地価公示価格チェッカー  

東京都杉並区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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杉並区の地価ランキング

全国地価ランキング

28位 /1528市区町村
176.1万円 /坪単価 53.3万円 /m²単価  (+0.01%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

26位東京都北区平均 53.9万円 /m²
平均 178.0万円 /坪
27位埼玉県大宮区平均 53.4万円 /m²
平均 176.5万円 /坪
28位東京都杉並区平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪
29位大阪府天王寺区平均 51.1万円 /m²
平均 169.0万円 /坪
30位大阪府阿倍野区平均 50.9万円 /m²
平均 168.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

16位 /57市区町村
14位大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
15位北区平均 53.9万円 /m²
平均 178.0万円 /坪
16位杉並区平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪
17位墨田区平均 50.2万円 /m²
平均 165.8万円 /坪
18位荒川区平均 49.9万円 /m²
平均 165.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

杉並区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

18位 /57市区町村
16位東京都小平市前年比 +0.22% ↑
17位東京都あきる野市前年比 +0.22% ↑
18位東京都杉並区前年比 +0.01% ↑
19位東京都小笠原村前年比 +0.00%
20位東京都神津島村前年比 +0.00%

東京都内の上昇率ランキング

杉並区の駅地価ランキング

1位荻窪駅78.6万円 /m²
259.7万円 /坪
2位笹塚駅66.9万円 /m²
221.0万円 /坪
3位阿佐ヶ谷駅60.5万円 /m²
200.0万円 /坪
4位下高井戸駅56.8万円 /m²
187.7万円 /坪
5位上北沢駅54.6万円 /m²
180.4万円 /坪
6位西荻窪駅54.3万円 /m²
179.6万円 /坪
7位高円寺駅53.7万円 /m²
177.5万円 /坪
8位富士見ヶ丘駅53.4万円 /m²
176.5万円 /坪
9位代田橋駅53.3万円 /m²
176.2万円 /坪
10位桜上水駅52.7万円 /m²
174.3万円 /坪
11位西永福駅52.7万円 /m²
174.2万円 /坪
12位南阿佐ケ谷駅51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
13位方南町駅51.3万円 /m²
169.5万円 /坪
14位永福町駅51.1万円 /m²
169.0万円 /坪
15位浜田山駅50.9万円 /m²
168.2万円 /坪
16位新高円寺駅48.7万円 /m²
160.9万円 /坪
17位東高円寺駅47.9万円 /m²
158.3万円 /坪
18位高井戸駅47.6万円 /m²
157.3万円 /坪
19位芦花公園駅45.5万円 /m²
150.5万円 /坪
20位下井草駅44.0万円 /m²
145.6万円 /坪
21位久我山駅43.8万円 /m²
144.9万円 /坪
22位井荻駅43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
23位鷺ノ宮駅41.7万円 /m²
137.9万円 /坪
24位三鷹台駅38.9万円 /m²
128.4万円 /坪
25位上石神井駅38.1万円 /m²
125.8万円 /坪
26位上井草駅37.6万円 /m²
124.3万円 /坪

杉並区の駅上昇率ランキング


1位上北沢駅前年比 +13.21%↑
2位富士見ヶ丘駅前年比 +4.30%↑
3位西永福駅前年比 +4.15%↑
4位上石神井駅前年比 +3.99%↑
5位笹塚駅前年比 +3.56%↑
6位新高円寺駅前年比 +3.51%↑
7位永福町駅前年比 +3.23%↑
8位下高井戸駅前年比 +3.09%↑
9位久我山駅前年比 +2.98%↑
10位代田橋駅前年比 +2.60%↑
11位桜上水駅前年比 +2.57%↑
12位東高円寺駅前年比 +2.46%↑
13位三鷹台駅前年比 +1.97%↑
14位西荻窪駅前年比 +1.76%↑
15位井荻駅前年比 +1.65%↑
16位上井草駅前年比 +1.62%↑
17位鷺ノ宮駅前年比 +0.62%↑
18位高井戸駅前年比 -0.53%↓
19位浜田山駅前年比 -1.33%↓
20位荻窪駅前年比 -1.69%↓
21位阿佐ヶ谷駅前年比 -2.21%↓
22位南阿佐ケ谷駅前年比 -2.37%↓
23位方南町駅前年比 -3.04%↓
24位下井草駅前年比 -4.59%↓
25位高円寺駅前年比 -5.46%↓
26位芦花公園駅前年比 -6.81%↓

