地価公示価格チェッカー  

東京都目黒区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
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0万円
履歴

目黒区の地価ランキング

全国地価ランキング

12位 /1527市区町村
357.1万円 /坪単価 108.0万円 /m²単価  (+4.57%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

10位東京都台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪
11位神奈川西区平均 109.6万円 /m²
平均 362.2万円 /坪
12位東京都目黒区平均 108.0万円 /m²
平均 357.1万円 /坪
13位愛知県中区平均 106.6万円 /m²
平均 352.3万円 /坪
14位東京都文京区平均 103.1万円 /m²
平均 340.9万円 /坪

東京都内地価ランキング

8位 /57市区町村
6位豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
7位台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪
8位目黒区平均 108.0万円 /m²
平均 357.1万円 /坪
9位文京区平均 103.1万円 /m²
平均 340.9万円 /坪
10位品川区平均 101.9万円 /m²
平均 336.8万円 /坪

東京都内の地価ランキング

目黒区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

8位 /57市区町村

6位東京都文京区前年比 +5.03% ↑
7位東京都豊島区前年比 +4.69% ↑
8位東京都目黒区前年比 +4.57% ↑
9位東京都新宿区前年比 +4.28% ↑
10位東京都荒川区前年比 +4.21% ↑

目黒区の駅地価ランキング

1位恵比寿駅197.6万円 /m²
653.4万円 /坪
2位自由が丘駅192.9万円 /m²
637.6万円 /坪
3位中目黒駅150.6万円 /m²
497.9万円 /坪
4位目黒駅138.4万円 /m²
457.6万円 /坪
5位神泉駅132.2万円 /m²
437.2万円 /坪
6位駒場東大前駅95.7万円 /m²
316.3万円 /坪
7位武蔵小山駅84.8万円 /m²
280.2万円 /坪
8位学芸大学駅83.7万円 /m²
276.7万円 /坪
9位池尻大橋駅81.2万円 /m²
268.5万円 /坪
10位都立大学駅81.0万円 /m²
267.8万円 /坪
11位祐天寺駅72.9万円 /m²
241.1万円 /坪
12位洗足駅71.1万円 /m²
235.0万円 /坪
13位西小山駅66.7万円 /m²
220.5万円 /坪
14位大岡山駅65.5万円 /m²
216.5万円 /坪
15位緑が丘駅63.0万円 /m²
208.3万円 /坪

目黒区めぐろくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都目黒区の地価推移グラフ

東京都と目黒区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と目黒区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

目黒区の駅周辺地価


駅池尻大橋いけじりおおはし | 駅恵比寿えびす | 駅大岡山おおおかやま


駅学芸大学がくげいだいがく | 駅駒場東大前こまばとうだいまえ


駅神泉しんせん | 駅自由が丘じゆうがおか | 駅洗足せんぞく


駅都立大学とりつだいがく


駅中目黒なかめぐろ | 駅西小山にしこやま


駅緑が丘みどりがおか | 駅武蔵小山むさしこやま | 駅目黒めぐろ


駅祐天寺ゆうてんじ

東京都目黒区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 目黒区の路線価PDF (平成 年7月発表)

