地価公示価格チェッカー  

東京都新宿区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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新宿区の地価ランキング

全国地価ランキング

5位 /1528市区町村
861.0万円 /坪単価 260.4万円 /m²単価  (-0.00%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

3位東京都渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位東京都港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位東京都新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪
6位大阪府中央区平均 181.2万円 /m²
平均 599.1万円 /坪
7位大阪府大阪市北区平均 177.3万円 /m²
平均 586.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

5位 /57市区町村
3位渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪
6位豊島区平均 115.1万円 /m²
平均 380.5万円 /坪
7位台東区平均 107.8万円 /m²
平均 356.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

新宿区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

22位 /57市区町村
20位東京都神津島村前年比 +0.00%
21位東京都新島村前年比 +0.00%
22位東京都新宿区前年比 -0.00% ↓
23位東京都世田谷区前年比 -0.00% ↓
24位東京都武蔵村山市前年比 -0.04% ↓

東京都内の上昇率ランキング

新宿区の駅地価ランキング

1位新宿駅827.0万円 /m²
2733.9万円 /坪
2位新宿三丁目駅790.0万円 /m²
2611.5万円 /坪
3位四ツ谷駅208.7万円 /m²
689.9万円 /坪
4位飯田橋駅194.5万円 /m²
643.0万円 /坪
5位市ケ谷駅187.4万円 /m²
619.4万円 /坪
6位東新宿駅145.4万円 /m²
480.7万円 /坪
7位四谷三丁目駅140.6万円 /m²
464.6万円 /坪
8位高田馬場駅126.1万円 /m²
416.7万円 /坪
9位曙橋駅114.9万円 /m²
379.9万円 /坪
10位千駄ヶ谷駅112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
11位新大久保駅111.0万円 /m²
366.9万円 /坪
12位信濃町駅95.7万円 /m²
316.4万円 /坪
13位新宿御苑前駅95.2万円 /m²
314.5万円 /坪
14位若松河田駅92.2万円 /m²
305.0万円 /坪
15位牛込神楽坂駅88.0万円 /m²
290.9万円 /坪
16位西新宿駅87.5万円 /m²
289.4万円 /坪
17位早稲田駅86.5万円 /m²
286.0万円 /坪
18位江戸川橋駅75.9万円 /m²
251.0万円 /坪
19位目白駅74.7万円 /m²
246.9万円 /坪
20位東中野駅74.3万円 /m²
245.8万円 /坪
21位大久保駅70.9万円 /m²
234.4万円 /坪
22位西早稲田駅70.3万円 /m²
232.4万円 /坪
23位落合駅64.1万円 /m²
212.0万円 /坪
24位神楽坂駅62.5万円 /m²
206.4万円 /坪
25位西新宿五丁目駅61.3万円 /m²
202.6万円 /坪
26位落合南長崎駅56.0万円 /m²
185.0万円 /坪
27位下落合駅54.8万円 /m²
181.2万円 /坪
28位中井駅48.0万円 /m²
158.7万円 /坪

新宿区の駅上昇率ランキング


1位新宿三丁目駅前年比 +13.40%↑
2位新宿駅前年比 +10.67%↑
3位信濃町駅前年比 +6.45%↑
4位飯田橋駅前年比 +6.14%↑
5位新大久保駅前年比 +4.37%↑
6位千駄ヶ谷駅前年比 +4.19%↑
7位江戸川橋駅前年比 +4.14%↑
8位東新宿駅前年比 +4.04%↑
9位曙橋駅前年比 +3.86%↑
10位大久保駅前年比 +3.50%↑
11位目白駅前年比 +3.50%↑
12位西新宿駅前年比 +3.49%↑
13位落合駅前年比 +3.44%↑
14位西新宿五丁目駅前年比 +3.26%↑
15位神楽坂駅前年比 +3.22%↑
16位落合南長崎駅前年比 +2.82%↑
17位下落合駅前年比 +2.81%↑
18位牛込神楽坂駅前年比 +0.00%
19位中井駅前年比 +0.00%
20位早稲田駅前年比 -0.92%↓
21位東中野駅前年比 -0.92%↓
22位高田馬場駅前年比 -4.59%↓
23位市ケ谷駅前年比 -5.67%↓
24位四ツ谷駅前年比 -8.79%↓
25位四谷三丁目駅前年比 -10.48%↓
26位西早稲田駅前年比 -12.12%↓
27位若松河田駅前年比 -21.82%↓
28位新宿御苑前駅前年比 -24.48%↓

新宿区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都新宿区の地価推移グラフ

東京都と新宿区(しんじゅくく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と新宿区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

