地価公示価格チェッカー  

東京都小平市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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小平市の地価ランキング

全国地価ランキング

95位 /1528市区町村
78.5万円 /坪単価 23.8万円 /m²単価  (+0.22%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

93位埼玉県川口市平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪
94位神奈川麻生区平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪
95位東京都小平市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪
96位大阪府城東区平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
97位大阪府東住吉区平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪

東京都内地価ランキング

35位 /57市区町村
33位西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
34位町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
35位小平市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪
36位東久留米市平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
37位多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 69.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

小平市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

16位 /57市区町村
14位東京都調布市前年比 +0.52% ↑
15位東京都日野市前年比 +0.49% ↑
16位東京都小平市前年比 +0.22% ↑
17位東京都あきる野市前年比 +0.22% ↑
18位東京都杉並区前年比 +0.01% ↑

東京都内の上昇率ランキング

小平市の駅地価ランキング

1位武蔵小金井駅36.6万円 /m²
121.1万円 /坪
2位一橋学園駅27.4万円 /m²
90.4万円 /坪
3位花小金井駅23.7万円 /m²
78.2万円 /坪
4位青梅街道駅22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
5位小平駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
6位鷹の台駅21.5万円 /m²
71.0万円 /坪
7位新小平駅20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
8位小川駅20.2万円 /m²
66.7万円 /坪
9位東大和市駅19.1万円 /m²
63.3万円 /坪

小平市の駅上昇率ランキング


1位小川駅前年比 +0.83%↑
2位新小平駅前年比 +0.49%↑
3位青梅街道駅前年比 +0.44%↑
4位小平駅前年比 +0.15%↑
5位花小金井駅前年比 -1.17%↓
6位東大和市駅前年比 -2.93%↓
7位鷹の台駅前年比 -3.05%↓
8位一橋学園駅前年比 -3.40%↓
9位武蔵小金井駅前年比 -4.33%↓

小平市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都小平市の地価推移グラフ

東京都と小平市(こだいらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と小平市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

小平市の駅周辺地価


駅青梅街道(おうめかいどう) | 駅小川(おがわ)


駅小平(こだいら)


駅新小平(しんこだいら)


駅鷹の台(たかのだい)


駅花小金井(はなこがねい) | 駅東大和市(ひがしやまとし) | 駅一橋学園(ひとつばしがくえん)


駅武蔵小金井(むさしこがねい)

東京都小平市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 小平市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

小平市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
学園東町1-3-9一橋学園100m
42.8万円/m²
141.5万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
花小金井1-3-28花小金井170m
37.4万円/m²
123.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
美園町1-4-10小平120m
35.7万円/m²
118.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
花小金井南町1-13-20花小金井350m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
花小金井1-15-10花小金井250m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
たかの台44-9鷹の台0m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
美園町2-10-3小平250m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
上水南町1-20-16一橋学園1300m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
学園西町2-8-31一橋学園650m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
学園東町2-2-19一橋学園800m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
学園東町2-13-21一橋学園850m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
小川東町1-18-23小川300m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
御幸町326番9武蔵小金井1600m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
鈴木町2丁目205番112花小金井750m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
上水本町6-19-39一橋学園1200m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
花小金井南町3-24-18花小金井850m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
仲町193番12小平500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
津田町1-6-5鷹の台440m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
花小金井2-28-3花小金井1000m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
喜平町1-3-3一橋学園800m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小川町2丁目1365番10青梅街道400m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
仲町352番7小平1000m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
上水本町2-11-22鷹の台920m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
小川町1丁目406番5東大和市500m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
天神町4-3-11小平1800m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
小川東町5-7-20新小平500m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
回田町252番12武蔵小金井2400m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
小川東町1-40-10小川650m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
花小金井3-34-26花小金井1600m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
花小金井4-24-6花小金井1500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
鈴木町1丁目422番23花小金井1700m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
小川西町5-34-11小川550m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
小川町2丁目1166番6新小平550m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
小川西町1-17-9小川900m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
大沼町7-13-14小平1300m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
栄町1-9-13東大和市650m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
花小金井3-38-8花小金井1800m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
小川町1丁目2422番9小川1500m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
小川町1丁目444番31東大和市900m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
上水新町2-11-17鷹の台1100m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
大沼町4-23-8小平1600m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
小川町1丁目880番3鷹の台1300m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

小平市の住所一覧

*大沼町 | *小川町 | *小川西町 | *小川東町 | *学園西町 | *学園東町 | 喜平町 | *栄町 | *上水新町 | *上水本町 | 上水南町 | *鈴木町 | *たかの台 | *津田町 | *天神町 | 中島町 | *仲町 | *花小金井 | *花小金井南町 | *美園町 | *御幸町 | *回田町
*...公示価格調査が実施された住所)

小平市の土地価格のまとめ

小平市の平均坪単価は78.5万円平米単価は23.8万円で、前年比では+0.22%上昇↑しています。
小平市の土地価格は、東京都の中で35位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは95位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵小金井駅坪単価121.1万円1平方mあたり36.6万円、最も安い駅は東大和市駅坪単価63.3万円1平方mあたり19.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小川駅前年比+0.83%↑、上昇率が最も低い駅は武蔵小金井駅前年比-4.33%↓です。

小平市内で土地評価額が最も高い場所は学園東町1-3-9坪単価141.5万円1平方mあたり42.8万円、最も安い場所は 大沼町4-23-8坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小平市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小平市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小平市と国分寺市を比較
  2. 小平市・国分寺市・東村山市を比較
  3. 小平市と東村山市を比較
  4. 小平市・東村山市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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