地価公示価格チェッカー  

東京都武蔵村山市の地価公示価格・路線価

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武蔵村山市の地価ランキング

全国地価ランキング

232位 /1528市区町村
40.5万円 /坪単価 12.3万円 /m²単価  (-0.04%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

230位福岡県城南区平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
231位神奈川綾瀬市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
232位東京都武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
233位神奈川寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
234位静岡県三島市平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

47位 /57市区町村
45位八王子市平均 15.3万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
46位羽村市平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
47位武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
48位青梅市平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
49位あきる野市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪

東京都内の地価ランキング

武蔵村山市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

24位 /57市区町村
22位東京都新宿区前年比 -0.00% ↓
23位東京都世田谷区前年比 -0.00% ↓
24位東京都武蔵村山市前年比 -0.04% ↓
25位東京都西東京市前年比 -0.06% ↓
26位東京都福生市前年比 -0.10% ↓

東京都内の上昇率ランキング

武蔵村山市の駅地価ランキング

1位玉川上水駅18.2万円 /m²
60.3万円 /坪
2位武蔵砂川駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
3位上北台駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪
4位西武立川駅12.4万円 /m²
41.1万円 /坪

武蔵村山市の駅上昇率ランキング


1位武蔵砂川駅前年比 +0.97%↑
2位玉川上水駅前年比 +0.74%↑
3位西武立川駅前年比 -0.44%↓
4位上北台駅前年比 -2.08%↓

武蔵村山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都武蔵村山市の地価推移グラフ

東京都と武蔵村山市(むさしむらやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と武蔵村山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

武蔵村山市の駅周辺地価


駅上北台(かみきただい)


駅西武立川(せいぶたちかわ)


駅玉川上水(たまがわじょうすい)


駅武蔵砂川(むさしすながわ)

東京都武蔵村山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 武蔵村山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

武蔵村山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
学園3丁目50番1上北台1300m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
大南5丁目10番3玉川上水1200m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
大南1丁目158番1武蔵砂川1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
大南2丁目67番3武蔵砂川1700m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
本町1丁目6番3武蔵砂川3600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
学園4丁目15番3武蔵砂川1900m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
三ツ藤2丁目43番12西武立川3300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
学園1丁目88番12武蔵砂川2800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
三ツ藤1丁目49番16西武立川3600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
神明2丁目116番6上北台1700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
残堀5丁目62番17西武立川3600m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
神明3丁目116番2上北台1400m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町1丁目32番2武蔵砂川3600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
伊奈平6丁目8番2西武立川2400m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中原2丁目10番14西武立川4800m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
本町2丁目100番3武蔵砂川3900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
伊奈平1丁目71番1西武立川2300m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
岸1丁目35番2西武立川5100m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
中央3丁目18番6武蔵砂川3500m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

武蔵村山市の住所一覧

*伊奈平 | 榎 | *大南 | *学園 | *岸 | *残堀 | *神明 | *中央 | 中藤 | *中原 | *本町 | 三ツ木 | *三ツ藤 | 緑が丘
*...公示価格調査が実施された住所)

武蔵村山市の土地価格のまとめ

武蔵村山市の平均坪単価は40.5万円平米単価は12.3万円で、前年比では-0.04%下落↓しています。
武蔵村山市の土地価格は、東京都の中で47位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは232位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は玉川上水駅坪単価60.3万円1平方mあたり18.2万円、最も安い駅は西武立川駅坪単価41.1万円1平方mあたり12.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵砂川駅前年比+0.97%↑、上昇率が最も低い駅は上北台駅前年比-2.08%↓です。

武蔵村山市内で土地評価額が最も高い場所は学園3丁目50番1坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円、最も安い場所は 中央3丁目18番6坪単価31.1万円1平方mあたり9.4万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵村山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵村山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 武蔵村山市と東大和市を比較
  2. 武蔵村山市・東大和市・瑞穂町を比較
  3. 武蔵村山市と瑞穂町を比較
  4. 武蔵村山市・瑞穂町・立川市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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