地価公示価格チェッカー  

東京都西東京市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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西東京市の地価ランキング

全国地価ランキング

66位 /1528市区町村
96.7万円 /坪単価 29.2万円 /m²単価  (-0.06%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

64位神奈川鶴見区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
65位京都府上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
66位東京都西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
67位愛知県千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
68位神奈川青葉区平均 29.0万円 /m²
平均 95.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

33位 /57市区町村
31位狛江市平均 31.7万円 /m²
平均 104.7万円 /坪
32位府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
33位西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
34位町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
35位小平市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

西東京市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

25位 /57市区町村
23位東京都世田谷区前年比 -0.00% ↓
24位東京都武蔵村山市前年比 -0.04% ↓
25位東京都西東京市前年比 -0.06% ↓
26位東京都福生市前年比 -0.10% ↓
27位東京都町田市前年比 -0.16% ↓

東京都内の上昇率ランキング

西東京市の駅地価ランキング

1位武蔵境駅44.7万円 /m²
147.9万円 /坪
2位田無駅30.9万円 /m²
102.0万円 /坪
3位東伏見駅29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
4位保谷駅29.0万円 /m²
96.0万円 /坪
5位西武柳沢駅28.8万円 /m²
95.3万円 /坪
6位ひばりヶ丘駅25.5万円 /m²
84.2万円 /坪
7位花小金井駅23.7万円 /m²
78.2万円 /坪
8位ひばりが丘駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪

西東京市の駅上昇率ランキング


1位ひばりが丘駅前年比 +24.03%↑
2位武蔵境駅前年比 +2.43%↑
3位東伏見駅前年比 +1.30%↑
4位田無駅前年比 +1.26%↑
5位ひばりヶ丘駅前年比 +1.21%↑
6位保谷駅前年比 -0.12%↓
7位花小金井駅前年比 -1.17%↓
8位西武柳沢駅前年比 -4.61%↓

西東京市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都西東京市の地価推移グラフ

東京都と西東京市(にしとうきょうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と西東京市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

西東京市の駅周辺地価


駅西武柳沢(せいぶやぎさわ)


駅田無(たなし)


駅花小金井(はなこがねい) | 駅東伏見(ひがしふしみ) | 駅ひばりヶ丘(ひばりがおか) | 駅ひばりが丘(ひばりがおか) | 駅保谷(ほうや)


駅武蔵境(むさしさかい)

東京都西東京市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 西東京市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

西東京市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田無町4-28-14田無150m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
東町3-14-24保谷180m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-3-5ひばりヶ丘210m
43.9万円/m²
145.1万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
東伏見3-2-19東伏見220m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
保谷町3-11-26西武柳沢70m
35.7万円/m²
118.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-9-15ひばりヶ丘550m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
田無町4-8-12田無530m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-22-6ひばりヶ丘420m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
富士町4-1-8東伏見560m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
保谷町2-4-11西武柳沢480m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
南町3-14-13田無850m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東伏見1-17-22東伏見480m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田無町1-2-29田無700m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
南町5-18-11田無550m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
東町1-5-10保谷750m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
新町6-2-22武蔵境2100m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-9-4ひばりヶ丘840m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
富士町6-4-13東伏見460m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘北1-7-4ひばりヶ丘650m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
田無町7-16-25田無930m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
東伏見5-8-13東伏見950m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
住吉町2-6-16ひばりが丘700m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
保谷町6-15-4西武柳沢680m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向台町3-4-83田無1200m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
新町2-4-1武蔵境1400m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
下保谷3-10-26保谷700m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富士町2-6-27東伏見950m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
柳沢5-13-20西武柳沢850m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
北原町1-30-7田無1100m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
泉町1-7-4西武柳沢1300m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝久保町3-16-30花小金井1000m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下保谷2-8-37保谷1000m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
中町1-10-4保谷1500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
緑町2-16-6ひばりヶ丘1800m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
泉町4-5-3ひばりヶ丘1500m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
芝久保町5-5-9田無1600m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
向台町6-9-5花小金井1600m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
北町2-6-17ひばりヶ丘1600m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
西原町4-8-12田無2000m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

西東京市の住所一覧

*泉町 | *北原町 | *北町 | 栄町 | *芝久保町 | *下保谷 | *新町 | 住吉町 | *田無町 | *中町 | *西原町 | *東町 | *東伏見 | *ひばりが丘 | *ひばりが丘北 | *富士町 | *保谷町 | *緑町 | *南町 | *向台町 | *柳沢 | *谷戸町
*...公示価格調査が実施された住所)

西東京市の土地価格のまとめ

西東京市の平均坪単価は96.7万円平米単価は29.2万円で、前年比では-0.06%下落↓しています。
西東京市の土地価格は、東京都の中で33位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは66位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵境駅坪単価147.9万円1平方mあたり44.7万円、最も安い駅はひばりが丘駅坪単価30.6万円1平方mあたり9.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅はひばりが丘駅前年比+24.03%↑、上昇率が最も低い駅は西武柳沢駅前年比-4.61%↓です。

西東京市内で土地評価額が最も高い場所は田無町4-28-14坪単価209.9万円1平方mあたり63.5万円、最も安い場所は 西原町4-8-12坪単価69.8万円1平方mあたり21.1万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西東京市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西東京市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西東京市と武蔵野市を比較
  2. 西東京市・武蔵野市・東久留米市を比較
  3. 西東京市と東久留米市を比較
  4. 西東京市・東久留米市・練馬区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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