地価公示価格チェッカー  

東京都武蔵野市の地価公示価格・路線価

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武蔵野市の地価ランキング

全国地価ランキング

16位 /1528市区町村
276.9万円 /坪単価 83.8万円 /m²単価  (-1.74%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

14位愛知県中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
15位東京都品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
16位東京都武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
17位京都府中京区平均 69.1万円 /m²
平均 228.5万円 /坪
18位東京都中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

11位 /57市区町村
9位文京区平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
10位品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
11位武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
12位中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪
13位世田谷区平均 59.8万円 /m²
平均 197.6万円 /坪

東京都内の地価ランキング

武蔵野市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

41位 /57市区町村
39位東京都青梅市前年比 -1.43% ↓
40位東京都東久留米市前年比 -1.48% ↓
41位東京都武蔵野市前年比 -1.74% ↓
42位東京都練馬区前年比 -1.77% ↓
43位東京都府中市前年比 -1.80% ↓

東京都内の上昇率ランキング

武蔵野市の駅地価ランキング

1位吉祥寺駅110.8万円 /m²
366.1万円 /坪
2位三鷹駅59.0万円 /m²
195.0万円 /坪
3位武蔵境駅44.7万円 /m²
147.9万円 /坪
4位東小金井駅34.8万円 /m²
114.9万円 /坪

武蔵野市の駅上昇率ランキング


1位武蔵境駅前年比 +2.43%↑
2位三鷹駅前年比 +2.34%↑
3位東小金井駅前年比 +1.61%↑
4位吉祥寺駅前年比 -2.13%↓

武蔵野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都武蔵野市の地価推移グラフ

東京都と武蔵野市(むさしのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と武蔵野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

武蔵野市の駅周辺地価


駅吉祥寺(きちじょうじ)


駅東小金井(ひがしこがねい)


駅三鷹(みたか) | 駅武蔵境(むさしさかい)

東京都武蔵野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 武蔵野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

武蔵野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉祥寺本町1-9-12吉祥寺90m
484.0万円/m²
1600.0万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町1-5-5吉祥寺50m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町2-5-11吉祥寺550m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
中町1-13-3三鷹100m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
境南町2-2-3武蔵境0m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町2-17-2吉祥寺300m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町1-25-3吉祥寺200m
95.2万円/m²
314.7万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町1-19-3吉祥寺280m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
境南町2-9-4武蔵境250m
64.6万円/m²
213.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町4-21-6吉祥寺900m
61.3万円/m²
202.6万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町4-10-9吉祥寺1200m
59.6万円/m²
197.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町4-4-19吉祥寺850m
59.4万円/m²
196.4万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
御殿山1-8-12吉祥寺700m
58.5万円/m²
193.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中町3-1-2三鷹800m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
西久保1-31-10三鷹650m
55.7万円/m²
184.1万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
吉祥寺北町1-12-8吉祥寺1000m
55.4万円/m²
183.1万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
吉祥寺北町3-7-8三鷹1600m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
吉祥寺東町2-24-32吉祥寺700m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
吉祥寺東町3-15-16吉祥寺800m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
境1-10-13武蔵境350m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
西久保2-14-2三鷹850m
53.3万円/m²
176.2万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
中町2-25-11三鷹800m
51.7万円/m²
170.9万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
吉祥寺東町2-22-4吉祥寺980m
50.9万円/m²
168.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西久保3-19-12三鷹1200m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
境南町3-14-22武蔵境640m
41.3万円/m²
136.5万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
境南町1-18-3武蔵境550m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
境2-23-6武蔵境700m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
関前5-14-5武蔵境1100m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
緑町3-5-1三鷹2400m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
八幡町4-24-8三鷹2400m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜堤3-3-1東小金井1700m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

武蔵野市の住所一覧

*吉祥寺北町 | *吉祥寺東町 | *吉祥寺本町 | *吉祥寺南町 | *境南町 | 御殿山 | *境 | *桜堤 | *関前 | *中町 | *西久保 | *緑町 | 八幡町
*...公示価格調査が実施された住所)

武蔵野市の土地価格のまとめ

武蔵野市の平均坪単価は276.9万円平米単価は83.8万円で、前年比では-1.74%下落↓しています。
武蔵野市の土地価格は、東京都の中で11位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは16位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は吉祥寺駅坪単価366.1万円1平方mあたり110.8万円、最も安い駅は東小金井駅坪単価114.9万円1平方mあたり34.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵境駅前年比+2.43%↑、上昇率が最も低い駅は吉祥寺駅前年比-2.13%↓です。

武蔵野市内で土地評価額が最も高い場所は吉祥寺本町1-9-12坪単価1600.0万円1平方mあたり484.0万円、最も安い場所は 桜堤3-3-1坪単価111.1万円1平方mあたり33.6万円です。その土地価格の差は、約14.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 武蔵野市と西東京市を比較
  2. 武蔵野市・西東京市・練馬区を比較
  3. 武蔵野市と練馬区を比較
  4. 武蔵野市・練馬区・三鷹市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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