地価公示価格チェッカー  

東京都江東区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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江東区の地価ランキング

全国地価ランキング

35位 /1528市区町村
158.1万円 /坪単価 47.8万円 /m²単価  (+0.97%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

33位神奈川幸区平均 49.3万円 /m²
平均 163.0万円 /坪
34位神奈川中区平均 48.0万円 /m²
平均 158.7万円 /坪
35位東京都江東区平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
36位東京都三鷹市平均 47.5万円 /m²
平均 156.9万円 /坪
37位神奈川中原区平均 47.1万円 /m²
平均 155.7万円 /坪

東京都内地価ランキング

19位 /57市区町村
17位墨田区平均 50.2万円 /m²
平均 165.8万円 /坪
18位荒川区平均 49.9万円 /m²
平均 165.0万円 /坪
19位江東区平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
20位三鷹市平均 47.5万円 /m²
平均 156.9万円 /坪
21位板橋区平均 41.6万円 /m²
平均 137.4万円 /坪

東京都内の地価ランキング

江東区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

11位 /57市区町村
9位東京都羽村市前年比 +1.04% ↑
10位東京都港区前年比 +0.98% ↑
11位東京都江東区前年比 +0.97% ↑
12位東京都国立市前年比 +0.86% ↑
13位東京都日の出町前年比 +0.64% ↑

東京都内の上昇率ランキング

江東区の駅地価ランキング

1位国際展示場駅99.7万円 /m²
329.6万円 /坪
2位豊洲駅71.5万円 /m²
236.2万円 /坪
3位門前仲町駅55.4万円 /m²
183.0万円 /坪
4位亀戸駅55.2万円 /m²
182.4万円 /坪
5位菊川駅52.8万円 /m²
174.4万円 /坪
6位清澄白河駅51.0万円 /m²
168.8万円 /坪
7位住吉駅51.0万円 /m²
168.4万円 /坪
8位押上駅50.1万円 /m²
165.8万円 /坪
9位越中島駅47.6万円 /m²
157.4万円 /坪
10位木場駅46.5万円 /m²
153.7万円 /坪
11位東陽町駅45.4万円 /m²
150.2万円 /坪
12位森下駅44.1万円 /m²
145.8万円 /坪
13位西大島駅40.2万円 /m²
132.9万円 /坪
14位東雲駅38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
15位辰巳駅38.3万円 /m²
126.6万円 /坪
16位大島駅37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
17位南砂町駅36.6万円 /m²
121.1万円 /坪
18位東大島駅36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
19位国際展示場正門駅23.5万円 /m²
77.7万円 /坪

江東区の駅上昇率ランキング


1位豊洲駅前年比 +4.92%↑
2位国際展示場正門駅前年比 +3.52%↑
3位西大島駅前年比 +3.08%↑
4位辰巳駅前年比 +2.96%↑
5位東雲駅前年比 +2.94%↑
6位国際展示場駅前年比 +2.78%↑
7位押上駅前年比 +2.75%↑
8位菊川駅前年比 +2.73%↑
9位森下駅前年比 +2.72%↑
10位越中島駅前年比 +2.59%↑
11位住吉駅前年比 +2.52%↑
12位木場駅前年比 +2.42%↑
13位清澄白河駅前年比 +2.30%↑
14位東大島駅前年比 +2.04%↑
15位大島駅前年比 +1.98%↑
16位東陽町駅前年比 -1.15%↓
17位南砂町駅前年比 -1.17%↓
18位亀戸駅前年比 -1.50%↓
19位門前仲町駅前年比 -2.01%↓

江東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都江東区の地価推移グラフ

東京都と江東区(こうとうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と江東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

江東区の駅周辺地価


駅越中島(えっちゅうじま) | 駅大島(おおじま) | 駅押上(おしあげ)


駅亀戸(かめいど) | 駅菊川(きくかわ) | 駅木場(きば) | 駅清澄白河(きよすみしらかわ) | 駅国際展示場(こくさいてんじじょう) | 駅国際展示場正門(こくさいてんじじょうせいもん)


駅東雲(しののめ) | 駅住吉(すみよし)


