地価公示価格チェッカー  

東京都中野区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

中野区の地価ランキング

全国地価ランキング

21位 /1527市区町村
237.1万円 /坪単価 71.7万円 /m²単価  (+3.97%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

19位福岡県中央区平均 73.3万円 /m²
平均 242.3万円 /坪
20位大阪府大阪市西区平均 73.1万円 /m²
平均 241.7万円 /坪
21位東京都中野区平均 71.7万円 /m²
平均 237.1万円 /坪
22位広島県中区平均 64.9万円 /m²
平均 214.6万円 /坪
23位兵庫県中央区平均 64.4万円 /m²
平均 212.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

12位 /57市区町村
10位品川区平均 101.9万円 /m²
平均 336.8万円 /坪
11位武蔵野市平均 88.3万円 /m²
平均 291.9万円 /坪
12位中野区平均 71.7万円 /m²
平均 237.1万円 /坪
13位世田谷区平均 62.2万円 /m²
平均 205.6万円 /坪
14位大田区平均 58.7万円 /m²
平均 194.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

中野区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

13位 /57市区町村

11位東京都品川区前年比 +4.05% ↑
12位東京都武蔵野市前年比 +3.97% ↑
13位東京都中野区前年比 +3.97% ↑
14位東京都杉並区前年比 +3.86% ↑
15位東京都北区前年比 +3.67% ↑

中野区の駅地価ランキング

1位中野駅99.1万円 /m²
327.7万円 /坪
2位西新宿五丁目駅99.0万円 /m²
327.3万円 /坪
3位中野坂上駅89.9万円 /m²
297.2万円 /坪
4位東中野駅78.2万円 /m²
258.5万円 /坪
5位新中野駅75.0万円 /m²
248.0万円 /坪
6位中野新橋駅74.4万円 /m²
246.0万円 /坪
7位落合駅66.9万円 /m²
221.3万円 /坪
8位中野富士見町駅60.0万円 /m²
198.2万円 /坪
9位高円寺駅56.0万円 /m²
185.1万円 /坪
10位方南町駅53.5万円 /m²
177.0万円 /坪
11位新井薬師前駅50.7万円 /m²
167.6万円 /坪
12位野方駅50.0万円 /m²
165.4万円 /坪
13位沼袋駅49.7万円 /m²
164.2万円 /坪
14位新江古田駅42.9万円 /m²
141.7万円 /坪
15位鷺ノ宮駅42.5万円 /m²
140.4万円 /坪
16位都立家政駅40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
17位富士見台駅39.0万円 /m²
129.0万円 /坪

中野区なかのくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都中野区の地価推移グラフ

東京都と中野区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と中野区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

中野区の駅周辺地価


駅新井薬師前あらいやくしまえ | 駅落合おちあい


駅高円寺こうえんじ


駅鷺ノ宮さぎのみや | 駅新江古田しんえごた | 駅新中野しんなかの


駅都立家政とりつかせい


駅中野なかの | 駅中野坂上なかのさかうえ | 駅中野新橋なかのしんばし | 駅中野富士見町なかのふじみちょう | 駅西新宿五丁目にししんじゅくごちょうめ | 駅沼袋ぬまぶくろ | 駅野方のがた


駅東中野ひがしなかの | 駅富士見台ふじみだい | 駅方南町ほうなんちょう

東京都中野区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 中野区の路線価PDF (平成 年7月発表)

