地価公示価格チェッカー  

東京都新宿区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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履歴

新宿区の地価ランキング

全国地価ランキング

5位 /1527市区町村
921.2万円 /坪単価 278.7万円 /m²単価  (+4.28%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

3位東京都渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位東京都港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位大阪府中央区平均 217.4万円 /m²
平均 718.6万円 /坪
7位大阪府大阪市北区平均 201.4万円 /m²
平均 665.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

5位 /57市区町村
3位渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
7位台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪

東京都内の地価ランキング

新宿区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

9位 /57市区町村

7位東京都豊島区前年比 +4.69% ↑
8位東京都目黒区前年比 +4.57% ↑
9位東京都新宿区前年比 +4.28% ↑
10位東京都荒川区前年比 +4.21% ↑
11位東京都品川区前年比 +4.05% ↑

新宿区の駅地価ランキング

1位新宿駅917.1万円 /m²
3031.7万円 /坪
2位新宿三丁目駅798.1万円 /m²
2638.5万円 /坪
3位四ツ谷駅219.0万円 /m²
723.9万円 /坪
4位飯田橋駅206.2万円 /m²
681.8万円 /坪
5位市ケ谷駅199.3万円 /m²
658.9万円 /坪
6位東新宿駅150.4万円 /m²
497.2万円 /坪
7位四谷三丁目駅145.9万円 /m²
482.2万円 /坪
8位信濃町駅145.8万円 /m²
481.8万円 /坪
9位高田馬場駅130.7万円 /m²
432.0万円 /坪
10位曙橋駅118.7万円 /m²
392.3万円 /坪
11位千駄ケ谷駅116.5万円 /m²
385.1万円 /坪
12位新大久保駅116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
13位西新宿五丁目駅99.0万円 /m²
327.3万円 /坪
14位新宿御苑前駅98.5万円 /m²
325.6万円 /坪
15位若松河田駅95.2万円 /m²
314.9万円 /坪
16位牛込神楽坂駅91.0万円 /m²
300.8万円 /坪
17位神楽坂駅90.5万円 /m²
299.2万円 /坪
18位西新宿駅90.5万円 /m²
299.0万円 /坪
19位早稲田駅89.7万円 /m²
296.5万円 /坪
20位江戸川橋駅79.4万円 /m²
262.6万円 /坪
21位東中野駅78.2万円 /m²
258.5万円 /坪
22位目白駅77.3万円 /m²
255.5万円 /坪
23位大久保駅73.3万円 /m²
242.5万円 /坪
24位西早稲田駅72.5万円 /m²
239.5万円 /坪
25位落合駅66.9万円 /m²
221.3万円 /坪
26位落合南長崎駅57.4万円 /m²
189.9万円 /坪
27位下落合駅55.9万円 /m²
184.8万円 /坪
28位中井駅49.3万円 /m²
163.0万円 /坪

新宿区しんじゅくくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都新宿区の地価推移グラフ

東京都と新宿区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と新宿区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新宿区の駅周辺地価


駅曙橋あけぼのばし | 駅飯田橋いいだばし | 駅市ケ谷いちがや | 駅牛込神楽坂うしごめかぐらざか | 駅江戸川橋えどがわばし | 駅大久保おおくぼ | 駅落合おちあい | 駅落合南長崎おちあいみなみながさき


駅神楽坂かぐらざか


駅信濃町しなのまち | 駅下落合しもおちあい | 駅新大久保しんおおくぼ | 駅新宿しんじゅく | 駅新宿御苑前しんじゅくぎょえんまえ | 駅新宿三丁目しんじゅくさんちょうめ | 駅千駄ケ谷せんだがや


