地価公示価格チェッカー  

東京都港区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

港区の地価ランキング

全国地価ランキング

4位 /1528市区町村
971.6万円 /坪単価 293.9万円 /m²単価  (+0.98%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

2位東京都千代田区平均 551.5万円 /m²
平均 1823.2万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位東京都港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位東京都新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪
6位大阪府中央区平均 181.2万円 /m²
平均 599.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

4位 /57市区町村
2位千代田区平均 551.5万円 /m²
平均 1823.2万円 /坪
3位渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪
6位豊島区平均 115.1万円 /m²
平均 380.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

港区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

10位 /57市区町村
8位東京都稲城市前年比 +1.57% ↑
9位東京都羽村市前年比 +1.04% ↑
10位東京都港区前年比 +0.98% ↑
11位東京都江東区前年比 +0.97% ↑
12位東京都国立市前年比 +0.86% ↑

東京都内の上昇率ランキング

港区の駅地価ランキング

1位汐留駅867.0万円 /m²
2866.1万円 /坪
2位内幸町駅709.2万円 /m²
2344.5万円 /坪
3位虎ノ門駅565.2万円 /m²
1868.6万円 /坪
4位新橋駅538.0万円 /m²
1778.5万円 /坪
5位赤坂見附駅450.0万円 /m²
1487.6万円 /坪
6位青山一丁目駅449.7万円 /m²
1486.5万円 /坪
7位外苑前駅444.7万円 /m²
1470.0万円 /坪
8位品川駅358.7万円 /m²
1185.7万円 /坪
9位溜池山王駅352.8万円 /m²
1166.1万円 /坪
10位神谷町駅351.5万円 /m²
1162.0万円 /坪
11位表参道駅321.6万円 /m²
1063.0万円 /坪
12位芝公園駅278.0万円 /m²
919.0万円 /坪
13位大門駅271.3万円 /m²
897.0万円 /坪
14位田町駅259.0万円 /m²
856.2万円 /坪
15位六本木駅254.3万円 /m²
840.6万円 /坪
16位赤坂駅247.3万円 /m²
817.6万円 /坪
17位六本木一丁目駅244.0万円 /m²
806.6万円 /坪
18位三田駅210.5万円 /m²
695.9万円 /坪
19位麻布十番駅187.8万円 /m²
620.8万円 /坪
20位泉岳寺駅175.5万円 /m²
580.2万円 /坪
21位御成門駅171.5万円 /m²
566.9万円 /坪
22位広尾駅161.0万円 /m²
532.2万円 /坪
23位浜松町駅150.3万円 /m²
497.0万円 /坪
24位赤羽橋駅150.0万円 /m²
495.9万円 /坪
25位白金高輪駅148.7万円 /m²
491.5万円 /坪
26位高輪台駅114.4万円 /m²
378.2万円 /坪
27位白金台駅107.0万円 /m²
353.6万円 /坪

港区の駅上昇率ランキング


1位三田駅前年比 +45.17%↑
2位内幸町駅前年比 +36.19%↑
3位白金高輪駅前年比 +27.07%↑
4位白金台駅前年比 +25.68%↑
5位虎ノ門駅前年比 +10.62%↑
6位外苑前駅前年比 +10.52%↑
7位汐留駅前年比 +10.03%↑
8位青山一丁目駅前年比 +9.94%↑
9位新橋駅前年比 +9.63%↑
10位品川駅前年比 +8.36%↑
11位御成門駅前年比 +6.52%↑
12位田町駅前年比 +6.15%↑
13位芝公園駅前年比 +6.11%↑
14位六本木一丁目駅前年比 +6.09%↑
15位神谷町駅前年比 +5.87%↑
16位大門駅前年比 +5.71%↑
17位赤坂見附駅前年比 +5.30%↑
18位浜松町駅前年比 +4.88%↑
19位赤坂駅前年比 +4.65%↑
20位高輪台駅前年比 +4.60%↑
21位表参道駅前年比 +1.87%↑
22位広尾駅前年比 +0.84%↑
23位麻布十番駅前年比 -0.11%↓
24位六本木駅前年比 -1.06%↓
25位溜池山王駅前年比 -2.20%↓
26位赤羽橋駅前年比 -9.64%↓
27位泉岳寺駅前年比 -17.22%↓

港区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都港区の地価推移グラフ

東京都と港区(みなとく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

港区の駅周辺地価


駅青山一丁目(あおやまいっちょうめ) | 駅赤坂(あかさか) | 駅赤坂見附(あかさかみつけ) | 駅赤羽橋(あかばねばし) | 駅麻布十番(あざぶじゅうばん) | 駅内幸町(うちさいわいちょう) | 駅御成門(おなりもん) | 駅表参道(おもてさんどう)


