地価公示価格チェッカー  

東京都台東区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

台東区の地価ランキング

全国地価ランキング

10位 /1527市区町村
380.1万円 /坪単価 115.0万円 /m²単価  (+6.62%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

8位東京都豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
9位愛知県中村区平均 122.3万円 /m²
平均 404.3万円 /坪
10位東京都台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪
11位神奈川西区平均 109.6万円 /m²
平均 362.2万円 /坪
12位東京都目黒区平均 108.0万円 /m²
平均 357.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

7位 /57市区町村
5位新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
7位台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪
8位目黒区平均 108.0万円 /m²
平均 357.1万円 /坪
9位文京区平均 103.1万円 /m²
平均 340.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

台東区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

8位 /57市区町村

6位東京都港区前年比 +6.94% ↑
7位東京都豊島区前年比 +6.72% ↑
8位東京都台東区前年比 +6.62% ↑
9位東京都品川区前年比 +5.71% ↑
10位東京都武蔵野市前年比 +5.43% ↑

台東区の駅地価ランキング

1位上野広小路駅587.5万円 /m²
1942.1万円 /坪
2位秋葉原駅360.1万円 /m²
1190.2万円 /坪
3位御徒町駅217.4万円 /m²
718.8万円 /坪
4位上野駅153.9万円 /m²
508.8万円 /坪
5位仲御徒町駅123.4万円 /m²
408.0万円 /坪
6位湯島駅115.3万円 /m²
381.3万円 /坪
7位浅草橋駅97.5万円 /m²
322.2万円 /坪
8位浅草駅88.5万円 /m²
292.7万円 /坪
9位根津駅86.5万円 /m²
285.8万円 /坪
10位千駄木駅79.0万円 /m²
261.1万円 /坪
11位田原町駅75.7万円 /m²
250.2万円 /坪
12位つくばエクスプレス浅草駅74.2万円 /m²
245.4万円 /坪
13位新御徒町駅74.2万円 /m²
245.3万円 /坪
14位蔵前駅72.7万円 /m²
240.4万円 /坪
15位稲荷町駅62.9万円 /m²
207.9万円 /坪
16位入谷駅60.9万円 /m²
201.2万円 /坪
17位鴬谷駅59.4万円 /m²
196.2万円 /坪
18位三ノ輪駅57.9万円 /m²
191.3万円 /坪
19位南千住駅33.6万円 /m²
111.2万円 /坪

台東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都台東区の地価推移グラフ

東京都と台東区(たいとうく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と台東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

台東区の駅周辺地価


駅秋葉原(あきはばら) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草橋(あさくさばし) | 駅稲荷町(いなりちょう) | 駅入谷(いりや) | 駅上野(うえの) | 駅上野広小路(うえのひろこうじ) | 駅鶯谷(うぐいすだに) | 駅御徒町(おかちまち)


駅蔵前(くらまえ)


駅新御徒町(しんおかちまち) | 駅千駄木(せんだぎ)


駅田原町(たわらまち)


駅仲御徒町(なかおかちまち) | 駅根津(ねづ)


駅南千住(みなみせんじゅ) | 駅三ノ輪(みのわ)


駅湯島(ゆしま)

東京都台東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 台東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