杉並区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都杉並区の地価推移グラフ

東京都と杉並区(すぎなみく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と杉並区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

杉並区の駅周辺地価


駅阿佐ケ谷(あさがや) | 駅井荻(いおぎ) | 駅永福町(えいふくちょう) | 駅荻窪(おぎくぼ)


駅上井草(かみいぐさ) | 駅上北沢(かみきたざわ) | 駅上石神井(かみしゃくじい) | 駅久我山(くがやま) | 駅高円寺(こうえんじ)


駅鷺ノ宮(さぎのみや) | 駅桜上水(さくらじょうすい) | 駅笹塚(ささづか) | 駅下井草(しもいぐさ) | 駅下高井戸(しもたかいど) | 駅新高円寺(しんこうえんじ)


駅高井戸(たかいど) | 駅代田橋(だいたばし)


駅西永福(にしえいふく) | 駅西荻窪(にしおぎくぼ)


駅浜田山(はまだやま) | 駅東高円寺(ひがしこうえんじ) | 駅富士見ヶ丘(ふじみがおか) | 駅方南町(ほうなんちょう)


駅三鷹台(みたかだい) | 駅南阿佐ケ谷(みなみあさがや)


駅芦花公園(ろかこうえん)

東京都杉並区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 杉並区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

杉並区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上荻1-8-9荻窪0m
201.0万円/m²
664.5万円 /坪
+5.79%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南3-37-14阿佐ヶ谷0m
127.0万円/m²
419.8万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
荻窪5-27-7荻窪90m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
高円寺南4-23-4高円寺190m
83.0万円/m²
274.4万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
西荻北2-3-9西荻窪110m
82.3万円/m²
272.1万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
方南2-21-3方南町60m
64.6万円/m²
213.6万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南1-8-5南阿佐ケ谷400m
64.2万円/m²
212.2万円 /坪
+4.39%↑詳細 推移 景観
浜田山3-34-2浜田山0m
62.9万円/m²
207.9万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北4-6-29阿佐ヶ谷650m
61.7万円/m²
204.0万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
荻窪3-32-3荻窪630m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
桃井4-12-21西荻窪1200m
60.7万円/m²
200.7万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
永福3-23-11西永福290m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北1-4-8阿佐ヶ谷110m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
久我山1-5-17久我山570m
58.2万円/m²
192.4万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
永福1-44-10永福町110m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
永福3-35-7西永福0m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
和泉4-40-33方南町450m
56.4万円/m²
186.4万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
高円寺南1-26-1東高円寺400m
55.4万円/m²
183.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
高井戸西1-27-21高井戸100m
55.1万円/m²
182.1万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
荻窪5-4-8荻窪600m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
下高井戸3-3-6桜上水350m
54.3万円/m²
179.5万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
下井草2-40-14下井草0m
54.2万円/m²
179.2万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
高円寺南2-20-11新高円寺150m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
高円寺北2-26-6高円寺450m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南荻窪4-32-15荻窪570m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
和泉3-26-21永福町600m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
善福寺1-15-22西荻窪1100m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
高井戸西2-10-9富士見ヶ丘100m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
下高井戸1-1-6下高井戸100m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+4.54%↑詳細 推移 景観
西荻北3-14-8西荻窪330m
52.9万円/m²
174.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
久我山5-9-7久我山330m
52.6万円/m²
173.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
西荻北2-21-1西荻窪520m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
西荻南4-15-2西荻窪550m
51.6万円/m²
170.6万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北2-34-15阿佐ヶ谷460m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西荻南1-10-18西荻窪940m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
成田東4-13-19南阿佐ケ谷300m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜田山4-15-23浜田山450m
49.8万円/m²
164.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜田山1-9-12浜田山500m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
高井戸東2-24-2高井戸350m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
成田東3-6-4新高円寺1100m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
高円寺南3-14-1新高円寺410m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
久我山4-24-18三鷹台340m
48.1万円/m²
159.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松庵2-14-10西荻窪830m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
和田3-36-3東高円寺390m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
