地価公示価格チェッカー  

鳥取県鳥取市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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鳥取市の地価ランキング

全国地価ランキング

587位 /1528市区町村
15.7万円 /坪単価 4.7万円 /m²単価  (-1.88%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

585位静岡県河津町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
586位山梨県昭和町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
587位鳥取県鳥取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
588位宮城県名取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
589位富山県魚津市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

鳥取県内地価ランキング

1位 /13市区町村
1位鳥取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2位米子市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位倉吉市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
4位智頭町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
5位八頭町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

鳥取県内の地価ランキング

鳥取市の地価上昇率ランキング

鳥取県内上昇率ランキング

5位 /13市区町村
3位鳥取県境港市前年比 -1.74% ↓
4位鳥取県湯梨浜町前年比 -1.76% ↓
5位鳥取県鳥取市前年比 -1.88% ↓
6位鳥取県岩美町前年比 -2.05% ↓
7位鳥取県北栄町前年比 -2.16% ↓

鳥取県内の上昇率ランキング

鳥取市の駅地価ランキング

1位鳥取駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
2位湖山駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
3位河原駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
4位津ノ井駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
5位福部駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
6位末恒駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
7位浜村駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
8位青谷駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪

鳥取市の駅上昇率ランキング


1位湖山駅前年比 +13.75%↑
2位浜村駅前年比 +8.84%↑
3位河原駅前年比 -1.41%↓
4位福部駅前年比 -2.22%↓
5位津ノ井駅前年比 -2.68%↓
6位末恒駅前年比 -2.78%↓
7位鳥取駅前年比 -3.28%↓
8位青谷駅前年比 -5.89%↓

鳥取市の土地価格(地価公示価格、路線価)

鳥取県鳥取市の地価推移グラフ

鳥取県と鳥取市(とっとりし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鳥取県全体と鳥取市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鳥取市の駅周辺地価


駅青谷(あおや)


駅河原(かわはら) | 駅湖山(こやま)


駅末恒(すえつね)


駅津ノ井(つのい) | 駅鳥取(とっとり)


駅浜村(はまむら) | 駅福部(ふくべ)

鳥取県鳥取市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鳥取市の路線価PDF (平成 年7月発表)

鳥取県の地価

鳥取市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町710番鳥取0m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
末広温泉町129番鳥取400m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
弥生町266番鳥取550m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
富安1丁目23番1鳥取800m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-3.78%↓詳細 推移 景観
東町2丁目341番1鳥取1800m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1丁目202番2鳥取1200m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
西町3丁目411番鳥取1700m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今町2丁目285番鳥取300m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-4.38%↓詳細 推移 景観
中町40番12鳥取1800m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安長字中畦295番2鳥取3200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
材木町179番鳥取1900m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
瓦町605番鳥取500m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-4.29%↓詳細 推移 景観
南吉方3丁目110番鳥取1100m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉成字下池田1022番鳥取1200m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
新字上大樋井83番30鳥取1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南隈550番鳥取5000m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
宮長字下宝殿239番20鳥取2500m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
吉方町2丁目511番鳥取1300m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
湖山町東1丁目769番湖山350m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
行徳2丁目558番鳥取850m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田島751番鳥取2600m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
湖山町北6丁目330番4湖山1000m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
行徳3丁目976番鳥取1200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
岩倉字上樋掛446番49鳥取3300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
山城町10-24鳥取3700m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
大杙字横長258番26鳥取2900m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
東今在家字五反田87番33鳥取3800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
卯垣2丁目618番鳥取2500m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
立川町3丁目317番鳥取1900m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-5.38%↓詳細 推移 景観
南安長2丁目103番鳥取2700m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
西品治字柳原703番鳥取1800m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜坂3-10-8鳥取4800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国府町宮下字中土居前277番鳥取4400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
賀露町北2-8-10湖山2600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
河原町河原字中河原屋敷72番15河原3100m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
福部町高江字東土居56番11福部350m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
千代水3丁目105番湖山1300m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
松原字東前田西ノ切75番3鳥取9500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
菖蒲字東土居326番1鳥取2700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
馬場字東屋敷274番2鳥取3700m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
生山字上土居44番津ノ井1300m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
叶字上井原135番1鳥取2700m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
気高町勝見字湯尻693番4浜村150m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南栄町10番2津ノ井800m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
気高町浜村字西浜783番1205浜村850m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
鹿野町鹿野字下町北裏1327番浜村6500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
伏野字屋敷ノ壱1098番末恒900m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
青谷町青谷字八軒屋3766番1青谷700m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-6.15%↓詳細 推移 景観
福部町細川字下屋敷314番福部1800m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
河原町曳田字下土居215番2河原3300m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
中村字椎木下分390番鳥取7000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
青谷町吉川字菅田36番6青谷1200m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-5.45%↓詳細 推移 景観
鹿野町末用字今在家413番2浜村8000m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鳥取市の住所一覧