新宿区の駅周辺地価


駅曙橋(あけぼのばし) | 駅飯田橋(いいだばし) | 駅市ケ谷(いちがや) | 駅牛込神楽坂(うしごめかぐらざか) | 駅江戸川橋(えどがわばし) | 駅大久保(おおくぼ) | 駅落合(おちあい) | 駅落合南長崎(おちあいみなみながさき)


駅神楽坂(かぐらざか)


駅信濃町(しなのまち) | 駅下落合(しもおちあい) | 駅新大久保(しんおおくぼ) | 駅新宿(しんじゅく) | 駅新宿御苑前(しんじゅくぎょえんまえ) | 駅新宿三丁目(しんじゅくさんちょうめ) | 駅千駄ケ谷(せんだがや)


駅高田馬場(たかだのばば)


駅中井(なかい) | 駅西新宿(にししんじゅく) | 駅西新宿五丁目(にししんじゅくごちょうめ) | 駅西早稲田(にしわせだ)


駅東新宿(ひがししんじゅく) | 駅東中野(ひがしなかの)


駅目白(めじろ)


駅四ツ谷(よつや) | 駅四谷三丁目(よつやさんちょうめ)


駅若松河田(わかまつかわだ) | 駅早稲田(わせだ)

東京都新宿区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 新宿区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

新宿区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新宿3丁目807番1新宿0m
2630.0万円/m²
8694.2万円 /坪
+15.35%↑詳細 推移 景観
新宿3-30-11新宿三丁目0m
2550.0万円/m²
8429.8万円 /坪
+15.91%↑詳細 推移 景観
新宿3-28-9新宿100m
1400.0万円/m²
4628.1万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
西新宿1-7-1新宿0m
1350.0万円/m²
4462.8万円 /坪
+10.66%↑詳細 推移 景観
新宿3-5-4新宿三丁目0m
1350.0万円/m²
4462.8万円 /坪
+15.38%↑詳細 推移 景観
西新宿2-6-1新宿640m
845.0万円/m²
2793.4万円 /坪
+9.03%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町1-1-16新宿450m
653.0万円/m²
2158.7万円 /坪
+7.93%↑詳細 推移 景観
西新宿1-12-3新宿350m
620.0万円/m²
2049.6万円 /坪
+8.77%↑詳細 推移 景観
西新宿7-1-12新宿410m
510.0万円/m²
1686.0万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
新宿2-5-10新宿三丁目120m
445.0万円/m²
1471.1万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
四谷1丁目9番2四ツ谷200m
438.0万円/m²
1447.9万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
四谷3丁目1番8四谷三丁目170m
323.0万円/m²
1067.8万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
高田馬場1-27-6高田馬場100m
300.0万円/m²
991.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
新宿3-6-11新宿三丁目130m
221.0万円/m²
730.6万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
神楽坂2丁目12番18飯田橋200m
213.0万円/m²
704.1万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
大久保2-5-23東新宿200m
195.0万円/m²
644.6万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
百人町1-16-14新大久保170m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
高田馬場2-8-4高田馬場450m
170.0万円/m²
562.0万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町2-10-7新宿600m
164.0万円/m²
542.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
四谷坂町12-19曙橋420m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
馬場下町62番17早稲田70m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
新宿1-31-16新宿御苑前200m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
若松町33-9若松河田300m
122.0万円/m²
403.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
市谷砂土原町2丁目7番1市ケ谷300m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
三栄町9番9四ツ谷450m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
大京町31番1千駄ヶ谷370m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
北新宿1-20-10西新宿440m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
高田馬場3-2-15高田馬場80m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
高田馬場3-22-3高田馬場500m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
歌舞伎町2-21-6新宿720m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
神楽坂3丁目1番16飯田橋370m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
新宿5-10-15新宿三丁目400m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
水道町4-22江戸川橋250m
99.3万円/m²
328.3万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
住吉町8-25曙橋200m
96.3万円/m²
318.3万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
余丁町6-23東新宿600m
95.8万円/m²
316.7万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
南元町4番49信濃町420m
95.7万円/m²
316.4万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
山吹町331番8早稲田680m
92.0万円/m²
304.1万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
市谷仲之町2-7曙橋210m
90.5万円/m²
299.2万円 /坪
+5.85%↑詳細 推移 景観
舟町4番8四谷三丁目200m
90.2万円/m²
298.2万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
市谷左内町22番市ケ谷330m
89.0万円/m²
294.2万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
中町32番1牛込神楽坂320m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北新宿1-12-12大久保270m
86.8万円/m²
286.9万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
下落合3-17-18目白450m
83.2万円/m²
275.0万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
西早稲田2-19-2西早稲田120m
82.6万円/m²
273.1万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
下落合3-12-20目白800m
81.0万円/m²
267.8万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
西新宿4-16-2西新宿五丁目350m
76.5万円/m²
252.9万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
若葉1丁目19番18四ツ谷680m
76.2万円/m²
251.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大京町6番8四谷三丁目300m
75.5万円/m²
249.6万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
上落合2-11-1落合180m
75.1万円/m²
248.3万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
西早稲田1-23-15早稲田840m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
愛住町7番12四谷三丁目190m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
矢来町35番5神楽坂350m
71.3万円/m²
235.7万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
新宿6-3-11新宿三丁目650m
68.9万円/m²
227.8万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
三栄町15番6四ツ谷550m
66.3万円/m²
219.2万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
中落合3-29-12落合南長崎150m
65.8万円/m²
217.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
早稲田鶴巻町523番6早稲田300m
65.4万円/m²
216.2万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
西新宿8-9-5西新宿180m
65.1万円/m²
215.2万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
余丁町12-24若松河田270m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高田馬場1-21-21高田馬場480m
61.3万円/m²
202.6万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
西新宿5-15-4西新宿五丁目500m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
喜久井町34番58早稲田620m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
高田馬場4-32-10高田馬場760m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北新宿4-22-16東中野750m
59.8万円/m²
197.7万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
富久町32-6新宿御苑前700m
59.3万円/m²
196.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西早稲田2-18-35西早稲田260m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北新宿1-27-5大久保510m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
下落合4-17-4下落合650m
54.8万円/m²
181.2万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
赤城下町64番2神楽坂350m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
西落合3-17-5落合南長崎400m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
中落合4-8-30落合南長崎420m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
上落合1-28-9落合350m
48.4万円/m²
160.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
大久保1-14-7新大久保400m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
中井2-27-13中井730m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

