地価公示価格チェッカー  

東京都中野区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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中野区の地価ランキング

全国地価ランキング

18位 /1528市区町村
226.8万円 /坪単価 68.6万円 /m²単価  (-1.81%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

16位東京都武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
17位京都府中京区平均 69.1万円 /m²
平均 228.5万円 /坪
18位東京都中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪
19位福岡県中央区平均 67.5万円 /m²
平均 223.1万円 /坪
20位大阪府大阪市西区平均 66.1万円 /m²
平均 218.5万円 /坪

東京都内地価ランキング

12位 /57市区町村
10位品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
11位武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
12位中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪
13位世田谷区平均 59.8万円 /m²
平均 197.6万円 /坪
14位大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

中野区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

45位 /57市区町村
43位東京都府中市前年比 -1.80% ↓
44位東京都品川区前年比 -1.80% ↓
45位東京都中野区前年比 -1.81% ↓
46位東京都墨田区前年比 -1.96% ↓
47位東京都立川市前年比 -1.97% ↓

東京都内の上昇率ランキング

中野区の駅地価ランキング

1位中野駅99.0万円 /m²
327.3万円 /坪
2位中野坂上駅85.5万円 /m²
282.6万円 /坪
3位東中野駅74.3万円 /m²
245.8万円 /坪
4位新中野駅71.0万円 /m²
234.6万円 /坪
5位中野新橋駅70.7万円 /m²
233.7万円 /坪
6位落合駅64.1万円 /m²
212.0万円 /坪
7位西新宿五丁目駅61.3万円 /m²
202.6万円 /坪
8位中野富士見町駅57.4万円 /m²
189.6万円 /坪
9位高円寺駅53.7万円 /m²
177.5万円 /坪
10位沼袋駅52.9万円 /m²
175.0万円 /坪
11位方南町駅51.3万円 /m²
169.5万円 /坪
12位新井薬師前駅49.6万円 /m²
163.9万円 /坪
13位野方駅48.8万円 /m²
161.4万円 /坪
14位新江古田駅41.8万円 /m²
138.3万円 /坪
15位鷺ノ宮駅41.7万円 /m²
137.9万円 /坪
16位都立家政駅39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
17位富士見台駅38.2万円 /m²
126.2万円 /坪

中野区の駅上昇率ランキング


1位中野富士見町駅前年比 +22.15%↑
2位中野坂上駅前年比 +4.23%↑
3位新中野駅前年比 +3.96%↑
4位中野駅前年比 +3.89%↑
5位落合駅前年比 +3.44%↑
6位西新宿五丁目駅前年比 +3.26%↑
7位富士見台駅前年比 +0.94%↑
8位鷺ノ宮駅前年比 +0.62%↑
9位東中野駅前年比 -0.92%↓
10位新井薬師前駅前年比 -1.06%↓
11位都立家政駅前年比 -1.50%↓
12位沼袋駅前年比 -1.69%↓
13位新江古田駅前年比 -2.43%↓
14位方南町駅前年比 -3.04%↓
15位野方駅前年比 -3.82%↓
16位高円寺駅前年比 -5.46%↓
17位中野新橋駅前年比 -5.73%↓

中野区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都中野区の地価推移グラフ

東京都と中野区(なかのく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と中野区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

中野区の駅周辺地価


駅新井薬師前(あらいやくしまえ) | 駅落合(おちあい)


駅高円寺(こうえんじ)


駅鷺ノ宮(さぎのみや) | 駅新江古田(しんえごた) | 駅新中野(しんなかの)


駅都立家政(とりつかせい)


駅中野(なかの) | 駅中野坂上(なかのさかうえ) | 駅中野新橋(なかのしんばし) | 駅中野富士見町(なかのふじみちょう) | 駅西新宿五丁目(にししんじゅくごちょうめ) | 駅沼袋(ぬまぶくろ) | 駅野方(のがた)


駅東中野(ひがしなかの) | 駅富士見台(ふじみだい) | 駅方南町(ほうなんちょう)

東京都中野区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 中野区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