台東区と墨田区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

台東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野4-5-5上野広小路60m
860.0万円/m²
2843.0万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
上野4-7-2御徒町180m
472.0万円/m²
1560.3万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
台東4-33-3仲御徒町0m
294.0万円/m²
971.9万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
東上野2-18-6上野360m
250.0万円/m²
826.4万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
浅草1-1-2浅草0m
245.0万円/m²
809.9万円 /坪
+12.90%↑詳細 推移 景観
上野6-8-4御徒町230m
213.0万円/m²
704.1万円 /坪
+7.04%↑詳細 推移 景観
浅草橋1-18-10浅草橋0m
203.0万円/m²
671.1万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観
上野2-12-16上野620m
168.0万円/m²
555.4万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
上野2-11-2上野690m
165.0万円/m²
545.5万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
上野7-6-10上野320m
147.0万円/m²
486.0万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
池之端1-4-28湯島380m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
上野7-2-8上野180m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
台東2丁目55番1仲御徒町730m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
上野1-12-6湯島120m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
上野3-19-4御徒町320m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+6.01%↑詳細 推移 景観
西浅草2-13-10つくばエクスプレス浅草160m
99.5万円/m²
328.9万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
蔵前2-4-5蔵前0m
98.9万円/m²
326.9万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
東上野1-7-13仲御徒町400m
94.2万円/m²
311.4万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
雷門1-5-1田原町200m
91.9万円/m²
303.8万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
三筋2-24-8新御徒町360m
87.5万円/m²
289.3万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
台東1-14-9秋葉原530m
86.2万円/m²
285.0万円 /坪
+5.51%↑詳細 推移 景観
北上野2-32-9入谷180m
83.8万円/m²
277.0万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
西浅草3-9-3つくばエクスプレス浅草380m
83.2万円/m²
275.0万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
上野5-7-4御徒町500m
80.8万円/m²
267.1万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
浅草橋3-27-9蔵前320m
78.2万円/m²
258.5万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
浅草2-34-11浅草300m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+7.24%↑詳細 推移 景観
東上野3-14-7上野360m
76.4万円/m²
252.6万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
雷門1-2-11浅草280m
76.1万円/m²
251.6万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
上野桜木1-1-5鴬谷640m
71.1万円/m²
235.0万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
谷中2-8-14千駄木460m
70.2万円/m²
232.1万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
谷中3-13-8千駄木300m
69.6万円/m²
230.1万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
池之端4-26-10根津400m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
三筋1-1-14蔵前320m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
西浅草3-29-19つくばエクスプレス浅草540m
65.6万円/m²
216.9万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
西浅草3-4-2つくばエクスプレス浅草140m
64.6万円/m²
213.6万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
東上野6-15-15稲荷町450m
62.9万円/m²
207.9万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
竜泉3-13-6三ノ輪600m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
台東4-18-4仲御徒町320m
61.8万円/m²
204.3万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
谷中6-2-19千駄木600m
61.3万円/m²
202.6万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
小島1-18-5新御徒町310m
60.9万円/m²
201.3万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
浅草橋3-4-4浅草橋450m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
寿4-6-1田原町250m
59.5万円/m²
196.7万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
浅草2-14-13つくばエクスプレス浅草280m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
台東2-22-13仲御徒町770m
57.1万円/m²
188.8万円 /坪
+4.77%↑詳細 推移 景観
入谷2-24-6入谷230m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
柳橋2-21-13浅草橋510m
55.3万円/m²
182.8万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
北上野2-4-6入谷470m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
竜泉1-15-2入谷330m
49.3万円/m²
163.0万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
蔵前3-19-2蔵前200m
48.1万円/m²
159.0万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
根岸4-10-10鴬谷800m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
浅草5-37-6つくばエクスプレス浅草800m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
三ノ輪1-5-1三ノ輪400m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
今戸1-4-4浅草1200m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
日本堤2-25-19南千住530m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

台東区の住所一覧

秋葉原 | *浅草 | *浅草橋 | *池之端 | 今戸 | 入谷 | *上野 | 上野公園 | *上野桜木 | 雷門 | *北上野 | 清川 | *蔵前 | 小島 | *寿 | 駒形 | 下谷 | 千束 | *台東 | 鳥越 | *西浅草 | *日本堤 | *根岸 | 橋場 | 花川戸 | 東浅草 | *東上野 | 松が谷 | *三筋 | *三ノ輪 | 元浅草 | *谷中 | *柳橋 | *竜泉
*...公示価格調査が実施された住所)


台東区の土地価格のまとめ

台東区の平均坪単価は380.1万円平米単価は115.0万円で、前年比では+6.62%上昇↑しています。
台東区の土地価格は、東京都の中で7位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは10位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上野広小路駅坪単価1942.1万円1平方mあたり587.5万円、最も安い駅は南千住駅坪単価111.2万円1平方mあたり33.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上野広小路駅前年比+8.29%↑、上昇率が最も低い駅は鴬谷駅前年比+3.22%↑です。

台東区内で土地評価額が最も高い場所は上野4-5-5坪単価2843.0万円1平方mあたり860.0万円、最も安い場所は 日本堤2-25-19坪単価105.1万円1平方mあたり31.8万円です。その土地価格の差は、約27.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

台東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


台東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 台東区と墨田区を比較
  2. 台東区・墨田区・荒川区を比較
  3. 台東区と荒川区を比較
  4. 台東区・荒川区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


台東区の駅上昇率ランキング


1位上野広小路駅前年比 +8.29%↑
2位御徒町駅前年比 +7.38%↑
3位上野駅前年比 +7.21%↑
4位秋葉原駅前年比 +6.94%↑
5位仲御徒町駅前年比 +6.25%↑
6位浅草駅前年比 +6.10%↑
7位浅草橋駅前年比 +5.89%↑
8位蔵前駅前年比 +5.13%↑
9位根津駅前年比 +5.11%↑
10位田原町駅前年比 +4.92%↑
11位つくばエクスプレス浅草駅前年比 +4.91%↑
12位湯島駅前年比 +4.88%↑
13位新御徒町駅前年比 +4.80%↑
14位入谷駅前年比 +4.64%↑
15位千駄木駅前年比 +4.64%↑
16位稲荷町駅前年比 +4.49%↑
17位三ノ輪駅前年比 +4.40%↑
18位南千住駅前年比 +3.91%↑
19位鴬谷駅前年比 +3.22%↑

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