新宿区の住所一覧

愛住町 | *赤城下町 | 赤城元町 | 揚場町 | 荒木町 | 市谷加賀町 | 市谷甲良町 | *市谷砂土原町 | *市谷左内町 | 市谷鷹匠町 | 市谷田町 | 市谷台町 | 市谷長延寺町 | *市谷仲之町 | 市谷八幡町 | 市谷船河原町 | 市谷本村町 | 市谷薬王寺町 | 市谷柳町 | 市谷山伏町 | 岩戸町 | 榎町 | *大久保 | 改代町 | 神楽河岸 | *神楽坂 | 霞ケ丘町 | 片町 | *歌舞伎町 | *上落合 | 河田町 | *喜久井町 | *北新宿 | 北町 | 北山伏町 | 細工町 | *坂町 | 左門町 | *三栄町 | 信濃町 | *下落合 | 下宮比町 | 白銀町 | 新小川町 | *新宿 | *水道町 | 須賀町 | *住吉町 | *高田馬場 | 箪笥町 | *大京町 | 築地町 | 津久戸町 | 筑土八幡町 | 天神町 | 戸塚町 | 富久町 | 戸山 | 内藤町 | 中井 | *中落合 | 中里町 | 中町 | 納戸町 | *西落合 | 西五軒町 | *西新宿 | 西新宿小田急第一生命ビル | 西新宿新宿アイランドタワー | 西新宿新宿NSビル | 西新宿新宿エルタワー | 西新宿新宿スクエアタワー | 西新宿新宿住友ビル | 西新宿新宿センタービル | 西新宿新宿野村ビル | 西新宿新宿パークタワー | 西新宿新宿三井ビル | 西新宿新宿モノリス | 西新宿住友不動産新宿オークタワー | 西新宿住友不動産新宿グランドタワー | 西新宿東京オペラシティ | *西早稲田 | 二十騎町 | 払方町 | 原町 | *馬場下町 | 東榎町 | 東五軒町 | *百人町 | 袋町 | *舟町 | 弁天町 | 本塩町 | 南榎町 | 南町 | *南元町 | 南山伏町 | *山吹町 | *矢来町 | 横寺町 | *余丁町 | *四谷 | 若葉 | *若松町 | 若宮町 | *早稲田鶴巻町 | 早稲田町 | 早稲田南町
*...公示価格調査が実施された住所)

新宿区の土地価格のまとめ

新宿区の平均坪単価は861.0万円平米単価は260.4万円で、前年比では-0.00%下落↓しています。
新宿区の土地価格は、東京都の中で5位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは5位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新宿駅坪単価2733.9万円1平方mあたり827.0万円、最も安い駅は中井駅坪単価158.7万円1平方mあたり48.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新宿三丁目駅前年比+13.40%↑、上昇率が最も低い駅は新宿御苑前駅前年比-24.48%↓です。

新宿区内で土地評価額が最も高い場所は新宿3丁目807番1坪単価8694.2万円1平方mあたり2630.0万円、最も安い場所は 大久保1-14-7坪単価158.7万円1平方mあたり48.0万円です。その土地価格の差は、約54.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新宿区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新宿区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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  3. 新宿区と千代田区を比較
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  5. その他(東京都の地価)



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