中野区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中野3-36-15中野0m
305.0万円/m²
1008.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中野5-67-5中野250m
203.0万円/m²
671.1万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観
東中野3-8-15東中野0m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
本町2-49-12中野坂上50m
137.0万円/m²
452.9万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
中野5-56-10中野300m
113.0万円/m²
373.6万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
弥生町2-21-6中野新橋0m
98.6万円/m²
326.0万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
新井1-25-6中野700m
89.6万円/m²
296.2万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
中野2-11-1中野280m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中野3-34-13中野270m
87.3万円/m²
288.6万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
中央4-27-5新中野460m
85.2万円/m²
281.7万円 /坪
+7.71%↑詳細 推移 景観
本町4-37-25新中野400m
80.3万円/m²
265.5万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
中野4-6-8中野490m
78.9万円/m²
260.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央1-21-13中野坂上360m
78.6万円/m²
259.8万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
東中野4-10-20東中野160m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
中野1-50-3中野1000m
75.9万円/m²
250.9万円 /坪
+7.51%↑詳細 推移 景観
東中野1-6-4東中野630m
73.4万円/m²
242.6万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観
東中野3-16-14落合200m
73.0万円/m²
241.3万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
野方1-29-2中野1000m
71.8万円/m²
237.4万円 /坪
+5.12%↑詳細 推移 景観
中野3-23-46中野500m
71.5万円/m²
236.4万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
南台2-49-8中野富士見町840m
67.3万円/m²
222.5万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
東中野1-14-5東中野500m
66.6万円/m²
220.2万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
野方6-31-11野方70m
65.8万円/m²
217.5万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
中野2-14-6中野450m
65.6万円/m²
216.9万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
新井1-14-17中野600m
64.9万円/m²
214.5万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
新井5-16-1新井薬師前210m
61.4万円/m²
203.0万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
中野5-38-14中野500m
59.8万円/m²
197.7万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
中央3-3-6新中野720m
59.6万円/m²
197.0万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
東中野2-33-2東中野500m
57.2万円/m²
189.1万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
中野3-45-4中野460m
56.6万円/m²
187.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新井2-8-10中野820m
56.2万円/m²
185.8万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
江古田4-30-3沼袋550m
54.7万円/m²
180.8万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
東中野3-19-18東中野400m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
本町2-13-13中野坂上550m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
南台3-18-5方南町930m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
大和町1-13-9野方740m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
弥生町5-9-26中野富士見町550m
52.6万円/m²
173.9万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
沼袋1-39-3沼袋0m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生町4-10-6中野新橋500m
50.2万円/m²
166.0万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
弥生町1-35-13西新宿五丁目500m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
新井4-11-10沼袋500m
48.4万円/m²
160.0万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
上高田2-22-8新井薬師前350m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
江原町1-33-2新江古田550m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
上鷺宮3-16-5富士見台350m
47.1万円/m²
155.7万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
江古田4-32-14沼袋800m
43.5万円/m²
143.8万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
鷺宮3-28-5鷺ノ宮320m
43.4万円/m²
143.5万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
上高田5-30-3新井薬師前500m
42.7万円/m²
141.2万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
大和町4-6-2高円寺1100m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
鷺宮4-25-9鷺ノ宮600m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
白鷺3-6-9鷺ノ宮750m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
若宮2-10-11都立家政620m
41.1万円/m²
135.9万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
野方4-40-19野方700m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
野方2-43-5野方800m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
上鷺宮5-21-8富士見台900m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

中野区の住所一覧

*新井 | *江古田 | *江原町 | *上鷺宮 | *上高田 | *鷺宮 | *白鷺 | *中央 | *中野 | *沼袋 | *野方 | *東中野 | *本町 | 松が丘 | 丸山 | *南台 | *大和町 | *弥生町 | *若宮
*...公示価格調査が実施された住所)

中野区近辺の市区町村

杉並区の地価 |  新宿区の地価 |  世田谷区の地価



中野区の土地価格のまとめ

中野区の平均坪単価は237.1万円平米単価は71.7万円で、前年比では+3.97%上昇↑しています。
中野区の土地価格は、東京都の中で12位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは21位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中野駅坪単価327.7万円1平方mあたり99.1万円、最も安い駅は富士見台駅坪単価129.0万円1平方mあたり39.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新中野駅前年比+5.49%↑、上昇率が最も低い駅は都立家政駅前年比+1.78%↑です。

中野区内で土地評価額が最も高い場所は中野3-36-15坪単価1008.3万円1平方mあたり305.0万円、最も安い場所は 上鷺宮5-21-8坪単価117.4万円1平方mあたり35.5万円です。その土地価格の差は、約8.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中野区と杉並区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中野区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中野区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中野区と杉並区を比較
  2. 中野区・杉並区・新宿区を比較
  3. 中野区と新宿区を比較
  4. 中野区・新宿区・世田谷区を比較
  5. その他(東京都の地価)


中野区の駅上昇率ランキング


1位新中野駅前年比 +5.49%↑
2位中野駅前年比 +5.37%↑
3位東中野駅前年比 +4.91%↑
4位中野新橋駅前年比 +4.72%↑
5位中野坂上駅前年比 +4.66%↑
6位中野富士見町駅前年比 +4.39%↑
7位落合駅前年比 +4.23%↑
8位方南町駅前年比 +4.23%↑
9位高円寺駅前年比 +3.83%↑
10位西新宿五丁目駅前年比 +3.82%↑
11位沼袋駅前年比 +2.55%↑
12位新江古田駅前年比 +2.50%↑
13位野方駅前年比 +2.40%↑
14位新井薬師前駅前年比 +2.25%↑
15位富士見台駅前年比 +2.19%↑
16位鷺ノ宮駅前年比 +1.80%↑
17位都立家政駅前年比 +1.78%↑

中野区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

47位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

45位宮城県泉区前年比 +4.01% ↑
46位東京都武蔵野市前年比 +3.97% ↑
47位東京都中野区前年比 +3.97% ↑
48位福岡県新宮町前年比 +3.96% ↑
49位東京都杉並区前年比 +3.86% ↑

↑Page TOP