地価公示価格チェッカー  

東京都立川市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

立川市の地価ランキング

全国地価ランキング

43位 /1527市区町村
139.7万円 /坪単価 42.2万円 /m²単価  (+2.82%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

41位神奈川川崎区平均 43.8万円 /m²
平均 144.9万円 /坪
42位東京都板橋区平均 42.9万円 /m²
平均 141.9万円 /坪
43位東京都立川市平均 42.2万円 /m²
平均 139.7万円 /坪
44位京都府東山区平均 41.1万円 /m²
平均 135.8万円 /坪
45位東京都練馬区平均 40.5万円 /m²
平均 133.7万円 /坪

東京都内地価ランキング

22位 /57市区町村
20位三鷹市平均 48.8万円 /m²
平均 161.5万円 /坪
21位板橋区平均 42.9万円 /m²
平均 141.9万円 /坪
22位立川市平均 42.2万円 /m²
平均 139.7万円 /坪
23位練馬区平均 40.5万円 /m²
平均 133.7万円 /坪
24位小金井市平均 37.7万円 /m²
平均 124.6万円 /坪

東京都内の地価ランキング

立川市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

23位 /57市区町村

21位東京都板橋区前年比 +3.30% ↑
22位東京都三鷹市前年比 +2.89% ↑
23位東京都立川市前年比 +2.82% ↑
24位東京都足立区前年比 +2.79% ↑
25位東京都練馬区前年比 +2.63% ↑

立川市の駅地価ランキング

1位立川駅65.7万円 /m²
217.2万円 /坪
2位国立駅36.6万円 /m²
121.1万円 /坪
3位西国立駅28.6万円 /m²
94.7万円 /坪
4位西立川駅23.8万円 /m²
78.8万円 /坪
5位砂川七番駅23.2万円 /m²
76.6万円 /坪
6位泉体育館駅23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
7位玉川上水駅18.3万円 /m²
60.6万円 /坪
8位柴崎体育館駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
9位武蔵砂川駅14.4万円 /m²
47.5万円 /坪
10位西武立川駅12.4万円 /m²
41.1万円 /坪

立川市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都立川市の地価推移グラフ

東京都と立川市(たちかわし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と立川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

立川市の駅周辺地価


駅泉体育館(いずみたいいくかん)


駅国立(くにたち)


駅柴崎体育館(しばさきたいいくかん) | 駅砂川七番(すながわななばん) | 駅西武立川(せいぶたちかわ)


駅立川(たちかわ) | 駅玉川上水(たまがわじょうすい)


駅西国立(にしくにたち) | 駅西立川(にしたちかわ)


駅武蔵砂川(むさしすながわ)

東京都立川市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 立川市の路線価PDF (平成 年7月発表)

立川市と東大和市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

立川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
曙町2-7-20立川160m
485.0万円/m²
1603.3万円 /坪
+6.59%↑詳細 推移 景観
錦町2-1-2立川250m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
曙町2-14-19立川400m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+7.94%↑詳細 推移 景観
柴崎町3-13-22立川450m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
曙町1-12-23立川490m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
柴崎町2-22-4立川600m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
錦町2-12-13立川850m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
錦町1-20-10西国立380m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
富士見町2-12-7立川890m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
高松町2-11-16立川1200m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
錦町3-12-23立川1100m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
錦町5-16-7立川1400m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
幸町5丁目2番16砂川七番70m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
柴崎町4-15-10立川1300m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
羽衣町2-24-5西国立600m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
富士見町2-13-8立川1000m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
曙町3-31-15立川1400m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
柴崎町1-11-8立川1400m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
羽衣町3-6-5西国立500m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
栄町4丁目21番16立川2000m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
錦町6-9-23立川1500m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
富士見町4-10-10西立川1200m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
栄町4丁目36番11立川2000m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
柏町4丁目12番25砂川七番700m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町5丁目47番5泉体育館850m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
幸町6丁目15番23玉川上水550m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
柏町3丁目32番18砂川七番500m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目19番46立川2200m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
幸町2丁目41番18砂川七番450m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
幸町4丁目26番7砂川七番1300m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
若葉町2丁目27番7国立2500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砂川町3丁目5番1武蔵砂川1000m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町6-63-27柴崎体育館1700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
上砂町4丁目46番27武蔵砂川400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
砂川町1丁目42番2武蔵砂川1600m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
砂川町4丁目27番32武蔵砂川1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
砂川町7丁目56番69玉川上水1600m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西砂町1丁目78番14西武立川500m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一番町4丁目42番2武蔵砂川1200m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西砂町5丁目53番13西武立川1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

立川市の住所一覧

*曙町 | 泉町 | 一番町 | *柏町 | *上砂町 | *幸町 | *栄町 | *柴崎町 | *砂川町 | *高松町 | *錦町 | *西砂町 | *羽衣町 | *富士見町 | 緑町 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)


立川市の土地価格のまとめ

立川市の平均坪単価は139.7万円平米単価は42.2万円で、前年比では+2.82%上昇↑しています。
立川市の土地価格は、東京都の中で22位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは43位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は立川駅坪単価217.2万円1平方mあたり65.7万円、最も安い駅は西武立川駅坪単価41.1万円1平方mあたり12.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は立川駅前年比+5.13%↑、上昇率が最も低い駅は西武立川駅前年比+0.15%↑です。

立川市内で土地評価額が最も高い場所は曙町2-7-20坪単価1603.3万円1平方mあたり485.0万円、最も安い場所は 西砂町5丁目53番13坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円です。その土地価格の差は、約36.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

立川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


立川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 立川市と東大和市を比較
  2. 立川市・東大和市・日野市を比較
  3. 立川市と日野市を比較
  4. 立川市・日野市・国分寺市を比較
  5. その他(東京都の地価)


立川市の駅上昇率ランキング


1位立川駅前年比 +5.13%↑
2位国立駅前年比 +1.27%↑
3位砂川七番駅前年比 +1.22%↑
4位柴崎体育館駅前年比 +1.11%↑
5位西立川駅前年比 +1.06%↑
6位西国立駅前年比 +0.94%↑
7位泉体育館駅前年比 +0.88%↑
8位玉川上水駅前年比 +0.55%↑
9位武蔵砂川駅前年比 +0.48%↑
10位西武立川駅前年比 +0.15%↑

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