


射水市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 射水市と高岡市を比較
  2. 射水市・高岡市・富山市を比較
  3. 射水市と富山市を比較
  4. 射水市・富山市・砺波市を比較
  5. その他(富山県の地価)



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