地価公示価格チェッカー  

東京都町田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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町田市の地価ランキング

全国地価ランキング

91位 /1528市区町村
79.5万円 /坪単価 24.1万円 /m²単価  (-0.16%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

89位埼玉県中央区平均 24.3万円 /m²
平均 80.4万円 /坪
90位神奈川港南区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
91位東京都町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
92位神奈川多摩区平均 24.0万円 /m²
平均 79.2万円 /坪
93位埼玉県川口市平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪

東京都内地価ランキング

34位 /57市区町村
32位府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
33位西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
34位町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
35位小平市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪
36位東久留米市平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

町田市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

27位 /57市区町村
25位東京都西東京市前年比 -0.06% ↓
26位東京都福生市前年比 -0.10% ↓
27位東京都町田市前年比 -0.16% ↓
28位東京都国分寺市前年比 -0.18% ↓
29位東京都板橋区前年比 -0.35% ↓

東京都内の上昇率ランキング

町田市の駅地価ランキング

1位小田急町田駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
2位すずかけ台駅19.9万円 /m²
65.9万円 /坪
3位つくし野駅19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
4位成瀬駅19.7万円 /m²
65.2万円 /坪
5位古淵駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
6位玉川学園前駅17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
7位こどもの国駅16.7万円 /m²
55.3万円 /坪
8位南町田駅16.4万円 /m²
54.3万円 /坪
9位柿生駅16.3万円 /m²
53.7万円 /坪
10位鶴川駅14.5万円 /m²
48.0万円 /坪
11位淵野辺駅14.3万円 /m²
47.2万円 /坪
12位橋本駅14.2万円 /m²
46.8万円 /坪
13位多摩境駅13.6万円 /m²
45.1万円 /坪
14位相原駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪

町田市の駅上昇率ランキング


1位橋本駅前年比 +2.06%↑
2位南町田駅前年比 +0.98%↑
3位相原駅前年比 +0.40%↑
4位つくし野駅前年比 +0.34%↑
5位すずかけ台駅前年比 +0.34%↑
6位柿生駅前年比 +0.21%↑
7位こどもの国駅前年比 +0.15%↑
8位多摩境駅前年比 +0.15%↑
9位鶴川駅前年比 -0.07%↓
10位玉川学園前駅前年比 -0.11%↓
11位淵野辺駅前年比 -0.64%↓
12位小田急町田駅前年比 -0.71%↓
13位古淵駅前年比 -0.81%↓
14位成瀬駅前年比 -1.01%↓

町田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都町田市の地価推移グラフ

東京都と町田市(まちだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と町田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

町田市の駅周辺地価


駅相原(あいはら)


駅柿生(かきお) | 駅こどもの国(こどものくに) | 駅古淵(こぶち)


駅すずかけ台(すずかけだい)


駅玉川学園前(たまがわがくえんまえ) | 駅多摩境(たまさかい) | 駅つくし野(つくしの) | 駅鶴川(つるかわ)


駅成瀬(なるせ)


駅橋本(はしもと) | 駅淵野辺(ふちのべ)


駅町田(まちだ) | 駅南町田(みなみまちだ)

東京都町田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 町田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