目黒区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
自由が丘1-29-9自由が丘0m
410.0万円/m²
1355.4万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
上目黒3-4-3中目黒0m
330.0万円/m²
1090.9万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
下目黒1-1-11目黒220m
317.0万円/m²
1047.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
自由が丘1-7-13自由が丘100m
255.0万円/m²
843.0万円 /坪
+6.69%↑詳細 推移 景観
青葉台3-5-44神泉590m
186.0万円/m²
614.9万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
青葉台1-27-12中目黒600m
169.0万円/m²
558.7万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
平町1-27-1都立大学0m
149.0万円/m²
492.6万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
鷹番2-19-20学芸大学70m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
青葉台2-2-17神泉720m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
青葉台4-6-19神泉550m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
三田2-1-5恵比寿620m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
下目黒3-4-2目黒680m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
自由が丘1-24-5自由が丘300m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
自由が丘2-18-26自由が丘500m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
駒場4-3-38駒場東大前520m
97.1万円/m²
321.0万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
青葉台3-13-14池尻大橋760m
93.4万円/m²
308.8万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
三田2-18-8目黒800m
90.3万円/m²
298.5万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
目黒2-1-18中目黒1000m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
下目黒6-17-21学芸大学1200m
89.8万円/m²
296.9万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
目黒本町5-1-2武蔵小山230m
85.9万円/m²
284.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祐天寺2-3-11祐天寺100m
83.7万円/m²
276.7万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
中目黒3-14-7中目黒760m
83.4万円/m²
275.7万円 /坪
+7.06%↑詳細 推移 景観
東山3-13-3池尻大橋200m
82.2万円/m²
271.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東山3-12-10池尻大橋280m
81.1万円/m²
268.1万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
上目黒3-24-10中目黒550m
80.6万円/m²
266.4万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
鷹番1-18-18学芸大学500m
79.8万円/m²
263.8万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
大橋2-7-10池尻大橋600m
79.1万円/m²
261.5万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
平町1-14-18都立大学450m
78.9万円/m²
260.8万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
中根2-7-3都立大学450m
78.1万円/m²
258.2万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
中根2-8-14都立大学520m
77.8万円/m²
257.2万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
中目黒3-23-16祐天寺740m
77.7万円/m²
256.9万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
目黒本町3-16-6武蔵小山650m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
柿の木坂2-25-25都立大学840m
74.9万円/m²
247.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
八雲4-1-19都立大学1100m
74.9万円/m²
247.6万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
目黒本町4-1-3武蔵小山600m
73.3万円/m²
242.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
原町1-11-2西小山120m
73.2万円/m²
242.0万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
祐天寺1-25-4祐天寺400m
73.0万円/m²
241.3万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
駒場1-11-15駒場東大前320m
71.9万円/m²
237.7万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
八雲2-16-19都立大学890m
71.8万円/m²
237.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
碑文谷4-12-14都立大学830m
71.0万円/m²
234.7万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
下目黒5-16-17目黒1600m
70.5万円/m²
233.1万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
五本木2-50-13学芸大学530m
70.0万円/m²
231.4万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
洗足2-14-20洗足330m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
平町2-1-2都立大学650m
67.8万円/m²
224.1万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
下目黒2-10-10目黒740m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
目黒本町2-15-20学芸大学960m
66.2万円/m²
218.8万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
大岡山1-4-12大岡山520m
65.5万円/m²
216.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
緑が丘3-5-15緑が丘220m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
目黒本町5-31-8武蔵小山600m
58.6万円/m²
193.7万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
中町1-11-14祐天寺1200m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

目黒区の住所一覧

*青葉台 | 大岡山 | 大橋 | *柿の木坂 | *上目黒 | *駒場 | 五本木 | *下目黒 | *自由が丘 | *洗足 | *平町 | *鷹番 | 中央町 | *中町 | *中根 | *中目黒 | 原町 | 東が丘 | *東山 | *碑文谷 | *三田 | 緑が丘 | 南 | *目黒 | *目黒本町 | *八雲 | *祐天寺
*...公示価格調査が実施された住所)

目黒区近辺の市区町村

渋谷区の地価 |  世田谷区の地価 |  新宿区の地価



目黒区の土地価格のまとめ

目黒区の平均坪単価は357.1万円平米単価は108.0万円で、前年比では+4.57%上昇↑しています。
目黒区の土地価格は、東京都の中で8位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは12位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は恵比寿駅坪単価653.4万円1平方mあたり197.6万円、最も安い駅は緑が丘駅坪単価208.3万円1平方mあたり63.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は恵比寿駅前年比+6.43%↑、上昇率が最も低い駅は洗足駅前年比+3.54%↑です。

目黒区内で土地評価額が最も高い場所は自由が丘1-29-9坪単価1355.4万円1平方mあたり410.0万円、最も安い場所は 中町1-11-14坪単価189.4万円1平方mあたり57.3万円です。その土地価格の差は、約7.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

目黒区と渋谷区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

目黒区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

目黒区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 目黒区と渋谷区を比較
  2. 目黒区・渋谷区・世田谷区を比較
  3. 目黒区と世田谷区を比較
  4. 目黒区・世田谷区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)


目黒区の駅上昇率ランキング


1位恵比寿駅前年比 +6.43%↑
2位自由が丘駅前年比 +6.37%↑
3位中目黒駅前年比 +6.13%↑
4位神泉駅前年比 +4.59%↑
5位緑が丘駅前年比 +4.30%↑
6位池尻大橋駅前年比 +4.22%↑
7位駒場東大前駅前年比 +4.18%↑
8位学芸大学駅前年比 +4.18%↑
9位都立大学駅前年比 +4.10%↑
10位目黒駅前年比 +4.05%↑
11位西小山駅前年比 +4.05%↑
12位武蔵小山駅前年比 +3.90%↑
13位祐天寺駅前年比 +3.84%↑
14位大岡山駅前年比 +3.64%↑
15位洗足駅前年比 +3.54%↑

目黒区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

38位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

36位福岡県春日市前年比 +4.60% ↑
37位北海道豊平区前年比 +4.60% ↑
38位東京都目黒区前年比 +4.57% ↑
39位愛知県昭和区前年比 +4.29% ↑
40位東京都新宿区前年比 +4.28% ↑

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