中野区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中野2-30-9中野0m
280.0万円/m²
925.6万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
中野5-67-5中野250m
191.0万円/m²
631.4万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
東中野3-8-15東中野0m
147.0万円/m²
486.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町2-49-12中野坂上50m
129.0万円/m²
426.4万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
中野5-56-10中野300m
108.0万円/m²
357.0万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
弥生町2-21-6中野新橋0m
92.7万円/m²
306.4万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
新井1-25-6中野700m
83.6万円/m²
276.4万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
中野3-34-13中野270m
81.7万円/m²
270.1万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
中央4-27-5新中野460m
79.1万円/m²
261.5万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
本町4-37-25新中野400m
76.0万円/m²
251.2万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
中央1-21-13中野坂上360m
74.9万円/m²
247.6万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
東中野4-10-20東中野160m
72.9万円/m²
241.0万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
中野1-50-3中野1000m
70.6万円/m²
233.4万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
東中野1-6-4東中野630m
69.1万円/m²
228.4万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
東中野3-16-14落合200m
68.9万円/m²
227.8万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
沼袋1-36-5沼袋0m
68.8万円/m²
227.4万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
中野3-23-46中野500m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
野方1-29-2中野1000m
68.3万円/m²
225.8万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
野方6-31-11野方70m
64.3万円/m²
212.6万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
東中野1-14-5東中野500m
64.0万円/m²
211.6万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
南台2-49-8中野富士見町840m
63.7万円/m²
210.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中野2-14-6中野450m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
新井1-14-17中野600m
62.6万円/m²
206.9万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
新井5-16-1新井薬師前210m
59.9万円/m²
198.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
中央3-3-6新中野720m
57.8万円/m²
191.1万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
中野5-38-14中野500m
57.2万円/m²
189.1万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
東中野2-33-2東中野500m
54.8万円/m²
181.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新井2-8-10中野820m
53.8万円/m²
177.9万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
江古田4-30-3沼袋550m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
東中野3-19-18東中野400m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
本町2-13-13中野坂上550m
52.6万円/m²
173.9万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
南台3-18-5方南町930m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大和町1-13-9野方740m
51.7万円/m²
170.9万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
弥生町5-9-26中野富士見町550m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
弥生町4-10-6中野新橋500m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生町1-35-13西新宿五丁目500m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
新井4-11-10沼袋500m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上高田2-22-8新井薬師前350m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
江原町1-33-2新江古田550m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
上鷺宮3-16-5富士見台350m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
鷺宮3-28-5鷺ノ宮320m
42.6万円/m²
140.8万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
江古田4-32-14沼袋800m
42.6万円/m²
140.8万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
上高田5-30-3新井薬師前500m
41.9万円/m²
138.5万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
鷺宮4-25-9鷺ノ宮600m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大和町4-6-2高円寺1100m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白鷺3-6-9鷺ノ宮750m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
若宮2-10-11都立家政620m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
野方4-40-19野方700m
39.9万円/m²
131.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野方2-43-5野方800m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
上鷺宮5-21-8富士見台900m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

中野区の住所一覧

*新井 | *江古田 | *江原町 | *上鷺宮 | *上高田 | *鷺宮 | *白鷺 | *中央 | *中野 | *沼袋 | *野方 | *東中野 | *本町 | 松が丘 | 丸山 | *南台 | *大和町 | *弥生町 | *若宮
*...公示価格調査が実施された住所)

中野区の土地価格のまとめ

中野区の平均坪単価は226.8万円平米単価は68.6万円で、前年比では-1.81%下落↓しています。
中野区の土地価格は、東京都の中で12位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは18位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中野駅坪単価327.3万円1平方mあたり99.0万円、最も安い駅は富士見台駅坪単価126.2万円1平方mあたり38.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中野富士見町駅前年比+22.15%↑、上昇率が最も低い駅は中野新橋駅前年比-5.73%↓です。

中野区内で土地評価額が最も高い場所は中野2-30-9坪単価925.6万円1平方mあたり280.0万円、最も安い場所は 上鷺宮5-21-8坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中野区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中野区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中野区と杉並区を比較
  2. 中野区・杉並区・新宿区を比較
  3. 中野区と新宿区を比較
  4. 中野区・新宿区・世田谷区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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