相生町 | 青葉町 | *青谷町青谷 | 青谷町井手 | 青谷町大坪 | 青谷町奥崎 | 青谷町小畑 | 青谷町紙屋 | 青谷町亀尻 | 青谷町河原 | 青谷町北河原 | 青谷町絹見 | 青谷町楠根 | 青谷町蔵内 | 青谷町桑原 | 青谷町栄町 | 青谷町澄水 | 青谷町田原谷 | 青谷町露谷 | 青谷町長和瀬 | 青谷町鳴滝 | 青谷町八葉寺 | 青谷町早牛 | 青谷町山田 | 青谷町山根 | 青谷町養郷 | *青谷町吉川 | 青谷町善田 | 秋里 | 赤子田 | 朝月 | 有富 | 猪子 | *今町 | *岩倉 | 岩坪 | 岩吉 | 上原 | 上町 | 内海中 | 永楽温泉町 | 江崎町 | 江津 | 戎町 | 円護寺 | 円通寺 | 扇町 | 大榎町 | *大杙 | 大塚 | 大畑 | 晩稲 | 桶屋町 | 尾崎 | 面影 | 御弓町 | 海蔵寺 | 覚寺 | 掛出町 | 紙子谷 | 鍛冶町 | 片原 | 桂木 | 桂見 | 香取 | 金沢 | *叶 | 上味野 | 上魚町 | 上砂見 | 上段 | 賀露町 | *賀露町北 | 賀露町西 | 賀露町南 | 河原町鮎ケ丘 | 河原町稲常 | 河原町今在家 | 河原町牛戸 | 河原町小倉 | 河原町小河内 | 河原町小畑 | 河原町片山 | 河原町釜口 | *河原町河原 | 河原町神馬 | 河原町北村 | 河原町郷原 | 河原町佐貫 | 河原町高福 | 河原町谷一木 | 河原町天神原 | 河原町徳吉 | 河原町中井 | 河原町長瀬 | *河原町曳田 | 河原町袋河原 | 河原町布袋 | 河原町本鹿 | 河原町水根 | 河原町三谷 | 河原町山上 | 河原町山手 | 河原町湯谷 | 河原町弓河内 | 河原町八日市 | 河原町渡一木 | 河原町和奈見 | 川端 | *瓦町 | 北園 | 北村 | *行徳 | 国安 | 雲山 | 蔵田 | 栗谷町 | 気高町飯里 | 気高町会下 | 気高町奥沢見 | 気高町下石 | 気高町勝見 | 気高町上光 | 気高町上原 | 気高町北浜 | 気高町郡家 | 気高町酒津 | 気高町重高 | 気高町下坂本 | 気高町下原 | 気高町下光元 | 気高町宿 | 気高町新町 | 気高町高江 | 気高町常松 | 気高町殿 | 気高町冨吉 | 気高町土居 | 気高町日光 | 気高町二本木 | *気高町浜村 | 気高町宝木 | 気高町睦逢 | 気高町八束水 | 気高町山宮 | 気高町八幡 | 玄好町 | 源太 | 越路 | 河内 | 興南町 | 高路 | 国府町麻生 | 国府町雨滝 | 国府町荒舟 | 国府町糸谷 | 国府町稲葉丘 | 国府町石井谷 | 国府町大石 | 国府町岡益 | 国府町奥谷 | 国府町上荒舟 | 国府町上上地 | 国府町神護 | 国府町木原 | 国府町神垣 | 国府町国分寺 | 国府町三代寺 | 国府町下木原 | 国府町新通り | 国府町新町 | 国府町拾石 | 国府町菅野 | 国府町清水 | 国府町高岡 | 国府町谷 | 国府町玉鉾 | 国府町中郷 | 国府町庁 | 国府町栃本 | 国府町殿 | 国府町中河原 | 国府町楠城 | 国府町新井 | 国府町広西 | 国府町分上 | 国府町法花寺 | 国府町町屋 | 国府町松尾 | 国府町美歎 | *国府町宮下 | 国府町山崎 | 国府町山根 | 国府町吉野 | 国府町上地 | 古郡家 | 小西谷 | 小沢見 | 寿町 | 湖山町 | *湖山町北 | 湖山町西 | 湖山町東 | 湖山町南 | 五反田町 | 幸町 | *栄町 | 桜谷 | 佐治町大井 | 佐治町尾際 | 佐治町葛谷 | 佐治町加瀬木 | 佐治町加茂 | 佐治町刈地 | 佐治町河本 | 佐治町小原 | 佐治町高山 | 佐治町つく谷 | 佐治町津無 | 佐治町津野 | 佐治町栃原 | 佐治町中 | 佐治町畑 | 佐治町福園 | 佐治町古市 | 佐治町森坪 | 佐治町余戸 | 里仁 | *材木町 | 鹿野町今市 | 鹿野町岡木 | 鹿野町乙亥正 | 鹿野町河内 | 鹿野町小別所 | *鹿野町鹿野 | 鹿野町鷲峯 | *鹿野町末用 | 鹿野町寺内 | 鹿野町閉野 | 鹿野町中園 | 鹿野町広木 | 鹿野町水谷 | 鹿野町宮方 | 倭文 | 篠坂 | 嶋 | 下味野 | 下砂見 | 下段 | 商栄町 | *生山 | 尚徳町 | *菖蒲 | 正蓮寺 | 職人町 | *新 | 新品治町 | 新町 | *末広温泉町 | 杉崎 | 数津 | 瀬田蔵 | 双六原 | 高住 | 滝山 | 竹生 | *田島 | *立川町 | 玉津 | 足山 | 大桷 | 大覚寺 | 大工町頭 | 茶町 | *千代水 | 津ノ井 | 寺町 | 天神町 | 田園町 | 徳尾 | 徳吉 | *富安 | 中大路 | 中砂見 | *中町 | *中村 | 長柄 | *南栄町 | 二階町 | 西今在家 | 西円通寺 | 西大路 | 西品治 | *西町 | 祢宜谷 | 野坂 | 野寺 | 白兎 | 橋本 | 長谷 | 服部 | 八坂 | *浜坂 | 浜坂東 | *馬場 | 馬場町 | 東今在家 | 東大路 | 東品治町 | *東町 | 久末 | 広岡 | 福井 | 福部町海士 | 福部町岩戸 | 福部町久志羅 | 福部町蔵見 | 福部町栗谷 | 福部町左近 | *福部町高江 | 福部町中 | 福部町南田 | *福部町細川 | 福部町八重原 | 福部町箭渓 | 福部町湯山 | *伏野 | 布勢 | 船木 | 古市 | 古海 | 庖丁人町 | 細見 | 洞谷 | 本町 | *卯垣 | 槇原 | 松上 | 松並町 | *松原 | 的場 | 丸山町 | 御熊 | 三津 | 緑ケ丘 | 港町 | *南隈 | 南町 | *南安長 | *南吉方 | 美萩野 | 宮谷 | *宮長 | 三山口 | 妙徳寺 | 美和 | 向国安 | 用瀬町赤波 | 用瀬町旭ケ丘 | 用瀬町安蔵 | 用瀬町家奥 | 用瀬町江波 | 用瀬町金屋 | 用瀬町川中 | 用瀬町樟原 | 用瀬町鷹狩 | 用瀬町古用瀬 | 用瀬町別府 | 用瀬町美成 | 用瀬町宮原 | 用瀬町用瀬 | 用瀬町屋住 | 元魚町 | 元大工町 | 本高 | 元町 | 百谷 | 薬師町 | *安長 | 矢矯 | *山城町 | *弥生町 | 湯所町 | 横枕 | 吉岡温泉町 | 吉方 | 吉方温泉 | 吉方町 | 良田 | *吉成 | 吉成南町 | 六反田 | 若桜町 | 若葉台北 | 若葉台南
*...公示価格調査が実施された住所)

鳥取市の土地価格のまとめ

鳥取市の平均坪単価は15.7万円平米単価は4.7万円で、前年比では-1.88%下落↓しています。
鳥取市の土地価格は、鳥取県の中で1位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは587位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鳥取駅坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は青谷駅坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は湖山駅前年比+13.75%↑、上昇率が最も低い駅は青谷駅前年比-5.89%↓です。

鳥取市内で土地評価額が最も高い場所は栄町710番坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安い場所は 鹿野町末用字今在家413番2坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約34.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鳥取市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鳥取市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鳥取市と八頭町を比較
  2. 鳥取市・八頭町・岩美町を比較
  3. 鳥取市と岩美町を比較
  4. 鳥取市・岩美町・智頭町を比較
  5. その他(鳥取県の地価)



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