地価公示価格チェッカー  

東京都台東区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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台東区の地価ランキング

全国地価ランキング

9位 /1528市区町村
356.5万円 /坪単価 107.8万円 /m²単価  (-9.66%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

7位大阪府大阪市北区平均 177.3万円 /m²
平均 586.3万円 /坪
8位東京都豊島区平均 115.1万円 /m²
平均 380.5万円 /坪
9位東京都台東区平均 107.8万円 /m²
平均 356.5万円 /坪
10位愛知県中村区平均 100.6万円 /m²
平均 332.7万円 /坪
11位東京都目黒区平均 100.2万円 /m²
平均 331.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

7位 /57市区町村
5位新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪
6位豊島区平均 115.1万円 /m²
平均 380.5万円 /坪
7位台東区平均 107.8万円 /m²
平均 356.5万円 /坪
8位目黒区平均 100.2万円 /m²
平均 331.3万円 /坪
9位文京区平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪

東京都内の地価ランキング

台東区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

57位 /57市区町村
53位東京都多摩市前年比 -3.10% ↓
54位東京都北区前年比 -3.17% ↓
55位東京都東村山市前年比 -3.47% ↓
56位東京都足立区前年比 -4.00% ↓
57位東京都台東区前年比 -9.66% ↓

東京都内の上昇率ランキング

台東区の駅地価ランキング

1位上野広小路駅542.5万円 /m²
1793.4万円 /坪
2位秋葉原駅336.7万円 /m²
1113.0万円 /坪
3位御徒町駅202.5万円 /m²
669.4万円 /坪
4位上野駅143.6万円 /m²
474.5万円 /坪
5位仲御徒町駅116.2万円 /m²
384.0万円 /坪
6位湯島駅110.0万円 /m²
363.5万円 /坪
7位浅草橋駅92.1万円 /m²
304.3万円 /坪
8位浅草駅83.4万円 /m²
275.8万円 /坪
9位根津駅82.3万円 /m²
272.0万円 /坪
10位千駄木駅75.5万円 /m²
249.5万円 /坪
11位田原町駅72.2万円 /m²
238.5万円 /坪
12位新御徒町駅70.8万円 /m²
234.0万円 /坪
13位つくばエクスプレス浅草駅70.8万円 /m²
233.9万円 /坪
14位蔵前駅69.2万円 /m²
228.7万円 /坪
15位稲荷町駅60.2万円 /m²
199.0万円 /坪
16位入谷駅58.2万円 /m²
192.3万円 /坪
17位鴬谷駅57.5万円 /m²
190.1万円 /坪
18位三ノ輪駅55.4万円 /m²
183.3万円 /坪
19位南千住駅32.4万円 /m²
107.0万円 /坪

台東区の駅上昇率ランキング


1位上野広小路駅前年比 +7.11%↑
2位浅草橋駅前年比 +4.76%↑
3位上野駅前年比 +4.50%↑
4位根津駅前年比 +4.14%↑
5位湯島駅前年比 +3.97%↑
6位千駄木駅前年比 +3.73%↑
7位稲荷町駅前年比 +2.91%↑
8位三ノ輪駅前年比 +2.90%↑
9位鴬谷駅前年比 +2.31%↑
10位南千住駅前年比 +1.78%↑
11位つくばエクスプレス浅草駅前年比 -3.85%↓
12位浅草駅前年比 -6.64%↓
13位仲御徒町駅前年比 -7.24%↓
14位田原町駅前年比 -10.04%↓
15位秋葉原駅前年比 -12.11%↓
16位新御徒町駅前年比 -12.59%↓
17位御徒町駅前年比 -12.98%↓
18位蔵前駅前年比 -24.23%↓
19位入谷駅前年比 -25.03%↓

台東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都台東区の地価推移グラフ

東京都と台東区(たいとうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と台東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

台東区の駅周辺地価


駅秋葉原(あきはばら) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草橋(あさくさばし) | 駅稲荷町(いなりちょう) | 駅入谷(いりや) | 駅上野(うえの) | 駅上野広小路(うえのひろこうじ) | 駅鶯谷(うぐいすだに) | 駅御徒町(おかちまち)


駅蔵前(くらまえ)


駅新御徒町(しんおかちまち) | 駅千駄木(せんだぎ)


駅田原町(たわらまち)


駅仲御徒町(なかおかちまち) | 駅根津(ねづ)


駅南千住(みなみせんじゅ) | 駅三ノ輪(みのわ)


駅湯島(ゆしま)

東京都台東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 台東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

