地価公示価格チェッカー  

東京都港区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

港区の地価ランキング

全国地価ランキング

4位 /1527市区町村
1039.0万円 /坪単価 314.3万円 /m²単価  (+6.15%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

2位東京都千代田区平均 575.7万円 /m²
平均 1903.3万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位東京都港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位大阪府中央区平均 217.4万円 /m²
平均 718.6万円 /坪

東京都内地価ランキング

4位 /57市区町村
2位千代田区平均 575.7万円 /m²
平均 1903.3万円 /坪
3位渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

港区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

4位 /57市区町村

2位東京都千代田区前年比 +7.12% ↑
3位東京都渋谷区前年比 +6.47% ↑
4位東京都港区前年比 +6.15% ↑
5位東京都台東区前年比 +5.48% ↑
6位東京都文京区前年比 +5.03% ↑

港区の駅地価ランキング

1位内幸町駅770.6万円 /m²
2547.4万円 /坪
2位新橋駅725.2万円 /m²
2397.4万円 /坪
3位虎ノ門駅619.0万円 /m²
2046.3万円 /坪
4位汐留駅604.0万円 /m²
1996.7万円 /坪
5位外苑前駅489.3万円 /m²
1617.6万円 /坪
6位青山一丁目駅483.7万円 /m²
1598.9万円 /坪
7位赤坂見附駅470.0万円 /m²
1553.7万円 /坪
8位品川駅385.2万円 /m²
1273.5万円 /坪
9位溜池山王駅379.5万円 /m²
1254.5万円 /坪
10位神谷町駅369.0万円 /m²
1219.8万円 /坪
11位芝公園駅295.0万円 /m²
975.2万円 /坪
12位大門駅288.7万円 /m²
954.3万円 /坪
13位田町駅275.0万円 /m²
909.1万円 /坪
14位六本木駅272.4万円 /m²
900.6万円 /坪
15位赤坂駅258.0万円 /m²
852.9万円 /坪
16位六本木一丁目駅256.0万円 /m²
846.3万円 /坪
17位三田駅221.5万円 /m²
732.2万円 /坪
18位麻布十番駅207.7万円 /m²
686.5万円 /坪
19位泉岳寺駅194.5万円 /m²
643.0万円 /坪
20位表参道駅184.7万円 /m²
610.5万円 /坪
21位御成門駅182.5万円 /m²
603.3万円 /坪
22位白金台駅176.6万円 /m²
583.8万円 /坪
23位広尾駅170.6万円 /m²
563.9万円 /坪
24位浜松町駅158.3万円 /m²
523.4万円 /坪
25位赤羽橋駅157.3万円 /m²
520.1万円 /坪
26位白金高輪駅155.7万円 /m²
514.6万円 /坪
27位高輪台駅120.1万円 /m²
397.1万円 /坪

港区みなとくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都港区の地価推移グラフ

東京都と港区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

港区の駅周辺地価


駅青山一丁目あおやまいっちょうめ | 駅赤坂あかさか | 駅赤坂見附あかさかみつけ | 駅赤羽橋あかばねばし | 駅麻布十番あざぶじゅうばん | 駅内幸町うちさいわいちょう | 駅御成門おなりもん | 駅表参道おもてさんどう


駅神谷町かみやちょう | 駅外苑前がいえんまえ


駅汐留しおどめ | 駅品川しながわ | 駅芝公園しばこうえん | 駅白金高輪しろかねたかなわ | 駅白金台しろかねだい | 駅新橋しんばし | 駅泉岳寺せんがくじ


駅高輪台たかなわだい | 駅田町たまち | 駅溜池山王ためいけさんのう | 駅大門だいもん | 駅虎ノ門とらのもん


駅浜松町はままつちょう | 駅広尾ひろお


駅三田みた


駅六本木ろっぽんぎ | 駅六本木一丁目ろっぽんぎいっちょうめ

東京都港区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 港区の路線価PDF (平成 年7月発表)