駅神谷町(かみやちょう) | 駅外苑前(がいえんまえ)


駅汐留(しおどめ) | 駅品川(しながわ) | 駅芝公園(しばこうえん) | 駅白金高輪(しろかねたかなわ) | 駅白金台(しろかねだい) | 駅新橋(しんばし) | 駅泉岳寺(せんがくじ)


駅高輪台(たかなわだい) | 駅田町(たまち) | 駅溜池山王(ためいけさんのう) | 駅大門(だいもん) | 駅虎ノ門(とらのもん)


駅浜松町(はままつちょう) | 駅広尾(ひろお)


駅三田(みた)


駅六本木(ろっぽんぎ) | 駅六本木一丁目(ろっぽんぎいっちょうめ)

東京都港区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 港区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南青山2-1-1青山一丁目0m
1000.0万円/m²
3305.8万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
新橋1-18-16内幸町0m
960.0万円/m²
3173.6万円 /坪
+15.80%↑詳細 推移 景観
東新橋1-9-3汐留240m
867.0万円/m²
2866.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新橋2-19-3新橋140m
848.0万円/m²
2803.3万円 /坪
+9.99%↑詳細 推移 景観
港南2-16-2品川200m
846.0万円/m²
2796.7万円 /坪
+10.16%↑詳細 推移 景観
北青山3-3-5外苑前280m
786.0万円/m²
2598.3万円 /坪
+12.77%↑詳細 推移 景観
新橋2-8-8新橋0m
771.0万円/m²
2548.8万円 /坪
+9.99%↑詳細 推移 景観
赤坂2-2-17溜池山王0m
733.0万円/m²
2423.1万円 /坪
+8.27%↑詳細 推移 景観
六本木4-9-5六本木0m
731.0万円/m²
2416.5万円 /坪
+9.10%↑詳細 推移 景観
虎ノ門1-15-16虎ノ門80m
679.0万円/m²
2244.6万円 /坪
+17.07%↑詳細 推移 景観
西新橋1-16-5内幸町110m
625.0万円/m²
2066.1万円 /坪
+10.42%↑詳細 推移 景観
西新橋1丁目8番2内幸町240m
536.0万円/m²
1771.9万円 /坪
+13.08%↑詳細 推移 景観
虎ノ門5-12-12神谷町0m
458.0万円/m²
1514.0万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
赤坂4-1-30赤坂見附200m
427.0万円/m²
1411.6万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
芝5-31-17田町170m
407.0万円/m²
1345.5万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
新橋3-10-9新橋280m
396.0万円/m²
1309.1万円 /坪
+9.39%↑詳細 推移 景観
港南2-3-1品川150m
384.0万円/m²
1269.4万円 /坪
+7.26%↑詳細 推移 景観
赤坂2-13-23赤坂90m
378.0万円/m²
1249.6万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
芝大門1-4-8大門100m
378.0万円/m²
1249.6万円 /坪
+6.18%↑詳細 推移 景観
高輪3-25-22品川200m
371.0万円/m²
1226.4万円 /坪
+7.23%↑詳細 推移 景観
赤坂1-14-11溜池山王420m
335.0万円/m²
1107.4万円 /坪
+12.79%↑詳細 推移 景観
虎ノ門2-9-14虎ノ門400m
330.0万円/m²
1090.9万円 /坪
+10.74%↑詳細 推移 景観
南青山3-1-5外苑前250m
330.0万円/m²
1090.9万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
六本木7-4-8六本木300m
286.0万円/m²
945.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝3-6-9芝公園0m
278.0万円/m²
919.0万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
麻布十番2-20-7麻布十番80m
275.0万円/m²
909.1万円 /坪
+6.59%↑詳細 推移 景観
芝4-11-4三田230m
267.0万円/m²
882.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝2-3-8大門500m
257.0万円/m²
849.6万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
赤坂6-13-18赤坂180m
252.0万円/m²
833.1万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
南麻布4-9-6広尾630m
248.0万円/m²
819.8万円 /坪
+13.24%↑詳細 推移 景観
高輪2-19-19泉岳寺0m
245.0万円/m²
809.9万円 /坪
+15.57%↑詳細 推移 景観
虎ノ門4-1-10神谷町0m
245.0万円/m²
809.9万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
麻布台3-4-10六本木一丁目450m
244.0万円/m²
806.6万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
赤坂2-8-14溜池山王180m
230.0万円/m²
760.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西新橋1-10-8内幸町260m
225.0万円/m²
743.8万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
新橋6-3-5御成門290m
212.0万円/m²
700.8万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
元麻布2-3-24広尾700m
207.0万円/m²
684.3万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
赤坂6-19-23六本木600m
206.0万円/m²
681.0万円 /坪
+9.57%↑詳細 推移 景観
南青山4-20-4表参道360m
205.0万円/m²
677.7万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
南青山7-10-3表参道1100m
202.0万円/m²
667.8万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
海岸1-9-18浜松町400m
202.0万円/m²
667.8万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観
元赤坂1-5-7赤坂見附260m
201.0万円/m²
664.5万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
麻布十番3-7-11麻布十番220m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
六本木5-13-1麻布十番400m
190.0万円/m²
628.1万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
芝大門2-11-1大門220m
179.0万円/m²
591.7万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
南青山2-4-11青山一丁目270m
177.0万円/m²
585.1万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
西麻布3-17-26広尾620m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
東麻布2-32-10赤羽橋280m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
赤坂8-2-17青山一丁目320m
172.0万円/m²
568.6万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
六本木4-5-3六本木210m
171.0万円/m²
565.3万円 /坪
+4.91%↑詳細 推移 景観
三田4-7-27白金高輪260m
168.0万円/m²
555.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南麻布5-9-2広尾250m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
白金台2-9-6高輪台330m
163.0万円/m²
538.8万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
南青山4-12-1表参道670m
159.0万円/m²
525.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三田2-7-25赤羽橋560m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白金1-25-20白金高輪200m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝5-9-10三田210m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
元麻布3-6-2六本木800m
151.0万円/m²
499.2万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
南麻布1-27-33麻布十番840m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新橋3-18-3新橋120m
137.0万円/m²
452.9万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
三田2-2-20麻布十番700m
134.0万円/m²
443.0万円 /坪
+5.51%↑詳細 推移 景観
浜松町2-11-7浜松町170m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
新橋6-12-8御成門300m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
白金4-14-6白金台290m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高輪1-9-5白金高輪250m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
西麻布1-8-19六本木520m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南麻布4-10-22広尾480m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
東麻布2-17-8赤羽橋300m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜松町1-12-10浜松町350m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
六本木3-5-16六本木430m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤坂2-21-8溜池山王300m
113.0万円/m²
373.6万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
赤坂4-11-18赤坂550m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
西新橋2-11-13虎ノ門580m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
芝浦2-3-27田町760m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
高輪4-20-19品川620m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
高輪2-12-51泉岳寺270m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白金台2-13-2高輪台320m
99.8万円/m²
329.9万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
白金台4-16-4白金台180m
87.9万円/m²
290.6万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
港南3-7-23品川1100m
86.3万円/m²
285.3万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