駅高田馬場たかだのばば


駅中井なかい | 駅西新宿にししんじゅく | 駅西新宿五丁目にししんじゅくごちょうめ | 駅西早稲田にしわせだ


駅東新宿ひがししんじゅく | 駅東中野ひがしなかの


駅目白めじろ


駅四ツ谷よつや | 駅四谷三丁目よつやさんちょうめ


駅若松河田わかまつかわだ | 駅早稲田わせだ

東京都新宿区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 新宿区の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新宿区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新宿3丁目807番1新宿0m
3020.0万円/m²
9983.5万円 /坪
+14.83%↑詳細 推移 景観
新宿3-30-11新宿三丁目0m
2950.0万円/m²
9752.1万円 /坪
+15.69%↑詳細 推移 景観
新宿3-5-4新宿三丁目0m
1550.0万円/m²
5124.0万円 /坪
+14.81%↑詳細 推移 景観
新宿3-28-9新宿100m
1550.0万円/m²
5124.0万円 /坪
+10.71%↑詳細 推移 景観
西新宿1-7-1新宿0m
1520.0万円/m²
5024.8万円 /坪
+12.59%↑詳細 推移 景観
西新宿2-6-1新宿640m
930.0万円/m²
3074.4万円 /坪
+10.06%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町1-1-16新宿450m
700.0万円/m²
2314.0万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
西新宿1-12-3新宿350m
670.0万円/m²
2214.9万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
西新宿7-1-12新宿410m
535.0万円/m²
1768.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
新宿2-5-10新宿三丁目120m
463.0万円/m²
1530.6万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
四谷1丁目9番2四ツ谷200m
454.0万円/m²
1500.8万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
四谷3丁目1番8四谷三丁目170m
335.0万円/m²
1107.4万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
高田馬場1-27-6高田馬場100m
311.0万円/m²
1028.1万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
新宿3-6-11新宿三丁目130m
230.0万円/m²
760.3万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
神楽坂2丁目12番18飯田橋200m
223.0万円/m²
737.2万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
新宿2-10-6新宿三丁目180m
215.0万円/m²
710.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西新宿4-4-15西新宿五丁目90m
205.0万円/m²
677.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大久保2-5-23東新宿200m
202.0万円/m²
667.8万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
市谷本村町2-5市ケ谷400m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
信濃町8番16信濃町280m
193.0万円/m²
638.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
百人町1-16-14新大久保170m
183.0万円/m²
605.0万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
高田馬場2-8-4高田馬場450m
176.0万円/m²
581.8万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町2-10-7新宿600m
169.0万円/m²
558.7万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
四谷坂町12-19曙橋420m
164.0万円/m²
542.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
馬場下町62番17早稲田70m
147.0万円/m²
486.0万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
神楽坂6丁目64番神楽坂150m
143.0万円/m²
472.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新宿1-31-16新宿御苑前200m
136.0万円/m²
449.6万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
若松町33-9若松河田300m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
大京町31番1千駄ケ谷370m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
市谷砂土原町2丁目7番1市ケ谷300m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
三栄町9番9四ツ谷450m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
北新宿1-20-10西新宿440m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
高田馬場3-2-15高田馬場80m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
高田馬場3-22-3高田馬場500m
113.0万円/m²
373.6万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
神楽坂3丁目1番16飯田橋370m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町2-21-6新宿720m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
新宿5-10-15新宿三丁目400m
108.0万円/m²
357.0万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
水道町4-22江戸川橋250m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
住吉町8-25曙橋200m
99.0万円/m²
327.3万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
余丁町6-23東新宿600m
98.8万円/m²
326.6万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
南元町4番49信濃町420m
98.5万円/m²
325.6万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
山吹町331番8早稲田680m
94.8万円/m²
313.4万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
舟町4番8四谷三丁目200m
94.5万円/m²
312.4万円 /坪
+4.77%↑詳細 推移 景観
市谷仲之町2-7曙橋210m
93.0万円/m²
307.4万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
市谷左内町22番市ケ谷330m
92.1万円/m²
304.5万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
中町32番1牛込神楽坂320m
91.0万円/m²
300.8万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
北新宿1-12-12大久保270m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
下落合3-17-18目白450m
86.0万円/m²
284.3万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
西早稲田2-19-2西早稲田120m
85.3万円/m²
282.0万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
下落合3-12-20目白800m
83.0万円/m²
274.4万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
西新宿4-16-2西新宿五丁目350m
79.3万円/m²
262.1万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
若葉1丁目19番18四ツ谷680m
78.5万円/m²
259.5万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
大京町6番8四谷三丁目300m
78.0万円/m²
257.9万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
上落合2-11-1落合180m
78.0万円/m²
257.9万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
西早稲田1-23-15早稲田840m
77.1万円/m²
254.9万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
愛住町7番12四谷三丁目190m
76.0万円/m²
251.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
矢来町35番5神楽坂350m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
新宿6-3-11新宿三丁目650m
71.0万円/m²
234.7万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
三栄町15番6四ツ谷550m
68.4万円/m²
226.1万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
早稲田鶴巻町523番6早稲田300m
67.6万円/m²
223.5万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
中落合3-29-12落合南長崎150m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
西新宿8-9-5西新宿180m
66.9万円/m²
221.2万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
余丁町12-24若松河田270m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
西新宿5-15-4西新宿五丁目500m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
高田馬場1-21-21高田馬場480m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
北新宿4-22-16東中野750m
62.1万円/m²
205.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
喜久井町34番58早稲田620m
61.9万円/m²
204.6万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
高田馬場4-32-10高田馬場760m
61.8万円/m²
204.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
富久町32-6新宿御苑前700m
61.0万円/m²
201.7万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
西早稲田2-18-35西早稲田260m
59.6万円/m²
197.0万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
北新宿1-27-5大久保510m
56.7万円/m²
187.4万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
下落合4-17-4下落合650m
55.9万円/m²
184.8万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
赤城下町64番2神楽坂350m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
西落合3-17-5落合南長崎400m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
中落合4-8-30落合南長崎420m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
上落合1-28-9落合350m
49.8万円/m²
164.6万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
中井2-27-13中井730m
49.3万円/m²
163.0万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
大久保1-14-7新大久保400m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