港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南青山2-1-1青山一丁目0m
1080.0万円/m²
3570.2万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
新橋1-18-16内幸町0m
1070.0万円/m²
3537.2万円 /坪
+11.46%↑詳細 推移 景観
東新橋1-9-3汐留240m
933.0万円/m²
3084.3万円 /坪
+7.61%↑詳細 推移 景観
新橋2-19-3新橋140m
916.0万円/m²
3028.1万円 /坪
+8.02%↑詳細 推移 景観
港南2-16-2品川200m
914.0万円/m²
3021.5万円 /坪
+8.04%↑詳細 推移 景観
北青山3-3-5外苑前280m
875.0万円/m²
2892.6万円 /坪
+11.32%↑詳細 推移 景観
新橋2-8-8新橋0m
840.0万円/m²
2776.9万円 /坪
+8.95%↑詳細 推移 景観
六本木4-9-5六本木0m
798.0万円/m²
2638.0万円 /坪
+9.17%↑詳細 推移 景観
赤坂2-2-17溜池山王0m
784.0万円/m²
2591.7万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
虎ノ門1-15-16虎ノ門80m
781.0万円/m²
2581.8万円 /坪
+15.02%↑詳細 推移 景観
西新橋1-16-5内幸町110m
676.0万円/m²
2234.7万円 /坪
+8.16%↑詳細 推移 景観
西新橋1丁目8番2内幸町240m
600.0万円/m²
1983.5万円 /坪
+11.94%↑詳細 推移 景観
虎ノ門5丁目14番1神谷町0m
481.0万円/m²
1590.1万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
赤坂4-1-30赤坂見附200m
446.0万円/m²
1474.4万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
芝5-31-17田町170m
432.0万円/m²
1428.1万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
新橋3-10-9新橋280m
426.0万円/m²
1408.3万円 /坪
+7.58%↑詳細 推移 景観
港南2-3-1品川150m
413.0万円/m²
1365.3万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
芝大門1-4-8大門100m
404.0万円/m²
1335.5万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
高輪3-25-22品川200m
398.0万円/m²
1315.7万円 /坪
+7.28%↑詳細 推移 景観
赤坂2-13-23赤坂90m
395.0万円/m²
1305.8万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
赤坂1-14-11溜池山王420m
368.0万円/m²
1216.5万円 /坪
+9.85%↑詳細 推移 景観
虎ノ門2-9-14虎ノ門400m
357.0万円/m²
1180.2万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
南青山3-1-5外苑前250m
353.0万円/m²
1166.9万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
白金台3-16-10白金台180m
310.0万円/m²
1024.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
六本木7-4-8六本木300m
301.0万円/m²
995.0万円 /坪
+5.24%↑詳細 推移 景観
芝3-6-9芝公園0m
295.0万円/m²
975.2万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
麻布十番2-20-7麻布十番80m
288.0万円/m²
952.1万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
高輪2-19-19泉岳寺0m
280.0万円/m²
925.6万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
芝4-11-4三田230m
280.0万円/m²
925.6万円 /坪
+4.87%↑詳細 推移 景観
南麻布4丁目19番1広尾630m
275.0万円/m²
909.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝2-3-8大門500m
275.0万円/m²
909.1万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
東新橋2-4-6汐留270m
275.0万円/m²
909.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤坂6-13-18赤坂180m
263.0万円/m²
869.4万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
南麻布1-5-11麻布十番350m
260.0万円/m²
859.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
虎ノ門4-1-10神谷町0m
257.0万円/m²
849.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
麻布台3-4-10六本木一丁目450m
256.0万円/m²
846.3万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
赤坂2-8-14溜池山王180m
247.0万円/m²
816.5万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
西新橋1-10-8内幸町260m
237.0万円/m²
783.5万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
新橋6-3-5御成門290m
227.0万円/m²
750.4万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
赤坂6-19-23六本木600m
225.0万円/m²
743.8万円 /坪
+9.22%↑詳細 推移 景観
南青山4-20-4表参道360m
220.0万円/m²
727.3万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
元麻布2-3-24広尾700m
219.0万円/m²
724.0万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
麻布十番3-7-11麻布十番220m
214.0万円/m²
707.4万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
海岸1-9-18浜松町400m
213.0万円/m²
704.1万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
南青山7-10-3表参道1100m
212.0万円/m²
700.8万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
元赤坂1-5-7赤坂見附260m
209.0万円/m²
690.9万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
六本木5-13-1麻布十番400m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
南青山2-4-11青山一丁目270m
189.0万円/m²
624.8万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
芝大門2-11-1大門220m
187.0万円/m²
618.2万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
東麻布2-32-10赤羽橋280m
183.0万円/m²
605.0万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
赤坂8-2-17青山一丁目320m
182.0万円/m²
601.7万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
西麻布3-17-26広尾620m
182.0万円/m²
601.7万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
六本木4-5-3六本木210m
179.0万円/m²
591.7万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
三田4-7-27白金高輪260m
177.0万円/m²
585.1万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
南麻布5-9-2広尾250m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
白金台2-9-6高輪台330m
173.0万円/m²
571.9万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
白金1-25-20白金高輪200m
167.0万円/m²
552.1万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
南青山4-12-1表参道670m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
三田2-7-25赤羽橋560m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
芝5-9-10三田210m
163.0万円/m²
538.8万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
元麻布3-6-2六本木800m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
南麻布1-27-33麻布十番840m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
新橋3-18-3新橋120m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
三田2-2-20麻布十番700m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
新橋6-12-8御成門300m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+5.34%↑詳細 推移 景観
浜松町2-11-7浜松町170m
137.0万円/m²
452.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
白金4-14-6白金台290m
129.0万円/m²
426.4万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
西麻布1-8-19六本木520m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
浜松町1-12-10浜松町350m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
南麻布4-10-22広尾480m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
高輪1-9-5白金高輪250m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
東麻布2-17-8赤羽橋300m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
六本木3-5-16六本木430m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
赤坂2-21-8溜池山王300m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
芝浦2-3-27田町760m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
西新橋2-11-13虎ノ門580m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
赤坂4-11-18赤坂550m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
高輪4-20-19品川620m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
高輪2-12-51泉岳寺270m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
白金台2-13-2高輪台320m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
港南3-7-23品川1100m
91.1万円/m²
301.2万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
白金台4-16-4白金台180m
90.8万円/m²
300.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