港区の住所一覧

*赤坂 | 赤坂赤坂アークヒルズ・アーク森ビル | 赤坂赤坂パークビル | 赤坂赤坂Bizタワー | 赤坂ミッドタウン・タワー | *麻布十番 | *麻布台 | 麻布永坂町 | 麻布狸穴町 | 愛宕 | 愛宕愛宕グリーンヒルズMORIタワー | *海岸 | *北青山 | *港南 | 港南品川インターシティA棟 | 港南品川インターシティB棟 | 港南品川インターシティC棟 | *芝 | *芝浦 | 芝公園 | *芝大門 | 白金 | *白金台 | *新橋 | *高輪 | 台場 | *虎ノ門 | 虎ノ門城山トラストタワー | 虎ノ門虎ノ門ヒルズ森タワー | *西麻布 | *西新橋 | *浜松町 | 浜松町世界貿易センタービル | *東麻布 | *東新橋 | 東新橋汐留シティセンター | 東新橋汐留メディアタワー | 東新橋電通本社ビル | 東新橋東京汐留ビルディング | 東新橋日本テレビタワー | *三田 | 三田住友不動産三田ツインビル西館 | *南青山 | *南麻布 | *元赤坂 | *元麻布 | *六本木 | 六本木泉ガーデンタワー | 六本木六本木ヒルズ森タワー
*...公示価格調査が実施された住所)

港区の土地価格のまとめ

港区の平均坪単価は971.6万円平米単価は293.9万円で、前年比では+0.98%上昇↑しています。
港区の土地価格は、東京都の中で4位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは4位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は汐留駅坪単価2866.1万円1平方mあたり867.0万円、最も安い駅は白金台駅坪単価353.6万円1平方mあたり107.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三田駅前年比+45.17%↑、上昇率が最も低い駅は泉岳寺駅前年比-17.22%↓です。

港区内で土地評価額が最も高い場所は南青山2-1-1坪単価3305.8万円1平方mあたり1000.0万円、最も安い場所は 港南3-7-23坪単価285.3万円1平方mあたり86.3万円です。その土地価格の差は、約11.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


港区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 港区と中央区を比較
  2. 港区・中央区・千代田区を比較
  3. 港区と千代田区を比較
  4. 港区・千代田区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)



↑Page TOP