地価公示価格チェッカー  

鳥取県米子市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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米子市の地価ランキング

全国地価ランキング

743位 /1528市区町村
12.7万円 /坪単価 3.8万円 /m²単価  (-2.75%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

741位埼玉県嵐山町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
742位千葉県旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
743位鳥取県米子市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
744位福岡県水巻町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
745位大分県豊後大野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

鳥取県内地価ランキング

2位 /13市区町村
1位鳥取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2位米子市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位倉吉市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
4位智頭町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
5位八頭町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

鳥取県内の地価ランキング

米子市の地価上昇率ランキング

鳥取県内上昇率ランキング

8位 /13市区町村
6位鳥取県岩美町前年比 -2.05% ↓
7位鳥取県北栄町前年比 -2.16% ↓
8位鳥取県米子市前年比 -2.75% ↓
9位鳥取県倉吉市前年比 -2.92% ↓
10位鳥取県琴浦町前年比 -3.29% ↓

鳥取県内の上昇率ランキング

米子市の駅地価ランキング

1位米子駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
2位三本松口駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
3位後藤駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
4位伯耆大山駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
5位淀江駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
6位弓ヶ浜駅1.0万円 /m²
3.2万円 /坪

米子市の駅上昇率ランキング


1位三本松口駅前年比 +0.79%↑
2位伯耆大山駅前年比 -1.45%↓
3位弓ヶ浜駅前年比 -2.00%↓
4位後藤駅前年比 -3.05%↓
5位米子駅前年比 -3.47%↓
6位淀江駅前年比 -3.57%↓

米子市の土地価格(地価公示価格、路線価)

鳥取県米子市の地価推移グラフ

鳥取県と米子市(よなごし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鳥取県全体と米子市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

米子市の駅周辺地価


駅後藤(ごとう)


駅三本松口(さんぼんまつぐち)


駅伯耆大山(ほうきだいせん)


駅弓ケ浜(ゆみがはま) | 駅淀江(よどえ) | 駅米子(よなご)

鳥取県米子市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 米子市の路線価PDF (平成 年7月発表)

鳥取県の地価

米子市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
角盤町1丁目27番8米子1500m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
-5.53%↓詳細 推移 景観
加茂町1丁目25番8米子850m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
西福原7-14-31米子5700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
朝日町26番米子1500m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
東福原5-1-45米子3000m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
西町117番2米子1400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
観音寺新町1-8-15米子2700m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西福原4-4-12米子2800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
角盤町1丁目3番5米子1100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
皆生温泉2-17-11米子5200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
三本松3-13-25三本松口300m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
錦町2丁目200番7後藤250m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
新開2-15-32米子5600m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
昭和町31番4米子1000m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
中島1-19-41米子3300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
旗ヶ崎8-16-24米子3700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祇園町2丁目20番3米子1900m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祇園町2丁目33番21米子2300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
河崎字河崎団地1739番29米子5600m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
上福原2-16-17米子4200m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
灘町2丁目129番米子2000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4淀江1400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
淀江町淀江字八軒町934番12淀江700m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-4.10%↓詳細 推移 景観
今在家字宇戸口137番伯耆大山1000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
奈喜良字小田423番2米子3500m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
淀江町小波字向原611番1淀江3600m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
富益町字新開八88番1弓ヶ浜1800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

米子市の住所一覧

青木 | 赤井手 | *朝日町 | 愛宕町 | 安倍 | 石井 | 泉 | 一部 | *今在家 | 岩倉町 | 陰田町 | 内町 | 浦津 | 榎原 | 大崎 | 大篠津町 | 大谷町 | 大袋 | 岡成 | 奥谷 | 尾高 | 尾高町 | 皆生 | *皆生温泉 | 皆生新田 | *角盤町 | 兼久 | 上安曇 | 上後藤 | 上新印 | *上福原 | *加茂町 | 蚊屋 | 河岡 | *河崎 | 勝田町 | 観音寺 | *観音寺新町 | 錦海町 | *祇園町 | 義方町 | 日下 | 車尾 | 車尾南 | 熊党 | 久米町 | 糀町 | 紺屋町 | 古豊千 | *三本松 | 塩町 | 下安曇 | 下新印 | 下郷 | *昭和町 | *新開 | 末広町 | 諏訪 | 石州府 | 高島 | 立町 | 大工町 | 茶町 | 寺町 | 天神町 | *富益町 | 道笑町 | *中島 | 中町 | 永江 | 長砂町 | *奈喜良 | *灘町 | 新山 | *錦町 | 西倉吉町 | *西町 | *西福原 | 二本木 | 橋本 | 旗ケ崎 | 花園町 | 博労町 | 東倉吉町 | 東町 | *東福原 | 東山町 | 東八幡 | 彦名新田 | 彦名町 | 日ノ出町 | 日野町 | 日原 | 福市 | 福万 | 冨士見町 | 古市 | 別所 | 法勝寺町 | 万能町 | 水浜 | 三旗町 | 美吉 | 宗像 | 明治町 | 目久美町 | 弥生町 | 八幡 | 陽田町 | 吉岡 | 吉谷 | 葭津 | 四日市町 | 淀江町稲吉 | 淀江町今津 | *淀江町小波 | 淀江町佐陀 | 淀江町高井谷 | 淀江町富繁 | 淀江町中西尾 | 淀江町中間 | 淀江町西尾原 | *淀江町西原 | 淀江町平岡 | 淀江町福井 | 淀江町福岡 | 淀江町福頼 | 淀江町本宮 | *淀江町淀江 | 米原 | 夜見町 | 流通町 | 両三柳 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

米子市の土地価格のまとめ

米子市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3.8万円で、前年比では-2.75%下落↓しています。
米子市の土地価格は、鳥取県の中で2位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは743位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は米子駅坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安い駅は弓ヶ浜駅坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三本松口駅前年比+0.79%↑、上昇率が最も低い駅は淀江駅前年比-3.57%↓です。

米子市内で土地評価額が最も高い場所は角盤町1丁目27番8坪単価32.2万円1平方mあたり9.7万円、最も安い場所は 富益町字新開八88番1坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約9.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

米子市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


米子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 米子市と日吉津村を比較
  2. 米子市・日吉津村・境港市を比較
  3. 米子市と境港市を比較
  4. 米子市・境港市・琴浦町を比較
  5. その他(鳥取県の地価)



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