港区の住所一覧

*赤坂 | 赤坂赤坂アークヒルズ・アーク森ビル | 赤坂赤坂パークビル | 赤坂赤坂Bizタワー | 赤坂ミッドタウン・タワー | *麻布十番 | *麻布台 | 麻布永坂町 | 麻布狸穴町 | 愛宕 | 愛宕愛宕グリーンヒルズMORIタワー | *海岸 | *北青山 | *港南 | 港南品川インターシティA棟 | 港南品川インターシティB棟 | 港南品川インターシティC棟 | *芝 | *芝浦 | 芝公園 | *芝大門 | 白金 | *白金台 | *新橋 | *高輪 | 台場 | *虎ノ門 | 虎ノ門城山トラストタワー | 虎ノ門虎ノ門ヒルズ森タワー | *西麻布 | *西新橋 | *浜松町 | 浜松町世界貿易センタービル | *東麻布 | *東新橋 | 東新橋汐留シティセンター | 東新橋汐留メディアタワー | 東新橋電通本社ビル | 東新橋東京汐留ビルディング | 東新橋日本テレビタワー | *三田 | 三田住友不動産三田ツインビル西館 | *南青山 | *南麻布 | *元赤坂 | *元麻布 | *六本木 | 六本木泉ガーデンタワー | 六本木六本木ヒルズ森タワー
*...公示価格調査が実施された住所)

港区近辺の市区町村

中央区の地価 |  千代田区の地価 |  文京区の地価



港区の土地価格のまとめ

港区の平均坪単価は1039.0万円平米単価は314.3万円で、前年比では+6.15%上昇↑しています。
港区の土地価格は、東京都の中で4位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは4位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は内幸町駅坪単価2547.4万円1平方mあたり770.6万円、最も安い駅は高輪台駅坪単価397.1万円1平方mあたり120.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は外苑前駅前年比+9.46%↑、上昇率が最も低い駅は白金台駅前年比+2.84%↑です。

港区内で土地評価額が最も高い場所は南青山2-1-1坪単価3570.2万円1平方mあたり1080.0万円、最も安い場所は 白金台4-16-4坪単価300.2万円1平方mあたり90.8万円です。その土地価格の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

港区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

港区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 港区と中央区を比較
  2. 港区・中央区・千代田区を比較
  3. 港区と千代田区を比較
  4. 港区・千代田区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


港区の駅上昇率ランキング


1位外苑前駅前年比 +9.46%↑
2位虎ノ門駅前年比 +8.89%↑
3位泉岳寺駅前年比 +8.56%↑
4位内幸町駅前年比 +8.55%↑
5位汐留駅前年比 +7.61%↑
6位新橋駅前年比 +7.41%↑
7位溜池山王駅前年比 +7.38%↑
8位青山一丁目駅前年比 +6.86%↑
9位品川駅前年比 +6.44%↑
10位田町駅前年比 +6.22%↑
11位御成門駅前年比 +6.21%↑
12位大門駅前年比 +6.12%↑
13位芝公園駅前年比 +6.12%↑
14位六本木駅前年比 +6.04%↑
15位三田駅前年比 +5.36%↑
16位浜松町駅前年比 +5.32%↑
17位表参道駅前年比 +5.28%↑
18位神谷町駅前年比 +4.96%↑
19位六本木一丁目駅前年比 +4.92%↑
20位麻布十番駅前年比 +4.87%↑
21位赤羽橋駅前年比 +4.82%↑
22位高輪台駅前年比 +4.69%↑
23位白金高輪駅前年比 +4.52%↑
24位赤坂見附駅前年比 +4.33%↑
25位広尾駅前年比 +4.32%↑
26位赤坂駅前年比 +4.14%↑
27位白金台駅前年比 +2.84%↑

港区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

21位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

19位北海道倶知安町前年比 +6.39% ↑
20位宮城県若林区前年比 +6.36% ↑
21位東京都港区前年比 +6.15% ↑
22位広島県中区前年比 +5.86% ↑
23位沖縄県北中城村前年比 +5.66% ↑

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