台東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野4-5-5上野広小路60m
788.0万円/m²
2605.0万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
上野4-7-2御徒町180m
436.0万円/m²
1441.3万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
台東4-33-3仲御徒町0m
274.0万円/m²
905.8万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
東上野2-18-6上野360m
230.0万円/m²
760.3万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
浅草1-1-2浅草0m
217.0万円/m²
717.4万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
上野6-8-4御徒町230m
199.0万円/m²
657.9万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
浅草橋1-18-10浅草橋0m
191.0万円/m²
631.4万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
上野2-12-16上野620m
157.0万円/m²
519.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
上野2-11-2上野690m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
池之端1-4-28湯島380m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
上野7-6-10上野320m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
上野7-2-8上野180m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
台東2-5-2仲御徒町730m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
上野1-12-6湯島120m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
上野3-19-4御徒町320m
98.1万円/m²
324.3万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
西浅草2-13-10つくばエクスプレス浅草160m
94.8万円/m²
313.4万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
蔵前2-4-5蔵前0m
94.2万円/m²
311.4万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
東上野1-7-13仲御徒町400m
89.3万円/m²
295.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
雷門1-5-1田原町200m
87.5万円/m²
289.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三筋2-24-8新御徒町360m
83.4万円/m²
275.7万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
台東1-14-9秋葉原530m
81.7万円/m²
270.1万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
北上野2-32-9入谷180m
79.9万円/m²
264.1万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
西浅草3-9-3つくばエクスプレス浅草380m
78.5万円/m²
259.5万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
上野5-7-4御徒町500m
76.9万円/m²
254.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅草橋3-27-9蔵前320m
74.4万円/m²
246.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
雷門1-2-11浅草280m
72.5万円/m²
239.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東上野3-14-7上野360m
72.3万円/m²
239.0万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
浅草2-34-11浅草300m
71.8万円/m²
237.4万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
上野桜木1-1-5鴬谷640m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
谷中2-8-14千駄木460m
68.1万円/m²
225.1万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
谷中3-13-8千駄木300m
66.3万円/m²
219.2万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
池之端4-26-10根津400m
63.8万円/m²
210.9万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
西浅草3-29-19つくばエクスプレス浅草540m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三筋1-1-14蔵前320m
62.7万円/m²
207.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西浅草3-4-2つくばエクスプレス浅草140m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東上野6-15-15稲荷町450m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
竜泉3-13-6三ノ輪600m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
谷中6-2-19千駄木600m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
台東4丁目116番2仲御徒町320m
59.0万円/m²
195.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小島1-18-5新御徒町310m
58.2万円/m²
192.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅草橋3-4-4浅草橋450m
58.1万円/m²
192.1万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
寿4-6-1田原町250m
56.8万円/m²
187.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅草2-14-13つくばエクスプレス浅草280m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
台東2-22-13仲御徒町770m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
入谷2-24-6入谷230m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柳橋2-21-13浅草橋510m
52.7万円/m²
174.2万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
北上野2-4-6入谷470m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
竜泉1-15-2入谷330m
47.2万円/m²
156.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
根岸4-10-10鴬谷800m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
蔵前3-19-2蔵前200m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅草5-37-6つくばエクスプレス浅草800m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
三ノ輪1-5-1三ノ輪400m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
今戸1-4-4浅草1200m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
日本堤2-25-19南千住530m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

台東区の住所一覧

秋葉原 | *浅草 | *浅草橋 | *池之端 | 今戸 | 入谷 | *上野 | 上野公園 | *上野桜木 | 雷門 | *北上野 | 清川 | *蔵前 | 小島 | *寿 | 駒形 | 下谷 | 千束 | *台東 | 鳥越 | *西浅草 | *日本堤 | *根岸 | 橋場 | 花川戸 | 東浅草 | *東上野 | 松が谷 | *三筋 | *三ノ輪 | 元浅草 | *谷中 | *柳橋 | *竜泉
*...公示価格調査が実施された住所)

台東区の土地価格のまとめ

台東区の平均坪単価は356.5万円平米単価は107.8万円で、前年比では-9.66%下落↓しています。
台東区の土地価格は、東京都の中で7位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは9位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上野広小路駅坪単価1793.4万円1平方mあたり542.5万円、最も安い駅は南千住駅坪単価107.0万円1平方mあたり32.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上野広小路駅前年比+7.11%↑、上昇率が最も低い駅は入谷駅前年比-25.03%↓です。

台東区内で土地評価額が最も高い場所は上野4-5-5坪単価2605.0万円1平方mあたり788.0万円、最も安い場所は 日本堤2-25-19坪単価100.8万円1平方mあたり30.5万円です。その土地価格の差は、約25.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

台東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


台東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 台東区と墨田区を比較
  2. 台東区・墨田区・荒川区を比較
  3. 台東区と荒川区を比較
  4. 台東区・荒川区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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