地価公示価格チェッカー  

東京都狛江市の地価公示価格・路線価

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狛江市の地価ランキング

全国地価ランキング

60位 /1528市区町村
104.7万円 /坪単価 31.7万円 /m²単価  (-0.95%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

58位東京都足立区平均 31.9万円 /m²
平均 105.5万円 /坪
59位大阪府都島区平均 31.8万円 /m²
平均 105.3万円 /坪
60位東京都狛江市平均 31.7万円 /m²
平均 104.7万円 /坪
61位神奈川神奈川区平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
62位東京都府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪

東京都内地価ランキング

31位 /57市区町村
29位葛飾区平均 32.9万円 /m²
平均 108.7万円 /坪
30位足立区平均 31.9万円 /m²
平均 105.5万円 /坪
31位狛江市平均 31.7万円 /m²
平均 104.7万円 /坪
32位府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
33位西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪

東京都内の地価ランキング

狛江市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

34位 /57市区町村
32位東京都東大和市前年比 -0.77% ↓
33位東京都清瀬市前年比 -0.90% ↓
34位東京都狛江市前年比 -0.95% ↓
35位東京都三宅村前年比 -1.02% ↓
36位東京都八王子市前年比 -1.07% ↓

東京都内の上昇率ランキング

狛江市の駅地価ランキング

1位狛江駅34.8万円 /m²
115.0万円 /坪
2位喜多見駅34.0万円 /m²
112.5万円 /坪
3位柴崎駅31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
4位和泉多摩川駅24.7万円 /m²
81.7万円 /坪

狛江市の駅上昇率ランキング


1位喜多見駅前年比 +1.06%↑
2位和泉多摩川駅前年比 +0.41%↑
3位柴崎駅前年比 -1.17%↓
4位狛江駅前年比 -2.07%↓

狛江市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都狛江市の地価推移グラフ

東京都と狛江市(こまえし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と狛江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

狛江市の駅周辺地価


駅和泉多摩川(いずみたまがわ)


駅喜多見(きたみ) | 駅狛江(こまえ)


駅柴崎(しばさき)

東京都狛江市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 狛江市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

狛江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東和泉1-20-3狛江110m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
中和泉1-2-8狛江250m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
岩戸北3-14-13喜多見540m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
東野川1-13-6喜多見980m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
岩戸北1-6-7喜多見740m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
中和泉3-25-3狛江850m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
和泉本町3-17-6狛江1200m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
岩戸南1-18-2狛江800m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
西野川2-22-14柴崎1500m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
岩戸南3丁目278番34喜多見1100m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
東野川3-14-3喜多見1500m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
中和泉4-7-3狛江1400m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
西野川4-21-2柴崎1000m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
駒井町1-24-12和泉多摩川1200m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観

狛江市の住所一覧

*和泉本町 | 猪方 | *岩戸北 | *岩戸南 | *駒井町 | *中和泉 | 西和泉 | *西野川 | *東和泉 | *東野川 | 元和泉
*...公示価格調査が実施された住所)

狛江市の土地価格のまとめ

狛江市の平均坪単価は104.7万円平米単価は31.7万円で、前年比では-0.95%下落↓しています。
狛江市の土地価格は、東京都の中で31位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは60位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は狛江駅坪単価115.0万円1平方mあたり34.8万円、最も安い駅は和泉多摩川駅坪単価81.7万円1平方mあたり24.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は喜多見駅前年比+1.06%↑、上昇率が最も低い駅は狛江駅前年比-2.07%↓です。

狛江市内で土地評価額が最も高い場所は東和泉1-20-3坪単価165.3万円1平方mあたり50.0万円、最も安い場所は 駒井町1-24-12坪単価81.7万円1平方mあたり24.7万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

狛江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


狛江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 狛江市と調布市を比較
  2. 狛江市・調布市・三鷹市を比較
  3. 狛江市と三鷹市を比較
  4. 狛江市・三鷹市・稲城市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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