高井戸東3-16-13浜田山750m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南3-40-23阿佐ヶ谷420m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
善福寺1-25-16西荻窪1300m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
方南1-34-15笹塚950m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北1-21-10阿佐ヶ谷400m
46.8万円/m²
154.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北5-23-2阿佐ヶ谷900m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
天沼3-20-21荻窪650m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
高円寺南3-52-2高円寺550m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
善福寺3-14-14上石神井1200m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高井戸西1-23-6高井戸500m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水3-18-2井荻900m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
高円寺南2-2-13東高円寺500m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
下高井戸2-14-9桜上水640m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
清水2-4-1荻窪1100m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
上高井戸1-17-5芦花公園300m
45.1万円/m²
149.1万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
高円寺北3-26-14高円寺440m
45.1万円/m²
149.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮前4-11-26久我山600m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
高井戸東4-26-14浜田山870m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本天沼1-13-4阿佐ヶ谷1300m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
宮前3-28-8西荻窪1200m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
荻窪1-1-18高井戸1100m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
和泉1-28-16代田橋700m
43.9万円/m²
145.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
本天沼3-13-18荻窪1100m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高井戸西3-9-12高井戸860m
43.5万円/m²
143.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
和田2-35-7東高円寺900m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
下高井戸1-34-5桜上水500m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
松ノ木3-11-3新高円寺730m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北6-27-12鷺ノ宮850m
42.8万円/m²
141.5万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
和泉4-38-18方南町650m
42.7万円/m²
141.2万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
下高井戸5-7-3上北沢600m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
大宮1-10-10永福町1000m
41.9万円/m²
138.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
上高井戸1-32-50芦花公園910m
41.4万円/m²
136.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成田東1-6-10西永福1200m
41.1万円/m²
135.9万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
上井草2-28-17井荻650m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
下井草3-32-16下井草330m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
堀ノ内1-27-5方南町1100m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成田西3-10-28南阿佐ケ谷1100m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今川2-3-6上井草1300m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
久我山1-12-2久我山950m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
井草5-12-14上井草510m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
井草1-19-24下井草360m
37.4万円/m²
123.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

杉並区の住所一覧

*阿佐谷北 | *阿佐谷南 | *天沼 | 井草 | *和泉 | *今川 | 梅里 | *永福 | *大宮 | *荻窪 | *上井草 | *上荻 | *上高井戸 | *久我山 | *高円寺北 | *高円寺南 | *清水 | *下井草 | *下高井戸 | 松庵 | *善福寺 | *高井戸西 | *高井戸東 | 成田西 | *成田東 | *西荻北 | *西荻南 | *浜田山 | *方南 | 堀ノ内 | *本天沼 | *松ノ木 | *南荻窪 | *宮前 | *桃井 | *和田
*...公示価格調査が実施された住所)

杉並区の土地価格のまとめ

杉並区の平均坪単価は176.1万円平米単価は53.3万円で、前年比では+0.01%上昇↑しています。
杉並区の土地価格は、東京都の中で16位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは28位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は荻窪駅坪単価259.7万円1平方mあたり78.6万円、最も安い駅は上井草駅坪単価124.3万円1平方mあたり37.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上北沢駅前年比+13.21%↑、上昇率が最も低い駅は芦花公園駅前年比-6.81%↓です。

杉並区内で土地評価額が最も高い場所は上荻1-8-9坪単価664.5万円1平方mあたり201.0万円、最も安い場所は 井草1-19-24坪単価123.6万円1平方mあたり37.4万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

杉並区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


杉並区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 杉並区と中野区を比較
  2. 杉並区・中野区・世田谷区を比較
  3. 杉並区と世田谷区を比較
  4. 杉並区・世田谷区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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