駅辰巳(たつみ) | 駅東陽町(とうようちょう) | 駅豊洲(とよす)


駅西大島(にしおおじま)


駅東大島(ひがしおおじま)


駅南砂町(みなみすなまち) | 駅森下(もりした) | 駅門前仲町(もんぜんなかちょう)

東京都江東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 江東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

江東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
亀戸5-2-1亀戸150m
137.0万円/m²
452.9万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
有明3-5-7国際展示場330m
99.7万円/m²
329.6万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
豊洲4-1-3豊洲0m
87.3万円/m²
288.6万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
佐賀1-4-10門前仲町550m
65.4万円/m²
216.2万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
清澄3-4-16清澄白河110m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
亀戸1-8-4亀戸500m
64.2万円/m²
212.2万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
住吉2-17-11住吉0m
58.7万円/m²
194.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
東陽3-24-19東陽町400m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
豊洲4-11-30豊洲550m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
森下3-20-9菊川230m
55.4万円/m²
183.1万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
牡丹3-6-4門前仲町350m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
亀戸6-17-2亀戸360m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
富岡1-18-14門前仲町280m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清澄2-13-12清澄白河370m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
南砂2-31-10東陽町1100m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
平野3-5-9清澄白河800m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
塩浜2-29-4東陽町770m
47.7万円/m²
157.7万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
古石場1-10-5越中島340m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
木場3-3-9木場470m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
東陽1-33-6東陽町500m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
北砂5-14-13大島1000m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
亀戸1-25-7亀戸450m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
森下3-11-12森下600m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
東砂7-17-19南砂町1300m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
亀戸9-16-5東大島720m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
石島7-9住吉1100m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
佐賀2-10-13清澄白河800m
41.3万円/m²
136.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
北砂1-3-49西大島1100m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
南砂3-8-15南砂町500m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
東雲2-14-19東雲400m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
辰巳1-4-8辰巳750m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
亀戸7-54-2亀戸850m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
亀戸4-33-8亀戸800m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
南砂2-12-11東陽町630m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
亀戸5-36-3亀戸580m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
南砂4-18-2南砂町500m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
南砂2-16-6東陽町900m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
大島6-21-2大島500m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
大島8-37-8東大島500m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
亀戸9-25-1亀戸1200m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
東砂6-11-8南砂町1500m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
北砂5-5-6大島1200m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
北砂4-30-16南砂町1200m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東砂2-9-2東大島1100m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
亀戸3-32-11押上750m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
有明3-14-3国際展示場正門840m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

江東区の住所一覧

青海 | *有明 | *石島 | 海辺 | 永代 | 枝川 | 越中島 | 扇橋 | *大島 | *亀戸 | *北砂 | *木場 | *清澄 | *佐賀 | 猿江 | *塩浜 | 潮見 | *東雲 | 白河 | 新大橋 | 新木場 | 新砂 | *住吉 | 千石 | 千田 | 高橋 | *辰巳 | 中央防波堤 | *東陽 | 常盤 | 富岡 | *豊洲 | 豊洲豊洲センタービル | *東砂 | *平野 | 深川 | 福住 | 冬木 | *古石場 | *牡丹 | *南砂 | 三好 | 毛利 | *森下 | 門前仲町 | 夢の島 | 若洲
*...公示価格調査が実施された住所)

江東区の土地価格のまとめ

江東区の平均坪単価は158.1万円平米単価は47.8万円で、前年比では+0.97%上昇↑しています。
江東区の土地価格は、東京都の中で19位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは35位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は国際展示場駅坪単価329.6万円1平方mあたり99.7万円、最も安い駅は国際展示場正門駅坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊洲駅前年比+4.92%↑、上昇率が最も低い駅は門前仲町駅前年比-2.01%↓です。

江東区内で土地評価額が最も高い場所は亀戸5-2-1坪単価452.9万円1平方mあたり137.0万円、最も安い場所は 有明3-14-3坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江東区と中央区を比較
  2. 江東区・中央区・墨田区を比較
  3. 江東区と墨田区を比較
  4. 江東区・墨田区・台東区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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