新宿区の住所一覧

愛住町 | *赤城下町 | 赤城元町 | 揚場町 | 荒木町 | 市谷加賀町 | 市谷甲良町 | *市谷砂土原町 | *市谷左内町 | 市谷鷹匠町 | 市谷田町 | 市谷台町 | 市谷長延寺町 | *市谷仲之町 | 市谷八幡町 | 市谷船河原町 | 市谷本村町 | 市谷薬王寺町 | 市谷柳町 | 市谷山伏町 | 岩戸町 | 榎町 | *大久保 | 改代町 | 神楽河岸 | *神楽坂 | 霞ケ丘町 | 片町 | *歌舞伎町 | *上落合 | 河田町 | *喜久井町 | *北新宿 | 北町 | 北山伏町 | 細工町 | *坂町 | 左門町 | *三栄町 | 信濃町 | *下落合 | 下宮比町 | 白銀町 | 新小川町 | *新宿 | *水道町 | 須賀町 | *住吉町 | *高田馬場 | 箪笥町 | *大京町 | 築地町 | 津久戸町 | 筑土八幡町 | 天神町 | 戸塚町 | 富久町 | 戸山 | 内藤町 | 中井 | *中落合 | 中里町 | 中町 | 納戸町 | *西落合 | 西五軒町 | *西新宿 | 西新宿小田急第一生命ビル | 西新宿新宿アイランドタワー | 西新宿新宿NSビル | 西新宿新宿エルタワー | 西新宿新宿スクエアタワー | 西新宿新宿住友ビル | 西新宿新宿センタービル | 西新宿新宿野村ビル | 西新宿新宿パークタワー | 西新宿新宿三井ビル | 西新宿新宿モノリス | 西新宿住友不動産新宿オークタワー | 西新宿住友不動産新宿グランドタワー | 西新宿東京オペラシティ | *西早稲田 | 二十騎町 | 払方町 | 原町 | *馬場下町 | 東榎町 | 東五軒町 | *百人町 | 袋町 | *舟町 | 弁天町 | 本塩町 | 南榎町 | 南町 | *南元町 | 南山伏町 | *山吹町 | *矢来町 | 横寺町 | *余丁町 | *四谷 | 若葉 | *若松町 | 若宮町 | *早稲田鶴巻町 | 早稲田町 | 早稲田南町
*...公示価格調査が実施された住所)

新宿区近辺の市区町村

渋谷区の地価 |  千代田区の地価 |  豊島区の地価



新宿区の土地価格のまとめ

新宿区の平均坪単価は921.2万円平米単価は278.7万円で、前年比では+4.28%上昇↑しています。
新宿区の土地価格は、東京都の中で5位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは5位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新宿駅坪単価3031.7万円1平方mあたり917.1万円、最も安い駅は中井駅坪単価163.0万円1平方mあたり49.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新宿駅前年比+8.05%↑、上昇率が最も低い駅は下落合駅前年比+2.01%↑です。

新宿区内で土地評価額が最も高い場所は新宿3丁目807番1坪単価9983.5万円1平方mあたり3020.0万円、最も安い場所は 大久保1-14-7坪単価162.0万円1平方mあたり49.0万円です。その土地価格の差は、約61.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新宿区と渋谷区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新宿区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新宿区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新宿区と渋谷区を比較
  2. 新宿区・渋谷区・千代田区を比較
  3. 新宿区と千代田区を比較
  4. 新宿区・千代田区・豊島区を比較
  5. その他(東京都の地価)


新宿区の駅上昇率ランキング


1位新宿駅前年比 +8.05%↑
2位新宿三丁目駅前年比 +7.42%↑
3位飯田橋駅前年比 +5.56%↑
4位市ケ谷駅前年比 +5.24%↑
5位東中野駅前年比 +4.91%↑
6位江戸川橋駅前年比 +4.64%↑
7位千駄ケ谷駅前年比 +4.35%↑
8位落合駅前年比 +4.23%↑
9位四ツ谷駅前年比 +4.22%↑
10位西新宿五丁目駅前年比 +3.82%↑
11位四谷三丁目駅前年比 +3.80%↑
12位高田馬場駅前年比 +3.65%↑
13位新大久保駅前年比 +3.63%↑
14位目白駅前年比 +3.53%↑
15位早稲田駅前年比 +3.44%↑
16位牛込神楽坂駅前年比 +3.41%↑
17位大久保駅前年比 +3.39%↑
18位東新宿駅前年比 +3.36%↑
19位新宿御苑前駅前年比 +3.34%↑
20位若松河田駅前年比 +3.24%↑
21位西新宿駅前年比 +3.20%↑
22位曙橋駅前年比 +3.12%↑
23位西早稲田駅前年比 +3.01%↑
24位信濃町駅前年比 +2.93%↑
25位神楽坂駅前年比 +2.85%↑
26位中井駅前年比 +2.71%↑
27位落合南長崎駅前年比 +2.63%↑
28位下落合駅前年比 +2.01%↑

新宿区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

40位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

38位東京都目黒区前年比 +4.57% ↑
39位愛知県昭和区前年比 +4.29% ↑
40位東京都新宿区前年比 +4.28% ↑
41位愛知県東区前年比 +4.26% ↑
42位東京都荒川区前年比 +4.21% ↑

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