地価公示価格チェッカー  

東京都国分寺市の地価公示価格・路線価

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国分寺市の地価ランキング

全国地価ランキング

49位 /1528市区町村
118.4万円 /坪単価 35.8万円 /m²単価  (-0.18%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

47位京都府東山区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
48位東京都国立市平均 36.0万円 /m²
平均 119.0万円 /坪
49位東京都国分寺市平均 35.8万円 /m²
平均 118.4万円 /坪
50位埼玉県浦和区平均 35.6万円 /m²
平均 117.8万円 /坪
51位東京都江戸川区平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

27位 /57市区町村
25位調布市平均 36.7万円 /m²
平均 121.4万円 /坪
26位国立市平均 36.0万円 /m²
平均 119.0万円 /坪
27位国分寺市平均 35.8万円 /m²
平均 118.4万円 /坪
28位江戸川区平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
29位葛飾区平均 32.9万円 /m²
平均 108.7万円 /坪

東京都内の地価ランキング

国分寺市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

28位 /57市区町村
26位東京都福生市前年比 -0.10% ↓
27位東京都町田市前年比 -0.16% ↓
28位東京都国分寺市前年比 -0.18% ↓
29位東京都板橋区前年比 -0.35% ↓
30位東京都大田区前年比 -0.42% ↓

東京都内の上昇率ランキング

国分寺市の駅地価ランキング

1位国分寺駅43.1万円 /m²
142.6万円 /坪
2位国立駅36.2万円 /m²
119.6万円 /坪
3位西国分寺駅30.7万円 /m²
101.6万円 /坪
4位恋ケ窪駅24.3万円 /m²
80.4万円 /坪
5位鷹の台駅21.5万円 /m²
71.0万円 /坪

国分寺市の駅上昇率ランキング


1位西国分寺駅前年比 +1.85%↑
2位国分寺駅前年比 +1.09%↑
3位恋ケ窪駅前年比 +0.00%
4位国立駅前年比 -0.12%↓
5位鷹の台駅前年比 -3.05%↓

国分寺市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都国分寺市の地価推移グラフ

東京都と国分寺市(こくぶんじし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と国分寺市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

国分寺市の駅周辺地価


駅国立(くにたち) | 駅恋ヶ窪(こいがくぼ) | 駅国分寺(こくぶんじ)


駅鷹の台(たかのだい)


駅西国分寺(にしこくぶんじ)

東京都国分寺市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 国分寺市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

国分寺市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-10-5国分寺130m
133.0万円/m²
439.7万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
南町3-22-11国分寺330m
55.8万円/m²
184.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
本多1-5-4国分寺400m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
光町1丁目43番23国立200m
46.2万円/m²
152.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
泉町3-37-30西国分寺130m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
南町2-1-13国分寺600m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
本多1-12-13国分寺750m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
西恋ケ窪2丁目9番28西国分寺200m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
泉町3-12-9西国分寺500m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東元町3-4-18国分寺600m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
富士本1丁目21番10国立600m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
光町2丁目10番19国立900m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富士本1丁目15番13国立950m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
西元町2-12-4西国分寺900m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
東元町1-9-8国分寺1100m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東恋ケ窪3丁目29番10国分寺1400m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東戸倉2丁目5番20恋ケ窪430m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1丁目11番31国立1300m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
戸倉2丁目7番15恋ケ窪600m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高木町1丁目6番32国立1500m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木町1丁目22番46恋ケ窪1000m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町4丁目25番51国立2500m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北町4丁目19番8鷹の台1500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

国分寺市の住所一覧

*泉町 | *北町 | 新町 | *高木町 | *戸倉 | 内藤 | *並木町 | *西恋ケ窪 | *西町 | *西元町 | *光町 | *東恋ケ窪 | *東戸倉 | *東元町 | 日吉町 | *富士本 | *本多 | *本町 | *南町
*...公示価格調査が実施された住所)

国分寺市の土地価格のまとめ

国分寺市の平均坪単価は118.4万円平米単価は35.8万円で、前年比では-0.18%下落↓しています。
国分寺市の土地価格は、東京都の中で27位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは49位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は国分寺駅坪単価142.6万円1平方mあたり43.1万円、最も安い駅は鷹の台駅坪単価71.0万円1平方mあたり21.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西国分寺駅前年比+1.85%↑、上昇率が最も低い駅は鷹の台駅前年比-3.05%↓です。

国分寺市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-10-5坪単価439.7万円1平方mあたり133.0万円、最も安い場所は 北町4丁目19番8坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。その土地価格の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

国分寺市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国分寺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 国分寺市と小平市を比較
  2. 国分寺市・小平市・国立市を比較
  3. 国分寺市と国立市を比較
  4. 国分寺市・国立市・東村山市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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