町田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
原町田6-3-9小田急町田90m
237.0万円/m²
783.5万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
原町田6-15-15小田急町田0m
171.0万円/m²
565.3万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
原町田4-1-7町田200m
167.0万円/m²
552.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
森野1-22-5小田急町田270m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
森野1-19-14小田急町田100m
77.9万円/m²
257.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
原町田4-5-8町田400m
69.8万円/m²
230.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
森野1-25-5小田急町田260m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷1-7-6鶴川0m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-21-4玉川学園前0m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
森野2-18-11小田急町田670m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中町2-8-4小田急町田970m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
原町田3-14-8町田1000m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
中町2-20-15小田急町田1100m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
成瀬が丘2丁目25番11成瀬150m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
中町3-16-7小田急町田1000m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成瀬が丘2丁目17番14成瀬300m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
南つくし野3丁目5番13すずかけ台80m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-10-4玉川学園前270m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
鶴間3丁目13番14南町田400m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
南成瀬5丁目26番5成瀬400m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
つくし野2丁目13番3つくし野500m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
旭町1-21-23小田急町田1600m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
森野4-14-17小田急町田1800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
南成瀬2丁目13番8成瀬900m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金森東1-11-36町田1600m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
つくし野1丁目23番26つくし野300m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
森野5-24-16小田急町田1400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
南つくし野2丁目5番4すずかけ台500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小川1丁目28番5つくし野900m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
成瀬8-14-17成瀬1400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小川4丁目7番21すずかけ台1400m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金森1-48-2町田1100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川学園5-20-45玉川学園前460m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川学園4-20-27玉川学園前1100m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能ヶ谷5-33-12柿生950m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
玉川学園8-18-7玉川学園前650m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大蔵町字大蔵264番1鶴川1300m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山ヶ丘5丁目23番9多摩境1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
金森東4-20-11成瀬1100m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴間字十七号1702番1南町田850m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
小山町字二十三号2613番4多摩境610m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
成瀬台3丁目22番13こどもの国650m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
鶴川2丁目16番16鶴川1300m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
成瀬6-6-8成瀬1000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高ヶ坂7-12-8町田1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴川1丁目17番57鶴川800m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
金井町字二十三号2612番92玉川学園前1200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高ヶ坂5-23-2町田2000m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
木曽東3-24-15古淵1600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴間字二号119番5南町田1400m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木曽西1-20-5古淵1200m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
東玉川学園2-3-4玉川学園前1300m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
能ヶ谷6-43-6鶴川1700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三輪緑山2丁目4番8鶴川2100m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
本町田字乙九号3450番117玉川学園前1600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
南大谷字十五号1327番119小田急町田1500m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字一号206番46小田急町田1700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字八号1057番13小田急町田2400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井6-40-14鶴川1800m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小山町4037番54橋本1600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三輪町字三号223番14柿生1400m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
成瀬1丁目13番4成瀬2000m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
金井町字二十号2134番49鶴川1900m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真光寺1丁目18番10鶴川3300m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井3丁目14番19鶴川2200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
忠生2丁目28番5淵野辺3100m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高ヶ坂3-2-15町田1500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
能ヶ谷2-19-31鶴川520m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
本町田字十二号1786番56小田急町田2200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴川4丁目26番17鶴川2600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南大谷字十一号912番34玉川学園前1700m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠生3丁目20番9淵野辺2500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井町字十七号1912番7鶴川1000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金森3-29-15町田2200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大蔵町字大蔵399番4鶴川1800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠生2丁目15番77淵野辺3500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三輪町字七号539番90柿生2400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井1-24-34玉川学園前2200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
鶴間字十三号1373番6南町田1600m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字乙三号2901番34小田急町田3000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
小山町字八号957番6多摩境1800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相原町字中ケ谷戸857番41相原450m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
大蔵町字関山2982番9鶴川2200m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野津田町字綾部1314番14鶴川3100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢部町字二十五号2711番4淵野辺1700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野津田町字暖沢前3210番211小田急町田4600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
小山町字十二号1659番2多摩境1900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
図師町字八号1629番31淵野辺3600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
図師町字一号84番84淵野辺3000m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
常盤町字二十三号3253番4淵野辺2300m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
相原町字丸山1806番38相原980m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
相原町字川島3165番3相原3100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
小野路町字町田1118番1鶴川4800m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
下小山田町字関村227番9淵野辺3900m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
相原町字大戸4640番2相原4600m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
小野路町字栗ケ沢2572番20鶴川4000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

町田市の住所一覧

*相原町 | *旭町 | *大蔵町 | *小川 | *小野路町 | *小山ヶ丘 | 小山田桜台 | *小山町 | *金井 | *金井町 | *金森 | *金森東 | 上小山田町 | *木曽西 | *木曽東 | 木曽町 | *高ヶ坂 | *下小山田町 | *真光寺 | 真光寺町 | *図師町 | *忠生 | *玉川学園 | *つくし野 | *鶴川 | *鶴間 | *常盤町 | *中町 | *成瀬 | *成瀬が丘 | *成瀬台 | 西成瀬 | 根岸 | 根岸町 | *能ヶ谷 | *野津田町 | *原町田 | *東玉川学園 | 広袴 | 広袴町 | *本町田 | *南大谷 | *南つくし野 | *南成瀬 | *三輪町 | *三輪緑山 | *森野 | 薬師台 | *矢部町 | 山崎 | 山崎町
*...公示価格調査が実施された住所)

町田市の土地価格のまとめ

町田市の平均坪単価は79.5万円平米単価は24.1万円で、前年比では-0.16%下落↓しています。
町田市の土地価格は、東京都の中で34位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは91位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小田急町田駅坪単価147.4万円1平方mあたり44.6万円、最も安い駅は相原駅坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は橋本駅前年比+2.06%↑、上昇率が最も低い駅は成瀬駅前年比-1.01%↓です。

町田市内で土地評価額が最も高い場所は原町田6-3-9坪単価783.5万円1平方mあたり237.0万円、最も安い場所は 小野路町字栗ケ沢2572番20坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地価格の差は、約41.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

町田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


町田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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  2. 町田市・多摩市・国立市を比較
  3. 町田市と国立市を比較
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  5. その他(東京都の地価)



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